關(guān)于中介合同范文集合六篇
隨著人們法律意識(shí)的建立，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的中介合同6篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
中介合同 篇1
甲方：
乙方：
為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于____縣城____一間面積為____平方米的臨街門面租賃給乙方，作使用。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即：________年)。
三、年租金萬(wàn)元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的`水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。
五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：
蓋章：
乙方法人代表簽字：
蓋章：
簽訂日期：
中介合同 篇2
甲方（出賣人）：_________（本人/法定代表人）姓名：_________國(guó)籍：_________（身份證/護(hù)照）：_____________________
地址：______________________________________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________
委托代理人姓名：_________國(guó)籍：_________（身份證/護(hù)照）：_____________________
地址：______________________________________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________
乙方（買受人）：_________（本人/法定代表人）姓名：_________國(guó)籍：_________（身份證/護(hù)照）：_____________________
地址：______________________________________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________
委托代理人姓名：_________國(guó)籍：_________（身份證/護(hù)照）：_____________________
地址：______________________________________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于____________________________________________；位于第_________層，共_________（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米（其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米），房屋用途為_________（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為________________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。
2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_________%（不包括±_________%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。
3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_________%（包括±_________%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
�。�2）每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。
2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價(jià)格
按（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。
第五條付款方式
1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種：
�。�1）現(xiàn)金_________；
�。�2）支票_________；
�。�3）匯款_________。
第六條交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
�。�1）終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
