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簽訂合同

時(shí)間:2023-05-20 17:16:43 合同書 我要投稿

【精華】簽訂合同匯總?cè)?/p>

  在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,以下是小編幫大家整理的簽訂合同5篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

【精華】簽訂合同匯總?cè)?/></p><h2>簽訂合同 篇1</h2>
<p>  1.合同主體不明晰:合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié),很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章,您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,并進(jìn)行核對。</p><p>  您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱,是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符,必須問明二者之間的關(guān)系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛,一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,以備將來投訴或起訴,省去查詢的麻煩,而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。</p><p>  2.監(jiān)理概念模糊:合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理,“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托,對工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng)!氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書,具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出,作為工程監(jiān)理人,其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。有些家裝市場承諾可為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理,其對裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。</p><p>  3.書面文件不全:經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙,均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂裝修合同時(shí),這些書面文件不齊全,給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。</p><p>  4.權(quán)利義務(wù)不清:合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行,甲乙雙方應(yīng)做的工作。對于消費(fèi)者來講,尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng):為確保建筑物安全,不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的,應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間,該居室仍被消費(fèi)者部分使用的,消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。在不妨礙施工隊(duì)正常作業(yè)的'情況下,消費(fèi)者可以隨時(shí)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。</p><p>  5.增減項(xiàng)未加入合同:目前在裝修工程的實(shí)際履行中,增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報(bào)價(jià)做得很低,然后在開工后逐步增加,讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司,只好同意他們的要求,使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià),所以消費(fèi)者在合同簽訂時(shí),如果經(jīng)過多方了解,再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下,對工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。如果在施工的過程中,因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素,須對原合同進(jìn)行變更的,消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致,并簽訂書面的變更協(xié)議,與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。</p><p>  6.材料供應(yīng)不做確認(rèn):鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素,目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料”,即合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應(yīng)上,雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料,并請裝修公司對自己提供。</p><p>  7.工期約定:一般情況下,簡單裝修1 00平方米的房間.工期在35天左右.而裝飾公司通常會把工期約定為45—50天.即便如此.延期交工也時(shí)有發(fā)生。在合同中約定工期.能促使裝修公司早些完工,以免耽誤八住。</p><p>  8.付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,中期驗(yàn)收時(shí)繳納35%.完工時(shí)繳納5%,這種付款方式會使消費(fèi)者在工期過半時(shí)就支付95%左右的裝修費(fèi)用。如果裝修后期出現(xiàn)問題,很難在錢上制約裝飾公司。所以.業(yè)主最好把首付款壓到30%、中期款30%.而且中期款并不能簡單地標(biāo)明“工程過半.木工收口”.而應(yīng)是木器制作結(jié)束.廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束.墑面找平結(jié)束。電改造結(jié)束。</p><p>  9.砍價(jià):裝修報(bào)價(jià)單有一定的打折空問。只要業(yè)主強(qiáng)烈要求,裝修公司為了簽單都會給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。</p><p>  10.增減項(xiàng)目:裝修過程中很容易增減項(xiàng)目(通常為增項(xiàng)目)。比如.多做個(gè)柜子、多改幾米線路.等等。這些項(xiàng)目在完工時(shí)都是要費(fèi)用的。如果這些項(xiàng)目的單價(jià)未再簽訂合同.等到開工后就只能由設(shè)計(jì)說了算了。因此.裝修報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)越詳細(xì)越好。同時(shí)在裝修合同中應(yīng)對增加項(xiàng)目的比例和單價(jià)范圍進(jìn)行一定的約定。</p><p>  11.水電費(fèi)用:裝修過程中會用水、電、煤氣等,一般到工程結(jié)束時(shí),水電費(fèi)加起來也是筆不小的支出.這筆費(fèi)用由誰支付,應(yīng)該在裝修合同中注明。</p><p>  12.按圖施工:業(yè)主一定要嚴(yán)格要求按照自己簽字認(rèn)可的圖紙施工,如果細(xì)節(jié)尺寸與設(shè)計(jì)圖紙不符,可以要求返工。但切不可自己隨意改動(dòng)圖紙,以免成為裝修公司“業(yè)主增加施工項(xiàng)目”的依據(jù)。</p><p>  13.保修條款:家庭裝修主要是以手工現(xiàn)場制作為主,難免會有一些細(xì)碎的質(zhì)量問題,在保修時(shí)間內(nèi)。裝飾公司應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)實(shí)施責(zé)任。簽訂裝修合同時(shí)應(yīng)對保修時(shí)間、范圍、責(zé)任等進(jìn)行約定。</p><p>  14.監(jiān)理:家庭裝修是由多個(gè)工種完成的.而且各工種既相互影響.又各自為政,這往往會出現(xiàn)一些銜接不到位的問題,監(jiān)理就是防止、解決此類事情的重要手段.所以,合同中應(yīng)約定監(jiān)理或質(zhì)檢到施工現(xiàn)場的次數(shù),最好每隔2天到場1次。</p><p>  15.多談條件:所有的裝修合同都有一定的協(xié)商余地,業(yè)主只要堅(jiān)持.就可盡量多談一些合同的細(xì)節(jié)條款.從而給自己多爭取些權(quán)益。</p><h2>簽訂合同 篇2</h2>
