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價格管理制度15篇

　　現(xiàn)如今，制度使用的頻率越來越高，制度是各種行政法規(guī)、章程、制度、公約的總稱。到底應(yīng)如何擬定制度呢？以下是小編幫大家整理的價格管理制度，歡迎大家分享。

價格管理制度15篇

價格管理制度1

　　為了更好地貫徹國家物價政策，根據(jù)上級主管部門的通知精神，結(jié)合本校的實際情況，制定我校價格管理制度，做到有章可循、嚴(yán)格管理。

　　一、成立物價管理機(jī)構(gòu)，設(shè)兼職物價員

　�。ㄒ唬楦玫匾�(guī)范學(xué)校收費行為，完善物價管理檢查制度，成立學(xué)校物價管理小組：由校長劉建國任組長，分管收費的副校長叢春艷任副組長，下設(shè)兼職物價管理員。陶海波、于建平、張華杰、譚德欣、任保輝。物價管理小組有定期的“例會”制度。

　�。ǘ┪飪r管理小組工作職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)本年內(nèi)部收費項目的調(diào)整、審查、擬定標(biāo)準(zhǔn)，報主管部門審批。

　　2、定期組織對全校收費情況進(jìn)行隨機(jī)抽查，做好統(tǒng)計分析，對存在問題及時研究解決辦法。

　　3、負(fù)責(zé)接待群眾在學(xué)校收費方面的咨詢，對群眾提出的'意見或投訴進(jìn)行調(diào)查處理，并及時做好解釋和答復(fù)工作，對存在問題指出整改措施，督促整改。

　　4、嚴(yán)格把好收費關(guān)，制止和更改不合理收費項目，嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)收費。

　　5、定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報本校物價工作情況，為學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。

　　二、收費管理制度

　�。ㄒ唬﹪�(yán)格執(zhí)行威海市物價局規(guī)定的項目和標(biāo)準(zhǔn)收費，不符擅自增加項目，分解項目，巧立名目和提高標(biāo)準(zhǔn)收費。

　�。ǘ┟鞔_分工，強(qiáng)化管理。

　　1、學(xué)校的一切收費由學(xué)校財務(wù)按物價部門規(guī)定的項目和標(biāo)準(zhǔn)收費，不得亂收費。

　　2、增加新的收費項目時，要寫報告報批，待物價管理小組論證審核后，報市物價局審批。

　　4、在學(xué)校宣傳欄設(shè)立收費項目價格公示欄，方便群眾查詢收費。

　　三、學(xué)校收費價格公示制度

　�。ㄒ唬﹪�(yán)格執(zhí)行國家的物價政策規(guī)定（價格法）。

　�。ǘ┰趯W(xué)校宣傳欄設(shè)立收費項目價格公示欄，方便群眾查詢收費。

　�。ㄈ┕紝W(xué)校咨詢、投訴電話號碼，隨時接受群眾對于價格方面的咨詢和來校查閱。

　　四、學(xué)校收費投訴管理制度

　�。ㄒ唬⿲W(xué)校辦公室負(fù)責(zé)接待群眾的來電、來信和來訪投訴，在校內(nèi)顯著位置設(shè)立收費投訴箱，并對外公布投訴電話號碼。

　�。ǘ⿲W(xué)校辦公室接到群眾關(guān)于學(xué)校收費的投訴后，詳細(xì)記錄有關(guān)資料，填寫好投訴表格，盡快聯(lián)系分管校長協(xié)同處理。

　�。ㄈ┴攧�(wù)科收到投訴案例后，指定有關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查處理，準(zhǔn)確收集相關(guān)資料，核對收費項目和標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生次數(shù)等。提供全面準(zhǔn)確的資料。

　�。ㄋ模┙ⅹ劻P制度。對因多收、亂收費而受到投訴的，一經(jīng)核查屬實，責(zé)任在工作人員或部門的，學(xué)校將按照考核辦法進(jìn)行處理；情節(jié)嚴(yán)重的，工作人員給予調(diào)換，并做待崗處理；違法違紀(jì)的移交司法機(jī)關(guān)處理。

價格管理制度2

　　第一條為規(guī)范食鹽價格行為，維護(hù)消費者和經(jīng)營者的合法權(quán)益，促進(jìn)鹽業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《食鹽專營辦法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)，制定本辦法。

　　第二條在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的食鹽價格行為均應(yīng)遵守本辦法。

　　第三條本辦法所稱食鹽是指直接食用和制作食品所用的鹽。

　　第四條食鹽價格實行政府定價，按照食鹽生產(chǎn)、經(jīng)銷環(huán)節(jié)分別制定食鹽的出廠價格、批發(fā)價格（含產(chǎn)區(qū)批發(fā)價格和銷區(qū)批發(fā)價格，下同）和零售價格。

　　第五條食鹽價格實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理。國務(wù)院價格主管部門負(fù)責(zé)制定或調(diào)整食鹽的出廠價格、批發(fā)價格；省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門制定或調(diào)整食鹽零售價格和小包裝費用標(biāo)準(zhǔn)。

　　第六條制定或調(diào)整食鹽價格應(yīng)以生產(chǎn)經(jīng)營食鹽的社會平均成本費用為基礎(chǔ)，并考慮生產(chǎn)經(jīng)營條件差別、食鹽品種等級差別、消費者特別是邊遠(yuǎn)地區(qū)居民承受能力、毗鄰地區(qū)價格銜接等因素。

　　第七條出廠價格是指食鹽定點生產(chǎn)企業(yè)銷售大包裝食鹽的含稅價格，由食鹽生產(chǎn)環(huán)節(jié)發(fā)生的成本費用（包括制造成本和期間費用）、利潤、稅金等構(gòu)成。

　　第八條產(chǎn)區(qū)批發(fā)價格是指按照國家食鹽分配調(diào)撥計劃從食鹽產(chǎn)區(qū)向食鹽銷區(qū)調(diào)撥食鹽的含稅價格，由出廠價格和產(chǎn)區(qū)食鹽調(diào)撥過程發(fā)生的`調(diào)撥費用、稅金等構(gòu)成。

　　調(diào)撥費用包括短途運費、裝卸費用、站臺碼頭費用和管理費用等。第九條銷區(qū)批發(fā)價格是指食鹽批發(fā)企業(yè)或受其委托的轉(zhuǎn)代批單位向零售單位或食品加工單位銷售食鹽的含稅價格，由出廠價格或產(chǎn)區(qū)批發(fā)價格和批發(fā)環(huán)節(jié)發(fā)生的成本費用（包括經(jīng)營費用和期間費用）、稅金、利潤等構(gòu)成。

　　按照國家規(guī)定繳納的碘鹽基金列入批發(fā)環(huán)節(jié)成本費用。

　　第十條食鹽生產(chǎn)、批發(fā)環(huán)節(jié)的成本費用利潤率，根據(jù)社會平均利潤率水平、鹽行業(yè)發(fā)展的需要和居民承受能力等情況，由國務(wù)院價格主管部門另行確定。

　　第十一條小包裝食鹽的出廠價格、批發(fā)價格，分別在同類大包裝食鹽出廠價格、批發(fā)價格基礎(chǔ)上加上小包裝費用確定。

　　小包裝費用標(biāo)準(zhǔn)由小包裝袋、防偽標(biāo)識、外包裝物的購進(jìn)成本和分裝成本費用、稅金、利潤等構(gòu)成。

　　小包裝成本費用利潤率應(yīng)控制在15%以內(nèi)，損耗率不得超過3%。

　　第十二條食鹽零售價格是指食鹽在零售市場上的最終銷售價格，按照批發(fā)價格加批零差價的方式確定。批零差價率應(yīng)控制在20%以內(nèi)。

　　第十三條制定或調(diào)整食鹽零售價格應(yīng)充分考慮邊遠(yuǎn)地區(qū)居民的承受能力，同品種食鹽原則上實行全�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）統(tǒng)一零售價格。