�。�2）乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的
交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算；自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計(jì)算。
2、逾期超過_________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
（1）終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
（2）甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的`約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條稅費(fèi)的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由_______方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由______________交納。
第十二條費(fèi)用交接時(shí)間
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十三條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條保密
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十六條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十七條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。
第十八條爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
�。�1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙、丙三方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________
簽訂地點(diǎn)：________________
法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________
簽訂地點(diǎn)：________________
_________年____月____日
中介合同 篇3
委托人（甲方）：_________
中介人（乙方）：_________
雙方經(jīng)反復(fù)協(xié)商一致，就下列事宜達(dá)成協(xié)議。
一、委托事項(xiàng)：委托人委托中介人幫助推銷_________產(chǎn)品，介紹客戶，協(xié)助簽訂合同。
二、中介服務(wù)的內(nèi)容和要求：_________
三、有關(guān)保密事項(xiàng)、信用事項(xiàng)：_________
四、履行期限、地點(diǎn)和方式：_________
五、中介報(bào)酬、活動(dòng)經(jīng)費(fèi)、支付方式：_________
六、違約責(zé)任：_________
七、違約金或賠償金的數(shù)額或汁算方法：_________
八、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的.爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
九、雙方商定的其他事宜：_________
委托人（簽章）：_________
代表人（簽字）：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
開戶銀行：_________
銀行賬號(hào)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
中介人（簽章）：_________
代表人（簽字）：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
開戶銀行：_________
銀行賬號(hào)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
中介合同 篇4
甲方：________ 聯(lián)系電話：_______
乙方：________ 網(wǎng)站地址：_______
甲方在乙方服務(wù)性網(wǎng)站登記，希望能找到滿意的家教工作，乙方在注冊(cè)老師中推薦甲方作為______同學(xué)的家教老師，就此份家教中介合作雙方達(dá)成以下協(xié)議：
