有關公司轉(zhuǎn)讓合同范文匯總六篇
隨著人們法律觀念的日益增強，合同對我們的幫助越來越大，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的公司轉(zhuǎn)讓合同6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
公司轉(zhuǎn)讓合同 篇1
甲方：
乙方：
鑒于________公司系由甲方作為外方投資者投資，公司注冊資金為________萬美元并于 年 月 日經(jīng)________外經(jīng)委批準成立的中外合資企業(yè)；
鑒于甲方有意出讓其所持有的________有限公司其中40%的股權；
鑒于乙方為獨立的法人，且愿意受讓甲方股權，參與經(jīng)營公司現(xiàn)有業(yè)務；
1、甲方同意將所持有的________有限公司60%的股權轉(zhuǎn)讓給乙方；
2、乙方同意受讓甲方所持有的________有限公司 60%的股權；
3、甲乙雙方董事會已就股權轉(zhuǎn)讓事宜進行審議并已作出相關決議;
4、________有限公司董事會就股權轉(zhuǎn)讓事宜召開董事會，并就同意本次股權轉(zhuǎn)讓以及原股東放棄股權轉(zhuǎn)讓優(yōu)先認購權等相關事宜形成董事會決議；
5、甲乙雙方均充分理解在本次股權轉(zhuǎn)讓過程當中各自的權利義務，并均同意依法進行本次股權轉(zhuǎn)讓。
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關的法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，現(xiàn)簽定本股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資雙方共同遵守：
第一條：協(xié)議雙方
1。1 轉(zhuǎn)讓方：受讓方：________有限公司（以下簡稱甲方）
法定地址：
法定代表人：
國籍：中華人民共和國
1。2 受讓方：(以下簡稱乙方）
法定住址：
法定代表人:
國籍：中華人民共和國
第二條：協(xié)議簽訂地
2。1 本協(xié)議簽訂地為：
第三條：轉(zhuǎn)讓標的及價款
3。1 甲方將其持有的________有限公司60%的股權轉(zhuǎn)讓給乙方；
3。2 乙方同意接受上述股權的轉(zhuǎn)讓；
3。3 甲乙雙方一致確定上述股權轉(zhuǎn)讓的價款應以________有限公司截至 年 月 日的帳面凈資產(chǎn)值為依據(jù)；
3。4 甲乙雙方確定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________萬元；
3。5 甲方保證對其向乙方轉(zhuǎn)讓的股權享有完全的獨立權益，沒有設置任何質(zhì)押，未涉及任何爭議及訴訟。
第四條：轉(zhuǎn)讓款的支付
4。1 本協(xié)議生效后 日內(nèi)，乙方應按本協(xié)議的規(guī)定足額支付給甲方約定的轉(zhuǎn)讓款；
4。2 乙方所支付的轉(zhuǎn)讓款應存入甲方指定的帳戶。
第五條：股權的轉(zhuǎn)讓：
5。1 本協(xié)議生效60日內(nèi)，甲乙雙方共同委托公司董事會辦理股份轉(zhuǎn)讓登記；
5。2 上述股權轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)應于本協(xié)議生效后60日
內(nèi)辦理完畢。
第六條：雙方的權利義務
6。1 本次轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)完成后，乙方即具有________有限公司60%的`股份，享受相應的權益；
6。2 本次轉(zhuǎn)讓事宜在完成前，甲、乙雙方均應對本次轉(zhuǎn)讓事宜及涉及的一切內(nèi)容予以保密。
6。3 乙方應按照本協(xié)議的約定按時支付股權轉(zhuǎn)讓價款。
6。4 甲方應對乙方辦理批文、變更登記等法律程序提供必要協(xié)作與配合。
6。5 甲方應于本協(xié)議簽訂之日起，將其在________有限公司的擁有的股權、客戶及供應商名單、技術檔案，業(yè)務資料等交付給乙方。
6。6 自股權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，甲方不再享有公司任何權利。
6。7 甲方承諾作為公司股東及／或職員期間所獲得的公司任何專有資訊（包括但不限于財務狀況、客戶資源及業(yè)務渠道等等）承擔嚴格的保密責任，不會以任何方式提供給任何第三方占有或使用，亦不會用于自營業(yè)務。
第七條：違約責任
7。1 本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構成違約。違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟損失。
