商業(yè)合同匯編八篇
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的商業(yè)合同8篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商業(yè)合同 篇1
甲方：_______________________________
乙方：_____________
根據《中華人民共和國勞動法》及國家全面推動勞動合同制的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。
第一條 勞動合同期限
本合同履行期限為______年（月）。自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止;
第二條 工作內容
甲方根據工作需要，安排乙方在___________________________范圍工作;
第三條 勞動報酬
甲方應按時支付乙方的勞動報酬，并根據公司的發(fā)展及員工業(yè)務技能的'提高，逐步提高乙方的工資水平;
甲方每月20日以貨幣的形式支付乙方工資，按______________________
第四條 勞動紀律
甲方應當根據國家的有關法律法規(guī)，制定健全內部規(guī)章制度和勞動紀律; 乙方應嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理;
第五條 勞動合同的終止的條件
本合同期限屆滿應即終止執(zhí)行。由于工作需要，在甲乙雙方完全同意條件下，可以續(xù)訂勞動合同;
第六條 勞動合同的解除
1、乙方需如實填寫員工檔案，并保證執(zhí)行合同。
2、乙方具有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同：
�。�1） 嚴重違反勞動紀律或者公司規(guī)章制度的;
�。�2） 嚴重失職，營私舞弊，對公司利益造成重大損害的;
�。�3） 被依法追究刑事責任的;
�。�4） 個人能力無法勝任本職工作的;
�。�5） 乙方無故終止合同的;
3、具有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除勞動合同，并要求甲方支付其勞動報酬;
（1） 甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;
（2） 甲方未按照本合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;
4、任何一方解除勞動合同，必須提前一個月以書面形式通知對方（法律法規(guī)規(guī)定可以不提前通知對方的除外）;
第七條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽訂之日起生效，本合同涂改未經授權代簽無效;
第九條 簽約員工自簽約日起，必須工作壹年，如因特殊原因需要解除合同，須經雙方議定。公司保留依法追究違約責任的權利及最終解釋權。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)合同 篇2
甲方：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
乙方：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
甲、乙雙方在平等、互利基礎上，經充分協商，達成如下協議，以期遵守。
第一條技術名稱、資料
1.技術名稱、權屬：
2.“技術文件資料”的定義、范圍及交付：
(1)一般技術資料包括：
(2)產品設計圖紙：
(3)生產技術資料：
(4)資料的修改：
(5)資料的提供方式：
a.對一般技術文件應提供三份藍圖或同等數量的清晰的復制圖;
b.對產品設計圖紙應提供一份生產底圖及兩份藍圖;
c.對生產技術資料應提供兩份藍圖;
d.對已提供過的完全相同的重復資料，可免于提供，但需在清單中予以注明。
(6)資料的交付進度：
a.根據資料定義的規(guī)定，在簽訂合同后30天需交付合同產品的全部技術資料和圖紙;
b.根據資料定義的規(guī)定，在簽訂合同后于________年____月____日前需向________交付合同產品的全部技術資料和圖紙。
第二條合作期限
以補償貿易進行使用生產期限為________年，________年后若合資經營條件不成熟，則可延長合作生產期限，但最長不得超過________年。
第三條轉讓技術秘密和技術文件
1.乙方提供合同產品的設計計算、產品圖紙、制造工藝、質量控制和試驗安裝、調試、運載及維修等有關合同產品的全部技術資料，必須和目前使用的資料內容相同。
2.合同產品資料的審核和驗證：
乙方對提供甲方的產品設計圖紙、制造技術資料的完整性、正確性、清晰性負責。
3.在合作生產期間，甲方將以最優(yōu)惠價格向乙方提供本項目市場不能提供的零部件。具體內容另行商定。
4.甲方保證向乙方轉讓的技術秘密和技術資料不受任何
第三者的指控。
第四條價格和支付方式
1.乙方向甲方支付技術秘密和技術資料費用期限如下：
________年____..d(大寫__________美元整)
________年____..d(大寫__________美元整)
________年起以后的________年中按每年凈產值(即每年總產值扣除進口部分價值和稅收費用后的產值)其提成費為____%。
2.合同簽署生效后(30)天內，乙方按照由________銀行提交的甲方下列單據，予以
第一次支付總金額的________%，即________..
