房屋租賃合同
現今社會公眾的法律意識不斷增強,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編精心整理的房屋租賃合同,希望能夠幫助到大家。
房屋租賃合同1
甲方:(出租人)__________________乙方:(承租人)__________________身份證:__________身份證____________
聯系電話:聯系電話:______________雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協議:
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權,乙方確保了解該房屋全貌,并以現狀為準。
第二條出租房屋坐落于____________________________,室內附屬設施有
___________________________。租賃期限:____年____月____日至____年____月____日。
第三條租金每月人民幣_________元,租金每季度支付一次;自本合同生效之日起,乙方應先行向甲方支付一季度的租金合計_________元整;以后應在每季度到期的前10日內付清下季度的租金。租金以現金支付,甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金_________元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方對房屋現狀如無損毀,該押金全額退還給乙方,如有損毀,按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除,不足的.,乙方予以補足。該押金無利息。
第四條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網絡使用費、治安費等均由乙方承擔。
第五條租賃期間,乙方不得將房屋轉租給第三方使用,否則,甲方有權單方終止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的違約責任。如果租賃房屋出現漏雨問題,甲方負責及時維修及維修費用。
第六條乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達20天以上,甲方單方終止合同,有權收回房屋。
第七條本協議一式二份,甲、乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。第八條本協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與協議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充規(guī)定為準。第九條本協議自雙方簽字之日起生效。甲方簽字:_________乙方簽字:_________(出租人)(承租人)
時間:______年______月______日
房屋租賃合同2
出租方(以下簡稱甲方):_____
承租方(以下簡稱乙方):_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況:
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于磨山村茅嶺,方大星房屋。
第二條租賃期限:
為在原有老房屋租賃合同基礎上延期一年止。出租方不得以任何理由任意調整租金。合同租金為一年______萬元。
第三條付款方式:
乙方按原有房屋租賃合同約定租金支付租金給甲方。租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。
第四條合同效應:本合同為原有合同附件均為合同組成不可分割部分。
第五條合同失效期:房租付完合同自動失效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃合同3
出租方(以下簡稱甲方):______________電話:______________
承租方(以下簡稱乙方):______________電話:______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的房屋位于云南省麗江市玉龍縣“麗江人家”小區(qū)852憧2單元201室,房屋使用面積約為185、7平方米。
第二條甲方簽訂本合同時應向乙方出示房屋所有權人有效身份證原件,乙方應向甲方出示本人有效身份證原件,并留存雙方本人有效身份證復印件用作本合同備查;
第三條乙方同意房屋租金為每月人民幣3000元,按年支付,支付日期為每年期滿前20日內支付下一年度租金,本條所稱年為任何連續(xù)12個月。物業(yè)管理服務費由甲方承擔。
第四條甲方收取乙方房屋使用押金人民幣10000元,待租賃期滿驗房后,確定廚柜、房門、玻璃,地板、燈飾等室內設施、太陽能、水、電等設施無損壞以及乙方房屋使用引起的水、電、網絡等無欠費的情況下全額返還乙方。
第五條本合同有效期限為5年。在本合同有效期內乙方保證做到:
1、乙方自行采取防火、防盜等安全措施,加強用電用水安全,不亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電、用水安全進行經常檢查。如乙方或第三者措施不當造成的所有損失和破壞,由乙方自行維修恢復原狀,其損失由乙方承擔,維修后乙方自行向相關責任人追償;租用期間非因自然原因造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方,造成第三方房屋財產損失,由乙方自行負責處理,并按違約處理。
2、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權解除合同并收回房屋。
3、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方如需要其它裝修須征得甲方同意,費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,產生費用由乙方自理。
4、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
5、乙方要遵守小區(qū)管理公約,公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區(qū)域的整潔,保證自己與他人的.生命和財產安全,如有事故發(fā)生,責任由乙方自負。
6、乙方租賃期間由乙方使用產生的水、電、電視、網絡、燃氣等任何相關費用由乙
方按時、足額繳納,如有失誤與欠費引起的任何糾紛,甲方不負任何責任,租賃結束時,乙方須交清欠費。
第六條本合同經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本合同內所涉違約的違約金金額為人民幣10000元,凡乙方違約將支付給甲方違約金外,甲方將收回房屋,并且乙方根據本合同條款繳清各種費用及所有應付款。本合同在雙方簽字并且由乙方支付押金及首筆租金后生效。
第七條乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內)扣除相應賠償金額,不足部分予以追償。租賃期滿,乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第八條租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月通知對方,經雙方協商同意后終止合同,若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金。但發(fā)生不可抗力情況下相互免責,甲方退還剩余租金。不可抗力情況僅指重大災害和拆遷致使房屋無法正常使用的情況。
第九條原租房者在遵守前期合同的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同,租金在前期合同租金基礎上逐年遞增,提增幅度根椐當年情況確定,原則上在15%—20%。在原租期已到期,新的續(xù)租協議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。
第十條執(zhí)行本合同產生爭議,雙方應協商解決,協商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決。本協議壹式四份,甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各執(zhí)壹份。
