有關(guān)商鋪合同范文匯總七篇
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的商鋪合同7篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商鋪合同 篇1
出租方（以下簡稱甲方）__________________
承租方（以下簡稱乙方）__________________
甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
第一條 租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________。商鋪面積約______平方米。
第二條 租賃用途：
商鋪使用。
第三條 租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：在本合同的約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條 租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。
第五條 房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租的區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用的期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如果承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的'賠償。
第九條 違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條 爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條 本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條 本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）________________ ___承租方（蓋章）_____________
法定代表人（簽字）____________ ___法定代表人（簽字）_________
聯(lián)系電話：_____________________ ___聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：_____________________ ___聯(lián)系地址：__________________
身份證號：_____________________ ___身份證號：__________________
______年_____月_____日___ _________年_____月_____日
商鋪合同 篇2
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據(jù)《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條：本鋪位位于▁▁▁▁樓▁▁▁▁號。
第二條：租賃期限自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止； 如果續(xù)租則提前__天提出申請，逾期取消租憑資格。
第三條：付款方式：本著先付后用的原則，乙方須向甲方繳納租金▁▁▁▁▁元，共計(jì)▁▁▁▁▁天，合計(jì)人民幣▁▁▁▁▁元（小寫：▁▁▁▁▁元）。
簽訂合同前，乙方須向甲方交納保證金人民幣▁▁▁▁▁元（小寫▁▁▁▁▁元）。合同期滿，乙方無違約行為，不再續(xù)簽合同并無任何經(jīng)濟(jì)糾紛的情況下 5天后退還。保證金不講息。上述款項(xiàng)乙方在簽訂本合同時，一次性繳清，否則合同不成立。
第四條：電費(fèi)及空調(diào)費(fèi)由乙方每月及時交納，如逾期不還，甲方有權(quán)從保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用。
第五條：營業(yè)相關(guān)所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方憑相關(guān)收據(jù)由甲方報(bào)銷。
第六條：在租憑期間，甲方不得無故提前收回鋪位。如甲方在租憑期間內(nèi)無故提前收回鋪位，則甲方需雙倍返還乙方保證金。
第七條：乙方不得中途退場，如堅(jiān)決退場，不退還租金和保證金。乙方在租憑期內(nèi)只具有使用權(quán)，不得無故轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租鋪位，發(fā)生上述情況，未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)收回乙方的'經(jīng)營鋪位，對甲方造成的損失，要追究乙方相關(guān)責(zé)任，租金、保證金一律不律不予退還。
第八條：因商場是敞開式經(jīng)營管理，乙方必須按照商場制定的作息時間統(tǒng)一進(jìn)行營業(yè)，不得遲到、早退、停業(yè)，否則造成物品丟失或扣分罰款，則甲方有權(quán)從乙方保證金扣除。連續(xù) 0天不營業(yè)，屬于乙方自愿違約，則甲方有權(quán)單方面終止租憑合同，收回鋪位，租金及保證金則不退還。
第九條：乙方在經(jīng)營過程中，所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。
第十條：合同簽定后，甲乙雙方必須認(rèn)真履行。如發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。
第十一條：合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和合同附件與合同有同等的法律效力。
第十二條：本合同經(jīng)雙方簽字生效，一式兩份，甲方一份，乙方一份。
附注：交接店鋪前鋪貨數(shù)量：鞋子共計(jì)▁▁▁▁▁雙，平均按進(jìn)價(jià)▁▁▁元雙結(jié)算。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
商鋪合同 篇3
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識，特簽定本合同以便共同遵守。
一、門面位置、面積及用途：
甲方將位于（填地點(diǎn)）棟樓號房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營。
二、租賃期限：
1、本著賃合同期限為年，即從__年__月__日起至__年__月__日止（以下簡稱合同期限）。
2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。
3、合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同；若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。
三、租金及支付時間：
本合同期內(nèi)壹年租金為元，于簽合同時一次性付清，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。
四、合同保證金的約定：
在簽訂合同時，乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。
五、房屋裝修：
1、乙方在進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2、租賃期屆滿，對于乙方裝修未撤除部分，甲方不于補(bǔ)償，其所有權(quán)屬甲方享有。
六、其他費(fèi)用：
1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)（計(jì)量），按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。
2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的`各項(xiàng)稅費(fèi)，由其自行承擔(dān)。