d.(大寫：________美元整)。
(1)根據附件________要求，提供
第一批資料的空運提單;
(2)經乙方確認的________銀行出具不可撤銷的保函正副本條一份;
(3)甲方的商業(yè)發(fā)票一式兩份;
(4)甲方即期匯票一式兩份。
3.于________年____月____日乙方收到甲方提交的下列單據后，予以
第二次支付________年總金額的____%現金，即____..
d.(大寫：________美元整)。
(1)按附件________要求于________年____月____日提供
第二批資料空運提單;
(2)甲方商業(yè)發(fā)票一式兩份;
(3)乙方即期匯票一式兩份;
4.雙方同意________年用現金支付，________年付____%現金，其余____%金額用乙方返銷產品補償。
XXX年的費用本年____月____日支付，甲方交付商業(yè)發(fā)票一式兩份。
6.自________年起及其后各年份按
3.1款規(guī)定的提成費用應在每年____月____日在收到甲方商業(yè)發(fā)票(一式兩分)后支付。
7.在合作生產期間鑒于c遵照
3.1款已向甲方支付了轉讓技術秘密的部分費用，若合資經營時機成熟，雙方同意成立合資經營企業(yè)時，則甲方將其剩余部分的技術秘密費用可作為投資的一部分。一旦雙方不能進行合資經營，在________年之內合作生產被迫終止時，乙方確認向甲方支付技術秘密費用的剩余部分。若出現上述情況，對支付技術秘密費用的進度和方式由雙方在適當時候予以協商。
第五條合作生產和補償貿易
1.為有利乙方的外匯平衡，甲方同意乙方生產主機返銷。
2.上述訂單的.總值必須保證不低于乙方每年向甲方支付購買零部件所需費用總額的____%。甲方同意在乙方補償能力擴大及甲方需求的前提下，其補償的百分比可以不受限制。
3.乙方將以優(yōu)惠價格同甲方提供產品。其品種、數量、交貨期等將由雙方在每批合同中商定。產品必須符合標準。
4.甲方要求乙方接到上述產品圖紙后立即試制主機。首批產品各一臺將分別在雙方進行試驗，在試驗合格的基礎上甲方要求乙方________年內提供主機________臺。其價格、交貨期在簽訂正式合同時商定。
第六條保證
1.甲方保證，在合同有效期內所供應的資料應是技術的成果，其內容與目前使用的完全一致。
2.甲方保證所供資料是完整的、正確的、清晰的。
第七條稅費
1.凡因履行本合同需繳納的一切稅收，發(fā)生在乙方國外的均由甲方承擔。
2.乙方履行本合同需繳納的一切稅費，發(fā)生在乙方國內的均由乙方承擔。
第八條商標
1.乙方有權使用甲方商標和合同產品的序號。乙方將下列商標標明在________生產的合同產品上：____________________
2.乙方制造的銘牌，報價單、技術規(guī)格書、廣告、說明書、樣本等，凡是合同產品均以甲方名稱來表示。
第九條包裝
1.須用堅固的木箱包裝，適合長途海運，防濕、防潮、防震、防銹、耐粗暴搬運。由于包裝不良所發(fā)生的損失，由于采用不安全或不妥善的防護措施而造成的任何損失，賣方應負擔由此而產生的一切費用或損失。
2.賣方應在每件包裝上，用不褪色油漆清楚地刷件號、尺碼、毛重、凈重、“切勿受潮”等字樣，并刷有下列嘜頭：
3.裝箱單兩份，注明毛重、凈重、尺碼和所裝貨物每項的品名數量。
第十條不可抗力
1.簽約雙方中的任何一方由于戰(zhàn)爭及嚴重的火災、水災、臺風和地震或其他雙方同意的事件而影響執(zhí)行合同時，雙方同意延長合同期限，延長時間相當于事故所影響的時間。
2.責任方應盡快將發(fā)生的人力不可抗拒事故的情況用電報通知另一方，并在14天內以航空掛號信將有關部門出具的證明文件交給另一方確認。
3.若人力不可抗拒事故延續(xù)到120天以上時，雙方應通過友好協商盡快解決本合同繼續(xù)執(zhí)行的問題。
第十一條仲裁
1.因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭執(zhí)，雙方應通過友好協商解決。已經協商仍不能達成協議時，則提交仲裁解決。
2.仲裁地點在瑞典斯德哥爾摩商會。
3.仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力。
4.仲裁費用除仲裁機關另有裁決外，應由敗訴方負擔。
5.除了在仲裁過程中進行仲裁的那部分外，合同的其余部分在仲裁期間仍應繼續(xù)執(zhí)行。
第十二條合同生效及其他
1.本合同于________年____月____日由雙方代表在________正式簽字。自簽字之日起生效。
2.本合同以英文寫成一式四份，雙方各執(zhí)一式兩份。
3.本合同附件為本合同不可分割的部分，與正文有同等效力。
4.雙方在本合同生效前交換的所有文件、函電等在本合同生效的同時自動失效。
5.本合同只能根據合同雙方授權代表簽名或蓋章的書面文件進行變更、追加或修改。
6.在執(zhí)行合同期內雙方的通訊均以函電進行，一式兩份。
甲方：____________乙方：____________
代表簽字：________代表簽字：________
商業(yè)合同 篇3
甲方(出租方)： 住址：
乙方(承租方)： 住址：
甲乙雙方經充分協商，就甲方向乙方出租門市達成以下協議：
一、租賃門市坐落：瀘縣南北干道躍進橋商業(yè)用房一間。
二、租賃期限：從20xx年4月1日起至20xx年3月31止，租期三年。
三、租金標準及繳付方式：租金按年計算，第一年租金計6500元(大寫人民幣陸仟伍佰元整)。在租賃期內租金隨市場價格變動，每年調整一次。由乙方在上一年租期結束前10日內一次性繳付給乙方，先付后用，到期不繳租金，甲方有權終止合同，收回房屋。乙方逾期交付房租，則每日須按全年租金額支付百分之一的違約金。