1．甲方在網(wǎng)站提交信息和所持證件相吻合，有完全勝任此次家教工作的能力，并能為人師表，甲方要認(rèn)真?zhèn)湔n，文明授課，愛護(hù)學(xué)生，誠(chéng)守諾言，有做一名老師應(yīng)有的道德修養(yǎng)。
2．乙方保證所提供的家教信息完全真實(shí)有效，并盡有可能地把家教學(xué)生及其家長(zhǎng)的有利于教學(xué)的情況告之甲方，以保證甲方在和家長(zhǎng)見面時(shí)能有更多的主動(dòng)權(quán)。
3．甲方在聽完乙方家教的家教情況介紹后，應(yīng)明確表態(tài)有無(wú)能力接此份工作。
4．本次中介服務(wù)為有償?shù)姆⻊?wù)，服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____整，交費(fèi)后由乙方簽發(fā)家教老師介紹信。
5．違約責(zé)任：
甲方?jīng)]有按介紹信在2天內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系家長(zhǎng)，因家教的實(shí)效性很強(qiáng)，錯(cuò)過時(shí)間沒有和家長(zhǎng)達(dá)成工作協(xié)議的，此次的違約責(zé)任在甲方。聯(lián)系不成功，乙方只退還甲方10元的服務(wù)費(fèi)。
乙方所簽派出單，信息不真實(shí)如電話有誤，地址有誤，是乙方違約，由乙方承擔(dān)責(zé)任。聯(lián)系不成功，乙方繼續(xù)給甲方聯(lián)系家教，也可退費(fèi)。
6．甲方試講后，與家長(zhǎng)達(dá)成合作協(xié)議，服務(wù)費(fèi)不再退還。如不能與家長(zhǎng)達(dá)成協(xié)議，但試講有工資，則乙方不退費(fèi)；如沒有達(dá)成協(xié)議，試講無(wú)工資，若由于學(xué)員和家長(zhǎng)的原因，則乙方重新為甲方找家教，若由于甲方自身的原因，則乙方只退還10元的服務(wù)費(fèi)。
7．為甲方安全計(jì)算，甲方必須于試講完畢后給乙方電話以確認(rèn)甲方人身安全，且乙方要求甲方在試講后一天（24小時(shí)）內(nèi)交還回執(zhí)單告知試講情況和與家長(zhǎng)是否達(dá)成協(xié)議，否則乙方默認(rèn)甲方已和家長(zhǎng)達(dá)成家教協(xié)議。乙方不再退任何費(fèi)用給甲方。
8．試講有可能有工資，也有可能沒有工資，請(qǐng)甲方和家長(zhǎng)協(xié)商。
9．甲方到家長(zhǎng)指定的地方試講，自備交通工具，往返路上請(qǐng)注意安全，發(fā)生的`交通、人身及財(cái)產(chǎn)安全事故，乙方概不負(fù)責(zé)。甲方試講一定要注意安全，特別女生可以邀請(qǐng)同學(xué)一起去試講。
10．甲方不得隨意泄露家教對(duì)象的聯(lián)系方式和地址。若有此類情況發(fā)生，一經(jīng)查實(shí)，乙方不退費(fèi)。且甲方不能單方面把家教轉(zhuǎn)讓給其他人。
11．在任課期間甲方?jīng)Q定不在繼續(xù)授課，必須提前兩天（48小時(shí)）向蘭州家教網(wǎng)說(shuō)明原因，以便新選派老師。
12．甲乙雙方此次所簽協(xié)議為一次性家教中介服務(wù)協(xié)議（簽一次協(xié)議只介紹一份家教）。
13．合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行的過程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成，按下列第兩種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤惶m州仲裁委員會(huì)仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
14．本合同有效期截止簽發(fā)日起五天，逾期本合同自動(dòng)作廢。乙方不退費(fèi)。
15．本合同一式兩份，甲乙各持一份。其他分歧雙方協(xié)商處理。
甲方：____________
聯(lián)系電話：________
___年____月_____日
乙方：____________
家教網(wǎng)經(jīng)辦人：____
聯(lián)系電話：________
___年____月_____日
中介合同 篇5
摘要：《勞動(dòng)合同法》實(shí)施后，懾于賠償雙倍工資的威力，幾乎所有的用人單位都實(shí)行全員簽訂勞動(dòng)合同的制度。但是，用人單位處于強(qiáng)勢(shì)，其工作人員早就吃透了《勞動(dòng)合同法》。而勞動(dòng)者往往由于自身文化素質(zhì)、法律意識(shí)等原因，造成“信息不對(duì)稱”，在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)對(duì)遭遇的種種陷阱渾然不知。本文現(xiàn)針對(duì)在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)勞動(dòng)者須提防的陷阱做了一些分析總結(jié)。給廣大勞動(dòng)者提個(gè)醒。