附:甲乙雙方在簽訂合同時對房屋現狀進行了檢查,雙方認為房屋內水、電線路完好,各種弱電系統(tǒng)線路均有,廚柜、房門、玻璃,地板、燈飾、窗臺、窗簾、衛(wèi)生潔具、浴霸、墻壁、地磚、鎖等室內設施、太陽能等設施完好無損壞,房屋使用引起的水、電、網絡等無欠費情況。
甲方:______________乙方:______________
身份證號碼:______________身份證號碼:______________
工作單位:______________工作單位:______________
_____年__月___日 _____年__月___日
房屋租賃合同4
出租人(甲方)姓名:_____________,性別:_____,民族:_____,身份證號:_________________________,住址:____________________________。
承租人(乙方)姓名:_____________,性別:_____,民族:_____,身份證號:_______________________,住址:____________________________。
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條、房屋基本情況房屋坐落于北京市_______________。
【案情】20xx年9月,陳某在路邊行走,突然從高空墜下一酒瓶,正中前額。陳某負傷住院后,一直無法找到拋物人,該樓8家住戶均不承認有過錯,陳某一怒之下將該樓全部8家住戶均告上法庭,要求所有被告共同賠償其損失。案件審理中,被告李某提出當天全家均在外做客,家里沒人,沒有提供任何證據;一樓王某稱其住在底樓,不可能從高空扔東西到陳某頭上。
【案件焦點】
1、該樓8家住戶是否屬于共同侵權。
2、該樓的8家住戶責任應該如何分擔。
【分析】該案是一種特殊的共同的侵權案件,根據《中華人民共和國侵權責任法》第八十七條的規(guī)定:“從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償。”可能加害的建筑物使用人承擔的是一種連帶補償責任,立法本意是為了保障社會公共安全,如果在加害人不明的情況下駁回受害人對于眾多可能拋擲物品的住戶的訴訟請求,就是放棄了對于受害人合法權益的保護,就是對高空拋物這類惡劣侵權行為的縱容,人們穿行在高樓大廈之間,生命財產安全就毫無保障。
【分歧】另有一種觀點,從法律的預測功能出發(fā)認為,如果眾多被訴的住戶在顯然沒有拋擲物品的情況下被承擔了數目不菲的賠償責任,人們將無法預見自己的行為在法律上產生的評價和后果,法律也就喪失了它最基本的預測功能。后一審做出判決,認定因8家住戶居民不能舉證未實施傷害行為,系共同侵權責任,判決8戶居民承擔連帶賠償責任。__________區(qū)(縣)__________________小區(qū)____________室,建筑面積_____________平方米。
第二條、房屋租賃情況(一)租賃用途:__居住_。
第三條、租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年______月_______日至______年______月______日,共計______年________個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙浖滓译p方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙視為交付完成。
。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。第四條、租金(一)租金標準及支付方式:______元/(□月/□季),具體支付日期如下:________________________________________________________。
第五條、其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中,__________________由甲方承擔,_____________________由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)供暖費(4)燃氣費(5)物業(yè)管理費(6)衛(wèi)生費(7)室內設施維修費。
第六條、甲方權利及義務
。ㄒ唬┘追奖J丶滓译p方的房屋租賃秘密;
。ǘ┘追綉WC出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;
。ㄈ⿲τ谠摲课菁捌涓綄傥锲、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限;
。ㄋ模┘追酱_保乙方承租期間的房屋不受其他人員干涉,如甲方一旦與房主或其他公司發(fā)生爭議與乙方無關,因甲方原因致使此合同解除的,甲方應及時退還乙方的.租金;
第七條、乙方權利及義務
(一)乙方保守甲乙雙方的房屋租賃秘密;
(二)乙方按時足額繳納房屋租金;
。ㄈ┳赓U期內,乙方應對該房屋及其附屬物品、設備設施的合理利用,不得隨意破壞;
。ㄋ模┮曳酱_保此房為居住,不得作為其他用途,并遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約;
第八條、合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1。遲延交付房屋達10日的;
2。交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;
3。不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的;
4。因其他原因致使乙方不能正常居住的5。________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
1。不按照約定支付租金達10日的;
2。擅自改變房屋用途的;
3。擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;
4。保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;
5。利用房屋從事違法活動、損害公共利益;
6。____________________________________________________________;
。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾巍
第九條、違約責任
。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的,應按月租金的10%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的10%向甲方支付違約金。
(二)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應提前10日通知對方,并按月租金的10%支付對方違約金,甲方還應退還相應的租金。
。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
。ㄋ模┘追轿窗醇s定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按月租金的10%支付違約金。
第十條、合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條、其他約定事項______________________________________________________________________________。
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份,其中甲方執(zhí)_________份,乙方執(zhí)_________份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:_________
承租人(乙方)簽章:_________
聯系方式:____________
聯系方式:______________
______年______月_____日
_____年_______月_____日
房屋租賃合同5
租賃合同的主要內容有:
1、當事人的姓名或名稱及住所;
2、房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;
3、租賃用途;