四、簽定合同時，乙方需另付500元，作為房屋維護、水電費用保證金。合同期滿，乙方未違反保證事項，甲方將保證金予以退還。
五、房產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1、必須服從政府、街道及甲方對安全、治安、衛(wèi)生方面的統一管理;
2、必須愛護所承租房屋內的設施，如有損壞，照價賠償;
3、不得在承租的房屋內打槽、鉆孔、改變現狀，如在門市內、外安裝廣告、燈牌、貨柜等需在墻上鉆孔的`，須征得甲方同意;
4、乙方不得利用所租房屋人事非法活動(含搞傳銷)，未經甲方同意乙方不得將所租房屋轉租、轉借、轉讓他人使用，否則甲方有權終止合同，收回房屋;
5、上述房產在租賃期內所需繳納的一切稅費由乙方自行承擔;
6、由于乙方過錯，給甲方或第三方造成經濟損失的，由乙方承擔損失。
六、承租期滿，雙方再行協商租賃問題;在同等條件下，乙方對甲方的房屋有優(yōu)先承租權。
七、乙方違反本協議，甲方有權解除合同，收回房屋并由乙方賠償給甲方違約金1000元。
八、未盡事宜，由雙方協商解決。本合同由甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，雙方各存一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)合同 篇4
甲方（用人單位）名稱：
法定代表人：
地址：
乙方（勞動者）姓名：
身份證號：
住址：
根據《中華人民共和國勞動法》和本市的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。
第一條 勞動合同期限
一、本合同期限為三年，自20xx年3月15日起至20xx年3月15日止。
二、以出勤天數為勞務報酬的依據，實行月工資制度。
第二條 勞動崗位
甲方安排乙方從事建筑工作，根據生產經營的需要，甲方可以合理變更乙方的工作崗位和任務。乙方應完成甲方合理分配的生產任務。
第三條 勞動報酬
甲方按照國家規(guī)定和乙方的工作崗位，按照月預付，每季進行一次結算的方式支付乙方勞動報酬。實行現金支付，每月不低于人民幣3000元。
第四條 社會保險和福利待遇
甲乙雙方依法參加工傷社會保險，由甲方繳納工傷社會保險費。其他福利待遇暫定。
第五條 勞動保護和勞動條件
一、甲方根據國家法律和本市的有關規(guī)定，給乙方提供安全衛(wèi)生的勞動條件，發(fā)給乙方必要的勞動保護用品。
二、甲方對乙方進行安全教育和必要的培訓;乙方從事特種作業(yè)的必須經過專門培訓并取得特種作業(yè)資格后持證上崗。
三、乙方在勞動過程中應嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和操作規(guī)程，有權拒絕違章指揮，對甲方及其管理人員漠視職工安全和健康的行為有權檢舉、控告。
第六條 勞動紀律
一、乙方應遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度和勞動紀律。
二、甲方有權依據國家和**市的有關規(guī)定及企業(yè)的規(guī)章制度和勞動紀律對乙方實行管理。
第七條 本合同的'解除、變更、終止
一、經甲乙雙方協商一致，本合同可以變更或解除。
二、以完成一定的工作為期限勞動合同，工程完工勞動合同終止。
三、有固定期限的勞動合同，合同期滿甲乙雙方任何一方不再續(xù)訂的，勞動合同終止。
第八條 勞動爭議處理
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生勞動爭議時，應協商解決;協商無效的，任何一方均可向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;甲乙雙方任何一方也可以直接向勞動爭議仲裁委會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第九條 其它事項
一、本合同未盡事宜或條款與法律、法規(guī)有抵觸的，按國家和**市的有關規(guī)定執(zhí)行。
二、本合同甲乙雙方簽字蓋章后，雙方必須嚴格遵照執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)合同 篇5
合同雙方當事人：______________________________________
轉 租 方(甲方)：_____________________________________
受轉租方(乙方)：_____________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1-1 甲方依法承租的座落于________(區(qū)/縣)________路________弄(新村)____號____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。
1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的.要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2-1 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3-1 甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出________(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。
