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房屋合同

時(shí)間:2023-10-28 09:41:06 合同書 我要投稿

[實(shí)用]房屋合同8篇

  在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同對(duì)我們的幫助越來越大,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編幫大家整理的房屋合同8篇,希望對(duì)大家有所幫助。

[實(shí)用]房屋合同8篇

房屋合同 篇1

  甲方(賣方):______________________

  乙方(買方):______________________

  丙方:______________________________

  為保證交易資金安全,甲乙丙三方協(xié)商一致,對(duì)房屋交易資金實(shí)行代收代付,三方約定如下:

  1.乙方購買甲方坐落于___________________的房屋,建筑面積_________平方米,《房屋所有權(quán)證》證號(hào)_______________,房屋交易價(jià)款為人民幣_(tái)__________元(大寫______________________)。

  2.乙方委托丙方查詢(是、否)需要繳納土地出讓金、土地證書工本費(fèi)及測(cè)繪費(fèi),如需繳納應(yīng)一并委托代收代付。

  3.甲乙雙方同意在簽訂《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》后,乙方將首付款________元,申請(qǐng)銀行貸款________元,印花稅________元,契稅________元,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_______元,登記費(fèi)_______元,土地出讓金及土地證書工本費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)_______元,合計(jì)人民幣_(tái)_______元(大寫________________________),委托丙方代收。

  4.乙方于簽訂本協(xié)議之日起5日內(nèi),將首付款、印花稅、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、土地出讓金、土地證書工本費(fèi)及測(cè)繪費(fèi),合計(jì)人民幣_(tái)_______元(大寫________________),一次存入丙方在________________銀行設(shè)立的專用帳戶。

  5.當(dāng)貸款銀行核定的貸款額度降低時(shí),買房人應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額,并一次性補(bǔ)齊,委托交易資金總額不變。

  6.乙方簽訂借款合同時(shí),應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入丙方在________銀行設(shè)立的專用帳戶,帳號(hào)________________。

  7.甲方確認(rèn)委托交易價(jià)款________元,扣除印花稅________元,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)________元,非住房所有權(quán)登記費(fèi)________元,應(yīng)收的委托交易資金數(shù)額為人民幣_(tái)_______元(大寫________________________)。

  丙方參照銀行活期利息的有關(guān)規(guī)定,計(jì)算委托期間的`資金補(bǔ)償,并與委托交易資金一并向甲方支付。

  8.甲方提供收取委托交易資金的個(gè)人一般結(jié)算帳戶如下

  開戶銀行:________________________________

  戶名:____________________________________

  帳號(hào):____________________________________

  9.乙方將協(xié)議第4條規(guī)定的資金存入丙方專用帳戶后,簽訂借款合同及抵押合同。甲乙雙方及抵押權(quán)人申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記。

  10.丙方應(yīng)自登記機(jī)關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記審批之日起5個(gè)工作日內(nèi)將委托交易資金劃入甲方收款帳戶。

  11.有下列情形的,丙方有權(quán)解除本協(xié)議,并將乙方已存入丙方專用帳戶的委托交易資金退還乙方。由此引起的糾紛與丙方無關(guān)

  (1 )甲乙雙方約定解除該房地產(chǎn)買賣協(xié)議的;

  (2)甲乙雙方提出撤回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng),經(jīng)登記機(jī)關(guān)同意退件的;

  (3)乙方未在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)將委托交易資金存入丙方專用帳戶的;

  (4)該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記未被房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的;

  (5)其他造成丙方不能有效實(shí)施委托交易資金代收代付的情形。

  2.甲乙雙方簽訂《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》后,單方提出解除協(xié)議的,丙方應(yīng)中止本協(xié)議的執(zhí)行。人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出生效判決或仲裁后,丙方按生效的法律文書執(zhí)行。

  3.甲乙雙方授權(quán)丙方,在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記規(guī)定時(shí)限內(nèi),乙方貸款不能及時(shí)劃入丙方專用帳戶,由丙方通知登記機(jī)關(guān)暫緩或撤銷登記。

  4.本協(xié)議自乙方將第四條規(guī)定的資金解交專用帳戶之日起生效。

  5.本協(xié)議未盡事宜三方另行協(xié)商解決。

  6.本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份。

  7.本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第_________種方式處理:

  (1 )向人民法院提起訴訟;

  (2)向天津市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  甲方(賣方):________________ 乙方(買方):________________

  身份證證照號(hào)碼:_____________ 身份證證照號(hào)碼:_____________

  地址:________________________ 地址:________________________

  電話:________________________ 電話:________________________

  ________年________月________日 ________年________月________日

  丙方:________________________

  經(jīng)辦人:______________________

  復(fù)核人:______________________

  ________年________月________日

房屋合同 篇2

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,甲方將新秒鎮(zhèn)_____________等私人聯(lián)建房的所有建筑施工工程承包給乙方,具體協(xié)議資料如下:

  一、承包工程概況

  工程名稱:________________________________

  地 點(diǎn): ________________________________

  建筑承包規(guī)模__________,結(jié)構(gòu)為______________磚體七層,建筑高度為____________m(具體資料以施工設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn))。

  二、工程承包資料和范圍

  主體工程:建筑內(nèi)外墻、屋面工程、房頂工程、鋼筋工程、木工置木模工程、外墻搓沙(不含貼磚)。

  機(jī)械安裝、水電安裝。

  乙方承擔(dān)全部建筑所需的一切用具、機(jī)具、板材、跳材、甲方負(fù)責(zé)水、電通,用量費(fèi)用。

  三、承包單價(jià)

  1、按建筑規(guī)劃面積計(jì)算,每平方米______元,另______元安全勞保費(fèi)在內(nèi)。

  2、點(diǎn)工按_________元/天計(jì)算最新房屋建筑承包合同范本最新房屋建筑承包合同范本。

  四、質(zhì)量要求

  乙方務(wù)必按照甲方的施工要求,不得浪費(fèi)材料。如有質(zhì)量不貼合造成的.經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé),甲方在乙方的承包施工款中扣除,在施工中務(wù)必按照國(guó)家建筑規(guī)范進(jìn)行施工。

  五、安全職責(zé)

  1、乙方在施工中務(wù)必注意安全,做好安全防范、措施,嚴(yán)格按照安全操作要求施工,不得違章操作和違章指揮。如在施工中造成施工人員及第三者和本人傷、殘、亡等事故,經(jīng)濟(jì)損失在5000元以內(nèi),由乙方負(fù)責(zé),超出保險(xiǎn)公司賠付后剩余金額由甲方承擔(dān)70%,乙方承擔(dān)30%。

  2、在施工中務(wù)必持續(xù)施工場(chǎng)地清潔,建筑物堆放成型,做到安全禮貌施工,對(duì)工人務(wù)必經(jīng)常進(jìn)行安全質(zhì)量教育,組織工人定期開安全質(zhì)量會(huì),并作好記錄交工地負(fù)責(zé)人和甲方備案。

  3、乙方務(wù)必服從甲方合理安排。

  六、工期和付款辦法

  1、每做兩層按完成的工程量________付款(約120元/㎡),開工后不得無故停工,保證工地上技術(shù)工和小工要有15人以上

  如有雨天就干雨天的活,總之務(wù)必保證安全和質(zhì)量的原則上提前完工,提前完工獎(jiǎng)給乙方壹仟元整,延誤工期五天扣除壹仟元整,依次計(jì)算。連續(xù)停工10天以上,乙方的租金由甲方承擔(dān)。

  2、開工時(shí)光于_____年___月___日,完工時(shí)光____年___月___日。工程完工后,經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后一次性付清人工費(fèi),并留貳千元保證金。如在一年內(nèi)不出質(zhì)量問題,甲方全部退還給乙方。

  七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后產(chǎn)生法律效力。以上協(xié)商甲、乙雙方共同遵守,雙方均不得違約,本合同工程完工結(jié)算后自然失效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

房屋合同 篇3

  上海____________投資有限公司(甲方)

  ____________________________(乙方)

  雙方同意簽訂本公寓房預(yù)訂合同,并訂立條款如下:

  1.乙方向甲方預(yù)訂上海遵義南路88號(hào)“協(xié)泰中心”大廈內(nèi)____________樓____________室公寓房_________套,建筑面積(指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算)共計(jì)_______________平方米,房?jī)r(jià)共計(jì)_______________美元(附房屋平面圖一份)。

