銀行外匯商品房抵押貸款合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的銀行外匯商品房抵押貸款合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　甲方：代款方(抵押權(quán)人)：

　　乙方：借款方(抵押人)：

　　丙方：擔保方(開發(fā)商)：

　　一、總則

　　甲、乙、丙三方就乙方申請購房貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，共同簽訂本合同。

　　二、代款金額、期限、利率及還款方式。

　　1、代款金額( )幣大寫：____ 仟 ____佰____ 拾____ 萬 ____仟____元整小寫： ____元整

　　2、甲方將上述貸款金額全數(shù)以乙方購房款名義，交存 (轉(zhuǎn))入丙方在____ 行的存款帳戶上。

　　3、貸款期限：從 ____年____ 月 ____日至____ 年____ 月____ 日

　　4、貸款利率為年息 ____%，起息按貸款實際發(fā)生日起計息;計息按貸款余額計算。

　　5、還款

　　(1)乙方以一次或分期付款的方式進行還本付息。

　　(2)首期還款日：____年____ 月____ 日，計 ____元。剩余款期分期并于每____月____ 日前償還。

　　三、抵押物狀況

　　四、權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)按合同約定提供貸款。

　　2、乙方應(yīng)按合同約定歸還貸款本息。

　　3、丙方應(yīng)將貸款用于乙方所購商品房建設(shè)工程并保證按期交付房屋。

　　4、甲方和乙方有權(quán)檢查和監(jiān)督貸款資金的使用情況。

　　5、在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》之前，如乙方不按期清償債務(wù)，丙方保證代乙方履行該項義務(wù)。若丙方履行該項義務(wù)后，丙方可按有關(guān)規(guī)定處分抵押物。

　　五、違約責任

　　1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間歸還貸款本息及有關(guān)費用，若有逾期，則按日支付應(yīng)還金額 ‰的違約金。

　　2、乙方到期不清償債務(wù)，丙方又未履行代乙方還款義務(wù)時，甲方有向丙方追償乙方所欠全部債務(wù)的權(quán)利并可申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

　　3、如因不可抗力致使本合同無法履行的，甲、乙、丙三方可按有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理相關(guān)事宜。

　　六、爭議的解決方式

　　本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第( )各方式解決。

　　1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　七、其他約定事項

　　八、附則

　　1、本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機關(guān)存壹份。

　　2、合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記后生效。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章) 丙方(簽章)

　　____年____月____日

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