實用的購銷合同常用(7篇)
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的購銷合同7篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
購銷合同 篇1
甲方(供貨方)：
乙方(購貨方)：
甲乙雙方本著共同發(fā)展，誠實守信，互惠互利的原則，為了明確甲乙雙方的責任和義務，經甲乙雙方共同協商，達成如下協議：
一、雙方責任
甲方：
1、甲方提供的所有產品質量，必須符合國家有關部門的質量要求由甲方承擔一定責任，乙方有權終止協議。
2、在乙方進貨通知發(fā)出后，甲方必須積極組織發(fā)貨，特殊情況甲乙雙方另行約定。
3、如甲方漲價，應提前一個星期通知乙方，甲方并承擔一切后果。
4、甲方負責送貨到乙方指定地點，由甲方承擔運輸費用。
乙方：
1、乙方應配合甲方積極銷售，把甲方所有的.產品在銷售處展示。
2、乙方每月必須提供準確、真實的銷售情況，并及時向甲方業(yè)務反應。
3、乙方購進的產品如銷售不暢，可隨時調換本品牌其他系列的產品或者按原價辦理退貨。
二、結算方式：以實銷為準，每月20號前結清上月貨款。
三、貨品名稱、系列：
四、合同期限：
本協議有效期限 年 月 日至 年 月 日，協議期滿后，乙方優(yōu)先甲方續(xù)約，甲乙雙方協商是否續(xù)約，本合同期內，甲乙雙方有特殊情況不能履約，應提前一個月書面形式通知對方，并承擔相應的責任及經濟損失。
五、違約責任：
未經雙方同意，任何一方無權中途終止協議，如有違約，履約方有權向違約方賠償一定的經濟損失。
六、本協議未盡事項，甲乙雙方另行協商，本協議壹式兩份，經甲乙雙方代表簽字蓋章生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
購銷合同 篇2
出讓人：_________________(以下簡稱“甲方”)
受讓人：_________________(以下簡稱“乙方”)
第一條 根據《中華人民共和國礦產資源法》、國務院《礦產資源勘查區(qū)塊登記管理辦法》、《礦產資源開采登記管理辦法》、國土資源部《探礦權采礦權招標拍賣掛牌出讓管理辦法(試行)》等有關法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定和《_________________探礦權采礦權拍賣成交確認書》，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條 甲方依法將拍賣標的“_________________探礦權采礦權”出讓給乙方。
探礦權采礦權出讓范圍：____________________________
勘查開采礦種：煤。
甲方向乙方提供《_________________煤炭資源/儲量估算報告》。
第三條 本合同出讓的探礦權有效期_____年，自頒發(fā)勘查許可證之日起計算;本合同出讓的采礦權有效期___年，自頒發(fā)采礦許可證之日起計算。
第四條 本合同出讓的標的僅為探礦權、采礦權，不包括土地使用權及其他物權。
本合同出讓的探礦權不得延續(xù)、轉讓;出讓的采礦權在符合法定條件時，可依法轉讓和抵押，轉讓、抵押的有效期不得超過采礦權有效期。
第五條 _________________探礦權采礦權拍賣出讓價款總額為人民幣大寫____________萬元(小寫￥____________萬元)。此價款不包括探礦權使用費、采礦權使用費、礦產資源補償費、探礦權登記費、采礦權登記費及其他有關法定稅費。
拍賣成交后，乙方同意在簽訂《_________________探礦權采礦權拍賣成交確認書》之日起____________日內(含節(jié)假日，下同)繳納成交價款的____________%(含履約保證金在內);在簽訂本合同之日起 ____________日內再繳納成交價款的____________%，余款在簽訂本合同之日起____________日內全部付清。
甲方指定收款單位、開戶銀行及帳號：
收款單位：____________
開戶銀行：____________
銀行帳號：____________