3-2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計為(____幣)______元。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整)。
該房屋租金______(年/月)內不變。自第______(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。
五、其它費用
5-1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由________(甲方/乙方)承擔。
5-2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________________________________________________________________。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1 在轉租期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6-2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
6-4 在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知。
商業(yè)合同 篇6
一、調查商鋪的檔案
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。
2、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
3、 房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。
二、免租裝修期
商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔。
三、租賃保證金
俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、電話費、物業(yè)管理費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些，以免不夠抵充上述費用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關費用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應當約定補足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相關費用后，承租人應當在合理期限內補足支付“押金”，如果經出租人通知后一定時間內補足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應的違約責任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。
四、稅費承擔
按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉租商鋪的.，出租人或轉租人應當承擔以下稅費：
1、 出租：
營業(yè)稅及附加 租金*5.55%
房產稅 租金*12%
個人所得稅 所得部分*20% (所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)
印花稅 租金(總額)0.1% (在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內所有總租金計算。)
土地使用稅 按房屋地段每平方米征收，具體以代征機關實際征收為準。
2、轉租：
營業(yè)稅及附加 轉租收入*5.55%
印花稅印花稅 轉租租金(總額)0.1%
在實踐中，商鋪租賃稅費德繳納比較多樣，上述標準只是法定征收標準，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網點工作人員。
雖然上述稅費德繳納主體為出租人或轉租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數額的承擔人，此時，無論出租人和承租人都應當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高，應當慎重考慮長期稅費調整增加的費用后，再行約定具體承擔人，不要被某些代征網點短期內較低的稅率所迷惑。
五、營業(yè)執(zhí)照
承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經意活動，而商業(yè)經營活動首要條件就是必須合法取得營業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照的辦理來設置，主要涉及以下幾個方面：
1、 原有租賃登記信息沒有注銷，從而導致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導致無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照;
2、 商鋪上原本已經注冊了營業(yè)執(zhí)照，而該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，從而導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照;
3、 房屋類型不是商業(yè)用房，從而無法進行商業(yè)經營活動，而導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照;
