物業(yè)維修崗位職責集錦15篇

　　在生活中，我們都跟崗位職責有著直接或間接的聯(lián)系，崗位職責包括崗位職務(wù)范圍、實現(xiàn)崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關(guān)系等。制定崗位職責需要注意哪些問題呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)維修崗位職責，希望對大家有所幫助。

物業(yè)維修崗位職責1

　　1、負責弱電、智能化設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)。

　　2、確保監(jiān)控設(shè)備運行良好，監(jiān)控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩(wěn)定。

　　3、周界防范正常;紅外對射無故障。

　　4、門禁、對講系統(tǒng)無故障，圖像聲音清晰。

　　5、車禁系統(tǒng)開啟正常，系統(tǒng)主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。

物業(yè)維修崗位職責2

　　崗位職責

　　1、按照公司的相關(guān)規(guī)章制度以及上門維修服務(wù)的工作流程的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)入戶提供維修服務(wù)；

　　2、協(xié)助業(yè)主做好維修后的'清潔工作，并認真填寫維修單；

　　3、制定所管轄設(shè)備的檢修計劃，按時、按質(zhì)、按量地完成檢修工作；

　　4、當班期間及時巡視、檢查所轄系統(tǒng)設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況，并及時做好巡檢記錄；

　　5、對設(shè)備運行狀況進行記錄，發(fā)現(xiàn)問題和存在的隱患及時上報；

　　6、按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)。

物業(yè)維修崗位職責3

　　1、負責大樓設(shè)備設(shè)施的`巡視、檢查、記錄；

　　2、負責日常維修工作；

　　3、負責跟進維保單位的維護保養(yǎng)；

　　3、協(xié)助處理各類設(shè)備突發(fā)事件；

　　4、負責日�？驮V處理及客戶報修工作；

　　5、負責客戶的進駐手續(xù)及退樓手續(xù)辦理

物業(yè)維修崗位職責4

　　工作職責

　　1、負責全院管道、給排水系統(tǒng)的日常維修、維護工作。

　　2、負責全院各種門鎖、鑰匙的修配及水泵等設(shè)備的維修保養(yǎng)。

　　3、負責全院鋁合金門窗的維修。

　　4、嚴格執(zhí)行各種規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，防止一切設(shè)備與人事事故的發(fā)生。

　　5、厲行節(jié)約，降低成本，修舊利廢，提高利益。

　　6、做好物資領(lǐng)用、保管、登記工作，嚴防丟失。

　　7、嚴格使用維修任務(wù)回簽單并及時回交。

　　8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的'其它任務(wù)。

　　9、節(jié)假日加班搶修無加班費。

　　10、身體健康、有較強的工作責任心和主動性，能按崗位或組織要求保質(zhì)保量完成任務(wù)。

　　11、具有兩門及以上技術(shù)操作能力（如修鎖、配鑰匙，電焊、冷作、鋁合金門窗修理，機械設(shè)備簡單維修等）。

物業(yè)維修崗位職責5

　　1.負責大樓的設(shè)施設(shè)備的'維修養(yǎng)護工作，確保設(shè)備正常使用;

　　2.根據(jù)客戶報修及時完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設(shè)備運行良好;

　　3.認真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄等;

　　4.負責應(yīng)急事件的處理及搶修工作;

　　5.能積極主動完成上級安排的其他各項工作。

物業(yè)維修崗位職責6

　　1.嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔其它工作任務(wù)，

　　2.努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握大廈強弱電設(shè)備，工作原理及實操作與維修保養(yǎng)。