4、租賃期限;
5、租金及交付方式;
6、房屋修繕責任;
7、轉租的約定;
8、變更和解除合同的條件;
9、當事人約定的其他條款
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽定本合同。
第一條租賃房屋及附件的名稱、數量、質量與用途
房屋座落路號、間數面積結構
第二條租賃期限
租賃期共年零月,出租方從年月日起將出
租房屋交付承租方使用,至年月日回收。
第三條租金和租金的交納期限
出租房屋月租金元,租期租金總額元。承租方將租金
以方式,于付清給出租方。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月
。ɑ蚰辏┱J真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。
第五條出租方和承租方的變更
1.在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方,
合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條
件下,承租人有優(yōu)先購買權。
3.承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用,必須事先征
得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。
4.合同屆滿,租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續(xù)承
租,應提前個月與出租方協商續(xù)租事宜,原承租方在同等條件下,享有續(xù)租優(yōu)先權。
第六條合同終止
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達六個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期暫時無法找到房
屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
第七條違約責任
1.出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房
屋的,應償付違約金元;
2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的,負責償付違約金元;
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,應償付違約金元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失;
4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金元;
5.承租方擅自改變房屋結構,造成承租房屋毀壞的,應負
責賠償;
6.承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經濟損失,
應支付賠償金元。
第八條免責條件
1.經有關部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因導
致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任;
2.租賃期間,如因市政建設拆遷,該合同自行解除。
第九條爭議的解決方式
當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:
(一)因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協商解決,協商
不成的,提交仲裁委員會仲裁;
(二)因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。
第十條其它約定事項
第十一條本合同未盡事宜,經雙方共同協商作出補充規(guī)定,
補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式份,合同雙方各執(zhí)份;合同副本份,送單位備案。
出租方(章):承租方(章)
單位地址:單位地址:
物權法規(guī)定:業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應當經有利害關系的業(yè)主同意。因為住宅用地和商業(yè)用地的土地出讓金(給政府的土地購買金)是不同的,使用年限也是有差別的(一個70年,一個50年)。土地的使用性質在土地出讓的時候就已確定了,所以居民用房在沒有辦理相關的土地使用性質轉變,補交出讓金得情況下,擅自作商業(yè)房使用的,違反了法律的強制規(guī)定。合同法規(guī)定:違反法律、行政法規(guī)的.強制性規(guī)定的合同無效。無效的合同自始沒有法律約束力,你們約定的違約金條款當然也無效。合同法規(guī)定:合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。你們簽訂居住房為商業(yè)使用的合同,雙方其實都有責任的。
房屋租賃合同6
出租方(以下簡稱甲方)身份證地址,號碼:
承租方(以下簡稱乙方)身份證地址,號碼:
甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:
一、租賃地點及設施:
1、租賃地址:
2、室內附屬設施:
二、租用期限及合同約定:
1、租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年
月 日;如果乙方在 年 月 日前退房,甲方只退乙方
押金,并且已收房屋租金全部不退。
2、房屋租金:每月 元人民幣( 元)。
3、房屋押金: 元人民幣( 元)。
4、付款方式:租金按 支付,必須于 前交付。租房合同期于
年 月 日終止后,甲方親自現場驗收無誤之后,方可將押金如數退還乙方;若乙方未于 年 月 日前一次性補足房租,則乙方必須按每月 元人民幣 向甲方支付全年租金。
5、租賃期內的水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等一切費用由乙方支付。
6、租賃期間,乙方有下列情形之一的本合同自動終止,甲方也可以單方面終止本合同,無條件收回房屋,并且甲方不退乙方租金和乙方已繳房租。乙方需承擔由此產生的全部責任,賠償甲方經濟損失,并無條件支付甲方違約金 元( 元)。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借第三者;
。2)乙方利用承租房屋進行經營活動時發(fā)生安全事故和經濟糾紛;
。3)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益;
。4)乙方拖欠房屋租金達 天;
(5)連續(xù)一個月不付清房屋水、電、氣、物管等費用。
三、雙方責任及義務:
1、合同期內,乙方須按時交納水、電、氣、物管等費用,并務必將以上費用的紙質賬單按時親手交給甲方,甲方有權隨時監(jiān)督檢查以上費用繳納情況。
2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金,否則甲方有權單方面終止本合同,無條件收回房屋,并不退乙方已繳房租和押金,同乙方簽定的本租房合同也自然終止。
3、在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者。
4、合同租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,必須提前一個月向甲方提出續(xù)租書面申請或者電話告知,甲方有權根據自身實際情況決定是否繼續(xù)承租給乙方。如果乙方未提前一個月向甲方提出續(xù)租書面申請或者電話告知,由此產生的.一切后果由乙方單獨承擔。
5、在本合同租用期間,乙方拖欠房屋租金達 天,必須無條件向甲方一次性支付滯納金 元。
6、在合同租用期內,乙方不得以任何理由退租本房屋,若中途退房,甲方不退還乙方已繳納的租金和押金,同時乙方必須向甲方支付違約金 元。
7、乙方入住該物業(yè)應保持房屋內部和房屋周圍環(huán)境整潔并做好防火防盜工作,乙方在租房期間所發(fā)生的一切安全事故和經濟糾紛,由乙方自行承擔全部責任,甲方不承擔任何責任。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法則辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