4、 涉及特種經營行業(yè)(娛樂、餐飲等)的，還需要經過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛(wèi)生許可證等證件后，方可取得營業(yè)執(zhí)照;
5、 因出租人材料缺失而導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。
對于上述第1、2、3、5條情形，可在合同中設定為出租人義務，并給予出租人合理寬限期，超過一定期限還無法解除妨礙的，應當承擔相應的違約責任;上述第4條情形，可設定為無責任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業(yè)執(zhí)照時可以無責任解除合同。
六、裝修的處置
商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進行，以及保障裝修利益，在合同中應當注意幾個問題：
1、 明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應當明確約定清楚，對于廣告、店招位置也可約定清楚。
2、 解除合同的違約責任，不僅僅考慮違約金部分，因為違約金常常會約定等同于押金，數額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應當約定在此情形下，出租人除承擔違約金外，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失費用。
3、 明確租賃期滿時，裝修、添附的處置方式。
七、水、電、電話線等
因商鋪經營的特殊性，對于水、電、電話線均可能特殊需要，這些公共資源的供應又會受到各種因素影響，建議承租商鋪前，應當先行考察是否滿足使用需求，若不滿足的，確定如何辦理擴容或增量，以及辦理擴容或增量所需費用，并在合在同明確約定相關內容，以及無法滿足正常進行需求的情形下，承租人人免責解除合同的權利。
八、租賃登記
租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質，此登記的效力主要包括以下內容：
1、 登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時就生效;
2、 經登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。
因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記。
九、轉租問題
商鋪市場中經常會遇見許多“二房東”“三房東”情形，這其中就存在轉租的問題。俗稱的“轉租”其實涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉租”和“承租權轉讓”，依法律規(guī)定，“轉租”是指上手租賃關系不解除，本手在此建立租賃關系，而“承租權轉讓”是指上手租賃關系，新承租人直接替代原承租人與出租人(業(yè)主)建立租賃關系。在這兩種形式下，需要注意以下問題：
1、 轉租必須取得出租人書面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。
2、 原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬于法定承租人應承擔費用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當時協商同意的，亦會受到法律保護。建議承租人在支付此筆費用時，應當考慮分批次與轉租或承租權轉讓錯作環(huán)節(jié)結合起來支付，以此降低資金風險，并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。
十、買賣與租賃
許多承租人經常擔心承租商鋪之后，業(yè)主將商鋪出售了怎么辦，其實，承租人完全無須擔心此種風險，因為法律對于承租人賦予了兩重特殊保護：
1、 出租人在出售時，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購買權，即若承租人在等同于其他購買人的條件下主張購買該商鋪的，則業(yè)主必須將該商鋪出售給承租人，以此保障了承租人的使用利益。
2、 即使承租人不想購買承租商鋪的，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應當履行租賃合同，否則，新業(yè)主應當承當租賃合同中的違約責任。
其他注意事項
在承租商鋪之前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，比如承租一個不可經營餐飲行業(yè)的房屋準備開設酒店，必將導致人力、財力的損失。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
商業(yè)合同 篇7
甲方：
辦公地址：
聯系電話：
傳真：
郵政編碼：
乙方：
辦公地址：
聯系電話：
傳真：
郵政編碼：
甲方（北京體育之窗文化傳播有限公司）成立于20xx年，是目前中國唯一一家專注于體育場館賽后運營管理的專業(yè)機構，目前是北京工人體育場、中國國家奧林匹克運動中心、天津奧林匹克運動中心、山東德州體育運動中心的戰(zhàn)略合作伙伴，負責包括北京工人體育場在內的等以上體育場所的商業(yè)運營。
本協議中如未特殊注明，"工體"即代表北京工人體育場。
乙方（）1980年建廠，1993年組建集團，是中國最大啤酒企業(yè)集團之一，在中國大陸地區(qū)連續(xù)10年產銷量第一。