  2.雙方同意公寓房屋價(jià)格以美元為計(jì)算貨幣單位。乙方以付匯方式匯入甲方指定的銀行帳戶內(nèi),匯款費(fèi)用由乙方自理。

  3.乙方同意在預(yù)計(jì)合同簽署后的十四天內(nèi)預(yù)付房?jī)r(jià)的百分之__________(________%)即_______________美元,在預(yù)計(jì)房屋交付之日,買賣契約簽署后的十四天內(nèi)付清剩余的房?jī)r(jià)的百分之_______(_________%)。

  4.若乙方在第三款所規(guī)定的付款日期內(nèi)不能付訖應(yīng)付房?jī)r(jià)款,甲方將向乙方按日收取滯納金,滯納金以應(yīng)付房?jī)r(jià)款的千分之_____(__________‰)計(jì)算。

  5.“協(xié)泰中心”是建造在上海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)28-3c地塊上的大廈,該土地是經(jīng)XX市土地局批準(zhǔn),甲方以______萬美元中標(biāo),獲得50年有償使用權(quán)(截止公元_________年_________月________日),因此,乙方購入的公寓房連同相應(yīng)的_______平方米的土地使用權(quán)一并購入。房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)期限到公元_________年_________月________日止。

  6.冷暖氣管道和水、電及其他設(shè)備應(yīng)安裝就緒,房?jī)?nèi)生活設(shè)施配備一應(yīng)俱齊。

  7.乙方付訖全部房?jī)r(jià)后,攜帶甲方發(fā)給的房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂公寓房買賣契約,即可辦理取得房產(chǎn)證及土地使用權(quán)等手續(xù)。

  8.公寓房買賣契約簽訂后,乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,并由雙方交接房屋鑰匙。房屋鑰匙交接后即作為雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

  9.自房屋移交日起,房屋的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否,均應(yīng)自移交日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任并負(fù)責(zé)有關(guān)本房屋而發(fā)生的'一切費(fèi)用。

  10.乙方在簽訂房屋買賣契約后,即應(yīng)向XX市房產(chǎn)管理局辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,同時(shí)向土地局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。其費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  11.乙方對(duì)甲方制訂的《購房須知》表示了解和同意,并愿意接受執(zhí)行。

  12.如因土建、安裝、市政設(shè)施配套等工程施工單位施工延期,或其他不可預(yù)見原因,致使房屋不能在上述預(yù)訂日期交付,經(jīng)甲方通知乙方后,本合同繼續(xù)有效。如遲延日期超過三個(gè)月,自第四個(gè)月起至實(shí)際交房日止,甲方對(duì)乙方支付的房?jī)r(jià)款,按照中國(guó)銀行上海分行當(dāng)時(shí)活期存款利息率計(jì)息,作為遲延期甲方對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。

  如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或其他原因,致使甲方不能將房屋交付乙方,甲方應(yīng)立即將已收房?jī)r(jià)款全部退還。甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。

  13.本預(yù)訂房屋合同有效期內(nèi),公寓房交付使用前,乙方如遇特殊原因,需要將本合同轉(zhuǎn)讓給第三者時(shí),應(yīng)事先取得甲方書面同意后,方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  14.凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,請(qǐng)中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)上海分會(huì)調(diào)解或仲裁。

  15.本合同所涉各條款,均遵照中華人民共和國(guó)頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國(guó)政府有新規(guī)定,則按新規(guī)定執(zhí)行。

  本合同一式三份,甲方一份,乙方一份。

  _________年_________月_________日在上海訂立。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋合同 篇4

  合同編號(hào):_________

  發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

  委托代理人:_________

  單位:_________

  住所地址:_________

  聯(lián)系電話:_________

  承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

  法定代表人:_________

  注冊(cè)地址:_________

  聯(lián)系電話:_________

  依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為保證工程順利進(jìn)行,特簽訂

  訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),以便共同遵守。

  第一條工程概況

  1.1工程地點(diǎn):_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)_________樓_________室。

  1.2住房結(jié)構(gòu):_________房型_________房_________廳_________套,施工面積_________平方米。

  1.3工程承包方式,雙方商定采取下列第_________種承包方式:

  (1)乙方包工、包全部材料(見附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);

  (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表,附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);