五、其它說明:
水表現數:
電表現數:
氣表現數:
出租方: 承租方:
聯系電話: 聯系電話:
簽約地址:
簽約時間: 年 月 日
房屋租賃合同7
出租方(以下簡稱甲方):_______
承租方(以下簡稱乙方):_______
甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于_______。
第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自_______年_______月_______日至年_______月_______日止。
第四條租金。
該房屋月租金為人民幣_______元(大寫:仟佰元整),租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方按(月)支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的'損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支:
1、水、電費;
2、煤氣費;
3、物業(yè)管理費;
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金,押金金額為元,(大寫:仟佰元整)。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的’,以補充協議為準。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定
。ㄒ唬┏鲎夥綖橐烟峁┪锲啡缦拢
。1)床鋪_______張
。2)衣柜子_______個
(3)洗衣機_______個
(4)熱水器_______個
。5)桌子_______個
。6)椅子_______個
。7)沙發(fā)_______張。
。ǘ┊斍暗乃㈦姷缺頎顩r:
。1)水表現為:_______噸;
。2)電表現為:_______度;
。3)煤氣表現為:_______度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,中介執(zhí)一份備案。
甲方(簽章):_____
___年___月___日
乙方(簽章):_____
___年___月___日
房屋租賃合同8
出租方(以下簡稱甲方):____________地址:____________電話:____________
承租方(以下簡稱乙方):____________地址:____________電話:____________
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規(guī)定,達成一致協議:
第一條甲方將擁有經營管理及所有權(______市______區(qū)______街______號)的商鋪共______間,合同約定套內面積______㎡的鋪面出租給乙方,作為______的經營場所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限______年,自______年______月______日至______年______月______日。
2、第一年使用費為人民幣¥______(大寫:______)以后每年租金總額上調百分之八。
3、本合同簽定之日,乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民幣(大寫:______)。
其余租金支付方式:______。
第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:
1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。
第四條:出租方與承租方的變更
1、租賃期間,不允許乙方將房屋轉租給第三方使用。
第五條:乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。
7、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8、租賃期間,產生的一切稅費均由乙方自理。
第六條甲方責任(甲方在租賃期內)
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經營權,但是,因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先。
第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。
第十二條本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:______承租方:______
甲方經辦人:____________乙方經辦人:____________
甲方開戶銀行及帳號:____________乙方開戶銀行及帳號:____________
______年______月______日______年______月______日
甲方:_______(出租人)
乙方:_______(承租人)
雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協議。
第一部分房屋概況
第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有。(如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)
第2條房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人:_______身份證號碼:_______
2、房屋所有權證書編號:_______
3、土地使用權證書編號:_______
4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積:_______
5、房屋的使用面積:_______
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:_______
第3條出租房屋概況
。ò◤穆涞刂贰⒚Q、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)
第二部分租賃期限
第4條房屋租賃期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。遇以下情況應順延:
1、發(fā)生不可抗力事由的.;
2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3、非乙方原因致使房屋無法居住的;
4、經雙方協商一致并書面更改的。
第三部分租金條款
第5條租金每月人民幣_______元(大寫:_______整)。
第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內,乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
第7條租金支付地點:
第8條租金支付方式:(現金、支票、匯票、轉帳等);
第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權拒絕支付租金。
第四部分相關費用
第10條房屋在租賃期間產生的稅收由承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協議。
第11條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔。
第12條租賃期間,房屋的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。
第五部分房屋變更與設立他項權利
第13條租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第14條租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第15條租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權,須提前2個月書面告知乙方,乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。
甲方沒有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權力,并追究甲方違約責任。