本協議中，甲方作為北京工人體育場的戰(zhàn)略合作伙伴及商業(yè)運營公司，負責20xx年共"工體足球嘉年華"活動啤酒類贊助商的合作事宜;乙方是贊助"工體足球嘉年華"活動的企業(yè)單位。經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國合同法》、以及有關的法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權利義務，就有關事宜達成如下協議：
第一條贊助定義
賽事組委會是指具有合法資質，并已經與賽事主辦方簽訂了承辦協議的賽事籌備組織。
"某某公司"指的是某某公司的總公司、其子公司、其分支機構、其繼承者、獲得授權者及銷售商。
賽事贊助商是指合作伙伴、贊助商、供應商三個層次的贊助商，其所享有的回報權益依據贊助企業(yè)所處層次不同而有所區(qū)別，本合同以下條款中所述的，即表示處于上述第個贊助層次的贊助商。
"品牌"指的是"某某公司"的品牌，包括以下幾個品牌（附件列明）。
"產品"指的是"某某公司"生產的下面幾種產品及其附屬物（附件列明）。
"地域"指的是乙方可以在合同期限內可將廣告、促銷材料用于宣傳的地區(qū)。
第二條贊助確認及贊助回報約定
甲方作為本屆賽事的唯一資源經營機構，全權負責本屆賽事贊助招商各項事宜。甲方同意并乙方自愿成為本屆賽事_贊助商，現予書面確認。
根據本屆賽事贊助招商的相關事宜，乙方作為本屆賽事贊助商，將享有合同附件1所述回報權益。
第三條贊助總額及出資方式
作為本次賽事贊助商，乙方向甲方提供總額為萬元人民幣（/美元）的贊助，具體內容如下：
現金萬元人民幣（/美元），自本合同簽訂之日起天內交付總贊助現金額的%，前交付完結剩余的%。
自本合同簽訂之日起，至本屆賽事閉幕，乙方可在中國地區(qū)（包括中國內地、香港和澳門）的商業(yè)活動中宣傳使用本屆賽事的內容。
自年月日至年月日，乙方在中國所生產和梢售的類產品，可在其包裝上出現本屆賽事標識及名稱。
乙方承諾為甲方提供人力資源幫助，具體方式以雙方協商一致為準。
第四條雙方權利與義務
甲方按照上述條款內容向乙方提供贊助回報權益，并保證乙方為本賽事唯一贊助商。
乙方按照上述條款內容在約定時間內向甲方交付贊助款。
本合同一經簽署，除非經另一方事先書面同意，雙方權利義務均不得轉讓，否則即視為放棄履行本合同，并承擔由此引起的違約責任。
第五條保證陳述
雙方互相陳述、保證和承諾如下：
雙方均是依照中華人民共和國法律正式成立的法人單位，具備所有必須的政府批準和許可，可以進行本合同下的業(yè)務，并將保持在中國進行此等業(yè)務的良好聲譽和資格。
雙方均具有完全的權利和法律權限或有效的授權簽訂和履行本合同。
本合同經雙方簽署，即依其中條款構成對雙方合法、有效和有約束力的責任，因為破產、清盤或其他影響債權人權利的法律時履行造成的影響除外。
以上陳述、保證和承諾不僅在文首日期真實，而且也在本合同期限內都是真實的。雙方確認以上的每一條陳述、保證和承諾都是關鍵性的。
第六條開支和記錄
除非本合同另有規(guī)定，否則協議各方各自負擔因本合同而引起的任何開支。
在本合同期限內以及之后至少兩年期間，甲方必須保存證明下列事項所需的帳目和記錄（統稱記錄）：
甲方在本合同下作出的承諾真實準確，甲方完全符合本合同的條款;
所有交由乙方支付的帳單和費用都有效和正確;
乙方所提供的所有贊助金額和贊助產品只用于贊助本屆運動會運作之用，并無用作轉付第三方的任何不合法或不妥當之付款;
甲方沒有直接或間接向可能影響乙方簽署本合同或支付本合同項下費用的乙方雇員或其代理支付任何款項。（此處"款項"包括現金、實物、服務或其他利益。）所有記錄必須以貫徹始終的、一般被接受的會計制度填寫。乙方或其代表有權經事先兩個工作日通知后，在甲方正常辦公時間內的任何時候審查與乙方有關的記錄。
第七條商標
所有本合同內提及的所有權屬甲方或乙方的商標、標簽設計、品名、圖案、廣告、營銷和推廣概念（以下簡稱商標）都是雙方各自的獨立財產。根據有關商標或版權法或其他知識產權法，所有以上商標權的利益都歸雙方各自擁有。
雙方授權對方就本賽事使用本方商標，但雙方均不是專有使用對方商標，也不得將此權利轉讓予第三方。所有對雙方商標的使用都須經對方審查并事先征得對方書面批準。沒有對方的事先書面同意，任何一方不能生產、銷售或許可生產、銷售帶有對方商標的促銷品。
第八條有效期和終止
本合同自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期至本屆賽事閉幕或雙方權利義務均履行完畢之日（以較晚發(fā)生者為準）。
除了本合同中或根據法律規(guī)定的補救方法以外，在不影響提出終止的一方的其他法律權利的前提下，任何一方有權在出現下列情況時終止本合同，自另一方收到終止通知時生效：
另一方在執(zhí)行本合同條款時發(fā)生重大違約，且在違約方收到違約通知的天內未能糾正;或
另一方在本合同中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準確。
如乙方單方面終止本合同，則乙方仍須向甲方支付本合同第三條款約定的贊助款。如甲方單方面終止本合同，則應將已收取的本合同第三條款約定的贊助款返還給乙方。
本合同因為在此所述的任何原因而終止，都不解除任何一方展行至終止生效日的責任，或者是履行終止后仍然有效的條款的責任。
第九條遵守法律
