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　　在當今不斷發(fā)展的世界，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的商鋪合同8篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

【推薦】商鋪合同匯編八篇

商鋪合同篇1

　　甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位于______ 區(qū)______路______號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約______平方米。

　　第二條租用的期限為______年，租期從______年____月____日至______年____月____日止。

　　第三條租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的租金總額：第一年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第二年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第三年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣￥______元/月)。

　　以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。

　　1、租金交付期限：每月______日前交清當月租金。

　　2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥______元整(大寫：______圓整)，作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方須于______年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方應如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的`保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

　　第七條違約責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　第九條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

　　第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)

　　：____________

　　代表(簽名)：____________ 代表(簽名)：____________

　　聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：_______________

　　______年____月___日

　　商鋪租賃合同的注意事項

　　1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同.你可以到當?shù)毓ど滩块T購買.

　　2、必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身分方證件.如系共有產權的需共有人一起簽字方可生效.

　　3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費修繕費用等.

　　4、如所租商鋪需經裝修后方可使用的需明確裝修的范圍.

　　5、如商鋪所有權人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續(xù)租賃的權利否則出租方需賠償損失.

　　6、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人.

　　7、訂立合同時所有權人和共有人需同時到場簽字并蓋章.不可由他人代替.

商鋪合同篇2

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《佛山市商鋪租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利和義務關系，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。

　　一、出租情況

　　1-1 甲方出租給乙方的商鋪位置：座落于佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)金沙上安李家開發(fā)區(qū)(即金沙中心公路上坊小橋邊)，金華聯(lián)公司員工宿舍樓下南號商鋪。

　　1-2 甲方作為該商鋪的房地產權人與乙方建立租賃關系。

　　1—3 甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，雙方共同在本合同上簽字確認，出租的商鋪沒有權屬糾紛。

　　二、租賃用途

　　2-1 乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關商鋪使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2-2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1 甲乙雙方約定，商鋪租賃期自年日起至日止。

　　3-2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前__ _個月，向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1 甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金總計為人民幣元(大寫：元整)，該商鋪租金于本合同有效期內不變。

　　4-2 乙方應于每月逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之支付滯納金。

　　4-3 乙方支付租金的方式如下：支付。

　　五、保證金和其他費用

　　5-1 甲、乙雙方約定，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5-2 租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、治安管理費用由乙方承擔，于每月支付鋪租時一同支付。

　　六、商鋪使用要求和維修責任

　　6-1租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 6-2乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪，不得擅自改變使用性質。

　　6-3乙方保證不在該商鋪內存放危險物品。否則，如該商鋪及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　七、商鋪返還時的狀態(tài)

　　7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費。

　　7-2 乙方返還該商鋪須符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應承擔的費用。

　　7-3 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該商鋪部分或全部轉租給他人。

　　8-2 經協(xié)商后，如甲方同意乙方轉租該商鋪，則本合同終止。應由甲方與新的受租方簽訂新的租賃協(xié)議。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　A. 商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　B. 該商鋪因社會公共利益被依法征用的;

　　C. 商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的;

　　D. 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

　　E. 該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險商鋪的。

　　9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的`差額部分：

　　A. 在租賃期間商鋪發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任。

　　B. 乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，致使商鋪損壞的;

　　C. 因乙方原因造成商鋪主體結構損壞的;

　　D. 乙方擅自轉租商鋪、轉讓商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的;

　　E. 乙方逾期不支付租金累計超過日的。

　　十、違約責任

　　10-1 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方應向乙方支付個月的租金做為賠償。

　　10-2 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復商鋪原狀。

　　10-3 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11-1 若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生商鋪拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。 11-2乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營，保證不在商鋪內從事任何違反國家法令、法規(guī)的事;乙方商鋪符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任與承擔全部損失。

　　11-3若乙方在本商鋪內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。

　　11-4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款填寫的文字與鉛印文字具有同等效力

　　11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　11-6 本合同一式兩份，經甲、乙雙方簽字后生效。簽字后由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪合同篇3