第16條甲方設立其它他項權利,可以不征得乙方同意,但應提前1個月書面告知乙方。
第六部分房屋修繕
第17條租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第18條租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕,超過7天,乙方有權自行修繕。
第19條租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產安全的,甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
第20條對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責任。
第七部分甲方權利與義務
第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。
第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣_______元,累計不超過3個月的租金。
第23條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_______%計算。
第24條租賃期間,如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規(guī)定執(zhí)行。
第25條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外,還應折價裝修費用一次性支付給乙方。
折價裝修費用由雙方協商,協商不一致,按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執(zhí)行。
第八部分乙方權利與義務
第26條乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。
第27條租賃期間,如乙方需要退房,必須提前個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_______%計算。
第28條租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經政府審批的,則應經有關部門批準方能施工。
第29條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議,則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除,恢復至房屋原狀。超過7天,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數額內承擔。
第30條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期30天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
第31條租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。
第32條租賃期滿,乙方需續(xù)租,應提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復,則視為默認同意乙方續(xù)租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計。
第33條租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。
第九部分不可抗力和例外
第34條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內將情況告之對方,并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。
第36條不可抗力影響如持續(xù)2個月以上,任一方均有權單方面終止合同。
第37條合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護或修繕完畢之前,甲方應減免這段日期的租金。
第38條因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金,其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。
第十部分通知
第39條依照本協議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯系應以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定:
(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;
。2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。
第十一部分爭議解決
第40條對于因本協議履行而發(fā)生的爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向房屋所在地法院訴訟。
第十二部分合同生效
第41條本協議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。
第42條甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內,仍然沒有辦理上述手續(xù),則乙方有權解除本合同。
第十三部分違約責任
第43條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。
第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下,甲乙雙方應對此問題進行協商,協商不成的,按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。
第十四部分索賠
第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行,甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如:有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等)。
第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣元(大寫:_______)作為對乙方的間接損失補償。
第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行,乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣元(大寫:_______)作為對乙方的間接損失補償,否則,甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償。
第48條乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的_______%向甲方支付違約金,但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上,甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任
第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣_______元,但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天,乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。
第50條如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的,則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
第十五部分附則
第51條本協議一式陸份,甲、乙雙方各存二份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
