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精選商業(yè)合同4篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的商業(yè)合同4篇，希望能夠幫助到大家。

精選商業(yè)合同4篇

商業(yè)合同篇1

　　出租方（以下稱甲方）：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經(jīng)過公證）。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。

　　根據(jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　風險提示：明確房屋用途

　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險；二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

　　在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

　　甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　第三條租金、保證金：

　　風險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

　　在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。

　　縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

　　1租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元（大寫：）；租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

　　第四條設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

　　第五條甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內(nèi)，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第八條違約責任

　　風險提示：明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的`違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條補充約定：

　　承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條甲方應提供產(chǎn)權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字（蓋章）：

　　_____年___月___日

　　乙方簽字（蓋章）：

　　_____年___月___日

商業(yè)合同篇2

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議：

　　一、經(jīng)營場所位置、面積：

　　甲方將租給乙方作為經(jīng)營場地，面積以實際為準。

　　二、租賃用途：

　　三、租賃期限：

　　租憑期限為年，從年月日至年月日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權。

　　四、租金及租金交納方式：

　　(一)甲乙雙方對于租期內(nèi)年租金約定如下：第一年元，次年元，第三年元。租賃期滿后乙方如要續(xù)租，租賃費再行協(xié)商約定。

　　(二)租金支付方式為年付，乙方應于租期內(nèi)每年月日前一次性交付租金，如乙方超期天未支付租金，視為違反合同約定，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。

　　(三)本合同簽訂后乙方應在交付首年租金時向甲方交納押金元人民幣，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并要求乙方賠償甲方的損失。

　　五、雙方共同約定以下事項：

　　1、甲方在租賃期內(nèi)，為乙方租賃的經(jīng)營場所提供正常的維修服務，保證設施完好。租賃期內(nèi)所有的費用或按有關規(guī)定應付的.其它費用，由乙方承擔。乙方應按規(guī)定按時交納水、電費、取暖費及物業(yè)管理費等費用。

　　2、乙方在租賃期間，要愛護經(jīng)營場所設施。乙方需在經(jīng)營場所內(nèi)增設用水、用電設備和更改水暖、電氣線路的，必須經(jīng)甲方同意并由具有相應資質(zhì)的單位和專業(yè)人員施工，施工結束由甲方驗收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方負責對經(jīng)營場所設施定期檢修，以保障乙方的正常經(jīng)營。甲方對經(jīng)營場所設備、設施進行維修時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　4、乙方租賃期間，如發(fā)生違法違章經(jīng)營活動造成后果的，責任由乙方自負，甲方有權提前解除合同，租金及押金不予退還。

　　六、維修保養(yǎng)責任：

　　1、甲方應對經(jīng)營場所及設施進行檢查、維修，保證乙方正常使用。當經(jīng)營場所及設施因正常使用而發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后2日內(nèi)進行維修，或經(jīng)協(xié)商由乙方代為維修，維修費用由甲方承擔。

　　2、因乙方使用不當，造成經(jīng)營場所或設施損壞的，由乙方負擔維修或賠償，甲方代修的費用由乙方承擔。

　　3、經(jīng)甲方同意，乙方可對經(jīng)營場所進行裝修，必要的需經(jīng)有關部門批準，甲、乙雙方應就此簽訂書面協(xié)議。

　　七、出租方與承租方的變更：

　　(一)乙方不得自行更改房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租，如乙方需要轉(zhuǎn)租時，應征得甲方書面同意，并由新承租人與甲方另行簽訂租賃合同，同時本合同終止。

　　(二)甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所，應提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權，在租賃期間，甲方有權對該房對外出售，該房出售后乙方與購房戶另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。

　　(三)任何一方不能履行本合同中規(guī)定的各項權利義務，視為違約，應賠償給守約方租金總額 %的違約金。

　　八、合同的解除

　　(一)發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　1、由于不可抗力的原因，使合同無法履行。

　　2、國家征用拆遷出租的房地產(chǎn)。

　　(二)發(fā)生下列情形之一的，甲方可解除本合同：

　　1、未經(jīng)甲方同意，乙方將經(jīng)營場所擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。

