【實用】抵押貸款合同15篇
在不斷進步的社會中,合同對我們的幫助越來越大,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編幫大家整理的抵押貸款合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
抵押貸款合同1
甲方(借款人):
身份證號碼:
乙方(貸款人):
身份證號碼:
雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下貸款協(xié)議:
1、甲方向乙方借款人民幣。
2、貸款日期開始和結束。
3、甲方愿意將其合法擁有的財產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的抵押物。并保證抵押物在抵押期間完好無損,并負責維護。乙方有權了解和管理抵押物的狀況。
4、如甲方未能在本合同約定的還款期限內以人民幣向乙方足額償還貸款,且未能與乙方簽訂續(xù)貸合同,乙方無需通知甲方有權處分或買賣甲方的抵押財產(chǎn),用于全額償還貸款。甲方無異議,并根據(jù)乙方要求,將該物業(yè)騰空搬出,交由乙方處理或使用。
5、抵押貸款期間,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得自行處分抵押物(包括甲方提前歸還貸款給銀行贖回房產(chǎn)證)。否則,由此造成的一切民事糾紛、法律責任和經(jīng)濟損失由違約責任方承擔。
6、甲方授權協(xié)議見公證書。未經(jīng)乙方書面同意,本合同的'上述授權及相關承諾是不可撤銷的。有效期自甲方全額償還貸款之日起屆滿。
7、上述協(xié)議自雙方簽字確認之日起生效。本合同簽訂后,甲乙雙方共同到房地產(chǎn)登記管理部門辦理抵押登記手續(xù),發(fā)生的費用(包括注銷)由甲方。
8、如甲方逾期還款,需續(xù)簽合同,應提前10天通知乙方,具體情況另行協(xié)商。如甲方逾期還款,且雙方未簽訂續(xù)貸合同,則屬于甲方違約,甲方必須每天向乙方支付貸款總額1%的違約金,直至貸款還清。
9、甲乙雙方約定的其他事項:
備注:甲方有下列情形之一的,乙方有權立即處分抵押物,甲方無異議。
A、甲方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。
乙方甲方違反本合同的相關規(guī)定(包括聲明)。
乙方(貸款人)
簽署時間:
簽字:
簽署時間:
抵押貸款合同2
甲方________縣土地開發(fā)中心。住所地:________縣城為民路中段路東。
法定代表人王_______,經(jīng)理。
乙方_______縣_______農(nóng)村信用合作社。住所地:____縣____鎮(zhèn)____村。
法定代表人________民,主任。
甲方于________ 年________月________日向乙方申請借款100萬元,并以自己享有合法處分權的位于________縣城迎賓大道中段南側的________縣新世紀廣場房地產(chǎn)一處提供抵押。為妥善處理抵押貸款的相關事宜,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、借款合同簽訂后,甲方對抵押房地產(chǎn)進行轉讓、出售、變賣、出租等,必須事先征得乙方書面同意。
二、在事先征得乙方書面同意甲方對抵押房地產(chǎn)進行處置的,由甲方與相對人簽訂相關合同,并依法承擔稅費。
三、合同價款由甲方通知乙方派人收取,甲方不得自行收取,收取款項后,甲方向合同相對人出具收款憑證。
四、符合上述條件后,甲方需要為合同相對人辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)的,乙方應當出具同意產(chǎn)權分割轉移的書面證明。
五、甲方在乙方開立一般帳戶,處置抵押房地產(chǎn)取得的'價款全部轉入該帳戶。
六、帳戶資金用于償還借款本息,由乙方進行專戶管理,未經(jīng)乙方書面同意,不得挪作他用。
七、轉入帳戶的全部資金為100萬元提供質押擔保,在借款本息清償完畢之前,該帳戶乙方不予辦理銷戶手續(xù);未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將該帳戶資金轉入甲方其他帳戶。
八、借款本息全部清償完畢后,本協(xié)議自動解除。
九、本協(xié)議自雙方當事人簽章之日起生效。
十、本協(xié)議作為抵押擔保借款合同的組成部分,與抵押擔保借款合同具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各持一份,報甲方主管單位________縣國土資源管理局及乙方主管單位________縣農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社備案一份。
甲方________縣土地開發(fā)中心(蓋章)
法定代表人(簽章)
乙方____縣__農(nóng)村信用合作社(蓋章)
法定代表人(簽章)
___________年_________月_______日
抵押貸款合同3
抵押人(以下簡稱甲方):_______________
抵押權人(以下簡稱乙方):_______________
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,甲方愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,同意接受甲方的'房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。
第一條:甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。
第二條:根據(jù)主合同,甲乙雙方確認:債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條:經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認:乙方債權標的額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________。
第四條:甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
第五條:乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔賠償責任。
第六條:抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條:抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條:抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條:在本合同有效期內,未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
第十條:本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。
抵押人:_______________
抵押權人:_______________
抵押貸款合同4
合同編號:_________
抵押權人(貸方):__________________
聯(lián)系電話:__________________________
地址:______________________________
郵政編碼:__________________________
抵押人(借方):____________________
身份證號碼:________________________
地址:______________________________
郵政編碼:__________________________
聯(lián)系電話:__________________________
擔保人(發(fā)展商):__________________
地址:______________________________
郵政編碼:__________________________
聯(lián)系電話:__________________________
第一條總則
合同三方經(jīng)充分協(xié)商,一致同意并于_________年_______月_______日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同(下稱“本合同”)。抵押人(即借方)同意以其與擔保人于_________年_______月_______日簽訂之“商品房預售契約”(編號為__________________)之全部權益抵押給抵押權人,并同意該“商品房預售契約”項下之房產(chǎn)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該房產(chǎn)抵押給抵押權人,賦予抵押權人以優(yōu)先第一位抵押權,并愿意履行本合同全部條款。抵押權人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預售契約之全部權益,作為本合同項下之抵押物(資料詳見附表),并接受擔保人承擔本合同項下貸款的連帶擔保責任。抵押權人向抵押人提供貸款,作為抵押人購買抵押房產(chǎn)之部分樓款。抵押人同意抵押權人為其指定本合同的擔保人。