　　第十四條制定或調(diào)整大包裝食鹽的出廠價格、批發(fā)價格，食鹽經(jīng)營者應(yīng)向所在地省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門提出書面建議，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門審核后報國務(wù)院價格主管部門審批。審核報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┦雏}生產(chǎn)、經(jīng)銷企業(yè)近三年的生產(chǎn)經(jīng)營成本費用和經(jīng)營狀況；

　�。ǘ┲贫ɑ蛘{(diào)整價格的具體方案及其主要理由；

　　（三）食鹽生產(chǎn)、經(jīng)銷企業(yè)和其他方面的意見；

　�。ㄋ模┡c毗鄰及有關(guān)產(chǎn)銷關(guān)聯(lián)地區(qū)的省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門的協(xié)調(diào)意見；

　�。ㄎ澹┢渌枰f明的情況。

　　當(dāng)生產(chǎn)經(jīng)銷食鹽的成本費用發(fā)生較大變化、價格矛盾突出和社會各界反應(yīng)強(qiáng)烈時，國務(wù)院價格主管部門可直接調(diào)整大包裝食鹽出廠價格、批發(fā)價格。

　　第十五條食鹽經(jīng)營者要求制定或調(diào)整大包裝食鹽出廠價格、批發(fā)價格的書面建議的內(nèi)容、形式和制定或調(diào)整食鹽零售價格、小包裝費用標(biāo)準(zhǔn)的程序、具體要求，由省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門根據(jù)本地實際情況另行規(guī)定。

　　第十六條政府價格主管部門在接到制定或調(diào)整食鹽價格的審核報告或書面申請后30個工作日內(nèi)，做出是否制定或調(diào)整價格的決定。

　　第十七條制定或調(diào)整食鹽價格應(yīng)進(jìn)行成本調(diào)查，聽取消費者和食鹽經(jīng)營者等有關(guān)方面意見。食鹽經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)如實反映情況，提供有關(guān)財務(wù)報表、帳簿及相關(guān)資料。

　　第十八條食鹽定點生產(chǎn)、批發(fā)企業(yè)應(yīng)在每年4月底以前向省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門報送上一年度生產(chǎn)經(jīng)營成本費用和其他相關(guān)資料。

　　第十九條經(jīng)營者不得有以下行為：

　�。ㄒ唬⿲嶋H執(zhí)行價格高于或低于政府定價的；

　�。ǘ┥米蕴崆盎蛲七t執(zhí)行政府定價的；

　�。ㄈ┥米灾贫ㄊ雏}價格的；

　�。ㄋ模┻`反本辦法的其他行為。

　　第二十條經(jīng)營者違反本辦法的規(guī)定，價格主管部門將依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》等進(jìn)行處罰。

　　第二十一條各級價格主管部門或其有關(guān)部門違反本辦法的規(guī)定，超越定價權(quán)限或范圍制定、調(diào)整食鹽價格，不執(zhí)行、提前或推遲執(zhí)行政府定價的，責(zé)令改正，并給予通報批評；對直接責(zé)任人和其他負(fù)責(zé)人員，提請有關(guān)部門給予行政處分。

　　第二十二條多品種食鹽和腸衣鹽的出廠價格、批發(fā)價格，國務(wù)院價格主管部門委托省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門依據(jù)本辦法制定或調(diào)整。

　　漁業(yè)和畜牧用鹽適用本辦法，由省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門制定或調(diào)整價格。

　　第二十三條省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門制定或調(diào)整食鹽零售價格、小包裝費用標(biāo)準(zhǔn)和多品種食鹽、腸衣鹽、漁業(yè)用鹽、畜牧用鹽的價格，應(yīng)在公布實施前15個工作日前報國務(wù)院價格主管部門。

　　第二十四條出口食鹽的價格由經(jīng)營者自主制定。

　　第二十五條本辦法由國家發(fā)展計劃委員會負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十六條本辦法自年7月1日起執(zhí)行。

價格管理制度3

　　大型商業(yè)廣場店鋪商品價格管理規(guī)定

　　為了使zz商業(yè)廣場在市場競爭中保持定位優(yōu)勢,總體商品價格不偏離大方向,力爭做到每家店鋪都能合理的定價,有力競爭,贏得消費者的信賴。經(jīng)公司研究決定,特制定商品價格管理制度。

　　第一條商場經(jīng)營商品必須明碼標(biāo)價,做到一貨一簽,貨簽對應(yīng),凡沒有使用價簽,禁止上柜。否則,商場有權(quán)將其強(qiáng)制撤柜。

　　第二條 zz商業(yè)廣場所有店鋪銷售的商品價格不得高于鄭州市同類市場的同種商品價格,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)立即予以調(diào)整,否則商場有權(quán)要求撤貨;對于已經(jīng)銷售的同一商品如果售價高于本市其他同類商場正常價格,三日內(nèi)退還消費者差價。對舉報者,經(jīng)核實予以獎勵,商場有權(quán)強(qiáng)制商戶退還差價,情節(jié)嚴(yán)重者,罰500-1000元。

　　第三條店鋪內(nèi)銷售,嚴(yán)禁強(qiáng)買強(qiáng)賣,漫天要價,留低還價的`討價還價現(xiàn)象,店鋪商品在明碼實價前提下可打折銷售,公平交易。不能欺詐消費者,有影響企業(yè)聲譽(yù)的行為。

　　第四條店鋪內(nèi)主要商品銷售價格應(yīng)根據(jù)商品的規(guī)格、產(chǎn)地、用料、質(zhì)地做合理的售價制定。店鋪接受商場質(zhì)檢部門日常監(jiān)督,對不合理定價監(jiān)督部門提出后必須即日內(nèi)改正。拒不接受整改者,商場有權(quán)強(qiáng)制商品撤柜。

　　第五條商戶在價格制定和零售過程中,嚴(yán)格執(zhí)行商場價格管理制度。對拒不執(zhí)行商場價格管理規(guī)定的店鋪,商場將定期或不定期予以曝光。情節(jié)嚴(yán)重者商場有權(quán)終止合作。

價格管理制度4

　　XX區(qū)發(fā)改委(物價局)深入貫徹落實國家、省、市深化價格改革會議精神，進(jìn)一步解放思想、開拓創(chuàng)新，全面推進(jìn)價格放、管、服，簡政放權(quán)職能轉(zhuǎn)變。在加快建立完善主要由市場決定價格的機(jī)制，引導(dǎo)資源配置、結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整、工作效率提高、開展“雙隨機(jī)”抽查市場價格監(jiān)管等方面大膽探索創(chuàng)新。

　　一、推進(jìn)收費管理方式改革。

　　20xx年全面取消《收費許可證》制度和行政事業(yè)性收費年審制度。通過區(qū)政府站、物價局網(wǎng)站以及各相關(guān)部門網(wǎng)站對外公布實施，進(jìn)一步提高了收費工作透明度，對收費目錄清單實行動態(tài)化管理，自覺接受社會各界監(jiān)督。取消《收費許可證》和收費年審后已經(jīng)完成了2 次收費年度報告，從年度報告情況看，實施收費目錄清單管理后，既大大提高了收費管理效能，又強(qiáng)化了各單位對收費工作重視。目前委(局)正逐步探索實行年度收費報告制度，對收費單位的收費政策及執(zhí)行情況跟蹤，進(jìn)一步強(qiáng)化對收費管理的事中、事后監(jiān)管。

　　二、涉企收費清單制度成效逐步顯現(xiàn)。

　　通過取消、凍結(jié)、暫停、緩征、免征涉企收費等措施，切實減輕了企業(yè)負(fù)擔(dān)，降低了企業(yè)生產(chǎn)成本，對新常態(tài)下支持企業(yè)發(fā)展，發(fā)揮了積極作用。