七、雙方的權(quán)利、義務(wù)：
1、甲方的權(quán)利、義務(wù)：
（一）甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用；
�。ǘ⿲σ曳绞褂玫淖赓U物裝修時的方案進(jìn)行審批，適時提出修改建議，并對方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督；
2、乙方的權(quán)利、義務(wù)：
�。ㄒ唬┌磭曳�、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營；
（二）乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；
�。ㄈ┮曳讲坏美盟凶忾T店進(jìn)行非法活動，不得私自轉(zhuǎn)租；
�。ㄋ模⿲ψ赓U房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案；
�。ㄎ澹┰诤贤趦�(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修（如卷門、水電設(shè)施等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)；
（六）在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)；
八、違約責(zé)任：
以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
九、補(bǔ)充條款：
未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。
十、附則：
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方：（簽章）電話：
乙方：（簽章）電話：
__年__月__日
商鋪合同 篇4
甲方(出租方)：
乙方(承租方)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的臨街鋪面坐落地址：錦北街道回龍村白湖畈132號，建筑面積138平方米。(臨街鋪面二間64平方，后院74平方)
第二條 租賃期限
(一)租期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
(三)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第三條 租金和押金
(一)每年租金為人民幣_____元整(_____元)，房屋押
金(_____元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。 (二)支付方式：現(xiàn)金_____，當(dāng)年_____月底之前次年租金一次性支付。必須按照約定向出租方繳納租金，不得無故拖欠租。
(三)其它費(fèi)用：水、電、數(shù)電、寬帶、電話及衛(wèi)生費(fèi)用由使用人(乙方)承擔(dān)。(參考市價(jià)) 第四條 房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合國家建筑規(guī)范，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家法律法規(guī)以及房屋甲方管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的.狀態(tài)，對于乙方日常使用而導(dǎo)致的自然損耗以及因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償。 第五條 續(xù)租
(一)出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
(二)租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第六條 合同終止
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)因人、事糾紛等人為因素造成本合同無法正常履行，本合同自行終止，若期間產(chǎn)生相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，協(xié)商解決。
第七條 爭議處理方式
(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
第八條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第九條 合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出租方(簽字)： 承租方(簽字)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪合同 篇5
甲方(賣方)： 身份證號：
乙方(買方)： 身份證號：
甲、乙雙方就位于 (注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：
(1) 產(chǎn)權(quán)證號為 ，土地使用權(quán)證號為 。
(2)商鋪?zhàn)湓?，結(jié)構(gòu)為 磚混 ;
(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積 平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國有 ，國有土地使用權(quán)以 出讓 方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，具體詳見租賃合同)。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣 萬元，小寫( 元)。 乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣 萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應(yīng)在合同生效后 日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款 元一并付清。
第三條 上述商鋪的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條 甲、乙雙方對商鋪的`責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。
第五條 如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付違約金 元。
如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同并沒收乙方訂金。
第六條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第八條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
住所地： 住所地：
電話： 電話：
身份證號碼： 身份證號碼：
年 月 日 年 月 日
商鋪合同 篇6
出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）
甲方名稱：乙方名稱：
營業(yè)執(zhí)照號：營業(yè)執(zhí)照號：
甲方地址：乙方地址：
法定代表人：法定代表人：
身份證號：身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就社區(qū)商業(yè)店鋪招商的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。
一、房屋基本情況
甲方出租的商鋪位于，建筑面積平方米，使用面積平方米，商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為。甲方同意按本合同之條款，將商鋪所有固定裝置、設(shè)備、電器等租賃于乙方做商務(wù)使用。
二、租賃期限
1．租期年，自年月日起，至年月日止。