第二條釋義
在本合同內,除合同內另行定義外,下列名詞的定義如下:
“營業(yè)日”______________指抵押權人公開營業(yè)的日子。
“供款”______________指抵押人所欠抵押權人之貸款本金利息。
“欠款”______________指抵押人欠抵押權人之一切款項,包括供款、罰息、有前的手續(xù)費及其他費用。
“商品房預售契約之全部權益”______________指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預售契約”內所應擁有的全部權益。
“擔保人”______________指與抵押人簽訂“商品房預售契約”的賣方。
第三條貸款
一、貸款金額:______________(大寫)人民幣______________。
二、期限_________年,由抵押權人貸出款項之日起計(借款日以借據(jù)日期為準)。
三、貸款年利率為_________%。在合同期內,如抵押權人按有關規(guī)定調整貸款利率時,應書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進行調整。
四、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,轉入抵押權人指定抵押人所購樓宇之發(fā)展商之賬戶。
第四條供款
一、供款按貸款期限以第一個月為一期,采用定額月金償還方式,共________期;
二、貸款日期在貸款日當月的十四日之前(包括十四日),則起供月為當月;貸款日期在貸款日當月的十四日之后,則起供月為貸款日的下個月;供款日為每月十五日。
三、月供款的計算:
還款期數(shù)
貸款金額×貸款期月利率×(1+貸款期月利率)
月供款額=----------------------------------------------------
還款期數(shù)
。1+貸款期月利率)-1
依上式計算的每期供款金額按抵押權人簽發(fā)的《按揭供款通知書》執(zhí)行。
四、抵押人必須在抵押權人指定之行所開立活期存款賬戶,在每月的十四日之前將當月供款足額存入或匯抵該賬戶。抵押人并特此不可撤銷地授權抵押權人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關之費用。如有變更賬號,須書面通知抵押權人。
第五條逾期利息及罰息
每月分期供款應繳收之金額,按本合同第四條第四點的規(guī)定辦理。如逾期未能足額交付當月供款,抵押人必須盡快補足,并同時向抵押權人交付逾期罰息,罰息額按貸款余額每日萬分之______復利計算直至付清。
第六條提前還款之規(guī)定
一、抵押人可在本合同執(zhí)行期內任何一個營業(yè)日提前繳付剩余貸款,包括提前全部還清和部分還款,抵押人提前還款需提前一個月以書面通知抵押權人,抵押權人不收取任何無關的費用。
二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當月份的供款。
三、每次提前部分還款的金額不少于抵押權人之有關規(guī)定。
四、部分還款后,抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限,并以書面通知抵押權人。
第七條手續(xù)費及其他費用
一、有關本合同所涉及之公證及抵押務案/登記/注銷費、律師費、保險費、手續(xù)費等費用,概由抵押人負責支付。
二、抵押人如不依照本合同之規(guī)定付清一切欠款,抵押權人進行追索而引起的一切費用,概由抵押人負責支付。
三、抵押人需負責繳付當?shù)卣块T對抵押房產(chǎn)所征收的一切費用。抵押人如不繳交而由抵押權人為保障其本身權益而先支付者,抵押權人可將已墊付的費用并入抵押人欠款內,向抵押人進行追索。
第八條房產(chǎn)抵押之規(guī)定
一、本合同項下之房產(chǎn)抵押是指:
1.即地產(chǎn)之權益抵押
即抵押人簽訂“商品房預售契約”經(jīng)監(jiān)證之后,由抵押人將該商品房預售契約所應擁有之全部權益以優(yōu)先第一位抵押給抵押權人。
2.房產(chǎn)抵押
即抵押人將其所簽訂“商品房預售契約”項下以抵押人名義購買之房產(chǎn)以優(yōu)先第一位抵押給抵押權人作為本合同貸款之抵押物。
二、在簽訂本合同之日,抵押人須將其簽訂之“商品房預售契約”交給抵押權人或抵押權人指定的律師事務所保管。抵押期間,對抵押物進行確權,申領產(chǎn)權證時,須同時辦理抵押登記,有關購房發(fā)票、《房地產(chǎn)證》等抵押物之證明文件之正本將由抵押權人保管,并作為本合同抵押物之憑據(jù)。
三、抵押人選購之房產(chǎn)如有缺點(無論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷,與抵押權人無關,抵押權人不負任何責任。
第九條房產(chǎn)保險之規(guī)定
一、抵押人在與抵押權人簽訂本合同時,必須向抵押權人指定或代理的保險公司一次性為該房屋投保,保險額不小于購買該房產(chǎn)的總價款額,投保期不得短于借款期,如果利率調整而抵押人選擇延長供款期數(shù),原房屋保險到期后需補辦保險。
二、抵押人在為該房產(chǎn)投保之后,必須將該房產(chǎn)之保險單據(jù)正本交給抵押權人保管并任命抵押權人為其代表人,接受該房產(chǎn)之保險賠償金及任命抵押權人為該項賠償金之支配人(即抵押權人為第一受益人)。
三、倘該房產(chǎn)在本合同有效期內受到損壞,而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則,則該房產(chǎn)保險單項下之賠償金將用于修理損壞部分。
四、該房產(chǎn)之保險賠償金如不足清付抵押權人應收之欠款時,不足之款應由抵押人負責清付。
五、如抵押人還清抵押權人應收之全部欠款后,抵押權人應將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉為抵押人名下,同時將該房產(chǎn)之保險單據(jù)交還抵押人收執(zhí)。
第十條房產(chǎn)抵押之解除
一俟抵押人還清抵押權人應收之全部欠款(不論屆期滿與否),并履行本合同全部條款后,即可聯(lián)同或委托抵押人或其代理人到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理注銷抵押備案或抵押登記。
第十一條抵押房產(chǎn)之處理條件和權利
一、抵押權人可于下列情形之一依法處置該房產(chǎn):
1.抵押人不遵守本合同之任何條款及不支付本合同規(guī)定之任何應付欠款。抵押權人給予抵押人一個月催收應付欠款之通知,而抵押人未能遵守該項通知還款給抵押權人。
2.抵押人自欠繳之日起連續(xù)滿60天仍未清繳全部應付欠款(包括各期供款和應計罰息)。
3.抵押人系個人而遭遇破產(chǎn),或經(jīng)法院下令監(jiān)管、查封財產(chǎn),或抵押人為公司組織而被解散或清盤。
4.抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收。
5.抵押人舍棄該房產(chǎn)。
6.抵押人使用抵押房產(chǎn)作非法用途,引致當?shù)卣畬υ摰盅悍慨a(chǎn)可能進行沒收或處理。
7.抵押人的繼承人或受遺贈人或代管人只能履行部分或拒絕履行抵押人在本合同的任何責任。
8.抵押人未征得抵押權人書面同意而擅自將抵押房產(chǎn)出售、出租、抵押、贈與、轉借、托管或其他方式處分。
9.抵押人不按時繳交有關購房合約或抵押物的任何稅款(包括地稅、或有關政府部門所征收的其他稅項)或有關抵押物之有關物業(yè)管理費用。
10.為公民個人的抵押人__________抵押人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤。
當上述任何情形之一發(fā)生時,抵押權人即通知擔保人履行連帶擔保職責。
二、抵押權人在自行依法行使其處理該房產(chǎn)之權利時,可委托代理人處理上述事宜。該房產(chǎn)依法變賣時,擔保人在同等條件下有優(yōu)先購買該房產(chǎn)之權利。
第十二條抵押房產(chǎn)的處分及所得款項之規(guī)定
一、抵押人如不支付本合同規(guī)定的任何款項、或不遵守本合同各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時,抵押權人應以書面形式給予抵押人要求還款的通知。若通知書之還款期屆滿,抵押人仍未能遵照該通知將有關欠款無條件地償還予抵押權人,抵押權人即可依法認定:在不違反中華人民共和國法律的情況下采用適當方式處分抵押物,包括但不限于以下任何一種方式處分抵押物:
1.以抵押權人認為合適的售價出售本合同項下的'部分或全部抵押房產(chǎn);
2.以抵押權人認為合適的租金及年期出租部分或全部的抵押房產(chǎn)及收取租金和其他收益;
3.經(jīng)有關房產(chǎn)部門同意的任何其他處分方式。
抵押權人依據(jù)自本條款規(guī)定處分抵押物時,有權代表抵押簽署有關抵押的買賣、出租這文件及合約,有權出具收據(jù)或租單。
抵押權人按本合同規(guī)定處分抵押物,抵押人不得為此向抵押權人提出任何損失賠償要求。