7。2 任何一方違約時，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。
第八條：協(xié)議的變更和解除
8。1 本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書面變更協(xié)議。如協(xié)商不能達成一致，本協(xié)議繼續(xù)有效。
·土地使用權轉(zhuǎn)讓合同 ·特許經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同 ·商標轉(zhuǎn)讓合同 ·房屋轉(zhuǎn)讓合同
8。2 任何一方違約時，守約一方有權要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。
8。3 雙方一致同意終止本協(xié)議的履行時，須訂立書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。
第九條：適用的法律及爭議的解決
9。1 本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。
9。2 凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議雙方應當通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方都有權提起訴訟。
第十條：協(xié)議的生效及其他
10。1 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同正本一式三份，甲方持一份，乙方持一份，報審批機關一份。
�。ū卷摓楸竟蓹噢D(zhuǎn)讓協(xié)議的簽字蓋章頁）
甲方:
法定代表人（授權代表）：
乙方：
法定代表人（授權代表）：
簽訂日期：
公司轉(zhuǎn)讓合同 篇2
甲方（轉(zhuǎn)讓人）：
乙方（受讓人）：
甲、乙雙方為妥善解決業(yè)務代理問題，經(jīng)友好協(xié)商，依法達成如下業(yè)務轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資信守：
一、甲、乙雙方一致同意，甲方將對中國移動的打理業(yè)務全部轉(zhuǎn)讓給乙方行使，乙方按照本協(xié)議直接向中國移動。
二、陳述、保證和承諾：
1、甲方承諾并保證：
�。�1）其依法設立并有效存續(xù)，有權實施本協(xié)議項下的代理業(yè)務轉(zhuǎn)讓并能夠獨立承擔民事責任；
�。�2）其轉(zhuǎn)讓的代理業(yè)務是合法、有效的。
2、乙方承諾并保證：
�。�1）其依法設立并有效存續(xù)，有權受讓本協(xié)議項下的代理業(yè)務并能獨立承擔民事責任；
�。�2）其受讓本協(xié)議項下的代理業(yè)務已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關權力機構的授權或批準。
三、本協(xié)議生效后，乙方不得再向甲方主張代理業(yè)務。
四、如本協(xié)議無效或被撤銷，則甲方仍繼續(xù)按原合同及其他法律文件履行義務。
五、各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的`陳述、保證、承諾或任何其他義務，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠等責任，違約方須向另一方做出全面賠償。
六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方加蓋公章并由雙方法定代表人或由法定代表人授權的代理人簽字后生效。
七、本協(xié)議未盡事宜，遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。
八、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力
甲方（公章）：
法定代表人（簽字）：
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乙方（公章）： 法定代表人（簽字）：
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簽訂時間： 年月日
公司轉(zhuǎn)讓合同 篇3
出讓方： （甲方）
受讓方： （乙方）
經(jīng)紀機構：
按照國家有關產(chǎn)權交易的政策、法規(guī)，甲乙雙方通過友好協(xié)商，本著公開、公平、公正的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權的有關事宜達成一致，簽署以下產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓合同。內(nèi)容如下：