一、需弄清對(duì)方是否為合法用工單位
簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，首先要弄清楚對(duì)方是否為合法用工單位，是否具備用工主體資格。簽訂勞動(dòng)合同后，如不發(fā)生意外情況，勞動(dòng)者和用人單位將是一個(gè)長(zhǎng)期的合作過程。因此弄清楚對(duì)方的情況是必要的。
一般而言合法成立的企業(yè)、個(gè)體工商戶、事業(yè)單位如會(huì)計(jì)師、律師事務(wù)所等都是具有用工主體資格的單位。合法成立是指有依法辦理企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)主管部門簽發(fā)的執(zhí)業(yè)許可證等。
任何一個(gè)公民憑個(gè)人身份證去當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭志涂梢圆榈狡髽I(yè)和法定代表人的基本信息。所以大家簽合同時(shí)，不妨先查詢了再簽。如在廣東省中山市，當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭种付ㄓ芍猩绞薪恿ど绦畔⒆稍児窘y(tǒng)一接受查詢，任何人只要花上六十元錢就可以查到中山市所有的企業(yè)、個(gè)體工商戶的資料，查詢后會(huì)拿到一份蓋了公章的工商登記信息資料表。（地址：中山市悅來(lái)南路12號(hào)中山市工商行政管理局院內(nèi)二樓）
對(duì)于不能通過以上方式進(jìn)行查詢的公司、企業(yè)、個(gè)體工商戶，就絕對(duì)不是合法的經(jīng)營(yíng)主體，不具備用工主體資格。進(jìn)了這些非法用工單位，簽了勞動(dòng)合同也是無(wú)效的。
二、要弄清楚對(duì)方的資產(chǎn)信用狀況
一般而言，有一定知名度的公司企業(yè)是不存在用工主體資格和資產(chǎn)信用情況的懷疑。但是，假如你要入職的是一家名不見經(jīng)傳的小公司、甚至是個(gè)體工商戶。你就得當(dāng)心了。除了按前面的規(guī)定查一下工商登記和注冊(cè)資金的情況外，最好是先調(diào)查一下此家公司是否資本是否雄厚，是否拖欠工人工資，是否曾有過工傷不予治療，是否經(jīng)常被勞動(dòng)爭(zhēng)議纏身。當(dāng)然你如果是計(jì)劃進(jìn)該公司提任高層職務(wù)，也可以委托專門資產(chǎn)信用調(diào)查公司去調(diào)查。
經(jīng)常有這樣的情況，一旦出現(xiàn)較大數(shù)額的勞動(dòng)爭(zhēng)議或者較嚴(yán)重的工傷、安全生產(chǎn)事故，小公司、個(gè)體工商戶老板往往是把門一關(guān)，拍屁股走了人，丟下勞動(dòng)者不管了。勞動(dòng)者即使打贏了官司也無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。而大公司則不會(huì)發(fā)生這種情況，即使破產(chǎn)，現(xiàn)有的廠房機(jī)器設(shè)備搬不走。工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、工傷待遇等屬于第一順序受償，相對(duì)于公司資產(chǎn)而言，金額不大。拍賣后也可受償。 因此弄清楚你計(jì)劃入職的公司的資產(chǎn)信用狀況是很重要的。
三、要搞清楚簽訂的是勞動(dòng)合同，還是勞務(wù)合同。
象我這樣做過專職律師的人，對(duì)于勞動(dòng)合同和勞務(wù)合同的區(qū)別，如果不翻書，也講不出幾個(gè)所以然來(lái)。更別說(shuō)普通勞動(dòng)者了。于是乎有些用人單位開始玩文字游戲，將勞動(dòng)合同改為勞務(wù)合同。同一些不正規(guī)的“勞務(wù)公司”“中介公司”合作，由勞動(dòng)者和“勞務(wù)公司”簽訂所謂的勞動(dòng)合同，而讓勞動(dòng)者同自己簽訂“勞務(wù)合同（或協(xié)議）”。勞動(dòng)者則往往認(rèn)為，“反正我人在你公司上班，出了事你是要負(fù)責(zé)的。怎么簽都無(wú)所謂�！币坏┌l(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，用人單位往往把責(zé)任往勞務(wù)公司身上推，而這些勞務(wù)公司、中介公司根本就不正規(guī)，或者是資產(chǎn)規(guī)模太小，即使勞動(dòng)者維權(quán)獲得法律的支持，但是裁判也無(wú)法得到執(zhí)行。因?yàn)椋@些勞務(wù)公司要么關(guān)門走了人，要么就是無(wú)財(cái)產(chǎn)執(zhí)行，根本就沒有履行裁判的能力。勞動(dòng)者最后還是一場(chǎng)空。