  (3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。

  1.4總價(jià)款:_________元,大寫(人民幣):_________。其中:材料費(fèi):_________,人工費(fèi):_________,管理費(fèi):_________,設(shè)計(jì)費(fèi):_________,垃圾清運(yùn)費(fèi):_________,稅金:_________,其他費(fèi)用:_________。(詳見附表三:家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。經(jīng)雙方認(rèn)可,變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

  1.5工程期限_________天;開工日期_________天_________月_________日;竣工日期_________天_________月_________日;

  1.6工程內(nèi)容及做法(見附表一:裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二:裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。

  第二條施工單位資格

  乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,通過最近一次企業(yè)年檢,具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的,甲方有權(quán)終止本合同,乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用,并賠償乙方損失。

  第三條材料供應(yīng)

  3.1按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);

  3.2按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備(見附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方,雙方共同驗(yàn)收。

  第四條工程質(zhì)量

  4.1本工程執(zhí)行_________(填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程)、_________(填裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

  4.2本工程由_________方設(shè)計(jì)施工方案。

  4.3甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。

  4.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。

  4.5在施工過程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見附件見)后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,由甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。4.6施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,申請(qǐng)由_________部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證,經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  第五條工程驗(yàn)收

  5.1雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:_________。

  乙方應(yīng)提前_________天通知甲方參加驗(yàn)收,階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見附表八:工程驗(yàn)收單);

  5.2工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收,填寫工程驗(yàn)收單(見附表八:工程驗(yàn)收單)。在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù)(見附表九:工程結(jié)算單);

  5.3本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為_________年。驗(yàn)收合格簽字后,填寫工程保修單(見附表十:工程保修單)。

  第六條工程款支付方式

  6.1雙方約定按下列第_________種方式支付工程款:

  (1)本合同簽訂后,開工前_________至_________日,甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款;

  (2)完成_________%的工程量之日后的_________日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款________%的工程款;

  (3)竣工驗(yàn)收后_________日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款。

  (4)竣工驗(yàn)收合格_________年后或雙方約定的保修期滿,甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款。

  甲方支付工程款,乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的,視為乙方收取。

  6.2因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的,甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。

  6.3雙方款項(xiàng)往來,均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束,甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后,乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。

  6.4竣工驗(yàn)收合格后,甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的_________%的保修基金?⒐を(yàn)收合格后_________年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的,甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。

  第七條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定

  甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

  第八條工程監(jiān)理

  8.1本工程甲方委托監(jiān)理,應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。

  8.2本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。非經(jīng)甲方同意,總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。合同履行中,發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時(shí),總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。

  8.3為保證施工正常進(jìn)行,甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對(duì)總監(jiān)理工程師的決定有異議時(shí),按協(xié)議條款的約定處理?偙O(jiān)理工程師易人,甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時(shí)通知乙方,后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。

  第九條施工圖紙

  雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供:

  9.1甲方在開工日期_________天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù),向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù),甲方應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式_________份,甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見附表六:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙),設(shè)計(jì)費(fèi)_________元由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

  9.3使用境外圖紙,不能滿足施工需要時(shí),雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等事項(xiàng)。

  第十條乙方駐工地代表

  乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人,按以下要求行使合同約定的權(quán)利,履行合同約定的義務(wù):

  10.1乙方的要求、請(qǐng)求和通知,以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表,甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時(shí)間后生效。

  10.2乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下,可采取保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方,由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款,相應(yīng)順延工期;責(zé)任在乙方,由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

  10.3乙方代表易人,乙方應(yīng)于易人前_________天通知甲方,后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。

  第十一條甲方工作

  11.1甲方應(yīng)在開工前_________天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的`施工圖紙或做法說明_________份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項(xiàng)。

  11.2做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

  11.3如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線,負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

  11.4不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

  11.5施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;

  11.6參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工驗(yàn)收。

  第十二條乙方工作

  12.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施________%的工程款;

  (3)竣工驗(yàn)收后_________日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款。

  (4)竣工驗(yàn)收合格_________年后或雙方約定的保修期滿,甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款。

  第十三條保密

  雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

  第十四條不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、有關(guān)部門行為等。

  如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

  第十五條通知

  15.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  15.2各方通訊地址如下:_________。

  15.3一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

  第十六條爭(zhēng)議的處理

  16.1本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  16.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

  (1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第十七條解釋

  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  第十八條補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。

  第十九條合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  委托代理人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