2．租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋。
�。�1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的。
�。�2）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
�。�3）乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。
�。�4）乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，同時須賠償違約金元。
3．租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
4．合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）。
三、租金和租金交納期限
1．每年租金為人民幣元整（￥元）。
2．租金按月計(jì)算，按月收付。乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次交付給甲方。
3．訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個月租金，總額共計(jì)人民幣元整（￥元）的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。
四、租賃期間房屋修繕
1．甲方將房屋交給乙方后，對乙方的裝修及修繕，甲方實(shí)施監(jiān)督。
2．由于乙方導(dǎo)致商鋪房屋的質(zhì)量或房屋的.內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3．乙方在裝修時不得破壞商鋪房屋架構(gòu)及配套設(shè)施。
五、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1．物業(yè)管理費(fèi)：乙方須在物業(yè)管理費(fèi)繳納日期內(nèi)交納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為元。
2．水電費(fèi)：水電費(fèi)按社區(qū)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取。
3．使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1．甲方
�。�1）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
�。�2）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
�。�3）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
�。�4）甲方應(yīng)保證租賃商鋪的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
2．乙方
�。�1）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
�。�2）合同有效期內(nèi)，對所租賃的商鋪及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
（3）按合同內(nèi)容按時交納租金及其他費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
1．甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好向乙方移交租賃商鋪及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
2．在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3．任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。
4．乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%。
5．如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。
八、其他
1．若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
2．本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院提起訴訟。
3．本合同共＿頁，1式2份，雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
甲方蓋章：乙方蓋章：
甲方簽字：乙方簽字：
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
簽字地點(diǎn)：簽字地點(diǎn)：
商鋪合同 篇7
甲方（出租方）：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方（承租方）：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定地址：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)訂立本協(xié)議并共同遵守。
一、鑒于乙方計(jì)劃進(jìn)行統(tǒng)一引進(jìn)品牌商家經(jīng)營的需要，甲方同意將其所承租的位于鴛江麗港 幢 層 號商鋪托管給乙方。
二、托管期限：自 年 月 日起至 年 月 日止共
年。
三、租金：甲乙雙方議定的鋪位月租金以每月每平方米人民幣 元計(jì)算，減除乙方應(yīng)付租金，乙方實(shí)際應(yīng)付租金 元/㎡，合計(jì)人民幣 元（￥ 元）。此款項(xiàng)按月結(jié)算，由甲方于每月的10號前往鴛江麗港財(cái)務(wù)部收取。
四、托管期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、同意乙方將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用。
2、托管期滿，如商鋪由甲方自行使用或出租時，則甲方需要按物業(yè)管理公司之有關(guān)規(guī)定繳交所需的費(fèi)用及承擔(dān)維護(hù)商鋪完好的責(zé)任。
五、托管期內(nèi)，乙方需承擔(dān)的`義務(wù)和責(zé)任包括：
1、如商鋪由乙方轉(zhuǎn)租，則商鋪因經(jīng)營所發(fā)生的需向物業(yè)管理公司繳交的商鋪?zhàn)饨稹⑽飿I(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用均由經(jīng)營者負(fù)責(zé)，乙方有義務(wù)協(xié)助物業(yè)管理公司監(jiān)督其（經(jīng)營者）有關(guān)費(fèi)用繳交情況。
2、乙方有義務(wù)監(jiān)督商鋪及設(shè)備的使用情況，如因經(jīng)營者使用不當(dāng)或其它人為原因而受損，乙方需承擔(dān)追討有關(guān)損失或令其修復(fù)的責(zé)任。合同結(jié)束時，如雙方不再續(xù)約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)原狀后交還甲方。
六、違約責(zé)任：甲方逾期交付商鋪或乙方逾期交付租金，每逾期一由違約方按月租金額的千分之壹向另一方支付違約金。
七、如因水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、火災(zāi)等不可抗力的因素而使承租房屋及其設(shè)施損壞的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。協(xié)議經(jīng)雙方簽名蓋章后生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
立約日期： 年 月 日
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