　　甲方：合同編號：_________________

　　法定代表人：簽訂地址: _________________

　　乙方：簽訂日期: ____年____月____日

　　法定代表人：

　　甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就商鋪轉讓事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

　　第一條轉讓標的

　　甲方于________年___月___日前將位于______路___號的店鋪(面積為______平方米)轉讓給乙方使用。

　　第二條所轉讓標的的情況

　　該店鋪的所有權證號碼為____________ ，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年___月___日止，月租為_________元人民幣。

　　第三條結算與結算方式

　　乙方在_________年___月___日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣____________元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　第四條乙方權利義務

　　1、店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　2、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

　　第五條債權債務

　　該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)______飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　第六條違約條款

　　1、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之___的違約金，逾期______日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的______％向甲方支付違約金。

　　2、甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪租賃權，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。

　　3、若甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失_________元，并支付轉讓費的______％的違約金。

　　第七條其他約定

　　1 、遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

　　2、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失____________元，并支付轉讓費的______％的違約金。

　　3、如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。

　　第八條不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第九條修改或補充

　　本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。

　　第十條法律適用與糾紛解決方式

　　1、本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　3、本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通

　　過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：

　　（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

　�。�2）依法向____人民法院提起訴訟。

　　第十一條權利的保留

　　任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的'放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

　　第十二條后繼立法

　　除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。

　　第十三條通知

　　1、本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

　　2、前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。

　　第十四條合同的解除和變更

　　1、當合同一方要求變更或解除合同時，在新協(xié)議未達成前，原合同仍然有效。要求變更的一方應及時通知對方，對方在接到通知15日內給與答復，逾期未答復則視為已同意。

　　2、如乙方要求變更或解除合同，所造成的損失由乙方負責。

　　第十五條合同的解釋

　　本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

　　第十六條生效條件

　　本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

　　本合同—式______份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)______份，其他用于履行相關法律手續(xù)。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　授權代理人（簽字）：授權代理人（簽字）：

　　單位地址：單位地址：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

商鋪合同篇4

　　甲方：______________

　　聯(lián)系方式：______________

　　乙方：______________

　　聯(lián)系方式：______________

　　為保障商業(yè)巷步行街全體商戶的合法權益，減少裝修管理糾紛，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修協(xié)議達成如下協(xié)議：

　　第一條裝修商鋪

　　本合同裝修場地位于青海省西寧市五四大街37號力盟商業(yè)巷步行街_____巷_____號樓_____號商鋪。

　　第二條裝修期限

　　裝修期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第三條裝修押金

　　乙方進入場地裝修前，需向青海力盟海怡房地產開發(fā)有限公司財務部繳納裝修押金__________________(￥__________)。裝修完成后，經甲方書面確認無損壞商鋪環(huán)境、設施、設備等情形，在經消防等相關部門統(tǒng)一驗收合格后10日內退還裝修押金。

　　第四條雙方的權利和義務

　　1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復后方可進行裝修改造。

　　2、裝修期間所產生的水、電等各項費用由乙方自行承擔。

　　3、乙方在裝修改造過程中對商場及他人的人身、財產、設施、設備等造成損毀、損害的由乙方負全責并承擔所有賠償、維修費用，并對所有的安全事故承擔全部責任。

　　4、乙方所有裝修改造工程必須在裝修期限內完成，否則每逾期一日應支付違約金50元，逾期10日甲方有權終止合同并收回商鋪經營權。

　　5、乙方裝修改造商鋪時禁止下列行為：

　　(1)擅自變動建筑主體和承重結構;

　　(2)在承重墻上剔槽、鉆孔、擴大原有的門窗尺寸，拆除磚、混凝土墻體;

　　(3)損壞房屋原有的節(jié)能設施，降低節(jié)能效果;

　　(4)改變建筑配套設施的使用功能;

　　(5)搭建建筑物、構筑物、改變商鋪外立面;

　　(6)在房屋外墻加設檐篷、煙囪、天線、廣告、招牌等物件;

　　(7)堵礙商場內所有內場邊廳窗戶;