一、被轉(zhuǎn)讓的企業(yè)產(chǎn)權、評估情況、轉(zhuǎn)讓價格及方式
轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權所屬企業(yè)：溫州甌普爾機械有限公司 法定代表人： 林東民 住 所 地： 資產(chǎn)總額： 債務總額： 凈資產(chǎn)： 轉(zhuǎn)讓價格： 轉(zhuǎn)讓方式： （資產(chǎn)明細詳見本合同附件）
二、產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓企業(yè)的債權、債務處理
合同簽訂之日起，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權事實確立，涉及轉(zhuǎn)讓企業(yè)的所有債務均及責任由乙方承擔。
三、付款方式及辦法
合同簽訂之日乙方應支付人民幣為：壹拾萬元整（小寫：xx000000元）于20xx年 月 日支付人民幣為： 在 年 月 日前付清其全部應付款項。（附蓋印欠條一份）
五、產(chǎn)權交割及有關手續(xù)的辦理
1本合同生效后，雙方經(jīng)紀機構組織甲乙雙方按照轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權資產(chǎn)清單進行交割。交割工作在本合同生效后 個月內(nèi)辦理完畢。在此期間，甲方應保證移交財產(chǎn)的安全完整。交割過程中，雙方應互為對方工作提供便利條件。
2交割工作完成后，雙方經(jīng)紀機構組織甲乙雙方簽署《資產(chǎn)交接清單》。
3甲乙雙方持簽署后的《資產(chǎn)交接清單》和本合同，到審核機構辦理《產(chǎn)權 轉(zhuǎn)讓交割單》。
4甲乙雙方按國家有關規(guī)定辦理相關的法人等變更手續(xù)，所需費用由乙方負擔。
六、違約責任
1乙方應嚴格按照合同規(guī)定的時間向甲方支付產(chǎn)權購買價款，每遲交一日應按本合同交易資產(chǎn)總額的5 %交付滯納金。
2若乙方超過規(guī)定時間仍未付清其應付款項，則被視為違約。乙方須將其所取得的財產(chǎn)退還甲方，并承擔全部手續(xù)的`辦理費用。乙方已支付款項在扣除因違約而給甲方造成的經(jīng)濟損失以及本合同交易資產(chǎn)總額xx0%的違約金等費用后，由甲方退還乙方，不足部分由乙方承擔，甲方保留繼續(xù)追索的權利。雙方向?qū)徍藱C構和經(jīng)紀機構支付的費用不再退還。
3乙方在未交清本合同全部價款之前，不得將受讓資產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓，否則應視為違約并按本合同交易資產(chǎn)總額的 xx0%向甲方支付違約金。
4甲乙雙方未能按規(guī)定期限完成產(chǎn)權交割工作，如屬非不可抗力原因所致，由違約方承擔違約責任并按本合同轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)總額的xx0%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以補償對方損失的，由違約方繼續(xù)償付。
八、合同糾紛的處理
凡甲乙雙方及其經(jīng)紀機構因本合同發(fā)生的履約糾紛，各方一致同意提請溫州市轄區(qū)仲裁委員會仲裁或向法院起訴。
九、其他約定
1本合同中所用的時間概念“日”，除指明為工作日外，均為日歷日。
2本合同使用的計量貨幣為“人民幣”。
3本合同中“交易資產(chǎn)總額”以資產(chǎn)評估總值的數(shù)額為準。
十、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方在雙方經(jīng)紀機構主持下按規(guī)定協(xié)商達成附加協(xié)議作為本合同附件并報審核機構備案，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同正本一式叁份，各具同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，審核機構留存壹份。副本 份，分送締約各方留存。
十二、本合同在甲乙雙方簽字后于 年 月 日起正式生效。
甲方（蓋章）：__________________ 乙方：_________________________
代表人（簽字）：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
公司轉(zhuǎn)讓合同 篇4
受讓方： （下稱甲方） 轉(zhuǎn)讓方：（下稱乙方）