第52條本協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與協議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充規(guī)定為準。
第53條本協議中的法律指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;法規(guī)是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);規(guī)章是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。
甲方簽字:______________(出租人)住址:______________;身份證件號碼:______________電話:______________時間:______________
乙方簽字:______________(承租人)住址:______________;身份證件號碼:______________電話:______________
房屋租賃合同9
甲方(出租方):_____
乙方(承租方):_____
甲乙雙方就房屋租賃一事,經充分協商達成如下協議:
一、甲方將所有的位于北方市場四樓飛揚健身俱樂部內東側獨立房間租賃給乙方用于經營少兒舞蹈學習班。
二、租賃期限為一年,自20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日。
三、租金為每年壹萬_____元人民幣(10000.00_____元),交納方式為:乙方簽定本協議之日一次性向甲方支付全年租金。
四、租賃期限內由甲方承擔取暖費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等。五、在租賃期間乙方不得改變、破壞房屋結構,房屋裝修由乙方承擔,租賃期滿后裝修歸甲方所有,乙方不得拆除且不得向甲方要求支付裝修費用。
六、在租賃期間房屋如出現損壞,乙方應及時修復,費用由乙方承擔。合同到期時,乙方應將房屋完好地交還甲方,如出現損壞,乙方應折價賠償。
八、在租賃期間未經甲方同意乙方不得將房屋轉租。
九、在房屋租賃期間如因乙方使用或管理不當致使甲方的.房屋毀損或給他人造成損害,由乙方負賠償責任。
十、如在第二年乙方繼續(xù)承租該門市,應在本租賃合同期滿年提前二個月通知甲方,甲方同意其續(xù)租后由雙方約定第二年租金并簽定租賃合同。
十一、違約責任:
1、乙方在租賃期滿后如不續(xù)租且逾期搬出房屋,每逾期一天將承擔年租金的10%的違約金。
2、甲方不得提前解除合同,如解除合同應當賠償乙方年租金的10%的違約金。
十二、本合同經雙方簽字后生效。
甲方:_____乙方:_____
_____年_____月_____日
房屋租賃合同10
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經友好協商,一致達成以下協議:
一甲方將其所在位于___路__弄__號__室的房屋出租給乙方使用。
二租賃期限:自200x年x月__日起至200x年x月__日止。
三租金及付款方式:
1.租金優(yōu)惠至每季____元整(大寫數字/元整),乙方在起租日前十天支付給甲方。
2.租金先付后用,一季一付。
4.甲方在收到乙方租金(包括押金)后,應開具收據給乙方。
四甲方提供設備如下:
全裝修房一套,含:上菱冰箱一臺、彩電兩臺、奧克斯空凋一臺、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機一臺等。
五乙方履約事項:
1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。
2、乙方保證不轉租房屋,并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的'管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預付的房租和押金外,還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
六甲乙雙方任何一方在租賃期內解約,必須提前一個月通知對方,否則違約方應支付對方違約金__元。
七租賃期滿,甲方對協議書第四條和第五條進行驗收,如無損壞,乙方也無其他違約行為,甲方應退還押金,否則甲方有權酌情扣除押金,并保留采取法律措施的權利。
八本協議一式二份,經雙方簽字即生效。
甲方:乙方:
電話:電話:
簽約日期:簽約日期:
房屋租賃合同11
甲方(出租人):
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號碼):
聯系方式:
乙方(承租人):
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號碼):
聯系方式:
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方使用的房屋基本情況:
1、租賃房屋坐落于_______;門牌號為_______。
2、租賃房屋建筑面積共_______平方米。
3、租賃房屋現有裝修及設施、設備情況(如水表、電表、燃氣表現數)由雙方在合同附件中加以列明。該附件是甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
4、房屋權屬:甲方持有,房屋產權證號為:_______。房屋所有權人姓名或名稱:_______,房屋(是/否)已設定了抵押。
第二條租賃用途、期限
1、甲方同意將房屋出租給乙方作使用;房屋租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計_______年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前按約定將租賃房屋實際交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙浖滓译p方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
2、租賃期間屆滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的,應提前15日向甲方提出書面續(xù)租要求,甲方同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條租金、保證金及支付方式
1、租金為_______元/(月/季/半年/年),租金總計:人民幣_______元整(:_______)。
2、租金以每個月為一期支付。乙方應在簽訂本合同時交付首期_______個月的租金元及保證金_______元給甲方。此后乙方按每期提前_______日向甲方支付租金。
3、支付方式:(現金/轉賬支票/銀行匯款)
。1)現金方式:_______,交付地點為:_______。
。2)銀行轉賬方式,乙方轉至以下賬號:開戶名:_______開戶行:_______賬號:______________
4、保證金:人民幣_______元整(:_______)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應無息返還給乙方。
第四條租賃期間有關費用的負擔
1、租賃期內的下列費用由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網費(11)車位費(12)其他費用
2、本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如一方墊付了應由對方支付的費用,應付方應根據墊付方出示的相關繳費憑據向墊付方返還相應費用。
第五條房屋修繕與使用
1、乙方保證遵守國家、地方的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
2、在租賃期內,甲方提出進行維修的,乙方應積極協助配合。
3、乙方應合理使用承租房屋及附屬設施。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的,乙方應立即負責修復或賠償。
4、乙方改變房屋的`內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意,且費用全部由乙方負責。租賃期間屆滿或因乙方違約導致租賃合同解除的,形成附合部分的房屋裝修無償歸甲方所有,甲方無須給予乙方補償;因甲方違約導致租賃合同解除的,甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修物的殘值損失。