如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國家或地方法律，或者影響一方履行本合同的工業(yè)商貿團體的守則、規(guī)定、法規(guī)或指示（統稱法律），那么雙方須及時修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同喪失了其根本目的，那么將認同雙方同意終止。在不違反上述情況的一般性的前提下，雙方明確同意乙方在本合同中指定的位置張登其類廣告的權利是本合同的根本目的之一，任何對此的限制、局限或其他修改構成根本目的的失敗。如果本合同因本條而終止，款項應支付至終止日的履行程度。那些為將來而已支付的款項應按比例退還，除了明確規(guī)定在協議終止后仍然有效的條款以外，任何一方將不就本合同而負任何義務或責任。
第十條不可抗力
由于水災、火災、地震、暴*、罷工、勞工運動、疾病或本局賽事比賽日程正式公布后政府部門頒布的命令等不可預見、無法避免和無法控制，不是由于一方的過失而引起的情況（不可抗力事件），致使無法履行或延遲履行本合同，遇有上述不可抗力事件的.一方不應被視為違約和應對另一方就無法履行或延遲履行負責，而且履行時間應相應延長。
受不可抗力影響的一方須及時將不可抗力的性質、影響程度通知另一方并提供證據。如果不可抗力持續(xù)或累計超過一個月，雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進行真誠的協商。
第十一條爭議的解決
因本合同引起或與本合同有關的任何爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方均可選擇以下爭端解決機制：
提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁;訴至有管轄權的人民法院。
第十二條其他
所有根據本合同要求和許可發(fā)出的通知都必須是書面的，在親手送達或在以特快專遞（需要有回執(zhí)）發(fā)出三天后作為正式生效。
本合同構成雙方之間就本合同所述內容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有關所述內容的協議。
乙方和甲方確認，在他們合作期間，一方可能得到另一方的保密資料。雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料，雙方將保護保密資料，只在履行本合同時對同樣知道該等資料是保密資料并同意保密的人等披露保密資料。披露以所需知道的范圍為限。保密責任不包括非經一方違反保密責任而已為公眾所知或根據法律要求披露的資料，本合同終止之后保密責任繼續(xù)有效。
本合同未經雙方同意并特別指明是對本合同的修改，以書面形式經雙方授權代表簽署，不得修改。
一方未對另一方違反本合同條款行為或之后的違約行為作出反對或采取行動不得視為棄權。本合同中的權利和補救方式是累積性的，任一方行使一項權利或補救不排除或放棄其對其他權利和補救方式的行使。
本合同中標題只為方便查閱，不構成本合同的實質內容。
任何一方沒有另一方的事先書面許可不得轉讓或授權本合同下的權利和/或責任。本合同和其中所有條款對雙方有效，也對雙方各自的繼承和批準的轉讓人有效。在任何情況下，允許的轉讓都不能免除出讓人的責任。
本合同附件構成本合同的一部分，與合同條款同樣有效，對合同雙方構成約束力。
本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。
本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)合同 篇8
合同編號：133974
合同號：____
日 期：____
�、偕虡I(yè)合同是一種通用合同。在國際貿易中，若雙方對合同貨物無特殊要求的條件下，一般都采用商業(yè)合同的內容和形式。
買方：____
電報：____ 電傳：____
賣方：____
電報：____ 電傳：____
按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產品，謹此簽約。
1、品名、規(guī)格：_____
單位：_____
數量：_____
單價：_____
總價：_____
總金額：_____
2、原產國別和生產廠：_____
3、包裝：
須用堅固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮、抗震能力。
由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。
包裝箱內應附有完整的.維修保養(yǎng)、操作使用說明書。
4、裝運標記：
賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運：_____
5、裝運日期：_____
6、裝運港口：_____
7、卸貨港口：_____
8、保 險：_____
裝運后由買方投保。
9、支付條件：
分下述三種情況：
(1)采用信用證：
買方收到賣方交貨通知〔詳見本合同條款11(1)a〕，應在交貨日前15～20天，由_______銀行開出以賣方為受益人的與裝運單據金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運單據(見本合同第10款)。開證行收到上述匯票和
裝運單據即付以支付(電匯或航郵付匯)。信用證于裝運日期后15天內有效。
(2)托收。
貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據(見本合同第10款)，通過賣方所在地銀行和買方________銀行提交給買方進行托收。
(3)直接付款：
買方收到賣方裝運單據(見本合同第10款)后7天內，以電匯或航郵向賣方支付貨款。
10、單據：
小海運：
全套潔凈海運提單，標明“運費付訖”/“運費預付”，作成空白背書并加注目的港________公司。
(2)空運：
空運提單副本一份，標明“運費付訖”/“運費預付”，寄交買方。
(3)航郵：
航郵收據副本一份，寄交買方。