為實現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲方擬收購乙方擁有機械設備，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議：
第一條 設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格
第二條 付款方式：
在本協(xié)議生效后七日內(nèi)一次性支付貨款 元。第三條 設備交付時間：
在收到甲方支付的貨款后七個工作日，乙方將機器等設備交付給甲方。
第四條 交接驗收
在本協(xié)議生效前，乙方允許甲方無償使用設備及現(xiàn)有的生產(chǎn)經(jīng)營條件。同時，甲、乙雙方應組織有關人員辦理轉(zhuǎn)讓設備的交接手續(xù)，甲方對設備的各種要求見交接清單。
第五條 費用負擔
轉(zhuǎn)讓設備的拆卸、運輸及安裝等費用由甲方承擔。
第六條 違約責任
1、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應認真履行，因一方過錯給另一方造成損失的，應當承擔由此而產(chǎn)生的違約責任。
2、乙方收取甲方轉(zhuǎn)讓款15日后，未及時交付設備，甲方有權要求乙方按照協(xié)議每天支付1％違約金，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同。乙方在30天內(nèi)不交付設備，視乙方中途毀約，甲方有權解除合同；甲方在合同簽訂合20天內(nèi)未支付設備款的'，視甲方中途毀約，乙方有權解除合同3、乙方交付資產(chǎn)中，如因乙方的過錯，由乙方承擔由此引起的經(jīng)濟責任。如造成甲方不能使用，所產(chǎn)生的費用有乙方負責；第七條 合同生效、其它事項：
3、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權代表簽字并加蓋印章后生效；2份（傳真有效），甲、乙雙方各執(zhí)份；
4、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議，具有同等法律效力；第八條 爭議解決：
5、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以到當?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行訴訟。
甲 方（蓋章）：乙 方（蓋章）： 代表人（簽字）：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
公司轉(zhuǎn)讓合同 篇5
出讓方：_______________________________(以下簡稱甲方)
聯(lián)系人：
地 址：
電 話：
受讓方：_______________________________(以下簡稱乙方)
聯(lián)系人：
地 址：
電 話：
XXXXXXXXX(以下簡稱公司)是由甲方于XXXX年XXXX月XXXX日，投資注冊的有限責任公司，法人代表：XXXXX。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其所持有的_XXXX按本協(xié)議規(guī)定的條款轉(zhuǎn)讓給乙方。因此，依據(jù)《合同法》、《公司法》等法律法規(guī)，雙方就有關事宜達成協(xié)議如下：
一、基本情況
(一) 甲方于XXXXX年XXXX_月XX日將名為XXXXX有限公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓給乙方所有，原法定代表人及原股東所有權一并轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定人選。
(二) 甲方在本協(xié)議簽訂前辦理或提供公司股權轉(zhuǎn)讓所需的原公司股東同意本次股權轉(zhuǎn)讓的決議等文件。
(三) 甲方承諾并保證公司轉(zhuǎn)讓時沒有任何員工的安置問題，不存在任何勞動爭議糾紛、債權債務等司法案件。 (四) 公司轉(zhuǎn)讓前(本協(xié)議簽訂之日起為準)，原公司債權債務及相關法律責任由甲方承擔;公司轉(zhuǎn)讓后(本協(xié)議簽訂之日起為準)，公司產(chǎn)生的.債權債務及相關法律責任由乙方承擔。
(五) 雙方?jīng)Q定于協(xié)議簽訂之日，甲方移交公司相關資料與乙方(資料包含但不限公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、公章、財務章、銀行賬號、公司檔案、客戶培訓資料等。)
(六) 因根據(jù)相關法律法規(guī)，公司暫時不能進行營業(yè)執(zhí)照、法人代表、股東等相關手續(xù)變更，但至可變更之日起，乙方應積極辦理相關事宜，甲方同時有積極配合乙方的義務(其變更費用由乙方負責)。
二、支付方式