　　3.執(zhí)行所管轄設(shè)備檢修計劃，按時按量完成，并填好記錄表。

　　4.積極配合值班電工工作，出現(xiàn)故障時無條件迅速返回機房配合工作。

　　5.嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好交接班工作。

　　6.交班時發(fā)生故障，上班必須協(xié)同下班工作，排除故障后才能離去。

　　7.維修人員外出巡查或維修，必須隨身攜帶對講機，隨時隨地與部門人員保持聯(lián)系。

　　8.在巡查過程中，發(fā)現(xiàn)不正�，F(xiàn)象，應(yīng)及時進行處理，處理不了的應(yīng)做好記錄，不得隱瞞故障現(xiàn)象。

　　9.做好值班室清潔工作，填好工作記錄表。

　　10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)維修崗位職責7

　　1.服從維修服務(wù)中心主管和維修組長工作安排，按工作規(guī)程完成房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)任務(wù);

　　2.按規(guī)定接待業(yè)戶報修，遵守維修操作程序，規(guī)范填寫修理任務(wù)單，約時不誤，工完料清，安全操作，保證維修質(zhì)量;

　　3.配合管理員或組長做好維修回訪;

　　4.負責保管和合理使用維修工具和設(shè)備，防止損壞或遺失;

　　5.完成主管或組長交辦的其他任務(wù);

物業(yè)維修崗位職責8

　　1、設(shè)備維修技工必須熟練掌握各類設(shè)備操作、運行及維修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。

　　2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內(nèi)做好一切準備工作。

　　3、接到維修通知后，必須十分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理，服從工作安排。

　　4、處理各類故障須及時、準確，保證人身及設(shè)備安全，工作完畢須認真清理現(xiàn)場。并將處理結(jié)果報告專業(yè)主管。

　　5、每天巡視檢查大廈內(nèi)各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發(fā)現(xiàn)問題必須立即報告專業(yè)主管，并認真做好巡查記錄。

　　6、空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。

　　7、各機房、管道井、泵房內(nèi)不得有存水及雜物，須保持環(huán)境及設(shè)備清潔。

　　8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。

　　9、定期檢查消防水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)等消防有關(guān)設(shè)備，須保持各設(shè)備功能正常。

　　10、定期檢查、清理新風(fēng)機組過濾網(wǎng)、風(fēng)機盤管過濾網(wǎng)，每兩周一次。

　　11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內(nèi)隨意走動，不得進入任何草坪綠地。

　　12、維修人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。

　　13、維修人員進入客戶區(qū)域維修時，必須敲門，在獲得同意后，方可進入，必須著裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須征得主人同意。

物業(yè)維修崗位職責9

　　工程維修班班長崗位職責

　　1、協(xié)助部長落實所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施管理（安全、操作、保養(yǎng)、維修）工作，確保設(shè)備設(shè)施的安全運行。

　　2、負責所轄區(qū)域的報修項目的實施,預(yù)算有償維修的價格并報告工程維修部部長且第一時間通知直屬領(lǐng)導(dǎo)。

　　3、負責設(shè)備設(shè)施的緊急搶修和其它轄區(qū)內(nèi)工程突發(fā)事件的處理工作。

　　4、對維修保養(yǎng)及日常運行所需物資進行管理，負責本班設(shè)施、設(shè)備、工具、儀器、儀表的正確使用與管理。

　　5、負責本班安全作業(yè)管理及操作流程。

　　6、負責本班工作質(zhì)量管理及業(yè)務(wù)技術(shù)把關(guān)。

　　7、協(xié)助部長對維修效果、工程質(zhì)量的回訪、驗證。

　　8、協(xié)助部長落實本班人員的日常培訓(xùn)考核，主持本班的日常工作，督導(dǎo)、檢查維修人員的'工作情況。

　　9、參加公司各類學(xué)習(xí)和交流，參與公司企業(yè)文化的推進，參與進行企業(yè)形象的宣傳、推廣。

　　10、完成上級安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門按相關(guān)權(quán)限作出的各類調(diào)度和指揮，在執(zhí)行的同時可提出建議和向再上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時有效實施。

物業(yè)維修崗位職責10

　　嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好公共設(shè)備。

　　確保設(shè)施運行正常。對報修及時、熱情、服務(wù)周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。