第六條 乙方在本合同簽訂之日起____個月內，應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定，備齊相關資料并持繳清全部拍賣出讓價款憑證到甲方辦理探礦權登記手續(xù)。
甲方在受理乙方探礦權登記申請之日起____日內，依法為乙方辦理探礦權登記手續(xù)，頒發(fā)礦產資源勘查許可證。
第七條 乙方應當在探礦權有效期內，依據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，備齊相關資料，到甲方辦理采礦權登記手續(xù)。
甲方自受理乙方采礦權登記申請之日起____日內，依法為乙方辦理采礦權登記手續(xù)，頒發(fā)采礦許可證。
第八條 乙方在受讓的探礦權采礦權范圍內所進行的勘查、采礦活動，應當遵循有關法律、法規(guī)的規(guī)定，并履行各項法定義務，不得損害公共利益。
乙方的合法權益受法律保護。
第九條 對礦區(qū)范圍內的礦產資源，乙方必須委托具有資質的單位編制開發(fā)利用方案和礦山地質環(huán)境影響評價報告，采用科學的采礦方法開采，依法合理利用礦產資源，最大限度地保護當地生態(tài)及地質環(huán)境。
第十條 乙方在礦產資源勘查、礦山建設和礦產資源開發(fā)利用中涉及土地、林木、安全生產、環(huán)境保護等事項應按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理，其法律責任及發(fā)生的費用由乙方承擔。
第十一條 因國家重大建設項目需要，影響本合同履行的，按照國家屆時的法律法規(guī)規(guī)定和有關政策處理。
第十二條 本合同規(guī)定的出讓期限屆滿，本合同自行終止。乙方應依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定履行土地復墾等法定義務，并辦理采礦權注銷登記手續(xù)。
乙方如需繼續(xù)開采本合同約定的礦區(qū)范圍內剩余煤炭資源，應在采礦許可證有效期屆滿的____ 日前，向甲方提出采礦權延續(xù)登記申請。符合繼續(xù)辦礦條件的，甲方可依照屆時法律、法規(guī)的規(guī)定將采礦權出讓給乙方。但乙方未完全履行法定義務或者存在違反《中華人民共和國礦產資源法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定情形的，甲方有權不批準乙方申請。
第十三條 任何一方對因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或者不能履行合同義務的`，可不負違約責任，但必須采取一切必要的補救措施以減輕造成的損失。
第十四條 乙方逾期未付清本合同約定的探礦權采礦權拍賣出讓價款或逾期不辦理探礦權、采礦權登記手續(xù)，視為自行放棄探礦權、采礦權，所交履約保證金和已交探礦權采礦權拍賣出讓價款甲方不予退還，乙方無權要求獲得本合同約定的探礦權、采礦權，甲方有權對本合同約定的探礦權采礦權再行出讓或以其他方式處理。
第十五條 乙方在取得本合同約定的探礦權_______個月內必須委托有資質的地勘單位，依據地質勘查設計，開展地質勘查工作。乙方在取得本合同約定的采礦權 ______個月
內必須開工建設，開工建設后3年內必須投入采礦生產。乙方逾期不進行勘查或者逾期不投入采礦生產的，視為自行放棄探礦權、采礦權，甲方有權終止本合同。因不可抗力造成勘查、開工建設延遲或者逾期投入勘查、采礦生產的除外。
第十六條 因甲方過失致使乙方未能按期取得本合同項下的探礦權、采礦權，給乙方造成經濟損失的，由甲方依法賠償。
第十七條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。
第十八條 本合同經雙方法定代表人或其委托代理人簽字和蓋章后生效。
第十九條 本合同采用中文書寫，合同的中文正本一式捌份，雙方各執(zhí)肆份。
甲 方(簽章) 乙 方(簽章)
法定代表人(委托代理人)(簽字)：_______________ 法定代表人(委托代理人) ( 簽字)：_______________
___ 年 ___月___ 日 ___ 年 ___月___ 日
購銷合同 篇3