　　2、乙方對經(jīng)營場所擅自拆改、裝修、改變用途的。

　　3、乙方不按時足額交付租金的。

　　4、乙方不按合同規(guī)定承擔維修責任或支付維修費用的。

　　5、乙方利用經(jīng)營場所進行違法活動的。

　　(三)發(fā)生下列情形之一的，乙方可解除合同：

　　1、甲方未按合同規(guī)定對經(jīng)營場所維修的。

　　2、甲方超過合同之外對承租人提出無理要求的。

　　(四)確因一方需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

　　九、違約責任：

　　(一)乙方未經(jīng)甲方同意擅自將經(jīng)營場所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方應向甲方支付違約金元，大寫元。

　　(二)乙方逾期交付租金，應向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付元，大寫元。

　　(三)乙方逾期不返還經(jīng)營場所，除補交租賃費外，應向甲方支付違約金，每逾期一日支付元，大寫元。

　　十、未盡事項

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，作出補充約定，補充約定和本合同具有同等效力。

　　十一、糾紛的解決方式

　　本公司在履行中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。

　　十二、本合同一式貳份，雙方簽字蓋章后生效，甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商業(yè)合同篇3

　　合同編號：

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　一、甲方商業(yè)秘密的范圍

　　1、與甲方產(chǎn)品有關的技術數(shù)據(jù)、圖紙、工藝、質(zhì)量標準、檢驗方法以及其他技術資料和內(nèi)容；

　　2、涉及甲方尚未公開的重大經(jīng)營決策、高層人事變動等有關內(nèi)容；

　　3、企業(yè)管理方面的重要規(guī)章制度、管理辦法；

　　4、與甲方產(chǎn)品配套的供應商名稱、地址、聯(lián)系方式、配套價格、供貨方式等相關內(nèi)容；

　　5、產(chǎn)品銷售渠道、銷售策略、銷售價格、售后服務等與銷售有關的重要內(nèi)容；

　　6、公司財務方面的重要數(shù)據(jù)、資料。

　　二、保守商業(yè)秘密的責任要求

　　乙方有義務和責任對甲方的商業(yè)秘密保密，不得直接或間接向與甲方有商業(yè)競爭的第三方泄密。乙方若違反本協(xié)議，給甲方造成一定的不良后果，將承擔違約責任。

　　三、違約責任

　　1、乙方無意泄密并給甲方造成的后果不是十分嚴重的，甲方將追究乙方________元以上________元以下的`經(jīng)濟賠償責任，同時給以行政處罰。

　　2、乙方以謀取經(jīng)濟利益或工作崗位為目的，有意泄密并給甲方造成嚴重后果的，甲方將追究乙方的法律責任并附帶經(jīng)濟賠償責任，經(jīng)濟賠償額度視后果嚴重程度確定。

　　四、其它

　　1、本約定書為甲乙雙方簽定的勞動合同文本的附件，與勞動合同具有同等法律效力。

　　2、本約定書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：________________

　　乙方（簽字）；________________

　　________年________月________日

商業(yè)合同篇4

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________________ (本人)(授權代表)姓名：__________

　　國籍：___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______；傳真：_______；e-mail:________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_________________________ (本人)(授權代表)姓名：__________

　　國籍：___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______；傳真________；e-mail:_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條

　　房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________。

　　第二條

　　房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條

　　租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條

　　租金該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條

　　付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條

　　交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條

　　甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條

　　維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條

　　關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十一條

　　租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條

　　因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

　　2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

　　3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4．拖欠租金累計達____個月；

　　5．利用承租房屋進行違法活動的；

　　6．故意損壞承租房屋的；

　　7．_____________________________。

　　第十三條

　　提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十四條

　　登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條

　　違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的'，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條

　　不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條

　　其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十八條

　　合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十九條

　　爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。