房租合同模板匯編七篇
隨著法律觀念的深入人心,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編為大家收集的房租合同7篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
房租合同 篇1
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
為了保障租賃雙方的合法權(quán)益,明確雙方的`權(quán)益和義務,依照國家的法律、政策之規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同,共同遵守:
一、出租方愿將______________門面房租給承租方,房屋面積_______平方米,年租金為______元,租期從______年____月_____日至______年___月___日,租金每年必須提前二個月一次性交清,若托欠不交者,出租方有權(quán)認為承租方放棄,出租方有權(quán)收回房屋。
二、如承租方裝修必須征得出租方同意,將裝修后的東西不得拆除,在租賃期間,承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、退租。承租方在使用期間,必須保持房屋原有結(jié)構(gòu),不受任何損壞,如受損壞,承租方必須自己修復或賠償。
三、承租方使用房屋經(jīng)營期間,水、暖、電、物業(yè)、垃圾、房產(chǎn)租賃稅等其它一切費用由承租方自已承擔。
四、合同到期時,承租方將房屋交給出租方時,要保證水、電、暖、門、窗等一切完好,并且不得將裝修拆除。承租方交納保證金__________元。如房屋設施有損壞或拆除裝修,出租方不退還保證金。
五、合同到期時,承租方如要繼續(xù)承租,需提前2個月交清下年租金,如承租方不交納,出租方有權(quán)另行處理。
六、合同期間,出租方不能隨意收回出租的房屋。
七、雙方共同遵守以上各項條款,不得違約,如一方違約,除付給對方實際經(jīng)濟損失外,并一次性付違約金10000元。
七、合同期滿承租方在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。
此合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房租合同 篇2
出租方(甲方):___________________________
承租方(乙方):___________________________
根據(jù)國家有關規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________,租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為______________結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自______年____月____日起,至______年____月____日止。租賃期___年。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃租金為每月人民幣______元。
2、采用先付后租形式,甲、乙雙方一旦簽定合同,合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的'費用由乙方承擔,并在受到收據(jù)或發(fā)票時,應在三天內(nèi)付款。電價由于損耗,所以甲方在向乙方收取電費時,每度電按國家標準加價人民幣0.98元/度。水費是3元/立方米。
2、租賃期間,乙方應按月激納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
6、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不在出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃滿一年如乙方提前終止合同,乙方應提前三個月通知甲方。并在一個月內(nèi)騰出房屋。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、租賃合同簽定后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方:
承租方:
授權(quán)代表人:
授權(quán)代表人:
簽約日期:
年 月 日
房租合同 篇3
出租方(以下稱甲方): 承租方(以下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條房屋基本狀況
1.甲方將自有的坐落在的住房出租給乙方做使用。房屋建筑面積平方米,房屋使用面積平方米。該房屋屬于一般公寓住宅,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),裝修完整,墻面清潔,家具、家電齊全完好,水、電、氣、有線均已開通。
2.出租屋內(nèi)包含家具、家電價值等詳見《租賃合同之附件》。
第二條租賃期限
租賃期共(個月或年),甲方從年月日起將出租房屋出租給乙方使用,至年月日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,由此造成的一切法律責任及損失由乙方承擔:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股; 2.利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的; 3.拖欠租金累計達30天的,賠償違約金并且押金不退。 4.存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品;
5.出租期間,因乙方使用不當造成房屋漏水等導致與其他住戶發(fā)生糾紛。 租賃合同如因期滿而終止時,如乙方到期確實無法找到房屋,甲方應當酌情延長租賃期限。如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金交納方式
1.甲乙雙方議定月租金元,押金元。在簽訂本租賃合同之日乙方應支付押金和當前月租金。
2.乙方每月日前繳納下月租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金,租金交納方式:乙方將月租金匯入到甲方指定銀行賬戶:。
3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條各項費用的繳納
1. 出租期間,水、電、氣、有線以及物管費(包含衛(wèi)生費,污水費,垃圾費,公攤費)由乙方及時繳納。因乙方不按時交納上述費用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔。
2. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶等設備的費用)。
第五條租賃期間房屋修繕
1.甲方將房屋交給乙方后,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),要保持房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、所有設施及家電、家具的完好,如有人為損壞乙方照價賠償。
2.修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應每隔半年認真檢查、修繕一次,以保障乙方居住安全和正常使用。乙方在租賃期間導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,則維修費由乙方負責。
3.甲方維修房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。
第六條 出租方與承租方的變更
1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 2.甲方出賣房屋,須在3個月前通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 3.乙方需要與第三人互換住房時,應事先征得甲方同意;甲方應當支持乙方的`合理要求。
第七條違約責任
1.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的,負責償付違約金元。
2.甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
3.乙方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金元。 4.乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第八條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條其他約定事項
本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽署:乙方簽署: 代表人: 身份證號:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 開戶銀行:
銀行帳號:簽訂日期:年 月 日