　　按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。

　　管理好各項設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的.清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并作好記錄。

　　文明禮貌服務(wù)，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為他人排憂解難。

　　團結(jié)協(xié)作，維護公司信譽，愛護公司財產(chǎn)，工作認真負責。

　　負責管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。

　　落實水電表的抄表工作。

　　完成對重點設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門及電機等每天必查。

　　熟悉自來水網(wǎng)絡(luò)走向，水閥門、水表的位置和數(shù)量，并會正常維修操作。

物業(yè)維修崗位職責11

　　1.負責維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置

　　2.對管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行

　　3.接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系

　　4.及時維修工單處理

　　5.負責每天巡查各自管轄的'樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理

物業(yè)維修崗位職責12

　　物業(yè)工程部維修工崗位職責

　　一、熟悉市場各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況。

　　二、加強學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

　　三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能，適應(yīng)市場維修工作的.需要。

　　四、經(jīng)常巡視市場，掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的情況，應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。

　　五、經(jīng)常巡視市場，保證上下水、排污管道暢通，確保市場污水不外溢。

　　六、維修工在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。

　　八、維修給水管道，須關(guān)閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

　　九、愛護工具，在每次使用之后，必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

　　十、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設(shè)備運行正常。

　　十一、對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運行。

　　十二、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。

　　十三、巡檢強弱電設(shè)備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

　　十四、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。

　　十五、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　十六、向住戶提供免費或有償服務(wù)時，要求如下：

　　1、急修不過夜，小修小補應(yīng)限時完成。

　　2、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100—500元。

　　3、不得向商戶索要小費或好處，或者收費不開收據(jù)，更不能多收、少收、不收費。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。情節(jié)嚴重者，作辭退處理。

　　4、遵守商戶的要求未經(jīng)同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

　　5、不得在商鋪亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

　　6、不得在維修時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓商戶蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責令其賠償相應(yīng)的損失外，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴重者送交公安機關(guān)處理。

物業(yè)維修崗位職責13

　　1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施

　　2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負責排水溝的修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術(shù);

　　4、負責水管維修及安裝;

　　5、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作;

　　6、上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的'其它工作任務(wù)。

物業(yè)維修崗位職責14

　　1、負責所管轄專業(yè)市場的'設(shè)施設(shè)備，公配電運行與維護(附：公共區(qū)域配電、商鋪用電，維護保養(yǎng)市場的線路、開關(guān)、電表等設(shè)備);

　　2、按規(guī)定時間開啟全場設(shè)施設(shè)備開關(guān)電源;

　　3、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它臨時性任務(wù)。

物業(yè)維修崗位職責15

　　嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)班安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔其它工程任務(wù)。

　　努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握大廈電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修。

　　執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計劃，按時按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。

　　積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從領(lǐng)班的指揮。

　　嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的交接工作。

　　交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗。

　　請假、補休需在兩天前報告領(lǐng)班，并由領(lǐng)班安排合適的替班人，經(jīng)經(jīng)理批準方可生效。

　　每天按規(guī)定搞好班內(nèi)外的清潔衛(wèi)生工作。

　　完成上級交辦的`其他工作。

　　積極參加各項培訓(xùn)工作，努力提高專業(yè)技術(shù)知識。

　　積極參加部門或公司的各項考評工作，并努力爭取良好成績。

【物業(yè)維修崗位職責】相關(guān)文章：

物業(yè)維修崗位職責04-03

物業(yè)工程維修崗位職責04-05

物業(yè)維修人員崗位職責09-27

物業(yè)維修員崗位職責01-09

物業(yè)部維修崗位職責01-09

小區(qū)物業(yè)維修崗位職責01-09

物業(yè)維修技工崗位職責02-10

維修物業(yè)電工崗位職責01-18

物業(yè)小區(qū)維修崗位職責04-07

物業(yè)維修電工崗位職責04-03