　　三、加強(qiáng)涉企清單動態(tài)管理。

　　確保清單內(nèi)的.收費項目只減不增，所有收費事項合法、合規(guī)、合理，切實把涉企收費清單納入行政權(quán)力平臺運行和監(jiān)管。

　　四、實行收費目錄清單制度和收費公示制度。

　　在網(wǎng)絡(luò)、媒體等平臺公布涉企收費清單、涉企經(jīng)營性服務(wù)收費項目錄等，發(fā)放《涉企收費政策宣傳資料》，督促各單位在收費場所及站及時公布、動態(tài)調(diào)整收費政策。

　　五、認(rèn)真開展涉企收費清單制度執(zhí)行情況專項檢查。

　　傾聽企業(yè)對涉企收費清單制度的意見和建議。確保收費事中事后監(jiān)管工作落實到位。對清單之外擅自設(shè)立收費項目等行為嚴(yán)肅查處。

　　六、清理規(guī)范政府定價管理的涉企經(jīng)營服務(wù)性收費。

　　按照深化“放管服”改革的要求，下發(fā)了發(fā)改辦﹝20xx﹞40號《關(guān)于清理規(guī)范涉企經(jīng)營服務(wù)性收費的通知》全面梳理《安徽省定價目錄》內(nèi)各項涉企經(jīng)營服務(wù)性收費，進(jìn)一步減少包括中介服務(wù)在內(nèi)的政府定價經(jīng)營服務(wù)性收費項目，已明確取消的行政審批前置中介服務(wù)事項，其收費不得實行政府定價管理，取消不合理收費項目，放開已經(jīng)具備競爭條件的定價項目，降低部分保留項目的收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　七、20xx工作思路。

　　20xx我委(局)將重點從四方面繼續(xù)深化價格、收費管理制度改革 :一是明確簡政放權(quán)的目標(biāo)任務(wù)，凡上級放開價格一律實行市場化運作。二是堅持問題導(dǎo)向，針對社會反響大、群眾意見集中的價格問題積極穩(wěn)妥推進(jìn)改革。三是加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，加大部門間配合，著力解決不銜接、不配套、落實不到位價格問題。四是全面履行價格職能，承接好上級下放權(quán)力清單、完善監(jiān)管與提供服務(wù)相結(jié)合，運用大數(shù)據(jù)、信息化手段為企業(yè)和群眾主動推送價格服務(wù)，努力打造服務(wù)型機(jī)關(guān)。

價格管理制度5

　　1.0總則

　　1.1目的：為了使公司銷售價格科學(xué)化，制定流程規(guī)范化，特制定本制度。

　　1.2營銷中心主要負(fù)責(zé)制定銷售價格、銷售折扣以及收款政策。

　　2.0影響銷售價格的因素

　　2.1公司的銷售目標(biāo)

　　與銷售價格有關(guān)的銷售目標(biāo)主要包括維持公司的生存、爭取利潤最大化、保持和擴(kuò)大公司的市場占有率等。目標(biāo)決定了定價策略和定價技巧。

　　2.2產(chǎn)品成本

　　產(chǎn)品成本是銷售價格的最低限度，產(chǎn)品價格必須能夠補(bǔ)償產(chǎn)品成本、促銷費用、代理費用等所有的'支出，并補(bǔ)償公司為產(chǎn)品承擔(dān)風(fēng)險所付出的代價。

　　2.3公司銷售組合策略

　　定價策略必須與產(chǎn)品整體設(shè)計、銷售和促銷決策相匹配，形成一個協(xié)調(diào)的銷售組合。

　　2.4市場需求

　　產(chǎn)品成本決定了產(chǎn)品價格的最低限度，市場需求決定了產(chǎn)品的最高價格

　　2.5客戶的考慮

　　客戶在購買產(chǎn)品時，一般都會在同類商品中從產(chǎn)品的性價比、產(chǎn)品包裝等多方面進(jìn)行比較，因此，公司在定價時，應(yīng)該參照競爭對方的產(chǎn)品價格，以保證產(chǎn)品的銷售。

　　3.0產(chǎn)品定價程序

　　3.1銷售價格定價大致分為以下六個步驟：

　　3.1.1進(jìn)行成本測算。

　　3.1.2綜合考慮影響銷售價格的各要素。

　　3.1.3研究競爭對手的銷售價格。

　　3.1.4確定客戶的心理定價

　　3.1.5確定銷售價格。

　　3.2財務(wù)中心會同供應(yīng)鏈管理中心、產(chǎn)品中心、營銷中心等相關(guān)人員收集成本費用數(shù)據(jù)，計算產(chǎn)品的各種成本和費用，包括生產(chǎn)成本、采購成本、平均成本、邊際成本等。

　　3.3營銷中心對市場上的同類產(chǎn)品進(jìn)行價格調(diào)研分析，主要包括生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品型號、銷售價格、銷售情況等方面，特別是對公司競爭對手的情況。營銷中心根據(jù)對新產(chǎn)品的銷售量及市場分析結(jié)合公司的實際情況，提出新產(chǎn)品的幾種定價方案，交公司總裁辦予以審核。

　　3.4由營銷中心組織，財務(wù)中心，產(chǎn)品中心等部門參加，會同公司總裁辦最終確定銷售價格。由營銷中心和總裁辦共同在《產(chǎn)品報價單》上簽字確認(rèn)。

　　4.0特別價格的規(guī)定

　　4.1特別價格是指低于正常銷售的價格。特別價格一般包括以下幾種情況：

　　4.1.1因質(zhì)量問題降價

　　4.1.2因交期延遲降價

　　4.1.3大批量訂單要求降價

　　4.1.4特別訂貨品，需加價

　　4.1.5研發(fā)產(chǎn)品，試運行期間產(chǎn)品銷售價格

　　4.2營銷中心無權(quán)自行決定以上幾種情況的訂貨價格，需交總裁辦審議決定。

　　5.0附則

　　5.1本規(guī)定由財務(wù)中心制定，本制度的最終解釋權(quán)歸財務(wù)中心所有。

　　5.2附表一《產(chǎn)品成本預(yù)計表》

　　5.3表二《產(chǎn)品報價單》

　　5.4表三《特別產(chǎn)品報價單》

　　附表一產(chǎn)品成本計算表

　　材料供應(yīng)商

　　品名

　　規(guī)格

　　單位

　　單價

　　單位金額

　　外發(fā)加工供應(yīng)商

　　加工品名

　　加工規(guī)格

　　單位

　　加工單價

　　單位加工費

　　產(chǎn)品促銷費用

　　產(chǎn)品代理費用

　　產(chǎn)品運輸費

　　稅金

　　總成本

　　公司規(guī)定毛利率

　　制表人：

　　日期：

　　附表二

　　產(chǎn)品報價單

　　產(chǎn)品編號

　　品名

　　規(guī)格

　　單位

　　含稅單價

　　配件明細(xì)

　　適用期間

　　適用對象

　　備注

　　定價人：

　　營銷總監(jiān)審核:

　　總裁審批：

　　附表三：

　　特別產(chǎn)品報價審批單

　　產(chǎn)品編號名稱

　　特批情況

　　□質(zhì)量問題

　　□交期延遲

　　□研發(fā)產(chǎn)品，試運行期產(chǎn)品

　　□大批量訂單

　　□特別訂貨品，需加價

　　□其他

　　正常報價(含稅)

　　特批報價(含稅)

　　優(yōu)惠金額/增加金額

　　正常報價適用期間

　　特批報價適用期間

　　聯(lián)系電話

　　理由：

　　營銷中心意見：

　　申請人/日期：

　　審批人/日期：

　　總裁辦意見：

　　總裁簽字：

　　日期：

　　備注：

價格管理制度6

　　1.負(fù)責(zé)價格管理一科日常管理工作。

　　2.負(fù)責(zé)全市價格管理,起草商品和服務(wù)價格調(diào)整規(guī)范性文件;貫徹執(zhí)行政府定價、政府指導(dǎo)價商品的作價原則,規(guī)范企業(yè)定價行為,加強(qiáng)市場價格監(jiān)測、調(diào)控與管理。