轉(zhuǎn)讓價款共計：￥XXXXXX_元(大寫：人民幣XXXXXXXXXX元整)，分兩次付清。
(一) 協(xié)議簽訂之時，乙方支付甲方首款：￥XXXXXXXX_元(大寫：人民幣XXXXXX元整);
(二) 待甲方交付乙方所有公司資料，乙方完成法人代表、股東、營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)變更時，乙方支付甲方尾款：￥XXXXXX_元(大寫：人民幣XXXXX元整)。
三、違約責任
(一)如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或乙方不履行協(xié)議的約定，則無權要求返還押金和已付轉(zhuǎn)讓款;如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方不履行合同的約定，應當向乙方返還已付轉(zhuǎn)讓款和押金，并賠償乙方損失。
(二)乙方未能按期支付本協(xié)議的價款，或者乙方未能按期交割本合同公司，每逾期一日應按逾期部分金額的1%，想對方支付違約金。
(三)一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補償對付的經(jīng)濟損失時，違約方應償付對方所受損失的差額部分。
四、合同變更和解除
當發(fā)生下列情形之一時，可以變更、解除合同：
(一)因情況發(fā)生變化，當事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會公眾利益的。
(二)由于不可抗力因素致本合同的條款不能履行的。 (三)由于一方在協(xié)議約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方予以書面認同的。
(四)由于甲方在協(xié)議簽訂之前有未償清的債權債務，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方五條件退還乙方的所有轉(zhuǎn)讓費用和押金，并承擔乙方的所有經(jīng)濟損失。本合同如需變更或解除，甲、乙雙方必須簽訂變更或解除協(xié)議。
(五)在簽訂協(xié)議后，乙方承諾誠信經(jīng)營、遵守行業(yè)規(guī)定、遵守國家及地方法律法規(guī)，如因違反給甲方造成名譽及經(jīng)濟損失，甲方有權解除合同，并不退還乙方已付款項及押金，如情節(jié)嚴重，將追究乙方相關法律責任。
五、爭議解決：
若雙方當事人因履行本協(xié)議或與本協(xié)議有關事項發(fā)生爭議，雙方均應先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
六、補充條款：
七、以上所述為雙方真實意思表示，所簽訂內(nèi)容雙方均已仔細閱讀理解并無任何異議。本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方當事人簽字后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
公司轉(zhuǎn)讓合同 篇6
轉(zhuǎn)讓方： (以下稱“甲方”)
法定代表人：
法定地址：
郵編：
電話：
傳真：
北京市總公司 (以下稱“乙方”)
法定代表人：
法定地址：
郵編：
電話：
傳真：
北京市服務中心(以下稱“丙方”)
法定代表人：
法定地址：
郵編：
電話：
傳真：
受讓方：
北京有限公司 (以下稱“丁方”)
法定代表人：
法定地址：
郵編：
電話：
傳真：
鑒于1999年月日甲方和丙方簽訂了住宅《項目轉(zhuǎn)讓合同》(下稱“轉(zhuǎn)讓合同”)。轉(zhuǎn)讓合同約定，丙方同乙方簽訂聯(lián)建協(xié)議或項目轉(zhuǎn)讓合同，由丙方買斷該項目，然后將該項目再全部轉(zhuǎn)讓予甲方。轉(zhuǎn)讓合同并約定了甲方和丙方各自責任及違約責任、轉(zhuǎn)讓費及其付款方式。
鑒于年月日甲方委托的丙方和乙方簽訂了住宅項目之《聯(lián)建合同書》(下稱“聯(lián)建合同”)。根據(jù)聯(lián)建合同約定，乙方與丙方合作建設(又稱)住宅項目(下稱“項目”)。乙方合作條件為提供無權屬糾紛的土地使用權，丙方則承擔聯(lián)建項目的全部建設資金。房屋所有權與相應土地使用權乙、丙雙方之分成比例為：乙方為30%，丙方則為70%。同時，聯(lián)建合同還約定了乙、丙雙方各自的責任、權利與違約責任。乙方提供的項目土地使用權之使用權人為北京市綜合經(jīng)營公司(下稱“經(jīng)營公司”)。
又鑒于年月日乙方和丙方簽訂了住宅項目之《轉(zhuǎn)讓合同書》(下稱“合同書”)。乙方已將項目全部轉(zhuǎn)讓予丙方。
現(xiàn)基于丙方(受甲方委托)為項目之聯(lián)建主體，而甲方為項目投資者之事實，甲、乙、丙三方作為共同轉(zhuǎn)讓方與作為受讓方的丁方經(jīng)友好協(xié)商，就丁方置換乙方和丙方成為項目聯(lián)建主體及取代甲方成為項目之實際投資人與項目之全部權利主體事宜，達成本協(xié)議書。