供方：江蘇省泰興市弘天貿易有限公司 （以下簡稱“甲方”） 買方：泰興市蘇合農副產品銷售專業(yè)合作社聯社 （以下簡稱“乙方”）
根據《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，就乙方
一、發(fā)運：在乙方付款后，甲方按乙方所報流向發(fā)貨。甲方負責辦理運輸事宜，
貨物發(fā)出后甲方要將發(fā)貨到站、數量及收貨單位以傳真形式通知乙方，以便及時接貨。
二、付款：本合同簽訂后的10個工作日內，乙方將全部貨款匯至甲方指定帳戶。
三、交貨時間：甲方在乙方付款后，于20xx年10月底前將貨物全部發(fā)出。
四、質量檢驗：本合同所載品質條款系根據國家頒發(fā)的質量標準制定。貨物品質
最終以接貨地國家質量檢驗部門出具的檢驗報告為準。如該報告表明產品存在質量問題，甲方須承擔由此產生的'一切責任，并賠償乙方的全部損失。
五、單據要求：甲方在交貨后應按規(guī)定提供銷售發(fā)票。
六、短量處理：如因甲方裝車數量不足，而產生的貨物短件，應由甲方補足。如
在運輸過程中，發(fā)生的水濕、被盜等，乙方提供貨運記錄證明，由甲方協助乙方辦理索賠。
七、爭議的解決：凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關的一切爭議，由甲乙雙方友好
協商解決。協商不成時，任何一方均有權向原告方所在地適當級別的法院提出訴訟請求。
八、合同的生效及修改：本合同經甲乙2雙方授權代表簽字并蓋章后生效，有效
期至各方在本合同項下的義務全部履行完畢時止。甲乙雙方經協商一致，可另行簽訂補充或修改協議。
九、合同文本：本合同文本正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
傳真件有效。
供方： 需方：
單位章： 單位章：
法定代表人： 法定代表人：
電話： 電話：
開戶行： 開戶行：
賬號： 賬號：
年 月 日
購銷合同 篇4
甲 方(采購方)：
乙 方(供應商)：
為確保甲乙雙方利益得到保護和責任得到履行，依據《中華人民共和國合同法》規(guī)定之內容，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方購買LED照明燈具達成如下協議：
第一條、合同標的(名稱、規(guī)格、型號、單價等)
第二條：合同價格
本合同為非固定總價合同，甲方采購價格是指乙方出售的現場交貨價格，具體包括原材料費、加工費、包裝費、運費、稅率和可能出現的保險費、知識產權費。乙方提供的貨物的運輸人員費用、郵資費用以及隨貨物品工具、配件材料費用包含在本合同甲乙雙方商定的價格之內，甲方無需另行支付乙方費用。
第三條：質量保證
1.乙方承諾其出售給甲方的貨物質量保證期為 月，自甲方驗收合格之日起計算;
2.乙方應保證所提供的貨物的質量和技術規(guī)格應與甲方采購定單中所提出的質量要求和技術規(guī)格相一致;若甲方對貨物質量技術性性能無特殊說明的，則乙方貨物質量應達到國家有關部門最新頒布的國家標準或行業(yè)標準規(guī)范。
3.質保期滿，在乙方不存在違約情形時，甲方應返回質保金或扣除雙方確認的質保金后將剩余質保金返還給乙方，質保金不計利息。
第四條、貨物的'結算與支付
1、甲乙雙方確認的貨物結算依據為：采購合同書復印件、甲方采購定單(傳真件、掃描件有效)、乙方開具的有效發(fā)票，甲方按質量合格貨物數量支付乙方貨款。如因乙方缺少結算依據而導致甲方不能按合同約定期限付款，甲方不承擔逾期付款的違約責任。
2、總合同價人民幣 (￥ 元)按實際安裝數量計算。
3.支付方式：
a合同簽訂生效后，甲方先向乙方支付合同款的 %做為合同定金，即 元。
b貨到達甲方指定的地點并驗收合格后即付合同的 % ，即 元。
c所有產品安裝調試完成，經過項目方驗收合格后， 日之內即付清合同款剩余的 %，即 元
第五條、違約責任
1.乙方不能按期按約交貨或部分交貨的，甲方有權不予支付乙方貨款和解除合同，乙方并應向甲方償付相當于不能交貨部分貨款的10%的違約金;