　　(8)其他影響建筑桔構和使用安全的行為。如有違反，嚴格按照《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定》對乙方實施處罰。乙方須做整改并恢復原狀，對未整改商戶視情節(jié)程度收回商鋪經營權。

　　6、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造，或增加照明設施等，須報經甲方審核通過，如擅自施工則按照《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定》對乙方實施處罰。

　　7、乙方裝修改造所產生的`垃圾、廢料等必須按指定地點堆放且須袋裝化，不得影響商廈內的整體環(huán)境美觀，否則按照《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定》對乙方實施處罰。垃圾、廢料由甲方指定物業(yè)公司統(tǒng)一清運，清運費用由乙方承擔。

　　8、乙方在提出裝修方案時必須符合甲方制定的《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定》，同時在裝修期間應支持和配合甲方的裝修管理工作。

　　9、乙方不得要求施工方進行違背相關規(guī)定的施工操作。

　　10、乙方應對日后由于裝修對其他住戶造成的影響和不良后果(包括電路問題，衛(wèi)生間給排水的滲、漏、堵等)承擔一切相關責任。

　　11、乙方擅改暖氣管道，損壞暖氣管道后果自負，乙方應負責恢復原狀并賠償因此給甲方所造成的一切損失。

　　12、乙方在裝修中如發(fā)生損壞消防設施時，除應承擔相應的損失外，還應承擔由此引起的一切責任并承擔所有維修費用。

　　13、施工完畢后，施工隊和商戶共同向甲方書面申請驗收時，交回進場《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修聯(lián)系單》以及《裝修臨時入場證》，如丟失需承擔違約金50元(從裝修押金中扣除)。

　　第五條本協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章時起生效。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　代表：______________

　　聯(lián)系方式：______________

　　_____年_____月_____日

商鋪合同篇5

　　甲方：______市場

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人：____________

　　乙方： ____________

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人(負責人)：________________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律法規(guī)，本著誠實信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場(下簡稱______市場)商鋪營業(yè)房(以下簡稱為營業(yè)房)一事，商定以下合同條款：

　　一、承租的營業(yè)房乙方承租甲方____________(層/廳/排)____________號營業(yè)房，面積____________平方米;庫房位置為____________(層/廳/排) ____________號，庫房面積____________平方米。

　　二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____ 個月。

　　三、租金乙方承租的營業(yè)房月租金為_______元/平方米，庫房月租金為 _______元/平方米。乙方每月/季/年應支付甲方營業(yè)房的租金為 _______元(____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。每月/季/年的1 日至7 日為付款期(法定節(jié)假日順延至假期結束后第一個工作日)。

　　四、經營質量保證金

　　為了廣大經營戶的共同利益，為了保證______市場的商業(yè)信譽，為了強化乙方對市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業(yè)房租金的同時，自愿向甲方交納經營質量保證金(下簡稱保證金)，作為履行本合同、營業(yè)房折舊提取及提供商品服務質量的擔保。根據(jù)乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應向甲方繳納保證金共計_______元(____萬____仟____佰____拾____ 元)。甲乙雙方關于保證金的權利義務如下：

　　(一)甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。

　　(二)保證金應用于以下幾種情況：

　　1、本合同終止后，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

　　2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

　　3、乙方未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

　　4、本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用保證金及利息進行支付。

　　5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應當向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權從乙方的'保證金中扣除。

　　6、甲方每年按保證金的_______%計提營業(yè)房折舊費。

　　(三)在租賃期限內甲方按照本條(二)的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前 3 日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。

　　(四)在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在收到甲方通知后 10 日內將保證金補足。

　　(五)本合同終止后 180 日內，經甲方確認乙方不存在本條(二)約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時，甲方依照本條(二)第 5 項的約定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。

　　五、保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_______、______。乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______。

　　六、甲方權利義務 (一)依法制訂市場有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。 (二)協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