因此，當(dāng)你簽勞動(dòng)合同時(shí)，你一定要看清楚是勞動(dòng)合同還是勞務(wù)合同。如果是勞務(wù)合同，這個(gè)公司我勸你不要進(jìn)了，一開始就算計(jì)勞動(dòng)者的公司，絕對(duì)不是什么好公司，你如果進(jìn)了，今后的苦難還在等著你。
雖然《勞動(dòng)合同法》通過后，在這方面有所改善，但此類陷阱不得不防。
四、要提防不足額按工資數(shù)額扣繳社保費(fèi)用或者截留社保費(fèi)用
有很多公司企業(yè)均未能為全部勞動(dòng)者參加社會(huì)保險(xiǎn)，只給部分勞動(dòng)者參保。大多數(shù)的用人單位并沒有足額參保，明明勞動(dòng)者工資每月1500元，可是只按最低工資標(biāo)準(zhǔn)770參保，按個(gè)人和單位每月繳社保費(fèi)用為工資總額的20%計(jì)算，每
月偷逃社保費(fèi)用150元，一年約為1800元，一千名員工一年就偷逃社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用約180萬(wàn)。
不足額參保，短期對(duì)勞動(dòng)者不會(huì)有損失，但是會(huì)減少勞動(dòng)者領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金、退休后按月領(lǐng)取的退休金，會(huì)影響到基本醫(yī)療保險(xiǎn)的待遇。因此，不足額參保會(huì)使勞動(dòng)者在將來(lái)蒙受巨大的社保待遇損失。
還有些單位，扣了勞動(dòng)者的社保費(fèi)用，卻不足額交到稅務(wù)或者社保部門。 因此大家一定要記得經(jīng)常查詢自己的參保情況，可以撥打全國(guó)統(tǒng)一的勞動(dòng)保障投訴電話12333進(jìn)行查詢。在廣東省中山市，還可以撥打968800133進(jìn)行查詢，輸入身份證號(hào)即可。也可以持社�？ㄖ苯拥絼趧�(dòng)保障部門或者銀行的窗口進(jìn)行查詢。如發(fā)現(xiàn)少交納了，或者不足額，請(qǐng)及時(shí)和單位交涉，并可向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門投訴舉報(bào)。
五、防范勞動(dòng)合同上注明的工資低于應(yīng)發(fā)工資的陷阱
目前大多數(shù)的用人單位都用這一招來(lái)逃避個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。將工資分為兩部分，一部分用現(xiàn)金發(fā)放，一部分通過銀行發(fā)放。尤其是高層管理技術(shù)人員更是如此。合同上簽署注明的工資金額只是銀行存折發(fā)放部分，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于勞動(dòng)者實(shí)際應(yīng)發(fā)的工資。而有些勞動(dòng)者對(duì)此警惕性不高。一旦公司解除勞動(dòng)合同，在支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金發(fā)生爭(zhēng)議的時(shí)候，或者出現(xiàn)拖欠工資加班費(fèi)的爭(zhēng)議的時(shí)候，往往按照合同上簽署的金額賠償，導(dǎo)致員工利益受到嚴(yán)重侵害。所以員工切不可大意，注意保留證據(jù)，在發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議的時(shí)候，就可以維護(hù)自己的合法權(quán)益。曾有這樣的案例，一位女士便巧妙的通過錄音證據(jù)，證明了實(shí)際工資收入，因此在勞動(dòng)仲裁和法院兩次審理都獲得了勝訴。
因此，當(dāng)用人單位要求你在勞動(dòng)合同上不足額寫明工資的時(shí)候，你得當(dāng)心了，這其中就是陷阱。
六、注意工資結(jié)構(gòu)的陷阱
有些單位喜歡在工資結(jié)構(gòu)上做文章。如在勞動(dòng)合同中約定工資是2000元�？墒堑桨l(fā)工資時(shí)，單位就會(huì)提供一個(gè)工資臺(tái)賬和清單，上面注明：工資XX元，加班費(fèi)XX元，津貼XX元、補(bǔ)助XX元等，總數(shù)加起來(lái)正好是2000元。你去找單
位，他說(shuō)簽合同時(shí)的工資是總薪。工資清單里的工資是法定正常工作時(shí)間的基本工資（一般都是當(dāng)?shù)卣甲畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)）。這樣，就達(dá)到了用所謂的高薪誘人應(yīng)聘的目的。對(duì)于這一點(diǎn)，法律規(guī)定對(duì)勞動(dòng)者有利。如果沒有明確說(shuō)明，在勞動(dòng)合同中注明的工資就是法定正常工作時(shí)間的工資，對(duì)于工資差額，勞動(dòng)者可以隨時(shí)主張權(quán)利，進(jìn)行索賠。但廣東省高級(jí)人民法院有一個(gè)關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的指導(dǎo)意見，說(shuō)是明知工資調(diào)低的'，經(jīng)過六十天視為認(rèn)可，所以要及時(shí)主張權(quán)利為好。所以，在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，最好是注明“本合同所稱工資是指法定正常工資時(shí)間的工資”，免生爭(zhēng)議。