第六條轉租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第七條合同的變更與解除
1、雙方可以協商變更或解除本合同。如因甲方違約導致合同解除的,甲方應退還乙方保證金;如因乙方違約導致合同解除的,乙方已交的房租和保證金,甲方可以不予退還。
2、租賃期間,有下列情形之下而致合同終止的,雙方互不承擔責任。
。1)該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回;
。2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
。3)該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的;
。4)其他情形
3、甲方有以下行為之一的,乙方有權單方解除合同:
。1)遲延交付房屋達日的。
。2)交付的房屋嚴重不符合合同約定的。
。3)不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
4、乙方有下列行為之一的,甲方有權單方解除合同,收回出租房屋,由此給乙方造成損失的,甲方不予賠償。
。1)不按照約定支付租金達_______日的。
(2)欠繳各項費用達_______元的。
(3)未經甲方書面同意,改變房屋用途的。
(4)未經甲方書面同意,拆改變動或損壞房屋主體結構的。
(5)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
。6)利用房屋存放危險物品、從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
。7)未經甲方書面同意,將房屋轉租給第三人的。
第八條違約責任
1、甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,導致中途終止合同,則視為違約。
2、甲方未按約定時間交付房屋,則每逾期一天應向乙方支付原日租金_______%的違約金;逾期日,則乙方有權解除合同。因甲方未按約定時間交付房屋導致合同解除的,甲方按照第七條第一款承擔違約責任。
3、在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,預付租金及保證金不退;若預付租金及保證金不足以抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
4、乙方不按期交納租金的,每逾期一天,向甲方支付月租金_______%的違約金。
5、租賃期滿或因乙方違約甲方解除本合同,乙方應如期交還該房屋,并以甲方驗收合格為退房標準。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付月租金百分之_______的違約金。
6、租賃期內,甲方需提前收回房屋的,應提前日通知乙方,并雙倍返還乙方保證金作為違約金。
第九條其他約定
1、如當地房屋租賃管理部門要求辦理租賃登記,乙方應提供配合。乙方原因未能辦理登記導致被處罰或發(fā)生其他損失的,應賠償對方損失。
2、本合同生效后,如變更、解除、終止本合同,需向原登記機關辦理變更、解除、終止登記手續(xù)的,乙方應提供配合。
3、雙方聯系方式為合同抬頭處所填寫,如有變更,則及時需書面通知另一方。一方有任何通知,僅需按此地址發(fā)送郵件或電話通知即可。
乙方緊急聯系人:_______,聯系方式:_______;
5、租賃期滿后,乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前_______天向甲方提出書面意向,甲方同意后,雙方可以協商重新簽訂新的租賃合同或將本租賃合同順延。
6、租賃期滿或合同解除、終止后,乙方應及時將承租的房屋交還甲方。如有留置的任何物品,自上述時間后三天仍未搬走的,視為乙方已經放棄該留置物品,可由甲方自由處置。
7、租賃期間甲方出售租賃房屋的,甲方應提前十五天通知乙方,在同等條件下,乙方享有對租賃房屋的優(yōu)先購買權。
第十條爭議的解決
1、本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則按如下方式處理:
。1)通過仲裁程序解決,雙方一致同意以仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。
。2)向租賃房屋所在地人民法院起訴。
2、本合同的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議解決均應適用中華人民共和國法律。
第十一條合同的生效
本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,交租賃管理部門備案份,具有同等法律效力,本合同自合同雙方簽字蓋章,且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項之日起生效。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同12
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方):______________;聯系電話:_____ __;
承租方(以下簡稱乙方):____________ _;聯系電話:_______ 。
(身份證)__________________;地址:_______________________。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米。
第二條房屋用途
該房屋用途為_____________,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自___ _年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元每月,租賃期間,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按租用時間于簽訂當日一次性交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。附房屋鑰匙3個(其中外門1個;內門3個),退房時一并返還甲方。
第七條維修養(yǎng)護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施完整、安全、衛(wèi)生等每隔____〔月〕檢查一次,乙方應予積極協助,不得阻撓。乙方應遵守小區(qū)管理要求,不得違反小區(qū)管理條例規(guī)定。
租賃期間,乙方保證房屋墻面整潔,門、窗及甲方其它資產設施完好無損。因乙方使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
第八條關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意。退租時,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費預交元,每季按實際使用數量和收費單價結算;
2.寬帶、電視需使用,由乙方向甲方提出申請,并按標準繳納開通維護費;
3.物業(yè)管理費按物業(yè)公司收費標準以租用時間提前預付;
4.________________;
5.________________。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的.費用,均由乙方支付。
第十條租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十二條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
第十三條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,若違反本合同的規(guī)定,以定金作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十四條其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十五條合同效力
本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十六條爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協商解決。
第十七條附件補充條款
第十八條合同份數