房屋合同 篇5

  出租方:___________,以下簡(jiǎn)稱甲方身份證號(hào):____________

  承租方:___________,以下簡(jiǎn)稱乙方身份證號(hào):____________

  為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條

  甲方將自有的坐落在______________出租給乙方作生產(chǎn)居住用途。

  第二條

  租賃期限:租賃期共12個(gè)月,甲方從____年____月___日起將出租房屋交付乙方使用,至____年___月___日合同期滿收回。

  第三條乙方有下列情形之一的,可視為乙方違約,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

  2、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或者影響鄰居生活,損害公共利益的;

  3、拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上的;

  4、乙方居住期間不得私自將房屋轉(zhuǎn)租他人

  第四條

  1、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  2、乙方應(yīng)公道使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

  3、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的`一種:(1)依附于房屋的裝修回甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的用度。

  第五條押金、租金和租金交納期限和交納方式

  1、由乙方交納押金元給甲方,租期到后,乙方損壞的東西必須照價(jià)賠償,另乙方須交還鎖匙給甲方,甲方才退還押金給乙方。在乙方使用房屋過程中,如乙方違反第三條中的任何一條則押金不能退還。

  2、每年租金13000元,乙方在合同簽定之時(shí)交納給甲方,先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具收據(jù)。

  3、租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前30天通知甲方,甲方自收到通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年,自30天期滿越日起計(jì)。

  4、根據(jù)本合同約定合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)答應(yīng)乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次***清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

  甲方責(zé)任

  1、在乙方進(jìn)住前,甲方有責(zé)任把生活用電改為三箱用電,電表等設(shè)施安裝好,公用過道(在門面東方做1M之寬)做好隔斷

  2、在乙方進(jìn)住前,甲方有責(zé)任把房屋水,電等設(shè)施正;

  3、甲方交付房屋時(shí)保證所有公共財(cái)產(chǎn)完好,如(水龍頭、日光燈、光管、房門、窗、門鎖)。如乙方在使用期限內(nèi)造成房屋內(nèi)公共財(cái)產(chǎn)損壞須由乙方負(fù)責(zé)維修或更換

  4、夾層和一樓房間兩處貼好地板磚

  5、如非乙方違約,甲方單方提前收回房屋,則由甲方支付乙方一年的全年租金作為賠償。

  乙方責(zé)任

  1、乙方在租賃期間必須正當(dāng)安全生產(chǎn),不得從事其他違法活動(dòng),否則發(fā)生一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

  2、租憑期間由于乙方?jīng)]有留意防火漏水電等安全,因乙方生產(chǎn)安全治理不善而產(chǎn)生的事故,甲方?jīng)]有責(zé)任,并且因事故給甲方帶來的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

  3、乙方在租賃期間內(nèi)按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)繳納電費(fèi)等

  4、乙方在租憑期間產(chǎn)生的生產(chǎn)垃圾和廢水,可以和甲方協(xié)商處理。不得亂排亂放而影響甲方的正常生活。

  。5、租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。

  第六條

  本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。也可向人民法院起訴。

  第七條

  本合同共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):____________乙方(簽章):_____________

  簽約日期:______________

房屋合同 篇6

  房屋人(甲方):

  承建人(乙方):

  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,結(jié)合本工程實(shí)際情況,為維護(hù)明確乙方在承建甲方私人住宅工程當(dāng)中,甲乙兩方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,并簽訂本合同。

  一、建設(shè)項(xiàng)目:

  1、乙方負(fù)責(zé)為甲方承建從七樓頂層起,另外加毛坯房?jī)蓪樱涿娣e約為150平方米,建設(shè)房屋結(jié)構(gòu)必須和原來房屋設(shè)計(jì)相符。

  2、修建時(shí),所用材料必須達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(如:鋼筋、水泥、磚、砂石等)。

  3、乙方負(fù)責(zé)甲方修建主體完工,包括電安裝到梯間,水安裝到廚房,排水管2根,(每戶一個(gè)龍頭、閘刀一把,不含水電立戶費(fèi)用),將防盜門(單價(jià)750元)、外墻鋁合金門窗120元/平方、室內(nèi)粉刷光面,地坪為水泥糙面,外墻面磚與原主體一致,梯間扶手和陽臺(tái)扶手單價(jià)為100元/米,陽臺(tái)及陽臺(tái)扶手在合同外決算,另協(xié)商補(bǔ)成本價(jià),兩層陽臺(tái)補(bǔ)價(jià)壹萬陸仟元整。