　　3.負(fù)責(zé)監(jiān)測居民消費調(diào)控目標(biāo)的`實施及信息反饋。開展市場價格信息監(jiān)測,掌握市場價格動態(tài),發(fā)布價格信息公報。

　　4.負(fù)責(zé)對重要商品和服務(wù)價格的成本調(diào)查與監(jiān)審工作。

　　5.組織藥品價格管理與集中招標(biāo)采購價格行為的規(guī)范和審定工作。

　　6.協(xié)調(diào)工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品(商品)及交通運輸?shù)确矫娴膬r格糾紛和矛盾,協(xié)助處理有關(guān)價格違法案件。

　　7.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

價格管理制度7

　　為規(guī)范商品價格管理，確保消費者的合法權(quán)益，依據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合酒店實際情況，制定本制度。

　　一、本酒店銷售的商品必須嚴(yán)格執(zhí)行國家及省、市、縣價格主管部門的物價政策，合理銷售商品，切實維護(hù)消費者的合法權(quán)益。

　　二、對購進(jìn)、調(diào)入的商品要分類、分區(qū)上架銷售，并擺放整齊，沒有標(biāo)簽及時打印并對照商品位置擺放。

　　三、酒店執(zhí)行政府物價部門的管理規(guī)定，實行當(dāng)?shù)夭块T和上級主管部門的.領(lǐng)導(dǎo)，酒店自主相結(jié)合的定價方法。

　　四、對進(jìn)入酒店銷售的所有商品，其名稱、產(chǎn)品、規(guī)格、價格予以打印標(biāo)簽，各類收費標(biāo)準(zhǔn)及商品價格均需按照國家計委發(fā)布的《關(guān)于商品價格和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》執(zhí)行。

　　五、實行價格檢查制度是酒店接受政府物價管理部門和客人的監(jiān)督以及對所屬經(jīng)營部門進(jìn)行價格管理的一項有效的手段。

價格管理制度8

　　1.負(fù)責(zé)價格管理二科日常管理工作。

　　2.組織落實國家機(jī)關(guān)行政事業(yè)性收費項目與收費標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行與實施工作。

　　3.組織開展《收費許可證》年度審驗工作及申領(lǐng)單位的資格審核工作。

　　4.組織開展對實行政府定價管理的.公益事業(yè)、公用事業(yè)、中介服務(wù)、經(jīng)營性服務(wù)價格的制定和管理及價格成本監(jiān)測。

　　5.協(xié)調(diào)處理全市收費和服務(wù)價格的爭議工作。

　　6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

價格管理制度9

　　1.為加強(qiáng)本院藥品價格管理,保持藥品價格水平的相對穩(wěn)定,更好的保護(hù)醫(yī)患雙方的利益,根據(jù)國家有關(guān)的價格法律、法規(guī),制定本管理制度。藥劑科工作人員必須遵守本管理制度。

　　2.認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國價格管理法》、《藥品價格管理暫行規(guī)定》,增強(qiáng)法制觀念,嚴(yán)格遵守價格法,做到有法必依、依法必究。

　　3.本管理制度中所稱'藥品價格'系指:國產(chǎn)和進(jìn)口的化學(xué)藥品、中藥、生化藥品、生物制品等藥品的價格。

　　4.對納入國家管理價格的藥品、其他藥品以及自制制劑的零售價格均執(zhí)行《山東藥品價格�？分械腵價格。

　　5.醫(yī)院藥品執(zhí)行明碼標(biāo)價制度,接受患者和社會各界的監(jiān)督。

　　6.采購員在購進(jìn)新藥時,要及時了解新藥的產(chǎn)地、質(zhì)量,對外省藥品要在第一次采購時,要求醫(yī)藥公司同時出示'價格備案'文件。

　　7.藥劑科要及時接受國家、省、市物價部門的價格信息,及時根據(jù)《山東藥品價格專刊》調(diào)整藥品價格,并對每次的藥品調(diào)價依據(jù),在調(diào)價時做好詳細(xì)的記錄。

價格管理制度10

　　為認(rèn)真貫徹落實國家發(fā)改委《價格法》精神，規(guī)范我院物價收費管理工作，落實不規(guī)范收費責(zé)任追究制，結(jié)合我院實際情況，制定本制度：

　　1、醫(yī)院各項醫(yī)療服務(wù)價格和藥品價格必須按規(guī)定采用上墻、咨詢服務(wù)等方式進(jìn)行公示，自覺接受社會的監(jiān)督。

　　2、醫(yī)院各科室必須嚴(yán)格執(zhí)行價格主管部門制定的價格政策，按規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收費。

　　3、醫(yī)院的各項收費要嚴(yán)格按“應(yīng)收則收，應(yīng)收不漏，不該收的堅決不收“的'原則執(zhí)行。嚴(yán)禁分解收費項目、擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)、巧立明目收費。

　　4、各科室需要開展新的醫(yī)療項目，或需要對現(xiàn)有醫(yī)療服務(wù)項目增加新的內(nèi)容時，應(yīng)先寫出可行性論證報告，并對醫(yī)療收費標(biāo)準(zhǔn)提出初步意見后報財務(wù)科，由財務(wù)科牽頭按有關(guān)規(guī)定組織論證、核算成本，并擬定建議收費標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定程序報物價部門審批后方可進(jìn)行收費。

　　5、醫(yī)院的所有收費，必須由財務(wù)科開具合法的正式收據(jù)，嚴(yán)禁任何科室和個人出具非正式收據(jù)(或不出具收據(jù))向病人及病人家屬收取各種費用。

　　6、凡醫(yī)療服務(wù)價格有變動的，價格主管科室和信息科應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)更新價格庫。

　　7、醫(yī)院的一切收入必須上交財務(wù)科，嚴(yán)禁任何科室私設(shè)小金庫。

　　8、嚴(yán)格執(zhí)行住院病人一日清單制和門診病人一方清制度。嚴(yán)格退費、退藥相關(guān)制度。

　　9、各科室負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)醫(yī)療服務(wù)價格和藥品價格管理工作。凡是病人在查詢系統(tǒng)中發(fā)現(xiàn)的問題或提出的疑問，均應(yīng)按首問負(fù)責(zé)制的原則及時給予答復(fù)和解決，不得相互推諉。

　　10、全院職工應(yīng)共同遵守本制度。如有違反本制度規(guī)定，將按有關(guān)規(guī)定，給予通報批評并處罰。

價格管理制度11

　　第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)品價格管理,規(guī)范價格行為,維護(hù)銷售秩序,促進(jìn)產(chǎn)品經(jīng)營健康發(fā)展,制定本規(guī)定。

　　第二條由營銷副總,市場營銷部幾銷售分部、財務(wù)部、生產(chǎn)部負(fù)責(zé)人組成價格領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)價格政策制定、價格審定和批準(zhǔn)。

　　第三條各產(chǎn)品業(yè)務(wù)主管負(fù)責(zé)制定統(tǒng)一的各類產(chǎn)品加工費低限標(biāo)準(zhǔn),由市場營銷部組織討論審定后,報價格領(lǐng)導(dǎo)小組審定批準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第四條價格每季度組織修訂一次;貴金屬原料價格發(fā)生變動時應(yīng)及時對產(chǎn)品價格進(jìn)行調(diào)整。

　　第五條本辦法中所指產(chǎn)品主要包括貴金屬化合物、貴金屬合金材料、貴金屬電子漿料、貴金屬粉末、貴金屬催話網(wǎng)、貴金屬熱電偶和傳感器等。

　　第六條基準(zhǔn)價格構(gòu)成

　　基本的價格構(gòu)成是:價格=原料價格+加工費;

　　原料成本指貴金屬成本;

　　第七條報價過程計算貴金屬成本使用的貴金屬價格由財務(wù)部根據(jù)當(dāng)日市場狀況確定;