房租合同 篇4
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就乙方租賃甲方集裝箱事宜達成如下協(xié)議:
1、乙方租用甲方所提供的宿舍型集裝箱(規(guī)格:下層長6米,寬3米,高2.7米)及其附件的
2、租賃期限:自日起至無限期,最短的租期不少于180天,少于180天按180天計算。
3、租金交納:乙方退回所租集裝箱或附件沒有時,甲方按乙方應交租金在其所交的押金中扣除。
4、甲方負責集裝箱安放地的平整或打好基礎,并承擔集裝箱出廠和還箱回廠的運輸及吊裝費用。負責集裝箱及其附件的安裝。
5、乙方租用集裝箱期間,應嚴格遵守城管、消防、安全、衛(wèi)生、治安等法律法規(guī)的相關規(guī)定,不得利用集裝箱從事違法法律法規(guī)的活動,嚴禁儲方易燃易爆及劇毒物品,嚴禁在箱內(nèi)燃放鞭炮,嚴禁自行安裝電纜線或超負荷的各種電器設備,否則造成的`一切后果及經(jīng)濟和法律責任全部由乙方承擔。
6、乙方租用集裝箱及附件期間,其所有設施或部件(如,地板磚、墻面、門鎖等)發(fā)生故障或損壞,乙方應自行修理或照價賠償給甲方為其修理。
7、乙方退箱時,集裝箱的編號必須與本合同所填編號一致才能退箱。乙方退租時需將房間打掃干凈,經(jīng)甲方驗收,在集裝箱各項設施無損壞的情況下,辦理退箱手續(xù),甲方收回合同及押金收據(jù)后,將押金(扣除租金后)無息退回給乙方。
8、集裝箱嚴禁用勾機吊裝,如果集裝箱吊頭處變形損壞,甲方不予退箱,視為乙方購買。
9、乙方用電費用依據(jù)電表的數(shù)據(jù)按照世園會統(tǒng)一用電價格統(tǒng)一收費,滿一個月收費一次。
10、乙方配水:衛(wèi)生間、餐廳及周邊等按照每月用水的總量依據(jù)世園會用水的統(tǒng)一價格,按實計費,總費用按照租賃箱的總數(shù)平均分攤,滿一月收費一次。
11、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章),甲方向乙方收取押金,共計人民幣 元(大寫人民幣: 元)并開具收據(jù)給乙方后生效。(注:甲方收取乙方押金期間,不向乙方支付和計取利息。)
12、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
負責人簽字: 負責人簽字:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
房租合同 篇5
甲方(出租方):_____________________________
住所:_______________________________________
郵編:_______________________________________
【法定代表人】【本人】:_____________________
聯(lián)系電話:___________________________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼:_________
【委托】【法定】代理人:_____________________
聯(lián)系電話:___________________________________
乙方(承租方):_____________________________
住所:_______________________________________
郵編:_______________________________________
【法定代表人】【本人】:_____________________
聯(lián)系電話:___________________________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼:_________
【委托】【法定】代理人:_____________________
聯(lián)系電話:___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)等法律法規(guī),并結(jié)合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20xx]34號文印發(fā),以下簡稱《安全管理意見》),甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,訂立本合同。
第一條出租廠房情況
1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_______號_______室(部位)_______(以下簡稱該廠房)。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米,其平面圖見本合同附件(一)。
1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關系。
簽訂本合同前,甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】
【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】,權(quán)證編號:_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。
1.3該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________;其現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備,下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級,以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關事宜,由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。
第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途
2.1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾,租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì),用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。
2.2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關部門批準,不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì),從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。
第三條交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定,甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和
按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱:有關設施設備)。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。
3.2租賃期滿,乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的,則應于租賃期屆滿前_________個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應重新簽訂廠房租賃合同。
第四條租金、支付方式和限期
4.1甲、乙雙方約定,該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計為(______幣)_________元。(大寫:_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
4.2該廠房租金_________【年】【月】內(nèi)不變。自第_________【年】
【月】起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.3乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.4乙方支付租金的方式如下:_________________________。
第五條保證金和其他費用
5.1甲、乙雙方約定,甲方交付該廠房時,乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為___個月的租金,即
(_________幣)_________元,甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。 租賃關系終止時,甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
5.2租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的.水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用,均由【甲方】【乙方】承擔。