二、抵押人不遵守本合同規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約的事項,而擔保人又未按時履行擔保職責時,抵押人須將由出租或拍賣或變賣該房產(chǎn)所得之款項依下例次序處理:
1.第一用于償付因出租或拍賣或變賣該房產(chǎn)而支出之一切費用;
2.第二用于償還抵押權人應收之欠款;
三、抵押權人處理該房產(chǎn)所得款項,余數(shù)不足以償還押權人應收之欠款,抵押權人有權向抵押人繼續(xù)追究或由擔保人負連帶責任。
四、抵押權人處理該房產(chǎn)所得款項,除去必須首先支付該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關費用及償還抵押權人應收之欠款外,還有剩余,抵押權人應將余款交給抵押人收訖。
第十三條抵押人之責任及權利
一、在本合同有效期內,抵押人必須:
1.向抵押權人提供詳實之一切有關文件及資料,并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處。
2.主動依期清還本合同內所有欠款,則抵押人有權繼續(xù)享用該房產(chǎn)。
3.按照抵押權人指定之利息率繳付未付欠款,直至該欠款結清為止。
4.向有關部門繳交該房產(chǎn)之任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費,保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及法律訴訟。
5.準許抵押權人及其授權人,在合理的時間內依法進入該房產(chǎn),以便查驗。
6.維持該房產(chǎn)之原狀、整齊或完好。
7.在更改住址、通訊地址或聯(lián)系電話時,立即通知抵押權人和擔保人,并以書面形式加以確認,如有延誤而造成的損失概由抵押人承擔。
8.在掛失或更改委托抵押權人扣款之活期賬戶時,立即以書面通知抵押權人,如有延誤而造成的損失概由抵押人承擔。
二、抵押人出具委托書委托抵押權人或其代理人代其向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局申領《房地產(chǎn)證》(及)《房地產(chǎn)共有證》和《房屋他項權證》并辦理該房產(chǎn)抵押備案或抵押登記手續(xù)。抵押人之《房地產(chǎn)證》(及《房地產(chǎn)共有證》和《房屋他項權證》)由抵押權人收執(zhí)。
三、抵押人如需要較長一段時間離開現(xiàn)有通訊地址,而不能親自履行本合同之各條有關規(guī)定時,必須委托代理人代其執(zhí)行本合同項下各抵押人自負。
四、未征得抵押權人書面同意,抵押人絕對不得擅自將房產(chǎn)出售、轉讓、再抵押、抵償債務、舍棄或以任何方式處置該房產(chǎn)。
五、抵押人將該房產(chǎn)出租必須與承租人訂立租約,并征得抵押權人之書面同意,否則該租約無效,且租約內必須訂明:抵押人違反本合同時,由抵押權人發(fā)函日起計30天內,租客即須遷出。
六、如抵押人有任何法律訴訟、仲裁,或法院傳訊,抵押人保證及時書面通知抵押權人和擔保人。
七、抵押權人或擔保人在處理該房產(chǎn)所得款項,除去必須首先支付與該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關費用外,余款不足以償還抵押權人應收之欠款、抵押人必須向抵押權人或擔保人清付不足之款。還有剩余,抵押人有權要求將余款收訖。
八、該房產(chǎn)之保險賠償金如不足額清付抵押權人應收之欠款時,抵押人必須向抵押權人清付不足之款,如還有剩余,抵押人有權要求將該筆余款收訖。
九、如抵押人還清抵押權人應收之全部欠款并履行本合同之全部條款后,抵押人有權要求抵押權人將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉為抵押人名下并將該房產(chǎn)之保險單據(jù)交還抵押人收執(zhí)。
十、如擔保人代抵押人償還抵押權人應收全部欠款,抵押人無條件同意抵押權人將該房產(chǎn)之抵押權益轉給擔保人。
第十四條抵押權人之責任及權利
一、抵押權人在抵押人辦妥抵押備案手續(xù)之后,以抵押人購樓款之名義轉入抵押權人指定購樓房之發(fā)展商之賬戶。由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發(fā)生,抵押權人概不負責且有關各項費用恕不退還。
二、抵押權人必須依照本合同之規(guī)定向抵押人收取供款。
三、依照本合同有關條款,抵押權人要求抵押人提前繳交部分或全部應付欠款時,必須知會抵押人。
四、抵押權人處分該房產(chǎn)所得款項,除必須首先支付與該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關費用外,如果余數(shù)不足以償還抵押權人應收之欠款,抵押權人有權向抵押人追索賠償或向擔保人追索。如有剩余,應將余款交給抵押人收訖。
第十五條擔保人之責任、權利
一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人,是該合同項下抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位),也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下:
1.擔保額度;以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關費用為限,保證額度并不從抵押物的擔保額中抵扣。
2.擔保期限:從合同生效日起至本合同項下貸款本息、罰息和其他費用全部還清為止。
二、擔保人責任
1.在擔保期限內自愿承擔本合同項下貸款的連帶擔保責任。
2.如抵押人未能按時履行還款責任,或抵押人發(fā)生任何違約事項,抵押權人即可直接從擔保方在抵押權人下屬之行、所開立之結算賬戶內扣收抵押人所欠抵押權人之欠款。
3.保證按“商品房預售契約”所列售房單位之責任,準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程,并交付使用,抵押權人對此不負任何責任。
4.同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同之權益抵押予抵押權人,承認抵押權人在抵押人清償合同項下貸款全部貸款本息及欠款之前,擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權益,并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯。
5.保證與抵押權人緊密合作,使本合同各項條款得以順序履行,協(xié)助辦理該抵押物業(yè)登記備案等有關手續(xù),以保障抵押權人利益。
6.在本合同執(zhí)行期間,抵押人要求將所抵押之物業(yè)退還或調換并經(jīng)擔保人同意后,擔保人必須征得抵押權人的書面同意,并代抵押人償還全部欠款。
三、當擔保人接到抵押權人以書面形式發(fā)出的履行擔保通知之日起15天之內(以抵押權人發(fā)出通知的郵戳為準)不予答復即視同認可抵押權人可直接從擔保人結算賬戶內扣收此筆擔保之有關款項,擔保人不得有異議。
四、如擔保人代抵押人償還抵押權人應收之全部欠款,抵押權人無條件同意將該房產(chǎn)之抵押權益轉給擔保人。
五、如擔保人合并或分立,擔保人在此聲明:原擔保責任無條件地由合并后存續(xù)的公司或新設立的公司承擔及由分立后的公司承擔。
第十六條其他
一、本合同規(guī)定之權利可以同時行使,也可以分別行使,亦可以累積,本合同規(guī)定之權利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定之其他賠償辦法。
二、抵押權人、抵押人、擔保人與本合同有關之通知、要求,均應以書面形式表達為準。抵押權人向抵押人發(fā)出書面通知,抵押人之郵送地址按抵押人填寫的《個人按揭貸款申請表》中的郵送地址,如有變更須及時通知抵押權人。信件在投郵7天后,及任何以人手傳遞的函件一經(jīng)送出,即被視為已送對方。
三、在本合同有效期內,如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為,繼承人或受遺贈人自接受該房產(chǎn)之日起計30天內,持有效證件與抵押權人或其代理人到原登記機關辦理有關該房產(chǎn)之變更手續(xù)及繼接抵押人履行本合同之全部條款。
四、在辦理抵押務案、登記或注銷及出租、出售抵押物時,抵押權人有權指定代理人(包括律師)代為辦理上述各項事宜,抵押人不得提出異議,并應承擔由此而產(chǎn)生的全部責任和費用。
五、在本合同履行期間,抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力,均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有之一切權益和權力。
六、抵押權人向抵押人和擔保人索還欠款時,只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(錯誤者例外),即作為抵押人和擔保人所欠確數(shù)證據(jù),抵押人和擔保人如有置疑,需提供有關書面還款憑據(jù),否則不得異議。
第十七條適用法律及糾紛的解決
一、本合同適用中華人民共和國法律。
二、在爭議發(fā)生時,各方均有權選擇以調解、仲裁、訴訟等方式解決。