　　第八條對于常規(guī)型的.產(chǎn)品(如漿料、化合物和功能的大部分常規(guī)產(chǎn)品)實行成本導(dǎo)向定價,價格最低底限=產(chǎn)品原料成本+該產(chǎn)品底限加工費;

　　第九條對于公司獨斷型的產(chǎn)品或戰(zhàn)局很強(qiáng)技術(shù)有時的產(chǎn)品,實行需求導(dǎo)向進(jìn)行定價,也需和常規(guī)產(chǎn)品一樣,依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定價。

　　第十條對于鉑網(wǎng)等市場競爭很強(qiáng)的產(chǎn)品,由于市場競爭非常激烈,實行競爭導(dǎo)向定價,即依據(jù)當(dāng)時市場的競爭情況,營銷員應(yīng)填寫《產(chǎn)品報價評審表》,由包括主觀領(lǐng)導(dǎo)在內(nèi)的各級經(jīng)理進(jìn)行討論后制定合理價格。

　　第十一條報價按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),在標(biāo)準(zhǔn)之上銷售人員可自行確定,低于加工標(biāo)準(zhǔn)的報價,營銷員應(yīng)填寫《產(chǎn)品報價評審表》,低于5%以內(nèi)的報價有銷售部經(jīng)理簽批,低于5~10%的由市場營銷部經(jīng)理簽批,低于10~20%的由主管副總簽批。簽批后的《產(chǎn)品報價評審表》交客戶服務(wù)部存檔。

　　第十二條報價必須填寫《報價單》并由產(chǎn)品經(jīng)理和銷售部經(jīng)理簽批后,以書面形式向可戶報價;

　　第十三條在交叉業(yè)務(wù)過程中,非產(chǎn)品主管部門的產(chǎn)品報價接受該產(chǎn)品主管部門的指導(dǎo);

　　第十四條本辦法由市場營銷部負(fù)責(zé)解釋。

　　附件:

　　1、《產(chǎn)品報價評審表》

　　2、《報價單》

價格管理制度12

　　第一章總則

　　第一條為了加強(qiáng)對城市房地產(chǎn)的管理,維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序,保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,制定本法。

　　第二條在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易,實施房地產(chǎn)管理,應(yīng)當(dāng)遵守本法。

　　本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。

　　本法所稱房地產(chǎn)開發(fā),是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。

　　本法所稱房地產(chǎn)交易,包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

　　第三條國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。

　　但是,國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

　　第四條國家根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,扶持發(fā)展居民住宅建設(shè),逐步改善居民的居住條件。

　　第五條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī),依法納稅。

　　房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。

　　第六條為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

　　具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

　　第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產(chǎn)工作。

　　縣級以上地方人民的政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民的政府確定。

　　第二章房地產(chǎn)開發(fā)用地

　　第一節(jié)土地使用權(quán)出讓

　　第八條土地使用權(quán)出讓,是指國家將國有土地使用權(quán)(以下簡稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

　　第九條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后,該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。

　　第十條土地使用權(quán)出讓,必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃。

　　第十一條縣級以上地方人民的政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的,須根據(jù)省級以上人民的政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案,按照國務(wù)院規(guī)定,報國務(wù)院或者省級人民的政府批準(zhǔn)。

　　第十二條土地使用權(quán)出讓,由市、縣人民的政府有計劃、有步驟地進(jìn)行。

　　出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民的政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案,按照國務(wù)院規(guī)定,報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民的政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民的政府土地管理部門實施。

　　直轄市的縣人民的政府及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限,由直轄市人民的政府規(guī)定。

　　第十三條土地使用權(quán)出讓,可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。

　　商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣、招標(biāo)方式;沒有條件,不能采取拍賣、招標(biāo)方式的,可以采取雙方協(xié)議的方式。

　　采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。

　　第十四條土地使用權(quán)出讓最高年限由國務(wù)院規(guī)定。

　　第十五條土地使用權(quán)出讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同。

　　土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民的政府土地管理部門與土地使用者簽訂。

　　第十六條土地使用者必須按照出讓合同約定,支付土地使用權(quán)出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,土地管理部門有權(quán)解除合同,并可以請求違約賠償。

　　第十七條土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,市、縣人民的政府土地管理部門必須按照出讓合同約定,提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的,土地使用者有權(quán)解除合同,由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金,土地使用者并可以請求違約賠償。

　　第十八條土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得出讓方和市、縣人民的政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

　　第十九條土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)全部上繳財政,列入預(yù)算,用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)。

　　土地使用權(quán)出讓金上繳和使用的具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

　　第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán),在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據(jù)社會公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　第二十一條土地使用權(quán)因土地滅失而終止。

　　第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

　　經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

　　土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國家無償收回。

　　第二節(jié)土地使用權(quán)劃撥

　　第二十三條土地使用權(quán)劃撥,是指縣級以上人民的政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

　　依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。

　　第二十四條下列建設(shè)用地的土地使用權(quán),確屬必需的,可以由縣級以上人民的政府依法批準(zhǔn)劃撥:

　　(一)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;

　　(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;

　　(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;

　　(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

　　第三章房地產(chǎn)開發(fā)

　　第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃,按照經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則,實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。

　　第二十六條以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的,必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。

　　超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權(quán);但是,因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。

　　第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工,必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付使用。

　　第二十八條依法取得的土地使用權(quán),可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,作價入股,合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)。

　　第二十九條國家采取稅收等方面的優(yōu)惠措施鼓勵和扶持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)居民住宅。

　　第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的,從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。

　　設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

　　(一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);

　　(二)有固定的經(jīng)營場所;

　　(三)有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本;

　　(四)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員;

　　(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記。

　　工商行政管理部門對符合本法規(guī)定條件的,應(yīng)當(dāng)予以登記,發(fā)給營業(yè)執(zhí)照;對不符合本法規(guī)定條件的,不予登記。

　　設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司,從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的,還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi),應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上地方人民的政府規(guī)定的部門備案。

　　第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本與投資總額的比例應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)房地產(chǎn)的,分期投資額應(yīng)當(dāng)與項目規(guī)模相適應(yīng),并按照土地使用權(quán)出讓合同的約定,按期投入資金,用于項目建設(shè)。

　　第四章房地產(chǎn)交易

　　第一節(jié)一般規(guī)定

　　第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時,房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。

　　第三十三條基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。

　　具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

　　第三十四條國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。

　　房地產(chǎn)價格評估,應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序,以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ),參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。

　　第三十五條國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。

　　房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民的政府規(guī)定的部門如實申報成交價,不得瞞報或者作不實的申報。

　　第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

　　第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

　　第三十八條下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:

　　(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;

　　(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

　　(三)依法收回土地使用權(quán)的;

　　(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

　　(五)權(quán)屬有爭議的';

　　(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

　　(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

　　第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

　　(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書;

　　(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

　　轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

　　第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定,報有批準(zhǔn)權(quán)的人民的政府審批。

　　有批準(zhǔn)權(quán)的人民的政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時,有批準(zhǔn)權(quán)的人民的政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

　　第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

　　第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

　　第四十三條以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

　　第四十四條以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得原出讓方和市、縣人民的政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

　　第四十五條商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

　　(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;

　　(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

　　(三)按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;

　　(四)向縣級以上人民的政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。

　　商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民的政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

　　商品房預(yù)售所得款項,必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

　　第四十六條商品房預(yù)售的,商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題,由國務(wù)院規(guī)定。

　　第三節(jié)房地產(chǎn)抵押

　　第四十七條房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

　　債務(wù)人不履行債務(wù)時,抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

　　第四十八條依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。

　　以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。

　　第四十九條房地產(chǎn)抵押,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書的辦理。

　　第五十條房地產(chǎn)抵押,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。

　　第五十一條設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。

　　第五十二條房地產(chǎn)抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。

　　需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時,可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣,但對拍賣新增房屋所得,抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

　　第四節(jié)房屋租賃

　　第五十三條房屋租賃,是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。

　　第五十四條房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

　　第五十五條住宅用房的租賃,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民的政府規(guī)定的租賃政策。