  4、在正式施工前,乙方負(fù)責(zé)將七樓頂端的三間房屋的拆除,工資費(fèi)用與甲方無關(guān)。直到正式加層動(dòng)工為止,其拆除房屋的材料歸乙方所有,來彌補(bǔ)乙方拆除工人的工資。

  5、甲方負(fù)責(zé)提供乙方的協(xié)調(diào)工作,包括施工過程中周邊的`污染問題,堆放材料場(chǎng)所,保障材料的正常工程運(yùn)輸,及城建的一切費(fèi)用。

  6、房屋結(jié)構(gòu)為水泥磚混結(jié)構(gòu),其構(gòu)造柱鋼筋為φ14X4根,川梁φ12X4根,挑梁鋼筋為φ25X4根,板筋為φ8,其間距為13X15cm,客廳1mX1m加密區(qū)增設(shè)φ14一根。

  二、承建工程的價(jià)格及付款方式:

  1、乙方負(fù)責(zé)全部付墊資金按500元每平方米為甲方修建到工程完工為止。

  2、待主體及相關(guān)附屬設(shè)施完工后,甲方把房屋出售后支付乙方工程款,方式為:出售一層樓后,甲方給乙方支付總工程款的百分之八十,其余工程款待甲方將剩下另一層房屋出售完畢后,將一次性付清給乙方。

  3、若房屋出售后甲方拒絕付給乙方合同工程款,乙方有權(quán)以加層內(nèi)任意一層作抵押,來兌現(xiàn)合同工程款。

  三、施工安全及要求:

  1、乙方在房屋質(zhì)量上必須達(dá)到甲方所提出的相關(guān)要求和建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

  2、乙方在建筑施工過程當(dāng)中必須重點(diǎn)抓好質(zhì)量及安全,控制和消除各種可能存在的隱患和危險(xiǎn)因素,杜絕安全事故的發(fā)生,如果因乙方原因造成的安全事故,其責(zé)任由乙方全面負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。

  3、如乙方在施工過程中質(zhì)量方面未按照相關(guān)要求進(jìn)行,甲方有權(quán)要求返工或者整改,造成損失和后果的由乙方全面負(fù)責(zé)。

  4、施工過程中,甲乙雙方協(xié)商共同負(fù)責(zé)工程質(zhì)量,若施工過程中甲方未提出異議,被視為乙方工程質(zhì)量合格。

  5、若因基礎(chǔ)問題而引起的房屋質(zhì)量糾紛,由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任,乙方不承擔(dān)任何賠償損失及費(fèi)用。

  5、乙方先墊付給甲方肆仟元工程費(fèi)用,甲方出示借據(jù)給乙方,甲方工程完工后返還給乙方。

  四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,并自雙方簽字之日起生效。

  甲方: 身份證:

  乙方: 身份證:

  年 月 日

房屋合同 篇7

  一、出租方(下稱甲方):

  甲方(出租人): 身份證號(hào): 電話:

  二、承租方(下稱乙方):

  乙方(承租人): 身份證號(hào): 電話:

  三、租賃標(biāo)的:

  甲方同意將座落于XX市XX區(qū)XX花園X棟XXX號(hào) 的房屋及其設(shè)備(見原合約附件),建筑面積 XX.X ㎡,繼續(xù)出租給乙方使用,乙方也愿意繼續(xù)承租該房屋。

  四、租賃期:

  1. 乙方承租甲方房屋作居住使用,續(xù)租期為年日起至 年 月 日止。

  2. 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該物業(yè),乙方應(yīng)如期交還,如甲方該物業(yè)繼續(xù)出租或出售,乙方享有優(yōu)先權(quán)(乙方有續(xù)租要求,應(yīng)提前一個(gè)月提出,租金另議)。

  五、租金

  1. 租金:為每月人民幣),每月租金須于之前交付甲方。

  2. 押金:在前個(gè)租期繳納了________元人民幣的'保證押金,在這個(gè)租期繼續(xù)適用,待期滿后若甲乙雙方不再續(xù)簽,以上費(fèi)用結(jié)清,房屋無損時(shí),甲方應(yīng)全額退還乙方。