三、如抵押人來自海外或港澳或臺灣地區(qū),或為該等地區(qū)居民,抵押權人有權在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合同內抵押權人之權利,以及向抵押人進行追索,包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,如抵押權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權力,進行追索、仲裁、訴訟等行動。抵押人必須承認本合同同時受該等地區(qū)之法律保障,不得提出異議,如本合同內任何規(guī)定,在該地區(qū)之法律上被認為無效,并不影響其他規(guī)定之效力。
四、本合同適有當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門等有關規(guī)定。
五、在爭議解決期間,除爭議事項外,各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第十八條附則
一、本合同須由三方代表簽字,經(jīng)公證處公證,并辦妥抵押人所購樓宇的抵押備案或抵押登記后生效。
二、本合同內所述之“附表”、“商品房預售契約”及“借據(jù)”,為本合同不可分割之一部分。
三、本合同用中文書寫、壹式六份,均具有同等效力,抵押權人執(zhí)叁份,抵押人、擔保人、公證處各執(zhí)壹份。
抵押權人:(蓋章)________________
法人代表:(簽字)________________
經(jīng)辦人:(簽字)__________________
抵押人:(簽字)__________________
擔保人:(蓋章)__________________
法人代表:(簽字)________________
經(jīng)辦人:(簽字)________________
_________年__________月_________日
抵押貸款合同5
抵押人:_ _ _ _ _ _ _以下簡稱甲方..
抵押權人:_ _ _ _ _ _ _以下簡稱乙方..
甲方因公司業(yè)務需要向乙方借款人民幣(大寫)(小寫),經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同..
第一抵押品的名稱和數(shù)量。
名稱:_ _ _ _ _ _ _一輛車,排量:_ _ _ _ _ _ _,顏色:_ _ _ _ _ _ _,車牌號碼:_ _ _ _ _ _ _發(fā)動機號:_ _ _ _ _ _ _。上述抵押車輛歸甲方所有..
第二按揭期限。
抵押期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第三次抵押聲明和臨時管理。
1.存貨:本合同生效后,甲乙雙方共同檢查抵押物的數(shù)量和質量。
2.臨時管理:乙方負責抵押物的.臨時管理,所有倉儲和保險管理費用由乙方承擔..
四、雙方的義務和違約責任。
1.甲方應保證自己是抵押權的合法所有人。日后如發(fā)生抵押權歸屬糾紛,給乙方造成損失,甲方應負責賠償。
2.本合同簽訂后,甲方應將與抵押物有關的所有原始文件和單據(jù)移交給乙方..
3.乙方應妥善保管抵押物,不得丟失或損壞。
第五,抵押物的處分。
1.本合同期滿后,如甲方未能清償?shù)狡诒鞠,乙方有權向法院申請(zhí)幏值盅贺敭a(chǎn),并有權轉讓、出售、再抵押或以其他方式處分抵押財產(chǎn)。
第六,其他
1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。當事人一方不履行合同的,另一方可以依照民事訴訟法的規(guī)定直接申請人民法院強制執(zhí)行。
2.本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
抵押人:_ _ _ _ _ _ _(蓋章)
抵押權人:_ _ _ _ _ _ _(蓋章)
簽署日期:
抵押貸款合同6
借款人:_________
法定地址:_________
貸款人:_________
法定地址:_________
貸款人和借款人就借款人以信用證為抵押向貸款人申請外匯貸款一事共同協(xié)商簽訂合同如下:
第一條 雙方同意以下定義
1.信用證:由銀行開出通過通知編號為_________的信用證。
2.債務:指借款人在本合同項下應付的貸款本金、利息及與此有關費用。
第二條 貸款金額和用途
1.本合同貸款金額的最高額為_________
2.本合同項下貸款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營所需流動資金。
第三條 期限
本合同項下的貸期限從合同簽訂日起_________個月。
第四條 利息與費用
1.本合同項下的貸款利率為_________。
2.貸款從第一筆提款日起息,利息以1年360天為基礎,根據(jù)實際占用的天數(shù)計算。
3.貸款的結息日為每季第三個月的20日和貸款到期日。
4.借款人到期應付利息由貸款人主動從借款人開立在貸款人處的存款帳戶內扣收。
第五條 信用證的抵押和還款
1.本合同簽訂之日起,借款人將第一條款第一點下的信用證正本抵押給貸款人并由貸款人保管,作為貸款的還款保證。
2.在提交單據(jù)后,借款人保證敘做出口押匯并授權貸款人將押匯收入直接用于歸還貸款。
第六條 陳述與保證
借款人在此作如下陳述與保證:
。1)借款人是從事商務經(jīng)營和有民事行為能力的經(jīng)濟法人,按中華人民共和國法律登記、注冊,具有執(zhí)行、履行所有民事行為的能力。
(2)本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、法規(guī)、條令、制度。借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù)。
。3)保證根據(jù)出口信用證條款的'要求按時發(fā)運貨物,履行信用證規(guī)定的各項義務。
。4)保證及時將抵押信用證規(guī)定的出口單據(jù)向貸款人提交議付。
。5)按時支付利息和歸還貸款。
。6)保證按本合同第二條第2條款規(guī)定的用途使用貸款。
第七條 違約
下列事件屬于違約:
。1)借款人未按信用證規(guī)定的日期出運商品。
。2)借款人在本合同第六條款中所做的陳述與保證不真實或不履行。
。3)借款人將抵押信用證項下的單據(jù)向其他金融機構議付。
。4)借款人擅自改變貸款用途,挪用貸款。
。5)借款人發(fā)生或將要發(fā)生解體、重組或破產(chǎn)。
。6)借款人違反本合同其他條款。
第八條 違約的處理
1.在上述一項或數(shù)項違約事件發(fā)生后,借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的7天內采取積極有效的措施,消除和彌補因借款人違約所造成的或可能造成的損失。
2.在這種情況下,貸款人有權采取以下部分或全部措施:
。1)對違約金額處以_________%的罰息。
。2)宣布部分或全部貸款到期,主動從借款人帳戶中扣還貸款及其他費用。
。3)凍結借款人在貸款人處的存款戶,如借款人的債務沒有得到全部清償,貸款人保留進一步追償?shù)臋嗬?/p>
。4)采取任何其他足以維持貸款人在本合同項下權益的措施。
上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項下的任何權利,對此,借款人無條件放棄抗辯權。
第九條 其他
1.本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效,有效期至借款人在本合同項下全部債務清償后止。
2.本合同受中華人民共和國法律管轄。
3.本合同中文正本一式兩份,簽約雙方各執(zhí)一份。
借款人(蓋章):_________ 貸款人(蓋章):_________
法人代表或授權人(簽字):_________ 法人代表或授權人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
抵押貸款合同7
抵押人(甲方):
法定地址:
通訊地址:
委托人(乙方):
法定地址:
通訊地址:
貸款人、抵押權人(丙方):
地址:
鑒于委托人(下略為“乙方”)委托貸款人(下略為“丙方”)發(fā)放委托貸款,乙方與丙方于____年___月___日簽署了委托貸款委托協(xié)議
[編號:________ ](下略為“委托協(xié)議”),借款人________(下略為“借款人”)與丙方也于____年___月___日簽署了委托貸款合同[編號:________ ]。為保障乙方、丙方債權的實現(xiàn),并作為借款人在委托貸款合同項下提款的一項先決條件,抵押人(下略為“甲方”)愿意向乙方的受托人丙方提供抵押擔保,F(xiàn)根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī),在遵循公平原則的基礎上,經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,特訂立本合同,以資遵守。
一、本合同項下被抵押擔保的主債權為根據(jù)委托貸款合同由丙方向借款人提供的________(幣種)最高限額為(大寫)___________元整的委托貸款,委托貸款到期日為____年___月___日,本合同所稱“到期”、“屆滿”,包括丙方根據(jù)乙方書面通知要求而宣布委托貸款提前到期的情形。抵押人在此承認借款人所欠委托貸款本金、利息的有效證據(jù)以貸款人按業(yè)務操作規(guī)定出具的會計憑證為準。