商鋪合同篇6

　　甲方（出租方）：

　　身份證號：

　　乙方（承租方）：身份證號：

　　依據(jù)《合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方位于臨街商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　1、該商鋪坐落于x號商鋪，該商鋪建筑為上下兩層。該商鋪不得用于飯店等對室內環(huán)境及周圍居民造成影響的經營活動。

　　2、甲、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份，并提供身份證復印件證明作本協(xié)議附件。

　　3、該商鋪租賃期三年起，至20xx年xx月xx日止。租金：按照先交租金后使用的原則，合同期內，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎上隨行就市協(xié)商而定。

　　4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費�；蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮�。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個月告訴乙方。

　　5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內交付。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經濟損失與甲方無關。若乙方在商鋪租賃期內提出終止合同時，甲方不退還租金。

　　6、在合同期內，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內合法的使用權；乙方在本合同約定事項的原則下有權轉租此商鋪，但轉租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔乙方因此產生的任何損失。

　　7、合同期內，與該商鋪有關的`各項費用由乙方承擔：水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產生的相關費用（因乙方滯交所產生的罰金應由乙方承擔）。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進行經營活動，不得從事違法經營活動。否則，后果自負。

　　8、甲方應于年月日內將該商鋪按約定條件交付給乙方使用；并經雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付；乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結構。

　　9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000元（壹仟元整），押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設施移交甲方并交清相關費用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應押金。

　　10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修的構筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用�；蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮病�

　　11、本合同執(zhí)行期內，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災害造成的其他損失，導致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔違約責任。

　　12、本合同履行期間產生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

　　13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后生效。

　　甲方（簽章）：聯(lián)系電話：

　　乙方（簽章）：聯(lián)系電話：

　　日期： 20xx年xx月xx日

商鋪合同篇7

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　身份證號：

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　身份證號：

　　甲方將遵義縣南白鎮(zhèn)十字街南片區(qū)門面出租給乙方經營使用，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、租期：xxxx年月6日至xx年月6日止。

　　二、租金：xxxx年月6日至xx年月6日，租金為xx年月6日至xx年月6日，租金為每年 0%遞增。房租一年一次交。乙方每年提前一個月支付甲方當年的租金，甲方有提前通知乙方的'義務。

　　三、乙方在經營期間，必須遵紀守法，所有的一切相關稅費由乙方承擔，甲方概不負責。否則，乙方承擔給甲方帶來的相關經濟損失。

　　四、乙方在經營期間，必須愛護門面設施，如有損壞，必須完好修復。

　　五、在不影響甲方租金收入的情況下，乙方可視經營需要轉讓門面，甲方需給予配合況且不能干澀。

　　六、租賃期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，租金由雙方另行商定，如乙方繼續(xù)租賃，甲方不收取除房租費用外的任何費用。