第一條：項目概況
1.項目名稱
住宅項目，又稱住宅項目。
2.項目地點
位于北京市朝陽區(qū)三環(huán)路號院北側(cè)。
3.項目面積
占地面積平方米，總建筑面積平方米(最終面積以工程竣工驗收后北京市國土資源與房屋管理局實測面積為準)。
4.項目范圍
本項目之四至范圍為東至，西至，北至，南至。轉(zhuǎn)讓項目包括兩棟層數(shù)為22層的塔式高層住宅、一棟3層的配套公建，地上停車場、地下車庫及集中綠地等。轉(zhuǎn)讓項目范圍還包括被保留
的原有建筑物(3層)，改造后用作物業(yè)管理用房。轉(zhuǎn)讓項目范圍詳見規(guī)劃紅線圖與設計說明。
5.項目現(xiàn)狀
建設項目已建至，項目建設所需的法律手續(xù)已至。
第二條 項目聯(lián)建主體與項目實際投資人
1.項目聯(lián)建主體的雙方
丙方受甲方委托與乙方組成項目聯(lián)建主體。項目由丙方負責全部建設資金。乙方則提供土地使用權人為經(jīng)營公司的土地使用權作為聯(lián)建條件。乙方與丙方并約定了建筑面積之分配原則與雙方合作建房諸事項。20xx年月日北京市計劃委員會以京計生資字［20xx］第號文批準了乙方和丙方合建住宅的項目建議書；20xx年月日北京市城市規(guī)劃管理局以20xx-規(guī)審字-號文向乙方和丙方發(fā)出《審定設計方案通知書(居住建筑)》。據(jù)此，乙方和丙方為項目之聯(lián)建主體。由于乙方提供的項目土地使用權之使用權人為經(jīng)營公司，有關該幅土地的實際情況及乙方與經(jīng)營公司相互關系，乙方與經(jīng)營公司應另行具文予以說明。丁方與經(jīng)營公司將不發(fā)生任何經(jīng)濟、法律關系。
2.甲方為項目實際投資人情況
根據(jù)甲、丙雙方所簽轉(zhuǎn)讓合同，及丙方據(jù)轉(zhuǎn)讓合同與乙方簽訂的合同書，從法律意義上講，甲方為項目的全部投資人與項目之全部權利的權利主體。如至本協(xié)議書簽署之日，轉(zhuǎn)讓合同、聯(lián)建合同及合同書均已履行完畢，則甲方即為項目之全部權利的惟一權利主體。
第三條 有關合同與協(xié)議的實際履行情況
1.轉(zhuǎn)讓合同的實際履行情況
1.1 丙方(轉(zhuǎn)讓合同之甲方，下同)實際履約情況
1.1.1 已經(jīng)與土地方乙方(有待乙方與經(jīng)營公司具文說明)簽訂聯(lián)建合同及項目土地使用權轉(zhuǎn)讓之合同書；辦理前期項目立項，項目建議書獲北京市計劃委員會京計生資字［20xx］第號文批準；
1.1.2 項目轉(zhuǎn)開發(fā)情況與項目公司-北京房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司之成立情況如下：
1.1.3 辦理項目規(guī)劃設計方案的審定工作，獲北京市城市規(guī)劃管理局20xx-規(guī)審字-號《審定設計方案通知書(居住建筑)》。
1.1.4 建設用地規(guī)劃許可證的辦理情況：
1.1.5 建筑設計工作的進展情況：
1.1.6 項目用地范圍內(nèi)之搬遷情況、外部市政供應方案與落實情況：
1.1.7 土地出讓合同之簽訂與土地出讓金繳納情況：
1.2 甲方(轉(zhuǎn)讓合同之乙方，下同)實際履約情況
1.2.1 甲方已向丙方支付轉(zhuǎn)讓費、技術服務費元；
1.2.2 甲方支付辦理項目前期規(guī)劃審批手續(xù)所發(fā)生的費用和支付項目建設所需資金情況：
1.2.3 項目建筑設計之設計費用與支付情況：
1.2.4 為項目公司提供注冊資金情況：
2.聯(lián)建合同履行情況
2.1 乙方履行聯(lián)建合同情況
2.1.1 已辦理完成項目立項手續(xù)。
2.1.2 施工現(xiàn)場水、電接口提供情況：
2.1.3 建設用地及地上物移交情況：
2.2 丙方履行聯(lián)建合同情況
2.2.1 支付項目建設資金、相關稅費及綜合地價款情況：
2.2.2 丙方為聯(lián)建項目所作的其他工作：
3.合同書履行情況
3.1 乙方履行合同書情況
3.1.1 搬遷工作進展情況：
3.1.2 房屋產(chǎn)權變更和土地使用權變更手續(xù)辦理情況：
3.2 丙方履行合同書情況
3.2.1 丙方向乙方履行付款情況：
3.2.2 丙方履行合同書的其他情況：
第四條 項目轉(zhuǎn)讓之實現(xiàn)方式
1.項目轉(zhuǎn)讓之方式與目的
通過各方權利主體的置換方式，達到丁方或丁方指定的公司成為項目之惟一合法權利主體之目的，即享有項目之土地使用權、項目建設開發(fā)權及對項目之占有、使用、收益與完全處分權。
2.交易總金額之計算依據(jù)
2.1 本協(xié)議簽訂生效之日起，轉(zhuǎn)讓合同及聯(lián)建合同中的權利、義務關系發(fā)生變化或作出重新安排。