　　租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

　　第五十六條以營利為目的,房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的,應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。

　　具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

　　第五節(jié)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

　　第五十七條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。

　　第五十八條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

　　(一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);

　　(二)有固定的服務(wù)場所;

　　(三)有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費;

　　(四)有足夠數(shù)量的專業(yè)人員;

　　(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記,領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后,方可開業(yè)。

　　第五十九條國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度。

　　第五章房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理

　　第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

　　第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民的政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民的政府土地管理部門核實,由同級人民的政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

　　在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民的政府房產(chǎn)管理部門申請登記,由縣級以上地方人民的政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民的政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民的政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民的政府土地管理部門核實,由同級人民的政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

　　法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

　　第六十二條房地產(chǎn)抵押時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民的政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。

　　因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

　　第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民的政府確定,縣級以上地方人民的政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的,可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書,依照本法第六十一條的規(guī)定,將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更,分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

　　第六章法律責(zé)任

　　第六十四條違反本法第十一條、第十二條的規(guī)定,擅自批準(zhǔn)出讓或者擅自出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的,由上級機(jī)關(guān)或者所在單位給予有關(guān)責(zé)任人員行政處分。

　　第六十五條違反本法第三十條的規(guī)定,未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的,由縣級以上人民的政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)活動,沒收違法所得,可以并處罰款。

　　第六十六條違反本法第三十九條第一款的規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,由縣級以上人民的政府土地管理部門沒收違法所得,可以并處罰款。

　　第六十七條違反本法第四十條第一款的規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,由縣級以上人民的政府土地管理部門責(zé)令繳納土地使用權(quán)出讓金,沒收違法所得,可以并處罰款。

　　第六十八條違反本法第四十五條第一款的規(guī)定預(yù)售商品房的,由縣級以上人民的政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動,沒收違法所得,可以并處罰款。

　　第六十九條違反本法第五十八條的規(guī)定,未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的,由縣級以上人民的政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)活動,沒收違法所得,可以并處罰款。

　　第七十條沒有法律、法規(guī)的依據(jù),向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收費的,上級機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)責(zé)令退回所收取的錢款;情節(jié)嚴(yán)重的,由上級機(jī)關(guān)或者所在單位給予直接責(zé)任人員行政處分。

　　第七十一條房產(chǎn)管理部門、土地管理部門工作人員玩忽職守、濫用權(quán)力,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;不構(gòu)成犯罪的,給予行政處分。

　　房產(chǎn)管理部門、土地管理部門工作人員利用職務(wù)上的便利,索取他人財物,或者非法收受他人財物為他人謀取利益,構(gòu)成犯罪的,依照懲治貪腐罪賄賂罪的補(bǔ)充規(guī)定追究刑事責(zé)任;不構(gòu)成犯罪的,給予行政處分。

　　第七章附則

　　第七十二條在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開發(fā)、交易活動以及實施房地產(chǎn)管理,參照本法執(zhí)行。

　　第七十三條本法自1995年1月1日起施行。

　　房地產(chǎn)抵押登記的流程和費用

　　1、抵押登記申請

　　辦理房地產(chǎn)抵押登記,提交登記機(jī)關(guān)所需的各種文件。

　　點擊進(jìn)入:《房地產(chǎn)抵押登記程序申報材料》

　　2、受理申請

　　審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規(guī)定的,不予受理;申請文件符合規(guī)定的,則予受理,給該申請編號并給回執(zhí),回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

　　3、審核

　　登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況。

　　4、登記

　　(1)對核準(zhǔn)抵押登記的,在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章,并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。

　　抵押記錄應(yīng)包括抵押人,抵押權(quán)人,抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。

　　(2)預(yù)購的房地產(chǎn)抵押時,應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

　　5、收費發(fā)證

　　(1)登記費的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領(lǐng)取)。

　　6、立卷歸檔

　　按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

價格管理制度13

　　第一章總則

　　第一條為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的價格管理、監(jiān)督機(jī)制，規(guī)范價格行為，維護(hù)市場價格秩序，保護(hù)國家利益以及經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，促進(jìn)本市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。

　　第二條本條例所稱的價格包括商品價格和服務(wù)價格。

　　商品價格是指除工資、利率、匯價、證券及期貨價格以外的各種價格。

　　服務(wù)價格是指經(jīng)營性服務(wù)收費，以及行政事業(yè)性收費的標(biāo)準(zhǔn)。

　　本市行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)單位、個體工商戶以及其他組織和個人從事與價格行為有關(guān)的活動，必須遵守本條例。

　　第三條價格管理實行間接管理為主，直接管理為輔，促進(jìn)公開、公平、合法、正當(dāng)?shù)膬r格競爭，建立在政府調(diào)控下的主要由市場形成價格的機(jī)制。

　　第四條xx市物價局（以下簡稱市物價局）是本市的價格行政主管部門，負(fù)責(zé)本市的價格平衡工作，統(tǒng)一組織實施本市的價格管理和監(jiān)督工作。

　　區(qū)、縣人民政府價格行政主管部門受市物價局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的價格監(jiān)督管理工作。

　　市和區(qū)、縣物價檢查所是同級價格主管部門的監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)，依法行使價格監(jiān)督檢查和處理價格違法行為的職責(zé)。

　　第五條市和區(qū)、縣價格主管部門在價格管理方面的主要職責(zé)是：

　�。ㄒ唬┴瀼貓�(zhí)行和監(jiān)督實施價格法律、法規(guī)及上級價格主管部門制定的有關(guān)價格的行政措施和調(diào)控方案；

　�。ǘ┌凑諆r格管理權(quán)限，擬定本級政府定價目錄內(nèi)的價格，制定或者擬定本級政府指導(dǎo)價目錄內(nèi)的定價原則、作價辦法、基準(zhǔn)價和浮動幅度、最高限價和最低限價；

　�。ㄈ┙M織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)價格監(jiān)督檢查工作；

　�。ㄋ模┲笇�(dǎo)、協(xié)調(diào)行業(yè)協(xié)會或者行業(yè)價格協(xié)調(diào)組織以及重要商品交易市場的價格工作；

　�。ㄎ澹┍O(jiān)測市場價格水平、供求狀況、重要商品或者服務(wù)的成本，建立價格信息網(wǎng)絡(luò)；

　　（六）組織、指導(dǎo)價格信息咨詢機(jī)構(gòu)開展價格信息交流、咨詢服務(wù)、價格鑒證以及價格評估工作。

　　第六條工商、公安、財政、稅務(wù)、技術(shù)監(jiān)督以及其他有關(guān)行政管理部門和負(fù)有行政管理職能的組織，根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)同同級價格主管部門做好價格監(jiān)督管理工作。

　　第七條行業(yè)協(xié)會或者行業(yè)價格協(xié)調(diào)組織接受價格主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督或者委托，配合價格主管部門依法做好本行業(yè)的價格協(xié)調(diào)和監(jiān)督。

　　第八條建立以政府價格主管部門監(jiān)督檢查為主體的，有社會監(jiān)督、消費者監(jiān)督、新聞輿論監(jiān)督、行業(yè)監(jiān)督等共同參與的價格監(jiān)督體系。

　　第二章價格的制定

　　第九條價格的制定形式分別為政府定價、政府指導(dǎo)價以及經(jīng)營者定價。

　　政府定價由市和區(qū)、縣人民政府及其價格主管部門按照價格管理權(quán)限直接規(guī)定商品或者服務(wù)的統(tǒng)一價格。

　　政府指導(dǎo)價由市和區(qū)、縣人民政府及其價格主管部門和負(fù)有價格行政管理職能的組織，按照價格管理權(quán)限規(guī)定的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者在上述規(guī)定的范圍內(nèi)制定的價格。