2.乙方所交付的物品品種、數量、規(guī)格、質量不符合國家法律法規(guī)和本合同規(guī)定的，由乙方負責保修、包換或退貨，并承擔由此而支付的實際費用;
3.乙方違反本合同相關約定的，除應承擔違約責任外，因乙方違約導致甲方的其它相關損失的，乙方應當賠償甲方因此所產生的損失。
4.乙方逾期交貨的，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付每日千分之五的違約金，并承當甲方因此所造成的損失。
第六條、不可抗力
1. 不可抗力是指合同生效后，發(fā)生不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事件，如地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭、磁電串入等，致使直接影響本合同的履行或不能按約定的條件履行。
2.如發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力事件影響的一方應立即通知對方，并且在不可抗力發(fā)生之日起十日內取得公證機關不能履行或不能全面履行合同的證明送交給對方。雙方同意，可據此免除部分或全部責任。一方不能證明不能履行合同是不可抗力的，應當承擔本合同約定的違約和賠償責任。
第七條、合同變更 未盡事宜，雙方協商解決;合同的變更及修改須經雙方同意，以書面形式變更。
第八條、爭議解決方式 雙方如發(fā)生爭議，應協商解決;如協商不成，甲乙雙方均有權向合同簽約地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第九條、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字并蓋章后生效，雙方權利義務履行完畢后，合同終止。
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
法定代表人(簽字) 法定代表人(簽字) 代理人： 代理人： 電 話 : 電 話: 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 簽約日期： 簽約日期：
購銷合同 篇5
甲方(購貨方)：
乙方(供貨方)：
根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎上，經友好協商達成本合同條款，共同遵照執(zhí)行。
一、合同標的：
二、質量
乙方提供的貨物必須是符合原廠質量檢測標準和國家質量檢測標準以及合同規(guī)格和性能要求。
三、交貨
3.1 甲乙雙方約定采用以下第( 3 )項方式交貨
(1)甲方自提 (2)乙方代辦運輸 (3)乙方送貨上門 3.2 發(fā)貨日期：乙方收到預付貨款后( 3 )日內發(fā)貨。 3.3 發(fā)貨地址：貨物送至甲方指定地點。
3.4 本合同簽署后，甲方如要求變更約定的發(fā)貨日期，收貨地址或收貨人，應在所約定的發(fā)貨日期前( 1)個工作日內書面通知乙方。本條所述的變更次數不應該超過兩次。
四 、包裝
4.1 乙方交付的貨物應具有適宜多次正常搬運和裝卸的運輸包裝。乙方應根據合同設備的不同特性和要求采取防潮、防銹、防腐、防震等必要的保護措施，對貨物運輸過程采取適當的管理保障，以確保合同設備完好無損地到達合同約定的收貨地點。
4.2 甲方對包裝運輸有特殊要求的，應在簽定本合同時提出，由甲乙雙方協商確定。
4.3 甲方接受貨物后，應避免露天存放、避免雨淋。
五、驗收
貨物到達后,由乙方完成對的貨物安裝調試,由甲方對貨物的品種、質量、型號、數量進行檢驗,如發(fā)現貨物的品種、質量、型號、數量與合同規(guī)定不符,甲方有權拒絕接受。乙方應對該部分產品立即進行更換，直至該部分產品符合合同規(guī)定為止。
六、貨款支付
合同簽訂時，甲方首交訂貨款(大寫)：。
在乙方交貨完畢，甲方驗收合格后，甲方將在二個月之內分期支付乙方的全部余款。
七、售后服務
7.1 本合同所指的貨物自驗收合格之日起，按一覽表的保修執(zhí)行保修，具體實施辦法見產品保修卡。
7.2 對于以下所列原因導致的產品損毀，乙方不負責保修：
(1)甲方或最終用戶工作人員疏忽大意、保管不善、不當操作或以外事故導致的`產品損毀;