二、本合同項下抵押人的抵押擔保范圍為借款人在委托貸款合同項下全部到期應付而未付委托貸款本金及利息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權的律師費、訴訟費及其他相關費用。
三、甲方以其有權處分的財產(chǎn)作抵押,抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明,該清單為本合同的組成部分。
四、甲方承諾:
(一)甲方向乙方和丙方作出的陳述和保證于簽字時作為,并在本合同有效期間持續(xù)有效。
。ǘ┍WC對其抵押物依法享有所有權或處分權。不存在任何影響抵押權實現(xiàn)的其他權利或情形(包括但不限于拖欠稅款、工程價款等)。
。ㄈ┰诘盅浩陂g甲方應妥善保管抵押財產(chǎn),并負責維修、保養(yǎng),保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方和丙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解,甲方應給予合作。
(四)甲方在本合同生效之日將下列抵押物的物權證書文件交丙方保管(法律上有其他規(guī)定的,從其規(guī)定)。
。ㄎ澹⿲σ曳胶捅揭蟊kU的抵押物,如需辦理保險,甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保。
。┘追截撠熮k理本合同項下有關評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用。
五、抵押期間,由于甲方及任何第三人的行為造成抵押物價值減少,甲方應在抵押物價值減少情況發(fā)生后三十天內通知乙方,根據(jù)甲乙雙方協(xié)議向丙方增補與減少價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔保。
六、在抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,抵押物如發(fā)生投保范圍內的`損失,或因第三人的行為導致抵押物價值的減少,保險賠償金或損害賠償金應按第________種方式操作(訂立合同時選擇)。
。ㄒ唬┐嫒胍曳街付ㄙ~戶,抵押期間甲方不得動用。(二)甲方同意提前歸還貸款。
七、在抵押期間,甲方出租抵押物應征得乙方同意。
八、在抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉讓抵押物所得價款應按第________種方式處理(訂立合同時選擇)。
。ㄒ唬┐嫒胍曳街付ǖ馁~戶,抵押期間甲方不得動用。(二)甲方同意提前歸還貸款。
九、甲方有下列情形之一,應及時書面通知乙方和丙方:
。ㄒ唬┙(jīng)營機制發(fā)生變化,如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;
。ǘ┥婕爸卮笤V訟;
。ㄈ┑盅何锏臋嗬l(fā)生爭議;
(四)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷。
。ㄎ澹┓ㄈ俗∷、電話、法定代表人或高管人員發(fā)生變更。
甲方有前款(一)的情形應提前三十天通知乙方和丙方;有前款其他情形應在事后七日內通知乙方和丙方。
十、甲方違反前述四、五、七、九款約定造成損失的,應承擔賠償責任。
十一、如發(fā)生依據(jù)委托貸款合同的約定提前收回貸款,其合同項下的債權未得到足額清償,乙方有權委托丙方提前處置抵押物收回貸款本息。
十二、委托貸款合同履行期限屆滿,借款人未清償債務,丙方有權根據(jù)乙方的委托代理拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權。
十三、本合同適用中華人民共和國法律,任何有關本合同的爭議均受貸款人所在地人民法院管轄。
十四、商定的其他事項:
十五、本合同自三方當事人加蓋公章及法定代表人或授權代表人簽字或蓋章后生效。
十六、本合同正本一式四份,簽約三方各執(zhí)一份,登記部門一份,各份效力相同;副本數(shù)份備查。
叁方簽署:
在簽署本合同時,叁方當事人對合同的所有條款均無疑義并對當事人有關權利、義務和責任的條款的法律含義有準確無誤的理解。
抵押人住所:
抵押人:(公章)
基本賬戶開戶行:
賬號:
電話:
法定代表人
傳真:
郵政編碼:
委托人住所:
電話:
傳真:
郵政編碼:
抵押權人住所:
電話:
傳真:
郵政編碼:
或授權代理人:(簽章)
委托人:(公章)
法定代表人或授權代理人:(簽章)
抵押權人:(公章)
法定代表人或授權代理人:(簽章)
簽署日期:____年___月___日
抵押貸款合同8
抵押人:__________________________
法定代表人:______________________
法定地址:________________________
抵押權人:____________________銀行
法定代表人:______________________
法定地址:________________________
借款人:__________________________
法定代表人:______________________
法定地址:________________________
為了明確抵押人與抵押權人之間的權利與義務關系,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同,以茲共同遵守。
一、抵押人自愿以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設定抵押權,就上記借款人與抵押權人于______年____月____日簽訂之《貸款合同》向抵押權人提供擔保,擔保借款人按期履行還貸義務。該貸款種類為__________,金額____萬元,用途為_____________。貸款期限為______年____月____日至______年____月____日。貸款合同編號為____________________。
二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時,抵押權人有權依照我國法律規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。
三、抵押人對“抵押物清單”中所列財產(chǎn)依照國家法律規(guī)定擁有________________________(所有權或經(jīng)營管理權),并在抵押期內將所有抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權證書交由抵押權人保管。
四、雙方確認__________________抵押物在此之前已設有抵押,抵押額為:__________萬元;抵押期限為_________________。
五、經(jīng)雙方協(xié)商本合同項下抵押的抵押額為________萬元,抵押率為____%,抵押期限為____年,隨____號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設定抵押物的抵押價值額內不得重復抵押。在抵押價值額外再行設定抵押權的,應在再行設定抵押權之前書面通知抵押權人。
六、根據(jù)協(xié)商,雙方對抵押物采取下列方式進行處置:
1.下列抵押物由抵押人保管、使用:
2.下列抵押物及有關文件由抵押權人占有或保管:
產(chǎn)權證書:____________,共____________件;
保險單:____________,共____________張;
保險金額:____________萬元;
證明文件:____________,共____________份。
3.下列抵押物就地封存,不得使用:_______________________________
七、抵押人對自己占有或保管的抵押物,在抵押期間負責維修、保養(yǎng)、保證抵押物的完好,并隨時接受抵押權人的檢查和驗證。抵押人未征得抵押權人的書面同意,不得以出租、出售、轉借等形式處分自己所保管或使用的抵押物。抵押權人發(fā)現(xiàn)抵押人對所相關抵押物有保管不當或減損其價值的行為時,有權要求抵押人恢復原狀或提供其他等價的財產(chǎn)充當?shù)盅何。抵押人不予?zhí)行的,抵押權人可以停止向借款人發(fā)放新貸款或收回部分直至全部貸款。
八、抵押權人所保管或使用之抵押物,如因抵押權人過錯造成抵押物及有關文件損壞、遺失的,由抵押權人承擔責任并賠償損失。
九、抵押權人占有或保管抵押物及有關文件、憑證的,按照有關規(guī)定由抵押人向抵押權人交納保管費______元,該保管費由抵押人在本合同生效后三十日內向抵押權人一次付清。
十、本抵押所保證的《貸款合同》期滿,借款人未按合同約定償還全部貸款本息的.,或在抵押期間抵押人依法被宣告破產(chǎn)的,抵押權人有權依照國家有關法律、法規(guī)采取________________方式處分抵押物。處分抵押物所得價款,按下列順序分配:
。ㄒ唬┲Ц短幏值盅何锼栀M用(含稅金);
。ǘ┲Ц兜盅喝饲方坏盅簷嗳苏脊艿盅何锏谋9苜M用;
。ㄈ﹥斶借款人所欠抵押權人全部貸款本息;
。ㄋ模┲Ц稇山杩钊酥Ц顿J款銀行的其他有關費用;
。ㄎ澹┣鍍斏鲜隹铐椇笏嘟痤~交還抵押人。