  3. 租賃期間,乙方若將該物業(yè)分租必須事先得到甲方的許可,每月的管理費(fèi)、電話費(fèi)(含網(wǎng)費(fèi))、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施的維修等雜費(fèi),均有乙方支付。

  六、押金

  1. 合同期滿,乙方如不再續(xù)租,在乙方結(jié)清該物業(yè)一切管理費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用后,甲方應(yīng)將押金退還乙方(不計(jì)利息)。

  2. 乙方若于租期內(nèi)違反本合約之規(guī)定,致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費(fèi)用,甲方可以扣除部分或全部押金抵押。

  3. 甲方若于合同期未滿前要收回物業(yè),須支付乙方與押金相同的違約金,并另退還乙方押金。

  4. 乙方若于合同期未滿前退租,甲方有權(quán)吧退押金,乙方須交清一切費(fèi)用。

  七、雙方責(zé)任

  1. 甲方應(yīng)保證出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,并保證物業(yè)能夠作上述用途使用,符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。

  2. 乙方使用該物業(yè)時(shí),不得擅自改變結(jié)構(gòu)好用途,不得儲(chǔ)存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品,同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定,遵守社會(huì)主義道德。

  3. 乙方在居住期間切勿往樓下拋擲雜物,若因有意或無意發(fā)生物體才本房墜落造成傷人、損物事故產(chǎn)生糾紛。其經(jīng)濟(jì)責(zé)任好法律責(zé)任均有乙方負(fù)責(zé)。

  4. 乙方在租期內(nèi)須重視防火、防盜等安全防范工作,若造成火災(zāi)、失竊等事故,全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),并向甲方賠償相關(guān)損失。

  5. 租賃期間,乙方如對(duì)該物業(yè)設(shè)施故意或過失損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)修善好恢復(fù)原狀,或向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  6. 租賃期間,乙方不按時(shí)交租,甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催租通知,乙方如拖欠租金達(dá)十天或欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等達(dá)一個(gè)月視為乙方違約,合約因違約而終止。乙方須全部承擔(dān)因違約造成的責(zé)任。甲方有權(quán)不退給乙方押金,乙方須無條件立即退出該物業(yè)。

  八、其他:

  1. 本合約如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,不能解決時(shí)即可向XX仲裁委員會(huì)提出仲裁,該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

  2. 本合約一式兩份,甲乙雙方各持壹份,具有同等法律效力。

  備注:

  甲方(出租人): 乙方(承租人):

  簽訂日期: 簽訂日期:

房屋合同 篇8

  乙方:謝開茂

  甲方位于洪水塘房屋外墻裝修由乙方包工,為明確雙方職責(zé),特訂立如下合同,雙方共同遵守:

  一、甲方的義務(wù):

  1、甲方為乙方的施工準(zhǔn)備好原材料,根據(jù)工程進(jìn)度補(bǔ)充所需原材料。

  2、甲方為乙方提供裝修所需的水電及附屬設(shè)施。

  3、甲方為乙方的.施工場(chǎng)地打好竹排架子。

  4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的各種關(guān)系。

  二、乙方的施工范圍

  1、外墻粉糙砂平整墻面。

  2、外墻按圖紙貼文化磚,瓷磚。

  3、斜面和坡屋面貼波紋瓦或S瓦。

  4、天花板貼馬賽克

  5、陽臺(tái)安葫蘆

  三、乙方的義務(wù)

  1、下班或下雨前負(fù)責(zé)蓋好水泥、石灰等,收好易丟易損物品、關(guān)好水電。

  2、砂將配比符合質(zhì)量要求,節(jié)約原料,現(xiàn)配現(xiàn)用,不留過夜砂漿和水泥漿。

  3、注意安全施工和文明施工,乙方對(duì)自已和雇請(qǐng)人員的安全負(fù)完全責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。

  四、工程造價(jià):

  粉刷和貼瓷磚、馬賽克和琉璃瓦等等,合并按每平方米42元結(jié)帳。

  五、付款方式:

  完工后結(jié)帳、付款。

  六、其它約定:

  1、施工過程中若有變更,雙方互相溝通,達(dá)成一致意見,再施工。

  2、合同有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。雙方簽字生效。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  二0***年六月一日

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