　　七、甲、乙雙方合同期內，必須按本合同的相關事宜履行。如有一方違約，違約方將按當年租金的貳倍金額為違約金，付給未違約方并賠償由此給未違約方造成的一切損失。

　　八、本協(xié)議一式兩份，經甲、乙雙方簽字即刻生效。

　　九、未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

　　甲方：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　聯(lián)系電話：

　　年月日

商鋪合同篇8

　　出租方：________________合同編號：________________

　　簽訂地點：________________

　　承租方：________________簽訂時間：________年____月____日

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條租賃商鋪的名稱、位置及用途

　　出租方將(以下簡稱市場)____________商鋪共________平方米____個商鋪租賃給承租方作為經營場地，從事____________經營活動。

　　第二條租賃期限

　　出租方從________年____月____日至________年____月____日將上述商鋪及商鋪內的設施交付給承租方使用，到期后收回。

　　第三條租金、費用標準及計收方法

　　1、租金及綜合管理費按商鋪面積計收，其它各項費用按計費商鋪數(shù)計收。

　　2、承租方所租商鋪月租金為________元/平方米。

　　3、公用水電費每月________元/商鋪(另設水電分表的商鋪按實計收水電費，未設分表的，自用水電費按出租方測算的定額標準計收)。

　　4、空調費按每個商鋪________元/月計收。

　　5、廣告費按每個商鋪________元/年計收。

　　6、綜合管理費按租金總額的____%計收。

　　7、以上收費標準在本合同期滿前保持不變。

　　8、租金、水電費、空調費、廣告費、綜合管理費每合同年度分四期收取，每期三個月，承租方須在每個收費期第一個月出租方規(guī)定的期限內交清。

　　第四條保證金

　　1、為維護消費者合法權益和本市場的信譽，簽訂本合同時，承租方須向出租方交納保證金，標準為每個計費商鋪________元，用于承租方承擔可能發(fā)生的賠償、違約責任。保證金不計息。

　　2、凡出現(xiàn)下列情況之一且承租方不服從管理、不接受相應的處理、拒不服從調解或不愿承擔責任時，出租方有權從承租方保證金內先行支付其相應金額，支付后的保證金不足部分，承租方須從計算之日起三日內向出租方補足。未能補足的按出租方管理規(guī)定作違約處理。

　　(1)發(fā)生商品質量、服務糾紛且確屬承租方責任的;

　　(2)承租方在經營活動中違反工商、稅務、物價、質檢、勞動、衛(wèi)生、治安、消防、計劃生育、特種行業(yè)管理等法律法規(guī)的;

　　(3)擅自轉讓、轉租、分租、轉借、相互交換，或以其它方式改變商鋪使用權的;

　　(4)未在出租方規(guī)定時間內辦理有關手續(xù)的;

　　(5)其他違反本市場管理規(guī)定的行為。

　　3、承租方不再承租，從本合同終止之日起滿六個月，凡未出現(xiàn)商品質量糾紛、違反國家法律法規(guī)和本市場管理規(guī)定等遺留問題，出租方在十日內將保證金退還給承租方。

　　第五條出租方的權利和義務

　　1、出租方應按照國家法律法規(guī)制定本市場各項管理規(guī)定，并向承租方公布。對承租方的經營活動實行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查，并提供相關培訓、協(xié)調等服務。有權對承租方違反本公司管理規(guī)定的行為做出批評教育、停業(yè)整頓、收取違約金、直至解除合同的決定。配合政府職能部門對承租方違反國家法律法規(guī)的行為進行處理。

　　2、維護市場正常營業(yè)秩序，統(tǒng)一日常營運管理。

　　3、負責市場內公用設施的維護保養(yǎng)，保證承租方的正常使用。

　　4、在營業(yè)時間內有償提供租賃商鋪以外的輔助設施和服務。

　　5、出租方如在租賃期內對本市場內商鋪的布局進行調整、改建、擴建和維修等，出租方應于改建、擴建項目實施前二十天、維修項目實施前三天，書面通知承租方，承租方應積極配合。停業(yè)期間的租金、費用免收，已交租金、費用順延使用。

　　6、出租方對承租方在本合同規(guī)定的商品經營范圍及品種、品牌的經營與變更具有核準權、界定具有解釋權，有權對擅自更改本合同約定經營范圍、品種、品牌的承租方進行檢查、責令整改和處以違約金。

　　7、出租方對承租方在本市場內所售的商品質量有權進行監(jiān)管和商品審驗，并對合格的商品頒發(fā)商品審驗證。

　　8、出租方有權對承租方按照《市場經營管理考評辦法》進行考評，并依照考評結果，決定是否與承租方續(xù)簽、緩簽或不續(xù)簽下一年度合同。

　　9、除不可抗力因素外，不能按時提供合同約定的經營場地，應向承租方支付違約金。違約金的計算標準為每日按月應交租金總額的____%計付。

　　第六條承租方的權利和義務

　　1、承租方有權在合同規(guī)定的范圍內獨立從事經營活動，經營責任自負。未經同意不得以出租方名義從事任何活動。

　　2、承租方有權根據(jù)自己的經營需要依法招聘、使用和辭退營業(yè)人員，但招聘的營業(yè)人員應在所屬管理部門辦理登記備案，接受出租方培訓后上崗。承租方應要求上崗的營業(yè)員遵守本市場的各項管理規(guī)定并保障營業(yè)員的合法權益。