　　經(jīng)營者定價由從事商品生產(chǎn)、銷售或者提供有償服務(wù)的企業(yè)、事業(yè)單位以及其他經(jīng)濟(jì)組織和個體工商戶（以下簡稱經(jīng)營者），對實行政府定價和政府指導(dǎo)價以外的商品或者服務(wù)價格，依法自主制定和調(diào)整。

　　第十條關(guān)系國計民生或者屬于資源稀缺、公用事業(yè)以及其他不適宜由經(jīng)營者自主定價的重要商品或者服務(wù)項目，實行政府定價或者政府指導(dǎo)價。

　　政府定價或者政府指導(dǎo)價應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家或者上級人民政府制定的年度價格總水平控制目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的需要，社會或者行業(yè)平均成本，參照市場供求狀況制定。

　　第十一條行政事業(yè)性收費項目應(yīng)當(dāng)以法律、法規(guī)及相應(yīng)的規(guī)章為依據(jù)，由市財政局會同市物價局審定。收費標(biāo)準(zhǔn)由市物價局會同市財政局審定。重要的收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)報市人民政府審定。

　　市人民政府以及市財政局、市物價局應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況的變化，取消不適宜的收費項目或者調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　第十二條實行政府定價和政府指導(dǎo)價的商品或者服務(wù)項目，應(yīng)當(dāng)列入價格管理目錄。

　　價格管理目錄根據(jù)國家頒布的價格分工管理目錄和本市實際情況，由市物價局會同有關(guān)部門擬定或者修訂，報市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

　　第十三條經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)依據(jù)商品或者服務(wù)的質(zhì)量、成本以及市場供求狀況等因素合法、合理、規(guī)范地制定價格，取得合法利潤。

　　經(jīng)營者改善管理，實現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步和依法以拍賣、競價、招標(biāo)等形式取得的收益，是其合法利潤。

　　第三章價格的管理

　　第十四條根據(jù)國家和本市物價控制目標(biāo)，市和區(qū)、縣人民政府及其價格主管部門、有關(guān)行政管理部門以及負(fù)有行政管理職能的組織，應(yīng)當(dāng)依照各自的職責(zé)，加強(qiáng)對價格的調(diào)控、管理和監(jiān)督，確保國家和本市年度價格總水平目標(biāo)的實現(xiàn)。

　　第十五條市和區(qū)、縣人民政府可以根據(jù)實際情況，對重要農(nóng)產(chǎn)品及其他對人民生活有重要影響的行業(yè)，實行階段性價格保護(hù)；建立主要食品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等的價格風(fēng)險和調(diào)節(jié)基金制度；建立主要食品、日用工業(yè)品和防災(zāi)救災(zāi)物資等重要商品的儲備制度。

　　第十六條市和區(qū)、縣人民政府及其價格主管部門，在市場物價總水平或者某類商品、服務(wù)的價格發(fā)生異常波動，可能影響經(jīng)濟(jì)及社會發(fā)展以及年度價格總水平控制目標(biāo)的實現(xiàn)時，可以依法在規(guī)定權(quán)限和規(guī)定期限內(nèi)對經(jīng)營者定價的部分商品或者服務(wù)價格采取以下平抑物價的行政措施：

　�。ㄒ唬┮�(guī)定在提價前須向價格主管部門申報或者備案；

　�。ǘ┮�(guī)定經(jīng)營的利潤率、毛利率或者差價率；

　�。ㄈ┮�(guī)定最高限價或者最低限價；

　　（四）其他依法可以采取的行政措施；

　　以上行政措施的實施和解除，應(yīng)當(dāng)及時向社會公布。

　　區(qū)、縣人民政府及其價格主管部門實施以上行政措施，須報經(jīng)市人民政府或者市物價局批準(zhǔn)。

　　第十七條市和區(qū)、縣價格主管部門應(yīng)當(dāng)建立價格監(jiān)測制度，定期對本行政區(qū)域內(nèi)價格水平的變化作出分析和預(yù)測。有關(guān)市場價格信息應(yīng)當(dāng)公開。

　　價格主管部門和價格管理人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守國家價格秘密和為經(jīng)營者保守技術(shù)秘密、商業(yè)秘密。

　　第十八條行業(yè)協(xié)會或者行業(yè)價格協(xié)調(diào)組織應(yīng)當(dāng)依法開展行業(yè)內(nèi)的價格管理、協(xié)調(diào)工作，向政府及其價格主管部門提出本行業(yè)有關(guān)實施政府定價或者政府指導(dǎo)價的建議，指導(dǎo)本行業(yè)經(jīng)營者的定價行為，協(xié)調(diào)本行業(yè)的'價格爭議，引導(dǎo)、鼓勵本行業(yè)的非會員單位參與行業(yè)的價格協(xié)商。

　　行業(yè)協(xié)會或者行業(yè)價格協(xié)調(diào)組織不得利用其所占據(jù)的市場優(yōu)勢，實行價格壟斷。

　　第十九條行政事業(yè)性收費應(yīng)當(dāng)實行收費許可證、收費票據(jù)和年度審驗、票據(jù)稽核等管理制度。各項收費收入應(yīng)當(dāng)納入各級財政預(yù)算管理。具體辦法由市人民政府規(guī)定。

　　行政事業(yè)性收費單位應(yīng)當(dāng)亮證收費，公開收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)。不得無證收費、超標(biāo)準(zhǔn)收費、擴(kuò)大范圍收費、使用非法票據(jù)收費以及從事無服務(wù)事實的收費。不得將自身職責(zé)范圍內(nèi)的行政事務(wù)或者公務(wù)活動，交由他人進(jìn)行營利性的經(jīng)營收費。

　　第二十條各類交易市場的主辦者，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)市場內(nèi)的價格管理工作，維護(hù)市場價格秩序，糾正價格違法行為，配合價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)查處價格違法事件。

　　第二十一條經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)遵守價格法律、法規(guī)和規(guī)章，執(zhí)行政府定價和政府指導(dǎo)價以及政府的行政措施。定價時應(yīng)當(dāng)遵守本條例規(guī)定的原則，實行誠實、公平、公正交易和信用服務(wù)。

　　經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)營規(guī)模，建立定價調(diào)價、削價優(yōu)惠、價格資料等價格管理的規(guī)章制度；設(shè)立價格管理機(jī)構(gòu)或者指定價格管理人員。

　　經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)服從價格主管部門的管理，配合價格主管部門做好價格的采集、審驗等管理工作，接受價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查，如實反映情況，提供真實資料；認(rèn)真聽取消費者和社會各界的批評和意見，規(guī)范經(jīng)營行為。

　　第二十二條經(jīng)營者銷售、收購商品或者提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價，做到一貨一簽，標(biāo)識醒目。

　　商品標(biāo)簽上應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清晰地標(biāo)明品名、產(chǎn)地、規(guī)格、計價單位、零售價格以及其他與該商品的價格構(gòu)成有重要影響的內(nèi)容。

　　提供服務(wù)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所的醒目位置公布其收費價目表，準(zhǔn)確標(biāo)明收費項目名稱、等級或者規(guī)格、服務(wù)范圍，計價單位、收費標(biāo)準(zhǔn)等主要內(nèi)容。

　　經(jīng)營者不得高于標(biāo)價出售商品，不得收取任何未予標(biāo)明的費用。

　　第二十三條經(jīng)營者銷售商品或者提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)陳列樣品或者公布質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量與價格相符。不得有以次充好、混充規(guī)格、降低質(zhì)量，或者偷工減料、摻雜使假、虛報用工用料等價格欺詐行為。

　　經(jīng)營者不得謊稱降價、優(yōu)惠價、折扣價、處理價、最低價或者極品等，以不真實、無依據(jù)或者畸高的標(biāo)價誤導(dǎo)、誘騙、欺詐消費者。

　　經(jīng)營者不得以不提供購貨發(fā)票或者服務(wù)票據(jù)為條件降低價格。第二十四條市物價局可以根據(jù)國家有關(guān)制止牟取暴利的規(guī)定，公布本市實施反暴利規(guī)定的商品和服務(wù)項目。