<p>  合同是指平等主體的雙方或多方當(dāng)事人(自然人或法人)關(guān)于建立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。此類合同是產(chǎn)生債權(quán)的一種最為普遍和重要的根據(jù),故又稱債權(quán)合同。《中華人民共和國合同法》所規(guī)定的經(jīng)濟(jì)合同,屬于債權(quán)合同的范圍。合同有時(shí)也泛指發(fā)生一定權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議,故又稱契約。</p><p>  <strong>合同的簽訂形式有以下三種:</strong></p><p>  即合同雙方當(dāng)事人關(guān)于建立合同關(guān)系的意思表示的方式。中國的合同形式有口頭合同、書面合同和經(jīng)公證、鑒證或?qū)徍伺鷾?zhǔn)的書面合同等。</p><p>  <strong>口頭合同</strong></p><p>  是以口頭的(包括電話等)意思表示方式而建立的合同。但發(fā)生糾紛時(shí),難以舉證和分清責(zé)任。不少國家對于責(zé)任重大的或一定金額以上的合同,限制使用口頭形式。</p><p> <strong> 書面合同</strong></p><p>  即以文字的意思表示方式(包括書信、電報(bào)、契券等)而訂立的合同,或者把口頭的協(xié)議作成書契、備忘錄等。書面形式有利于分清是非責(zé)任、督促當(dāng)事人履行合同。中國法律要求法人之間的合同除即時(shí)清結(jié)者外,應(yīng)以書面形式簽訂。其他國家也有適用書面合同的規(guī)定。</p><p>  <strong>經(jīng)公證或?qū)徟暮贤?/strong></p><p>  合同公證是國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)合同當(dāng)事人的申請,對合同的`真實(shí)性及合法性所作的證明。經(jīng)公證的合同,具有較強(qiáng)的證據(jù)效力,可作為法院判決或強(qiáng)制執(zhí)行的根據(jù)。對于依法或依約定須經(jīng)公證的合同,不經(jīng)公證則合同無效。</p><p>  合同鑒證是中國工商行政管理機(jī)關(guān)和國家經(jīng)濟(jì)主管部門,應(yīng)合同當(dāng)事人的申請,依照法定程序,對當(dāng)事人之間的合同進(jìn)行的鑒證。鑒證機(jī)關(guān)認(rèn)為合同內(nèi)容有修改的必要時(shí),有權(quán)要求當(dāng)事人雙方予以改正。鑒證機(jī)關(guān)還有監(jiān)督合同履行的權(quán)利,故鑒證具有行政監(jiān)督的特點(diǎn)。中國合同鑒證除部門或地方性法規(guī)有明確規(guī)定的以外,一般由當(dāng)事人自愿決定是否鑒證。</p><p>  合同的審核批準(zhǔn),指按照國家法律或主管機(jī)關(guān)的規(guī)定,某類合同或一定金額以上的合同,必須經(jīng)主管機(jī)關(guān)或上級機(jī)關(guān)的審核批準(zhǔn)時(shí),這類合同非經(jīng)上述單位審核批準(zhǔn)不能生效。例如,對外貿(mào)易合同即應(yīng)依法進(jìn)行審批程序。</p><p>  <strong>房屋租賃合同</strong></p><p>  出租方(甲方):________________身份證號碼:________________</p><p>  承租方(乙方):________________身份證號碼:________________</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定,為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽定本合同。</p><p>  第1條 租賃房屋的位置和狀況條款</p><p>  甲方將座落于______城市________房屋出租給乙方使用。建筑面積共計(jì)約______平方米,使用面積_______平方米。</p><p>  第2條 租賃期限條款</p><p>  租賃期限為_____年_____個(gè)月,即自_____年_____月____日至_____年_____月____日止。合同到期后,乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。</p><p>  第3條 租賃房屋的用途條款</p><p>  乙方租用的房屋作居住用途,乙方不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。在租賃期間,乙方若對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或改變用途應(yīng)事先取得甲方書面同意。</p><p>  第4條 租金和租金的交納期限條款</p><p>  租金每月人民幣 整,年總租金 整,租賃費(fèi)每年半年預(yù)交1次,以后依次類推。乙方應(yīng)于每年的_____月____日和_____月____日分2次向甲方交付租金。</p><p>  第5條 房屋的交付條款</p><p>  甲方應(yīng)于_____年_____月____日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋,乙方可將本合同有效期延長,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。</p><p>  第6條 費(fèi)用承擔(dān)</p><p>  租賃期內(nèi),按國家規(guī)定因房屋租賃應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān),應(yīng)由乙方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。</p><p>  乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān),按物價(jià)部門及有關(guān)部門規(guī)定價(jià)格計(jì)費(fèi),交費(fèi)方式為每月____日交。</p><p>  第7條 房屋修繕條款</p><p>  修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)進(jìn)行必要的檢查、修繕。</p><p>  乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。</p><p>  乙方通知甲方,甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費(fèi)用(包括乙方代為維修)由甲方承擔(dān)。</p><p>  因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修和承擔(dān)相應(yīng)損失。</p><p>  第8條 房屋的改建、裝修條款</p><p>  本合同有效期內(nèi),甲方確需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,須經(jīng)乙方同意方可進(jìn)行,甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外。</p><p>  本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方書面同意后,乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。合同到期后,可移動(dòng)裝修物乙方帶走,不可移動(dòng)裝修物乙方無償留給甲方。</p><p>  第9條 房屋轉(zhuǎn)讓條款</p><p>  本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。</p><h2>簽訂合同 篇3</h2>
<p>  1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí),沒有注意這兩點(diǎn),給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。</p><p>  2、付款方式的確定,一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%.如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的`費(fèi)用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候,能把首付壓到30%,中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時(shí)間,只是簡單的標(biāo)明“工程過半,木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;水電改造結(jié)束。</p><p>  3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號。除了主材要注意外,輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑,結(jié)果自己買;九厘板沒寫品牌,結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品,均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用。以防裝飾公司以次充好。 4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時(shí)間和次數(shù):一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,他們到場巡視的時(shí)間間隔,對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場一次,看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。</p><p>  5、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期,從三個(gè)月到一年不等,你要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。</p><p>  6、避免做不到的條款,許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量,有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。</p><script>s(

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