2.1.1 甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權利主體地位由丁方取代，即丙方繼續(xù)履行其在轉(zhuǎn)讓合同中之義務。甲方在轉(zhuǎn)讓合同中之付款義務及丙方在轉(zhuǎn)讓合同中之權利，則由甲、丙雙方另行協(xié)商議定。丁方不因取代甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權利主體地位而與丙方發(fā)生任何款項支付關系。
2.1.2 丙方在聯(lián)建合同中的權利主體地位由丁方取代，即乙方直接向丁方繼續(xù)履行其在聯(lián)建合同中之義務。至于乙方在聯(lián)建合同中獲得搬遷周轉(zhuǎn)金的權利，在本協(xié)議付款條款中規(guī)定。根據(jù)聯(lián)建合同的基本內(nèi)容及本協(xié)議的規(guī)定，由乙方、丙方和丁方簽訂聯(lián)建主體置換協(xié)議(下稱“置換協(xié)議之一”)，丙方正式退出聯(lián)建。置換協(xié)議之一簽訂后，聯(lián)建合同之法律效力終止。
2.2 本協(xié)議簽訂生效之日起，合同書失去法律效力，即丙方不再受讓合同書之轉(zhuǎn)讓標的物，乙方亦不再以合同書為據(jù)向丙方主張任何權利。同時，由乙方與丁方指定的另一家公司簽訂另一份聯(lián)建主體置換協(xié)議(下稱“置換協(xié)議之二”)，乙方亦正式退出聯(lián)建。乙方在原合同書中的權利由本協(xié)議付款條款規(guī)定。
2.3 在甲、乙、丙三方協(xié)助下，以聯(lián)建合同及兩份置換協(xié)議為基礎，辦理項目公司成立手續(xù)，由丁方及丁方指定的另一家公司(與乙方簽訂置換協(xié)議之二之另一方)作為項目公司的股東辦理項目公司之工商注冊登記。
2.4 在甲、乙、丙三方協(xié)助下，辦理項目轉(zhuǎn)開發(fā)手續(xù)，并將項目全套法律審批手續(xù)辦至項目公司名下。
2.5 本協(xié)議生效后項目設計、建筑工程管理和工程款支付安排：
第五條 交易總金額、計算依據(jù)與付款方式
1.交易總金額的確定原則
丁方或丁方指定之公司(下稱“丁方”亦包括“丁方指定之公司”)代替轉(zhuǎn)讓方甲、乙、丙三方成為項目的.權利主體與實際出資人，并對項目享有全部權益。作為對等條件，丁方應按本協(xié)議書之約定向轉(zhuǎn)讓方中的甲方和乙方(由于丙方系甲方之受托人，且丙方的權利體現(xiàn)于其與甲方之間的協(xié)議之中，故丙方的權利由甲、丙雙方自行解決，本協(xié)議書中不體現(xiàn))支付經(jīng)濟補償金。該經(jīng)濟補償金即為本協(xié)議之交易總金額。
2.交易總金額之計算依據(jù)
2.1 交易總金額：項目之交易總金額為人民幣萬元。
2.2 計算依據(jù)(即丁方所付轉(zhuǎn)讓方甲方和乙方款項中所包括的內(nèi)容)：
2.2.1 立項與規(guī)劃審批手續(xù)費；
2.2.2 建筑設計費；
2.2.3 項目建設過程中發(fā)生的稅費：四源費、市政基礎設施建設費、用電權費、電貼費、人防易地建設費(如發(fā)生)、綠化補償費等；
2.2.4 土地出讓金；
2.2.5 項目工程施工費用；
2.2.6 土地開發(fā)費用：拆遷安置費等；
2.2.7 甲方、乙方和丙方為項目實際投入和支出的其他費用。上述所列費用之細目經(jīng)丁方審定后，作為本協(xié)議書之附件。
3.付款方式
3.1 本協(xié)議書簽訂之日丁方向方付人民幣元；
3.2 甲方、乙方和丙方向丁方交付項目所有正本法律文件(包括但不限于政府有關批文、設計文件、施工圖紙、有關合同及協(xié)議、財務賬冊及相關財務憑證等等)之日，丁方向方支付人民幣元；
3.3 乙方和丙方同丁方簽署本協(xié)議書第四條第2.1.2款和2.2款規(guī)定之兩份置換協(xié)議的同時，丁方向方支付人民幣元。
3.4 轉(zhuǎn)讓三方協(xié)助丁方成立項目公司(項目公司之名稱暫定為)并辦妥項目轉(zhuǎn)開發(fā)并轉(zhuǎn)項于項目公司之日，丁方向方支付人民幣元；
3.5 辦妥土地使用權出讓予項目公司之日，丁方向方支付人民幣元；
3.6 為項目公司辦妥項目建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證及開工證之日，丁方向方支付人民幣元；
3.7 按時間進度付款：
20xx年8月日丁方向方支付人民幣元；
20xx年11月日丁方向方支付人民幣元；
20xx年1月日丁方向方支付人民幣元；
20xx年7月日丁方向方支付人民幣元；
20xx年1月日丁方向方支付人民幣元；
3.8 項目竣工驗收合格，丁方向方支付人民幣元。
第六條 丁方的權利和義務
1.權利