處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權人貸款本息的,抵押權人仍有權追索債務。
十一、借款人按借款合同規(guī)定償還全部貸款本息后,抵押權人應將自己占有或保管的抵押物及有關文件退還抵押人。
十二、抵押人應按照規(guī)定辦理抵押物的財產(chǎn)保險,保險期不得短于抵押期。保險費用由抵押人支付。抵押期間,抵押權人為抵押財產(chǎn)保險的第一受益人。如遇意外損失,財產(chǎn)保險賠償首先交由抵押權人處理。
十三、抵押期間,各種抵押物的孳息歸財產(chǎn)所有人或經(jīng)營管理權人所有。
十四、其他約定:_______________________________________________
。ㄈ绲盅浩陂g財產(chǎn)保險賠償處理方式和有價證券到期是否兌付等)
十五、雙方當事人必須全面履行本合同所規(guī)定的權利與義務,任何一方不得擅自變更或者解除。
十六、本合同為__________號借款合同的補充文件。一式____份,抵押人與抵押權人各執(zhí)一份。
十七、本合同自抵押人和抵押權人雙方簽署之日起生效,有效期_______年。
抵押人:(公章)____________________
法定代表人:(簽字)________________
___________年__________月_________日
抵押權人:(公章)__________________
法定代表人:(簽字)________________
___________年__________月_________
抵押貸款合同9
貸款人(抵押權人):________ 銀行
借款人:________
抵押人:________
經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,簽訂本合同。
第一條 借款金額、種類與用途:貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣(大寫)________,借款種類為________,借款用途為________。
第二條 借款期限:本合同借款期限為________年____月____日起至________年____月____日止。實際放款日期與上述約定不一致的,以借款借據(jù)為準。
第三條 借款利率:本合同借款利率為月利率________。若遇中國人民銀行基準貸款利率調整,借款期限在一年(含)以下的,本合同所約定利率不變;借款期限超過一年的,則利率根據(jù)中國人民銀行利率政策調整而作相應的調整,且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。
第四條 還款方式:本合同約定還款方式為按________(月、季或年)付息,每________(月、季末月或年末月)的20日為結息日,次日為付息日,逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時一次性歸還,利隨本清。但如借款借據(jù)特別約定了當筆貨款還款方式的,則當筆貸款的還款方式依此約定。
第五條 抵押人自愿以有完全處分權的財產(chǎn)(見附件抵押物品清單)作為抵押物,為本合同貸款人的債權提供抵押擔保。同時特別約定如下:
(一)抵押擔保的范圍包括本金、利息(包括罰息、復息等)、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。實現(xiàn)債權的費用包括律師代理費、催討差旅費和其他合理費用。
(二)抵押效力及于抵押物之從物、從權利、孳息及賠償金、保險金等物上權利。如抵押權人要求抵押人辦理抵押物保險,則抵押人須為抵押物辦理足額的保險。在抵押關系存續(xù)期間,貸款人為該保險的第一受益人。抵押人應將抵押物權利憑證及保險單等交由貸款人保存;抵押人授權貸款人代為抵押人辦理全部保險理賠手續(xù),并確認如貸款人出示本合同條款于保險公司或第三人即足見貸款人有特別代理權;若抵押物發(fā)生保險責任內的損失時,抵押人應將所得保險理賠款提前償還相應貸款本息或交由貸款人進行提存。若抵押物發(fā)生毀損,抵押效力及于抵押物殘值或修復后之抵押物全部價值。抵押物價值價減少時,借款人應在三十日內向貸款人提供與減少價值相當?shù)牡盅何锘蚱渌行!?/p>
(三)貸款人依法轉讓債權,抵押人仍應以抵押物承擔抵押擔保責任。
(四)抵押登記手續(xù)由抵押人負責辦理,貸款人應密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。
(五)本合同主合同若無效,但抵押條款仍有效,且抵押人同意對貸款人在主合同無效情況下的一切債權(權利)仍按本合同有關抵押條款的約定承擔擔保責任。
(六)本合同貸款人債權如另設有人的擔;蛭锏膿#瑒t抵押人仍以全部抵押物價值作為貸款人債權的擔保。
(七)如抵押物被司法機關查封、扣押或采取其他保全措施的,抵押人必須及時告知抵押權人。如抵押人不及時告知而使抵押權人遭受損失的,抵押人應負全部賠償責任。
第六條 貸款展期:借款人若需延長借款期限,應在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請。經(jīng)貸款人和抵押人同意后,由貸款人、借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔抵押擔保責任,并由借款人、抵押人根據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應手續(xù),貸款人予以配合。貸款展期后,其利率按累計期限的現(xiàn)行利率檔次確定。
第七條 違約責任
(一)借款人違約及其違約責任
1.不按期歸還貸款本金(含展期),從逾期之日起按約定利率加收________%的罰息利率計收罰息。
2.不按期償付貸款利息,按罰息利率計收復息。
3.不按合同約定使用貸款,對擠占挪用的.貸款在挪用期間按約定利率加收________%的罰息利率計收罰息。
4.借款人提前歸還貸款,須經(jīng)貸款人同意;貸款人對提前歸還的貸款有權按本合同約定期限、利率向借款人收取利息,但如征得貸款人同意,可按本合同約定的利率和實際天數(shù)計收利息。
5.借款人發(fā)生如下情形之一的,貸款人有權停止本合同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款:
(1)不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的;
(2)不按約定的貸款用途使用貸款的;
(3)不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的;
(4)未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機構或第三人到期債務的;
(5)借款人、借款人之法定代表人、股東、高級管理人員等參與重大、吸毒等違紀違法行為的;
(6)財產(chǎn)遭受哄搶等事件的;
(7)卷入重大不利訴訟的;
(8)被行政機關處以重大行政處罰的; (9)因經(jīng)營不善而停產(chǎn)歇業(yè)的; (10)隱瞞企業(yè)財務狀況、經(jīng)營狀況或抽選資金(本)的; (11)未征得貸款人書面同意而實行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉贈、股份制改造或減少注冊資本等的;
(12)變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營范圍等工商登記事項,未在變更一個月前書面告知貸款人的;
(13)發(fā)生偷(逃)稅、被責令停業(yè)整頓或被吊銷(撤銷)營業(yè)執(zhí)照的;
(14)發(fā)生其他嚴重影響償還貸款能力或失去信用情形的。
(二)貸款人違約及其違約責任
貸款人未依約向貸款人提供貸款的,應向借款人承擔下列責任:
1.按違約金額、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金;
2.向借款人賠償超過違約金部分的直接損失(間接損失和可得利益不在賠償范圍)。
第八條 合同的成立、生效與解除:本合同自各方簽字(蓋章)之日起成立;自抵押登記辦妥之日起生效;若在本合同成立之日起三十日內,抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的,貸款人有權解除本合同。
第九條 合同的履行
(一)借款人應在本行(社)開設賬戶,貸款人將貸款劃入該賬戶時即視為履行了發(fā)放貸款之義務。
(二)貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息,可直接從借款人賬戶中扣劃。
第十條 借款人、抵押人同意貸款人根據(jù)中國人民銀行和其他金融管理部門的有關規(guī)定,在中國人民銀行個人信息基礎數(shù)據(jù)庫及有關信息系統(tǒng)上錄入(查詢、披露)借款人、抵押人的有關信息。
第十一條 其他約定事項_________________________。
第十二條 本合同發(fā)生糾紛,由貸款人住所地人民法院管轄。
第十三條 附則
(一)借款借據(jù)和本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。
(二)本合同所發(fā)生的抵押登記費、保險費、鑒定費、評估費和公證費等,均由借款人或抵押人承擔。