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
________年______月____日________年______月______日
房屋租賃合同13
出租方(以下簡稱甲方):_____
承租方(以下簡稱乙方):_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條:房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于xxx,位于第15棟一單元302。
第二條:房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
租賃期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。
第四條:租金。
該房屋月租金為(人民幣)壹千元整。
租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條:付款方式。
乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條:交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。
第七條:甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的.,由甲方負責賠償。
第八條:維修養(yǎng)護責任。
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條:關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
第十條:租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
第十一條:違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十二條:因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十三條:本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條:其他約定。
。ㄒ唬┏鲎夥綖橐烟峁┪锲啡缦拢
。1)床鋪二個、(2)桌子一張
。ǘ┊斍暗乃、電等表狀況:
(1)水表現為:度;(2)電表現為:度;(3)煤氣表現為:度。
第十五條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十六條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____
___年___月___日___年___月___日
房屋租賃合同14
出租方(以下簡稱甲方):____________
承租方(以下簡稱乙方):____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共_____ 〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一。
第二條房屋用途
該房屋用途為商業(yè)辦公,除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋租金為人民幣零元整(租賃起始日期開始的5個年度內甲方免收乙方房屋租金),第5個年度后甲乙雙方另行協商租賃金額,并簽訂補充協議。
第五條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。
第六條甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的',由甲方負責賠償。
第七條其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同15
編號:_________
出租人:______簽訂地點:_________
承租人:______簽訂:__年__月__日
第一條租賃房屋坐落在_______________、間數____、建筑面積____、房屋質量________。
第二條租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
(提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)
第三條租金(大寫):__________________
第四條租金的支付期限與方式:______________________________________________
第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。
第六條租賃房屋的用途:_________________
第七條租賃房屋的維修:_________________
出租人維修的范圍、時間及負擔:_____________________________________________
承租人維修的范圍及費用負擔:________________________________________________
第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是:____________________________________________
租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:_____________________________________
第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。
第十條定金(大寫)______________元。承租人在____前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一,出租人有權解除本合同:
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;
2.承租人所欠各項費用達(大寫)_______元以上;
3.未經出租人同意及有關部門批準,承租人擅自改變出租房屋用途的;
4.承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的`;
5.未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;
6.未經出租人書面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;
7.承租人在出租房屋進行違法活動的。
有下列情形之一,承租人有權解除本合同:
1.出租人遲延交付出租房屋____個月以上;
2.出租人違反本合同約定,不承擔維修責任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
3.____________________________
第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:________________________________
第十三條違約責任:___________________________________________________________________________________
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應及時如數補交外,還應支付滯納金。
承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任。
第十四條合同爭議的解決方式:凡因履行本合同發(fā)生的爭議,由雙方當事人協議解決,協商不成的,按下列第(一)種方式解決。
(一)提交濟寧仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人院起訴。
第十五條其他約定事項:_________________________________________________
出租人(章):承租人(章):
住所:住所:
法定代表人法定代表人
(簽名):(簽名):
居民身份證號碼:居民身份證號碼:
委托代理人委托代理人
(簽名):(簽名):
電話:電話:
年月日
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