1.1 丁方受讓項目聯(lián)建主體之地位后，有權獲得北京市計劃委員會等部門的批復，成為合法有效的聯(lián)建主體，然后在此基礎上辦理基建轉(zhuǎn)開發(fā)的手續(xù)；項目公司成立后，則該項目公司應成為項目轉(zhuǎn)開發(fā)后惟一的開發(fā)商與直接權利人。
1.2 在丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.1款之款項后，丁方即享有項目建設施工的全部管理權和支配權，可以自主組織設計和施工。
1.3 丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.8款之全部款項后，丁方或丁方指定的項目公司即享有項目樓宇及所有附屬設施的全部權益(房屋所有權和土地使用權)。
2.義務
2.1 按本協(xié)議第五條規(guī)定的付款方式向方和方按期支付轉(zhuǎn)讓款項；
2.2 向轉(zhuǎn)讓各方提供必要的法律文件和手續(xù)，以便轉(zhuǎn)讓各方能順利及時地為丁方辦理項目轉(zhuǎn)開發(fā)及有關開發(fā)審批手續(xù)。
第七條 甲方和乙方的權利和義務
1.權利
有權依本協(xié)議第五條之規(guī)定，獲得丁方轉(zhuǎn)讓款項支付的權利；由于丙方系甲方之受托人，丙方的權利由甲方和丙方雙方通過結算書面協(xié)議的方式解決。
2.義務
2.1 保證丁方在項目中的聯(lián)建主體資格合法有效，能夠取得北京市計劃委員會等部門的批準，不存在任何強制性法律禁止之障礙。
2.2 保證項目不存在任何形式的抵押或其他可能影響丁方對項目行使完全所有權的行為，保
證沒有任何第三方對項目提出任何權益要求，保證項目不存在任何形式的權利瑕疵。
2.3 保證丙方不對項目保留和主張任何權利。丙方或其他任何第三方以訴訟、仲裁或其他任何方式就本協(xié)議或項目權利義務轉(zhuǎn)讓事宜向丁方主張項目之任何權益，甲方和乙方將承擔由此而給丁方造成的一切損失。
2.4 應按照丁方的付款進度(詳見本協(xié)議第五條第3款)，及時為丁方或丁方成立的項目公司辦理完畢土地出讓金繳納手續(xù)與國有土地使用權證書。
2.5 應積極配合丁方對項目的施工管理工作，協(xié)助解決丁方施工管理所必需的工作條件和生活條件，以確保項目能順利竣工并交付使用。
第八條 丙方的承諾
1.丙方作為轉(zhuǎn)讓三方中的一方，承諾甲方和乙方在本協(xié)議中承擔的義務，亦為丙方之義務，且丙方承諾為甲方和乙方履行本協(xié)議書之義務，提供一切必要之協(xié)助。
2.丙方承諾不向丁方主張本協(xié)議書或本項目之任何權利或要求支付任何之款項。
第九條 違約責任
轉(zhuǎn)、受讓各方均應嚴格遵守本協(xié)議的各項條款，違約方應承擔因此給守約方造成的全部經(jīng)濟損失。由于甲、乙、丙三方共同組成項目之轉(zhuǎn)讓方，故甲、乙、丙三方確認丙方如出現(xiàn)違約行為，其后果由甲方和乙方連帶承擔責任。
第十條 協(xié)議的生效、修改、中止與終止
1.本協(xié)議經(jīng)各方法定代表人簽字、加蓋公章后生效。
2.本協(xié)議規(guī)定之內(nèi)容，需經(jīng)各方協(xié)商并取得一致意見后方可修改。
3.各方均應嚴格執(zhí)行本協(xié)議的各項條款，非經(jīng)各方同意，任何一方不得中止協(xié)議。
4.在協(xié)議執(zhí)行期間，如發(fā)生不可抗力，如嚴重自然災害或戰(zhàn)爭等影響本協(xié)議的執(zhí)行，有關方面應提供政府主管部門出具的證明文件，可免除發(fā)生不可抗力一方的責任。
5.本協(xié)議在甲方和丙方之間結算完畢、項目順利轉(zhuǎn)至丁方或丁方指定的公司且辦妥相關全部權屬證書后即自動終止。
第十一條 調(diào)解和訴訟
因本協(xié)議或與本協(xié)議有關事宜發(fā)生之糾紛，本協(xié)議各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商，本協(xié)議各方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條 其他事項
1.本協(xié)議的未盡事宜，必須由本協(xié)議各方協(xié)商一致，方可另行簽訂補充協(xié)議，否則，補充協(xié)議無效。
2.本協(xié)議正本壹式肆份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
轉(zhuǎn)讓方：北京市投資有限公司
法定代表人： (簽章)
北京市總公司
法定代表人： (簽章)
北京市服務中心
法定代表人： (簽章)
受讓方：北京有限公司
法定代表人： (簽章)
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簽約地點：
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