　　3、承租方有權就市場經營管理提出建議和意見，參加本公司組織的各項公益活動。

　　4、承租方在經營中必須嚴格遵守國

　　家的法律法規(guī)和本公司的各項管理規(guī)定。亮證亮照(含營業(yè)執(zhí)照、商鋪號標識、衛(wèi)生許可證、稅務登記證等)，誠信經營，履行 “玉橋市場不滿意退換貨”服務承諾，自覺使用國家統(tǒng)一標價簽，規(guī)范標價，使用本市場統(tǒng)一的信譽卡，做好售前、售中、售后的服務。

　　5、承租方必須按本市場規(guī)定的營業(yè)時間經營，不得遲到早退。未經同意，不得隨意停止營業(yè)(另在春節(jié)期間也必須按本市場統(tǒng)一安排的`作息時間，按時到場營業(yè))。

　　6、承租方必須在核準的經營范圍內從事經營活動，不得擅自更改合同約定的經營品種、品牌，如需更改,須向出租方提出書面申請，并得到核準。

　　7、承租方所售商品須接受出租方監(jiān)督管理和商品審驗，并按要求明示審驗證。

　　8、承租方須接受出租方《市場經營管理考評辦法》的考評，并同意出租方在本合同期內按照《市場經營管理考評辦法》的考評結果給予的處理意見，。

　　9、按時交納合同約定的租金和各項費用。逾期須交納違約金。違約金按本期應交租金和各項費用總額的____%/天計付。

　　10、承租方必須妥善使用、維護租賃財物和公共設施，不得擅自改變商鋪結構，不得擅自變更、增減和移動任何設施。商鋪內的設施如人為損壞或遺失，按原價賠償。確因營業(yè)需要，增加水電設施和改造商鋪，應向出租方提出書面申請并附圖紙，征得出租方同意，辦理好有關手續(xù)后方可實施。如遇出租方對商鋪提出整體或局部統(tǒng)一裝修要求，承租方須積極配合和服從。

　　11、承租方不得擅自轉讓、轉租、分租、轉借、相互交換或以任何方式改變商鋪的使用權。如需轉讓商鋪、委托經營須如實填寫書面申請表，經出租方同意，按照出租方規(guī)定相關程序，交納有關費用后方可辦理。

　　12、承租方必須遵守消防管理法規(guī)，配備合格的滅火器，費用自理。不得在場內吸煙并有義務勸阻消費者的吸煙行為。

　　13、承租方應辦理在本市場內經營活動中所涉及的自有商品財產綜合保險。

　　14、承租方不得將本合同及有關證件對外進行有償?shù)盅夯蜃髯C明身份憑證，否則一切后果由承租方承擔。

　　15、承租方有義務向出租方如實提供當期經營業(yè)績，履行與本市場簽訂的各項責任書的義務。

　　第七條合同的續(xù)訂、變更、終止和解除

　　1、本合同到期后自動終止。承租方如需續(xù)租商鋪，應提前兩個月向出租方提出書面申請，經出租方同意，方可重新簽訂租賃合同。

　　2、在租賃期內，如遇特殊情況，承租方要求提前終止合同，必須在終止日期前一個月書面通知出租方，并承擔違約責任，扣除相應的保證金，辦理好所有退租手續(xù)后方可離場。

　　3、在租賃期內承租方出現(xiàn)下列情況之一，出租方有權解除合同，已交租金、保證金不退。

　　(1)違反工商、稅務、物價、勞動、衛(wèi)生、治安、消防、計劃生育、特種行業(yè)管理等法律法規(guī)，經書面警告及經濟處罰仍不糾正的;

　　(2)承租方在經營活動中擅自停業(yè)，帶走由本公司統(tǒng)一辦理的營業(yè)證照、稅務登記證和文件的;

　　(3)擅自轉讓、轉租、分租、轉借、相互交換，或以其它方式改變商鋪使用權，且拒不服從本公司管理的;