(2)由除乙方技術人員或其認可的技術人員之外的任何第三方對于產品進行的修理或配件替換，導致的產品任何損毀;
(3)甲方或最終用戶自行修改本合同項下產品內嵌的軟件程序而導致的系統(tǒng)故障;
(4)不可抗拒的洪水、地震等造成的設備損壞。
7.3 對于保修期屆滿或因7.2條所述的原因導致損壞的產品，乙方應甲方或最終用戶要求，為甲方或最終用戶提供有償維修服務。
八、違約責任
甲方無正當理由拒收貨物，如拒收貨物對乙方造成損失，乙方有權追索。甲方逾期付款，甲方每日償付乙方欠款總額百分之十的滯納金;乙方交貨當時所交貨物的品種、型號、數量、質量不符合合同規(guī)定標準的，甲方有權拒收;乙方 不履行售后服務的有關義務，對甲方造成損失，甲方有權追索。
九、爭議解決
本合同發(fā)生爭議產生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。
十、合同生效
本合同一式兩份， 甲方與乙方各執(zhí)一份。 合同自雙方簽字之日起生效。
十一、本合同未盡事宜，經買賣雙方協商一致并按合同法有關規(guī)定處理。
十二、其它
12.1 乙方與甲方發(fā)生資金往來，乙方應嚴格按照國家法律相關之規(guī)定，開具各種票據及相關證明。
12.2 乙方應向甲方提供本公司的相關資質證明，包括：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證復印件等。
甲方代表(簽字)： 乙方：
乙方代表(簽字)(公章/合同章)
日期：___年___月___日 日期：___年___月___日
購銷合同 篇6
甲方：
乙方：
經過洽商，乙方同意向甲方的項目供應預拌混凝土，以滿足項目的施工需要。依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就相關事項達成一致，訂立本合同。
1、產品要求、交貨地點及單價：
1.2采用泵送(含汽車泵、固定泵)在上述非泵相應價格基礎上加元/M3；抗?jié)B等級P6在上述相應價格基礎上加元/M3，抗?jié)B等級P8在上述相應價格基礎上加元/M3；加早強劑在上述相應價格基礎上加元/M3；加防凍劑在上述相應價格基礎上加元/M3；加膨脹劑的混凝土(摻量8%～12%)加元/M3；采用細石砼在上述相應標號價格基礎上加元/M3；加抗裂纖維的混凝土(摻量
1.3上述所需的膨脹劑、抗裂纖維采用品牌，單價已包含膨脹劑或抗裂纖維的材料費、加料配合費、倉儲堆放費等。膨脹劑或抗裂纖維材料原則上由乙方提供，但甲方保留甲供的權利，并乙方承諾免費提供堆場和配合加料。
1.4加膨脹劑或抗裂纖維混凝土的價格不受混凝土標號等級而影響(不論標號高低，均不做任何價格調整)。
1.5本工程的商品混凝土供應價格按照每次對賬上月份《工程造價管理》公布的市信息價下浮點數作為成交價，在供貨過程不受市場原材料漲跌及其他因素而影響，在任何情況下定價模式不予調整。
1.6上述價格包括但不僅限于材料費(不論塌落度大小，均不做任何價格調整)，運輸費(不論運距遠近，均不做任何價格調整)，混凝土泵車臺班費，混凝土輸送泵管的`運輸、裝車、卸車、使用費，損耗、配合費、稅金等一切涉及商品混凝土供應的相關費用的砼入模價格。
2、產品質量
2.1乙方須確保所供混凝土符合GB50xx年內付清。
8、違約責任
8.1乙方須確保供應，如乙方未在合同約定期限內交付符合合同約定的產品(包括因產品質量問題導致退換貨所造成的逾期交貨)，應從逾期之日起按照1000元/小時向甲方支付違約金，直至交付或者更換合格產品為止。若乙方逾期超過12小時，甲方有權安排第三方供貨和終止本合同，同時不免除對乙方逾期
8.2供貨過程中，如由于乙方產品質量或服務的原因，甲方隨時可以增減方量或終止本合同，且已供貨款甲方可按本合同約定支付方式的最長時間進行支付。甲方不承擔任何違約責任和由此產生的利息和額外費用。
8.3乙方如未按照約定全面履行合同義務，應承擔甲方因此而遭受的包括工程返工及工期延誤等在內的一切損失的賠償責任。
8.4甲方逾期付款達三十天以上的，乙方有權要求甲方按照應付未付金額的銀行同期存款利率計算向乙方支付違約金。