(三)貸款人已提請借款人、抵押人對本合同條款作全面、準確的理解,對本合同重點條款向借款人、抵押人作了特別提示和充分的說明;本合同主要條款在訂立前均進行了充分磋商。
(四)本合同一式________份,貸款人持二份,借款人和抵押人各執(zhí)一份,效力同等。 貸款人(簽章):________
法定代表人(簽字):________
委托代理人(簽字):________
簽約地點:________
簽約時間:________年____月____日 借款人(簽章):________ 法定代表人(簽字):________ 委托代理人(簽字):________ 簽約時間:________年____月____日 抵押人(簽章):________ 法定代表人(簽字):________ 委托代理人(簽字):________ 簽約地點:________
簽約地點:________
簽約時間:________年____月____日
抵押貸款合同10
貸款人(抵押權人) 分行
法定地址: 電話
法定代表: 電話
借款人(抵押人) 電話
住址:
本人有效身份證編號:
借款人為購買 (以下稱“房產(chǎn)商”)的(以下稱“房產(chǎn)”),向貸款人申請貸款,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,訂立以下條款,共同遵守。
第一條 貸款幣種、金額和期限
1.1 貸款幣種:
1.2 貸款最高額為 元(大寫 元)整。
1.3 貸款期限:
貸款期限為 年。自一九 年 月 日至一九 年 月 日止。分 期等額歸還。
第二條 利率和利息的計算
2.1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加 個百分點(libor+ %)每期計息日的 的libor為貸款利率的libor,但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor.libor采用 個月浮動。
2.2 貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收,以360天為一年。
2.3 結息方式:
第三條 貸款條件
3.1 借款人必須向貸款人提供下列資料:
a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;
b.與房產(chǎn)商簽訂《預購房合同正本》或《購房契約》;
c.房產(chǎn)商出具的購房預付款的憑證。
3.2 借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶,今后有關購房費用,均通過該帳戶結算。
第四條 提款
借款人不可撤銷地授權貸款人,根據(jù)“預購房合同”規(guī)定,當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后,主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶,并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。
第五條 還款
5.1 借款人應遵照本合同1.3條款規(guī)定,按時償還。
5.2每次還款日前十五天之內,借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日,主動在購房專戶中扣除其款項,無須事先通知借款人。
第六條 提前還款
6.1 借款人如要提前償還部分或全部貸款,必須在三十天前書面通知貸款人。
6.2 提前還款只限于還款期序的倒序進行,而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。
6.3 借款人提前還款,應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。
a.借款人在貸款不足一年(含一年)內提前還款,應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金;
b.借款人在獲得超過一年后提前還款,應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。
第七條 手續(xù)費及其他費用
7.1 手續(xù)費:貸款合同簽訂后,借款人應在本合同簽訂后 日之內向貸款人支付貸款金額的 %手續(xù)費。
7.2 在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用,均由借款人支付。
7.3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關費用,均由借款人承擔。
第八條 保險
借款人必須按貸款人規(guī)定的'時間和指定的險種到 保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續(xù),投保金額不得低于抵押物的總價值,投保期限應長于貸款期限1-3個月,保險單正本須注明貸款人為第一受益人,并將保險單正本送交貸款人。
第九條 借款人的保證
9.1 保證按合同規(guī)定,按時按金額還本付息。
9.2 向貸款人提供一切資料真實可靠,無任何偽裝和隱瞞事實。
9.3 抵押房產(chǎn)的損毀,不論任何原因,均須負責賠償貸款人的損失。
第十條 貸款人的責任
10.1 按合同有關規(guī)定,準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。
10.2 借款人按合同規(guī)定,付清貸款總額,利息以及其它應付款項之后,將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權證書》交還給借款人。
第十一條 違約及處理
11.1 下列事項構成違約:
(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息,造成貸款逾期和欠息;
(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;
(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。
11.2 違約的處置:
(1)當借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時,貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20%的罰息;
(2)當借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時,經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為,貸款人有權宣布全部貸款到期,同時,要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。
第十二條 適用法律
本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。
第十三條 合同生效
需經(jīng)借款人和貸款人簽字,并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協(xié)議。
甲方:
法定代表人(或授權代理人)
年 月 日
乙方:
授權代理人:
年 月
抵押貸款合同11
貸款抵押人(甲方)__________________
地址:__________________
郵編:__________________
電話:__________________
代表人:__________________
貸款抵押權人(乙方)__________________
地址: __________________
郵編:__________________
電話:__________________
代表人:__________________
甲方因生產(chǎn)需要,向乙方申請貸款作為___資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在甲方以其所有的___(以下簡稱抵押物),作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內,甲方擁有抵押物的使用權,在甲方還清貸款本息前,乙方擁有抵押物的所有權。為此,特訂立本合同:
第一條 貸款內容
1、貸款總金額:___元整。
2、貸款用途:本貸款只能用于___的需要,不得挪作他用,更不得使用貸款進行違法活動。
3、貸款期限:在上述貸款總金額下,本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此,各期貸款的金額、期限,由雙方分別商定。從第二期貸款起,必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第一期貸款期限為:__個月,即自__年__月_日起,至__年__月_日止。
4、貸款利率:本貸款利率及計息方法,按照中國__銀行的規(guī)定執(zhí)行。
5、貸款的支。焊髌谫J款是一次還是分次提取,由雙方商定,甲方每次提款應提前__天通知乙方,并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可使用。