5.【甲方】3【乙方】承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_______________。
第六條廠房的使用要求
6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時,應根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定,同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三),明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理職責。
6.2甲、乙雙方約定,租賃期間,該廠房和有關設施設備有損壞或故障時,由【甲方】
【乙方】負責維修,維修費用由甲方承擔!居杉追骄S修的,甲方應在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,維修后應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方!居梢曳骄S修的,】乙方維修后,應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方。】
6.3租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的,其維修費用由乙方承擔。
6.4租賃期間,甲、乙雙方應根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定,保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責,對該廠房進行檢查時,乙方應予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,甲方有權(quán)書面告知乙方,責令乙方進行整改。
6.5乙方增設特種設備,或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關設施設備的,應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的,則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,方可進行。
第七條廠房返還時的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關設施設備,未經(jīng)甲方同意逾期返還的,每逾期一日,乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。
7.2乙方返還該廠房和有關設施設備,應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收,并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。
第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8.2乙方轉(zhuǎn)租該廠房,應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同,并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中,甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉(zhuǎn)租而改變。
8.3在租賃期內(nèi),
乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。
8.4在租賃期內(nèi),甲方如需出售該廠房,應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條解除本合同的條件
9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。
。ㄈ┰搹S房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房,或者因不可抗力導致毀損、滅失的。
。ㄎ澹┘追揭迅嬷曳皆搹S房出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的。
。________________________________________________。
9.2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
。ㄒ唬┘追轿窗磿r交付該廠房和有關設施設備,經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。
。ǘ┘追浇桓兜脑搹S房和有關設施設備不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。
。ㄈ┘追桨l(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責,存在安全生產(chǎn)隱患,且書面告知乙方責令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的。
。ㄋ模┮曳轿凑鞯眉追綍嫱夂拖嚓P部門的批準,擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì),用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。
。ㄎ澹┮曳轿凑鞯眉追綍嫱夂徒(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關部門的批準,即增設、改造特種設備,或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。
。┮曳轿凑鞯眉追綍嫱猓米赞D(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的。
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。
。ò耍________________________________________。
第十條違約責任
10.1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復。逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
10.2因甲方未在該合同中告知乙方,該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
10.3非本合同規(guī)定的情況,甲方在租賃期間擅自解除本合同,提前收回該廠房的,甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
房租合同 篇6
甲方(出租方)_____________
乙方(承租方);_____________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將_________________號樓___樓的___平房屋出租給乙方使用。
二、租期___年,從XX年___月___日起到______年___月___日為止,乙方需在一次性付清租金后方可使用。
三、年租金為_________________元整。同時,乙方預交_________元作為保證金,合同終止時,與欠費、違約金沖抵,多退少補。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
四、在房屋租賃期間,水費、電費、煤氣費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方支付。取暖費由甲方支付。租賃期滿時,乙方須交清欠費,并承擔延期付款的違約責任。以下數(shù)據(jù)由甲乙雙方核對后,乙方填寫。
附:電表底數(shù)_______________;水表底數(shù)_______________;
煤氣表底數(shù)______________;
五、租賃期間,任何一方要求終止合同(發(fā)生甲乙雙方能力范圍之外的不可抗事件的情況下除外)須提前一個月通知對方,并償付對方違約金_________元。
六、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下,乙方的'經(jīng)濟損失甲方不予補償。
七、由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任,向甲方支付賠償損失及維修費用。
八、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(出租方)_____________
乙方(承租方);_____________
房租合同 篇7
甲方:
乙方:
根據(jù)有關法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限及續(xù)租