8.5雙方一致同意：每月結算時，應就本月發(fā)生的違約責任予以書面確認，并予以扣回或補償，逾期不補。
8.6履約過程中，如遇不可抗力，導致合同部分無法履行或全部無法履行，雙方均應在不可抗力事件發(fā)生后的48小時內通知對方并采取有效措施防止損害進一步擴大，在此基礎上，違約方的違約責任可相應地得到減輕或免除。
9、解決爭議的方式
本合同在履行過程中如產生爭議，甲、乙雙方應友好協商。協商不成的，依法向合同簽訂所在地人民法院提起訴訟。
10、安全責任
10.1乙方應對其派出的送貨和卸車人員做好安全交底工作。在卸車過程中，乙方人員應服從施工現場的安全管理要求，并接受甲方的統(tǒng)一指揮。在產品運輸及卸車的過程中，如發(fā)生安全事故責任均由乙方自行承擔。
10.2乙方人員嚴禁穿拖鞋、硬底鞋及酒后進場作業(yè)，混凝土運輸車輛進出現場必須按甲方有關要求做好文明施工，不得隨地散落混凝土及在現場沖洗車輛，否則，甲方有權按照xx年月年月
三、甲方委托乙方供應預拌混凝土，雙方議定產品名稱、強度等級、坍落度、數量、單價如下:
四、供貨量的確認
1、商品混凝土的供貨量以成混凝土方量為準，甲方應指定其授權人人簽認乙方的混凝土隨車發(fā)貨單，該發(fā)貨單作為供方實際供應混凝土數量的結算依據。
五、商品混凝土質量標準要求
乙方所提供的混凝土及使用的原材料，其質量應符合國家標準GB14902-20xx《預拌混凝土》及其所引用的相關技術標準。
六、結算和付款方式
1、結算方式：
供方根據需方簽認的發(fā)貨單每月一次編制結算表，并提供給需方，由需方在結算表上蓋章確認數量及金額。如有異議，需方應在15天內提出，否則視為認可。
2、支付方式：每月10號結算上月的80%，余款完工后一次性付清。
七、解決爭議方式
本合同在履行過程中如有爭議，雙方應進行友好協商，協商無效時，先提請當地仲裁委員會仲裁，無效再向人民法院起訴。
八、其他事項
1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
2、本合同自供需雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:乙方:
委托授權人：委托授權人：
購銷合同 篇7
原告：王XX，女，漢族，現就職于XX市勞教所第X大隊，電話：XXXXX
被告：河北XXX房地產開發(fā)有限公司，地址：XX市XX路XX號，法定代表人：張XX，電話：XXXXX
訴訟請求
1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;
2、判決被告返還原告剩余房款339500元整;
3、本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由
原告于20xx年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購買被告擬建造的位于XX縣XXX的.一套面積為181.65平方米的商品房，該房屋為聽楓苑t11號，交房日期為20xx年5月1日之前。協議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款389500元。但是，被告卻遲遲沒有建造該房屋，超過交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務，導致原告的入住權利無法實現。雙方在合同第九條中約定：“出賣人逾期超過45日未能交房的，買受人有權解除合同。出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金�！北M管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款50000元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔相應的違約責任�，F訴諸法院，請求法院判如所求!
此致
XX市XX區(qū)人民法院
具狀人：王XX
XX年X月X日
附：本訴狀一式二份
證據X件
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