七、 依法索要、保存納稅憑證，不要有“稅后工資”的概念。
有很多勞動(dòng)者喜歡在勞動(dòng)合同中與單位約定，“個(gè)人所得稅由甲方（即用人單位）承擔(dān)”。這樣的合同條款是無(wú)效的。法律規(guī)定個(gè)人所得稅的納稅人是勞動(dòng)者，單位只是代扣代繳。因此 單位在法律上只是作為個(gè)人所得稅法上的代扣代繳義務(wù)人，一旦就此問題發(fā)生爭(zhēng)議，仍然要從勞動(dòng)者的工資中扣除個(gè)人所得稅。如果，你覺得扣稅后的工資低于你的預(yù)期，你不妨將工資待遇的要求提高，也要依法承諾由自己承擔(dān)個(gè)稅，作一個(gè)光榮的納稅人。
為防止單位以交納稅收的名義向勞動(dòng)者扣除了稅收以后卻沒有向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納。勞動(dòng)者一定要索要和保存納稅憑證，繳納個(gè)稅的憑證往往有很多用途，如在貸款買房買車時(shí)，作為自己收入證明，可向銀行申請(qǐng)貸款。重新找工作時(shí)，納稅憑證也是自己最好的工資收入和工作經(jīng)歷證明。
八、 注意勞動(dòng)合同中的工作地點(diǎn)和崗位條款。
很多用人單位在勞動(dòng)合同中都明確規(guī)定，服從單位調(diào)遣和安排，單位有權(quán)調(diào)動(dòng)勞動(dòng)者崗位。勞動(dòng)者必須注意，若遇到這種條款，必須和單位交涉，能否改為“經(jīng)協(xié)商一致，甲方可以調(diào)動(dòng)乙方工作崗位”，如果單位不同意變更，簽了也無(wú)妨，因?yàn)檫@樣的條款是沒有任何法律效力的。
在實(shí)踐中，對(duì)工作地點(diǎn)的約定是有效的。對(duì)勞動(dòng)者而言，工作地點(diǎn)約定的越少越好。實(shí)踐中就遇到過這樣的案例，某公司聘請(qǐng)王先生擔(dān)任財(cái)務(wù)總監(jiān)，合同中就注明了“勞動(dòng)者同意派駐到下屬分公司擔(dān)任同等職務(wù)或者更高職務(wù)”，在工作
人王先生由于堅(jiān)持原則得罪了領(lǐng)導(dǎo)，結(jié)果一紙調(diào)令把王先生派駐到分公司去做總監(jiān)了，王先生不服去仲裁，結(jié)果卻以敗訴而告終。
九、 注意獎(jiǎng)金和提成和銷售資金回籠掛鉤的陷阱：
從事銷售工作的人員，勞動(dòng)合同中往往約定將獎(jiǎng)金和業(yè)績(jī)掛鉤。此時(shí)公司往往在合同中注明，獎(jiǎng)金是和回籠資金掛鉤按照比例提取，而并非按照銷售資金提取。此條合同條款具有一定的合理性，具有合法性。但是往往有這樣的不法公司，在貨物銷售出去以后，以各種理由立刻和銷售人員解除勞動(dòng)關(guān)系，如果銷售人員主張權(quán)利，則以資金未回籠為由拒絕支付獎(jiǎng)金，導(dǎo)致銷售人員的工資獎(jiǎng)金利益受到嚴(yán)重?fù)p害。因此，你作為銷售人員，當(dāng)有公司同你約定獎(jiǎng)金與資金回籠掛鉤時(shí)，你得先打聽一下這家公司的信譽(yù)怎么樣，不好的公司就不要去了。
十 、注意防范考勤紀(jì)律、勞動(dòng)紀(jì)律中的陷阱
《勞動(dòng)合同法》實(shí)施之后，勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度就成了用人單位的救命稻草。這些規(guī)定，只要是勞動(dòng)合同中有約定，或者是證明向勞動(dòng)者公示告知過，只要不違反法律，都是有效的。如：“曠工兩天以上的，視為嚴(yán)重違章，解除勞動(dòng)合同”、“擅自攜帶物品出廠的，視為嚴(yán)重違章，解除勞動(dòng)合同”“嚴(yán)禁抽煙、酗酒、賭博、斗毆等，否則一律辭退”“上班時(shí)間，男士必須穿西裝襯衫，打領(lǐng)帶，女士必須化妝，束發(fā)。違反此規(guī)定兩次以上，一律辭退處理�！�
有這樣一個(gè)案例，單位領(lǐng)導(dǎo)口頭通知某銷售經(jīng)理可以在外跑業(yè)務(wù)不需要到公司考勤，結(jié)果銷售經(jīng)理滿心歡喜地跑業(yè)務(wù)，單位領(lǐng)導(dǎo)卻以長(zhǎng)期曠工為由，與之解除了勞動(dòng)關(guān)系。法庭上由于勞動(dòng)者無(wú)法對(duì)領(lǐng)導(dǎo)的口頭命令舉證，導(dǎo)致勞動(dòng)者以敗訴告終。 還有一個(gè)案例，一名工人不小心將單位的一份報(bào)紙裝在工具箱中，準(zhǔn)備帶出工廠，卻被保安查獲。后被公司以盜竊為由辭退，后經(jīng)仲裁和訴訟，單位出示了雙方簽訂的勞動(dòng)合同，有“擅自攜帶物品出廠的，視為嚴(yán)重違章，解除勞動(dòng)合同”的規(guī)定。最終法院還是支持了用人單位。