　　對本市公布實施反暴利的商品或者服務(wù)項目，經(jīng)營者自行制定價格時，其標(biāo)價水平、差價率或者利潤率不得超過市物價局認(rèn)定的這一商品或者服務(wù)，在同一地區(qū)、同一時期、同一檔次、同種類商品或者服務(wù)的市場價格水平或者收費水平的合理幅度。

　　第二十五條經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)參與正當(dāng)?shù)氖袌龈偁�，不得與其他經(jīng)營者串通、商定并執(zhí)行壟斷價格或者哄抬市場價格，不得為他人規(guī)定商品價格水平。

　　經(jīng)營者不得為排擠競爭對手以低于成本價格傾銷商品，銷售鮮活、呆滯、季節(jié)性商品或者因清償債務(wù)、轉(zhuǎn)產(chǎn)、歇業(yè)降價銷售的除外。

　　第四章價格的監(jiān)督

　　第二十六條市和區(qū)、縣人民政府價格主管部門依法對本級人民政府的有關(guān)部門或者下級人民政府以及經(jīng)營者執(zhí)行價格法律、法規(guī)和行政措施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合價格主管部門開展價格監(jiān)督工作。

　　第二十七條市和區(qū)、縣物價檢查所根據(jù)市物價局規(guī)定的職責(zé)，執(zhí)行價格監(jiān)督檢查。

　　價格監(jiān)督檢查人員執(zhí)行公務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法辦事，文明執(zhí)法，佩戴識別標(biāo)志，并出示證件。

　　第二十八條職工物價監(jiān)督組織、消費者組織以及其他社會團(tuán)體，可以開展群眾性的價格監(jiān)督活動，監(jiān)督經(jīng)營者的價格行為和行政事業(yè)單位的收費，并向價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)提出對價格違法行為的處理建議。

　　第二十九條消費者有權(quán)獲得商品或者服務(wù)價格的真實情況；有權(quán)拒絕經(jīng)營者的價格欺詐或者價格歧視行為以及各類非法收費；有權(quán)要求得到損害賠償；有權(quán)向價格檢查機(jī)構(gòu)投訴、舉報價格違法行為。

　　價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)對消費者的舉報應(yīng)予受理，并對舉報有功者實施獎勵，負(fù)責(zé)為舉報者保密。

　　第三十條新聞輿論單位應(yīng)當(dāng)運用輿論工具，宣傳價格法律、法規(guī)，正確引導(dǎo)生產(chǎn)、經(jīng)營和消費，揭露價格違法行為，對經(jīng)營者和行政事業(yè)性收費實行價格輿論監(jiān)督。

　　第三十一條行業(yè)協(xié)會或者行業(yè)價格協(xié)調(diào)組織，可以接受價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)的委托，對本行業(yè)的商品或者服務(wù)價格實行檢查，督促經(jīng)營者執(zhí)行政府定價、政府指導(dǎo)價和政府干預(yù)措施，監(jiān)督本行業(yè)經(jīng)營者的價格行為。

　　第三十二條經(jīng)營者有權(quán)獲得價格主管部門有關(guān)法律、法規(guī)以及價格信息的服務(wù)和幫助；有權(quán)對價格主管部門和價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)的工作提出批評和建議；有權(quán)檢舉、控告侵犯其依法享有的價格權(quán)益的行為；有權(quán)拒絕各類非法收費；有權(quán)對價格檢查機(jī)構(gòu)的檢查和處罰進(jìn)行申辯和解釋。

　　第五章法律責(zé)任

　　第三十三條違反本條例規(guī)定，由價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)依照下列規(guī)定實施處罰：

　�。ㄒ唬┻`反第十八條第二款規(guī)定的，責(zé)令消除影響，處一千元以上一萬元以下罰款；

　　（二）違反第十九條第二款規(guī)定的，沒收違法所得，處違法所得一倍以上三倍以下或者一千元以上一萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處違法所得三倍以上五倍以下或者一萬元以上三萬元以下罰款；

　�。ㄈ┻`反第二十條規(guī)定的，對市場的主辦者給予通報批評或者由其所在單位、上級主管部門給予行政處分；

　�。ㄋ模┻`反第二十一條第一款、第三款規(guī)定的，沒收違法所得，處違法所得一倍以上三倍以下或者一千元以上一萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處違法所得三倍以上五倍以下或者一萬元以上五萬元以下罰款；

　�。ㄎ澹┻`反第二十二條第一款規(guī)定的，處一千元以上八千元以下罰款。違反第二十二條第二款規(guī)定的，處一百元以上二千元以下罰款。違反第二十二條第三款、第四款規(guī)定的，沒收違法所得，責(zé)令改正，可以處違法所得一倍以上三倍以下或者一千元以上一萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的處違法所得三倍以上五倍以下或者一萬元以上三萬元以下罰款，可以提請工商行政管理部門依法責(zé)令停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照；

　　（六）違反第二十三條第一款、第二款規(guī)定的，沒收違法所得，處違法所得一倍以上三倍以下罰款。違反第二十三條第三款規(guī)定的，處一千元以上一萬元以下罰款。違反第二十三條第一款、第三款規(guī)定情節(jié)嚴(yán)重的，處違法所得三倍以上五倍以下或者一萬元以上三萬元以下罰款，可以提請工商行政管理部門依法責(zé)令停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照；

　�。ㄆ撸┻`反第二十四條第二款規(guī)定的，沒收違法所得，處違法所得一倍以上三倍以下或者一千元以上一萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處違法所得三倍以上五倍以下或者一萬元以上三萬元以下罰款；

　�。ò耍┻`反第二十五條第一款規(guī)定的，處一千元以上一萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處一萬元以上三萬元以下罰款。違反第二十五條第二款規(guī)定的，處低于成本價銷售商品總額一倍以上二倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處二倍以上三倍以下的罰款。

　　上款所列，凡情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)分別對主管負(fù)責(zé)人員和直接責(zé)任人處三百元以上三千元以下罰款，并由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分。

　　違反本條例規(guī)定給消費者造成損失或者損害的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或者賠償；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　法律、法規(guī)對行使行政處罰權(quán)的機(jī)關(guān)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　對同一價格違法行為不得作兩次以上的罰款。

　　第三十四條本條例第三十三條所稱情節(jié)嚴(yán)重，是指下列情形之一：

　�。ㄒ唬┻`法金額在二十萬元以上或者違法所得在二萬元以上的；

　�。ǘ┮騼r格違法行為受行政處罰未滿一年又發(fā)生同類價格違法行為的；

　　（三）偽造、涂改、銷毀帳冊等價格資料或者阻礙、抗拒價格監(jiān)督檢查的；

　�。ㄋ模┙o國家、消費者造成重大經(jīng)濟(jì)損失或者嚴(yán)重后果的。

　　第三十五條價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)作出行政處罰時，應(yīng)當(dāng)出具行政處罰決定書。當(dāng)場收繳罰款的，應(yīng)當(dāng)開具市財政部門統(tǒng)一制發(fā)的罰款收據(jù)。罰沒收入全部上繳國庫。

　　第三十六條當(dāng)事人對價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)以及其他有關(guān)部門的具體行政行為不服的，可以依照《行政復(fù)議條例》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，申請復(fù)議或者提起訴訟。

　　當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請復(fù)議，不提起訴訟，又不履行行政處罰決定的，作出行政處罰決定的部門可以依照《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第三十七條阻礙價格監(jiān)督檢查人員執(zhí)行公務(wù)，傷害價格監(jiān)督檢查人員的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定給予處罰；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十八條價格監(jiān)督檢查人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、貪污受賄、玩忽職守、泄露國家價格機(jī)密或者經(jīng)營者的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的，依照國家有關(guān)規(guī)定給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第六章附則

　　第三十九條本條例的具體應(yīng)用問題，由市物價局負(fù)責(zé)解釋。

　　第四十條本條例自x年10月1日起施行。