(4)發(fā)票一式五份，標明合同號和貨運嘜頭(若貨運嘜頭多于一個，發(fā)票需單獨開列)，發(fā)票根據有關合同詳細填寫。
(5)由廠商出具的裝箱清單一式兩份。
(6)由廠商出具的質量和數量保證書。
(7)貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。
此外，貨發(fā)10天內，賣方將上述單據(第5條除外)航郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港______公司。
11、裝運：
(1)f、o、b、條款：
a、賣方于合同規(guī)定的裝運日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。
b、賣方船運代理_____公司_____
(電報：_____)，負責辦理租船訂艙事宜。
c、_____租船公司或其港口代理(或班輪代理)，預計船達裝運港10天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運。要求賣方與船方代理保持密切聯系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時，買方或其船方代理應及時通知賣方。
若船在買方通知日后30天內尚未抵達，則第30天后倉儲費和保險費用由買方承擔。
d、若載運船舶如期抵達裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣方承擔。
e、貨物越過船舷并未從吊鉤卸下，一切費用和風險由賣方承擔;貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風險屬買方。
(2)c&f條款下：
a、在裝運期內，賣方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉船。
b、貨物經航郵/空運時，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報/信件把交貨預定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運，賣方即刻以電報/信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。
12、裝運通知
貨物業(yè)經全部裝船，賣方應將合同號、品名、數量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報/信件通知買方。若因賣方通知不及時致使買方不能及時投保，賣方則承擔全部損失。
13、質量保證：
賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標為新的和未經使用的，其質量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質量保證期。
14、索賠：
自貨到目的港起90天內，經發(fā)現貨物質量、規(guī)格、數量與合同規(guī)定不符者，除那些應由保險公司或船方承擔的部分外，買方可憑______出具的商檢證書，有權要求更換或索賠。
賣方擔保貨到目的港起12個月內，使用過程中由于材料質量低劣和工藝不佳而出現的損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具______商檢局開列的檢驗證書，提出索賠。商檢證書乃索賠之依據。按買方索賠要求，賣方有責任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據
缺陷情況將貨物作降價處理。
15、不可抗力：
在貨物制造和裝運過程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負責。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā)14天內，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當局簽發(fā)的證書寄交買方以作證據。即使在此情況下，賣方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。
不可抗力事故發(fā)生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權撤銷合同。
16、合同延期和罰款：
除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方確認的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的5%。賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權撤銷合同。盡管合同已撤銷，但賣方仍應如
期支付上述罰金。
17、仲裁：
凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應通過友好協商解決，如果協商不能解決，則可提交____仲裁委員會根據該會暫定的仲裁法則和程序進行仲裁。仲裁將在____進行，仲裁裁決是終局，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。仲裁也可在雙方均能接受的第
三國進行。
18、附加條款：
本合同原本兩份。經雙方簽字，各執(zhí)一份，僅此聲明。
賣方：_____ 買方：_____
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