因此在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者要看一看考勤、勞動(dòng)紀(jì)律的條款，其中有哪些是自己要注意的，哪些是自己根本就沒法做到的，如果不能做到，最好還是不要進(jìn)入這家公司。防止一開始就入套。
中介合同 篇6
甲方：
法定代表人： 公司地址：
授權(quán)代表人： 身份證號(hào)：
乙方： 身份證號(hào)：
甲乙雙方本著平等、互惠互利，協(xié)調(diào)與合作，誠(chéng)信友好的原則，就事宜，共同商討達(dá)成以下合作條件及承諾并簽訂本合同。
一、項(xiàng)目名稱及地址
1、項(xiàng)目名稱：
2、項(xiàng)目類型：
3、項(xiàng)目地址:
二、 合作期限自 年 月 日起，至項(xiàng)目介紹成功，甲方與發(fā)包方的合同簽訂，甲方付清乙方全部中介費(fèi)用之日止。
三、乙方義務(wù)與責(zé)任
1.乙方提供該項(xiàng)目所知道的工程信息并利用自身的各方資源協(xié)助甲方就該項(xiàng)目 承包合同的簽訂提供服務(wù)，直至甲方與發(fā)包方合同簽訂成功及收到甲方預(yù)付款有效履行合同。
2.確保該項(xiàng)目立項(xiàng)的真實(shí)性，乙方所提供資料的真實(shí)性。
四、 甲方義務(wù)與責(zé)任
1.積極提供給乙方自己的真實(shí)信息與能力，勞動(dòng)報(bào)酬及支付方式。
2.甲方是在自己認(rèn)可的乙方與發(fā)包方的合同條款達(dá)成一致的情況下，乙方幫助甲方拿到該項(xiàng)目的承包權(quán)，因此甲方必須積極履行自身已認(rèn)可的所有約定的合同條款，不得中途借故提出其他無(wú)理要求，否則造成的損失由甲方全部負(fù)責(zé)。
五、報(bào)酬支付：該項(xiàng)目 ，甲方與發(fā)包方合同簽訂成功收到預(yù)付款之日起3日內(nèi)，甲方必須一次性支付給乙方中介費(fèi)（人民幣） 元，大寫： 。
3、如果甲方不按本合同規(guī)定足額支付報(bào)酬，乙方有權(quán)要求在業(yè)主單位將該款項(xiàng)扣除，讓業(yè)主代其支付給乙方。如果甲方不按時(shí)支付勞動(dòng)報(bào)酬，則所欠勞動(dòng)報(bào)酬按每天百分之一的`標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)算違約金（以此累計(jì)計(jì)算）。
六、違約責(zé)任
1.乙方違約責(zé)任
1.1在該項(xiàng)目合同簽訂前后，在甲方未違約的情況下，乙方不得以本項(xiàng)目再接受介紹任何的第三方（裝飾公司）給發(fā)包方。
1.2.本合同簽訂后，若乙方把該項(xiàng)目給予另外的裝飾公司承包單位，則視乙方違約，賠償違約金（人民幣） 元給甲方。
2.甲方違約責(zé)任
2.1.在項(xiàng)目合同簽訂前，甲方越過乙方與業(yè)主或其他中介方完成該交易（包括直接或間接），則視為乙方完成工作，甲方須支付乙方本合同第五條款約定的勞動(dòng)報(bào)酬，乙方對(duì)該勞動(dòng)報(bào)酬有無(wú)限期追償權(quán)和向法院提起訴訟的權(quán)力。
2.2．甲方不得轉(zhuǎn)包或者借故不能履行該項(xiàng)目的開工，如果甲方出現(xiàn)前面的情況，則視甲方違約，甲方須承擔(dān)一切損失并一次性賠償違約金（人民幣） 元給乙方。
七、保密
在本次項(xiàng)目合作服務(wù)中，甲乙雙方對(duì)知悉對(duì)方的任何商業(yè)秘密及個(gè)人隱私負(fù)有永久保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方許可不得擅自披露或使用，造成不良后果的由責(zé)任方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
八、其他條款
1.未盡事宜將由本合同甲乙雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不能解決時(shí)，可向項(xiàng)目所在的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
2.本合同一式二份、甲乙雙方各執(zhí)一份。在甲乙雙方簽字或蓋章后生效，待最終甲方支付完所有勞動(dòng)報(bào)酬給乙方后即失效。
甲方（蓋章）：
代表人（簽字）： 電話：
乙方（簽字）： 電話：
簽訂日期： 年 月 日
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