2.1租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2乙方如需續(xù)租,必須在租賃期限屆滿前__個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租賃物的交付
在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
第四條 租賃費用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______)。
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。
4.3 物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣1元,按季交付。
4.4 第 年有關費用標準屆時根據(jù)市場行情另行商定。
4.5 裝修保證金
為確保乙方廠房裝修符合甲方要求,本合同裝修保證金為人民幣10000元整(大寫:壹萬元整)。乙方裝修完畢開工后1個月內(nèi),經(jīng)甲方驗收合格將向乙方無條件退還裝修保證金
第五條 租賃費用的支付
5.1 乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi),甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2 乙方應于每季度頭一個月1號或該日以前向甲方支付當季租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行: 帳號:
乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之三。
5.3 乙方應于每季度頭一個月1日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付當季度物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的千分之三。
5.4 本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1 在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條 水電管理
7.1 乙方在租賃期內(nèi),必須自費單獨安裝水電表,水電費用按月繳納,即每月按水電部門有關要求向水電部門或其委托機構(gòu)支付水、電費。逾期半個月不交,水電部門有權(quán)斷水斷電或加收合同規(guī)定免除的廠房、宿舍租金或中止合同。
7.2 租賃期間,乙方廠房內(nèi)設的配電房及設備由甲方負責管理。
第八條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
8.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
8.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
8.3 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
第九條 合理使用面積管理
乙方租賃期內(nèi)必須合理利用廠房及宿舍面積,若出現(xiàn)大量閑置面積,甲方有權(quán)收回調(diào)整。
第十條 防火安全
10.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及防火有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
10.2 乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。
10.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。
10.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第十一條 保險責任
在租賃期限內(nèi),甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生的`所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十二條 物業(yè)管理
12.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
12.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
第十三條 裝修條款
13.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意,并將裝修有關圖紙交一份甲方備案。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
租賃合同到期后,乙方若不續(xù)租,則乙方廠房裝修不能拆除部門產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方不能拆除,且拆除裝修后,乙方應將廠房大體恢復租賃前原樣交還甲方。
13.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十四條 環(huán)保條款
14.1 乙方生產(chǎn)項目必須符合國家有關環(huán)保政策,在經(jīng)過環(huán)評合格后方可正式開工。
第十五條 租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。
4、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
5、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費,由乙方負責。
第十六條 提前終止合同
16.1 在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過1個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關款項,甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔。
16.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前2個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.租賃最短期限為15個月(從第一年算起),若租賃期未滿15個月,應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于12個月租金、物業(yè)管理費(廠房及宿舍之和)的25%(即每月每平方米50元標準)的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十七條 免責條款
17.1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或其它不可抗力因素導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行。
17.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十八條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
第十九條 廣告
19.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。
19.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
19.3 廣告牌的尺寸規(guī)格等其他規(guī)范條件應服從政府有關規(guī)定和綜合工業(yè)園的整體規(guī)范要求。
第二十條 有關稅費
按國家及市有關規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。
第二十一條 通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達。
第二十二條 適用法律
22.1 本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過甲方所在地法院訴訟解決。
第二十三條 其它條款
23.1 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
23.2 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第二十四條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(印章):_________________
授權(quán)代表(簽字):_______________
乙方(印章):_________________
授權(quán)代表(簽字):_______________
簽訂時間:_____年__月__日
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