第一期貸款__次提取。
6、貸款的償還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款,須經(jīng)乙方同意。
第一期貸款最后還款日為__年_月_日。
7、本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。
第二條 抵押物事項
1、抵押物名稱:___。
2、制造廠家:___。
3、型號:___。
4、件數(shù):___。
5、單件:___。
6、置放地點:___。
7、抵押物發(fā)票總金額:___。
8、抵押期限:___年(或為:自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)。
第三條 甲乙雙方的義務
(一)乙方的義務:
1、對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。
2、在甲方到期還清貸款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。
(二)甲方的義務:
1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié),乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款,并追償已貸出的全部貸款本息。
3、甲方應合理使用作為抵押物的___,并負責抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。
4、甲方因故意或過失造成抵押物毀損,應在15天內向乙方提供新的抵押物,若甲方無法提供新的抵押物或擔保時,乙方有權相應減少貸款額度,或解除本合同,追償已貸出的貸款本息。
5、甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。
6、抵押物由甲方向中國人民保險公司___分公司投保,以乙方為保險受益人,并將保險單交乙方保管,保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。
第四條 違約責任
1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應負責違約責任。
2、甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方有權提前收回部分或全部貸款,并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收___%的罰息。
3、甲方如不按期付息還本,或有其它違約行為,乙方有權停止貸款,并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收,并從過期之日起,對逾期貸款部分按借款利率加收___%的利息。
4、甲方如不按期付息還本,乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償貸款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第五條 其它規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之一時,乙方有權停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的`貸款。
(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。
(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟,經(jīng)法院裁決敗訴,償付賠償金后,無力向乙方償付貸款本息。
(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。
2、乙方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,甲方應向乙方提供有關報表和資料。
3、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。
4、甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關的其它書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第六條 有關本合同的費用承擔有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。
第七條 本合同生效條件(登記生效)
第八條 爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方同意由蘇州市仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。
本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份。
甲方:__________________公章
代表人:____________________________________簽字
乙方:公章
代表人:__________________簽字
__年_月_日
抵押貸款合同12
貸款人:____________
借款人:__________
法定地址:___________
法定地址:_________
貸款人和借款就借款人以信用證為抵押向貸款人申請外匯貸款一事共同協(xié)商簽訂合同如下:
。、雙方同意以下定義
。.1信用證:由________銀行開出通過_______通知編號為_______的_______信用證。
1.2債務:指借款人在本合同項下應付的貸款本金、利息及與此有關費用。
。、貸款金額、幣種和用途
。.1本合同貸款金額的最高額為(大寫)_________,(幣種)_______。
。.2本合同項下貸款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營所需流動資金。
。、期限
3.1本合同項下的貸款期限從合同簽訂日起_____個月。
。、利息與費用
4.1本合同項下的貸款利率為_________。
。.2貸款從第一筆提款日起息,利息以一年360天為基礎,根據(jù)實際經(jīng)過的天數(shù)計算。
。.3貸款的結息日為每季第三個月的20日和貸款到期日。
。.4借款人到期應付利息由貸款人主動從借款人開立在貸款人處的'存款賬戶內扣收。
。怠⑿庞米C的抵押和還款
。.1本合同簽訂之日起,借款人將1.1條款下的信用證正本抵押給貸款人并由貸款人保管,作為貸款的還款保證。
。.2在提交單據(jù)后,借款人保證敘做出口押匯并授權貸款人將押匯收入直接用于歸還貸款。
6、陳述與保證
借款人在此作如下陳述與保證。
。.1借款人是從事商務經(jīng)營和有民事行為能力的經(jīng)濟法人,按中華人民共和國法律登記、注冊,具有執(zhí)行、履行所有民事行為的能力。
。.2本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、法規(guī)、條令、制度。借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù)。
。.3保證根據(jù)出口信用證條款的要求按時發(fā)運貨物,履行信用證規(guī)定的各項義務。
。.4保證及時將抵押信用證規(guī)定的出口單據(jù)向貸款人提交議付。
6.5按時支付利息和歸還貸款。
6.6保證按本合同2.2條款規(guī)定的用途使用貸款。
。贰⑦`約
下列事件屬于違約
。.1借款人未按信用證規(guī)定的日期內運出商品。
7.2借款人在本合同第6條中所做的陳述與保證不真實或不履行。
。.3借款人將抵押信用證項下的單據(jù)向別的金融機構議付。
。.4借款人擅自改變貸款用途,挪用貸款。
。.5借款人發(fā)生或將要發(fā)生解體、重組破產(chǎn)。
。.6借款人違反本合同其他條款。
。、違約的處理
8.1在上述一項或數(shù)項違約事件發(fā)生后,借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的7天內采取積極有效的措施,消除和彌補因借款人違約所造成的或可能造成的損失。
。.2在這種情況下,貸款人有權采取以下部分或全部措施:
A.對違約金額處以20%~50%的罰息。
B.宣布部分或全部貸款到期,主動從借款人賬戶中扣還貸款及其他費用。
。.凍結借款人在貸款人處的存款戶,如借款人的債務沒有得到全部清償,貸款人保留進一步追償?shù)臋嗬?/p>
D.采取任何其他足以維持貸款人在本合同項下權益的措施。上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項下的任何權利,對此,借款人無條件放棄抗辯權。
。埂⑵渌
。.1本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效,有效期至借款人在本合同項下全部債務清償后為止。
。.2本合同受中華人民共和國法律管轄。
。.3本合同中文正本一式2份,簽約雙方各執(zhí)1份。
貸款人:________(公章)
借款人:_______(公章)
授權人:________(簽字)
授權人:_______(簽字)
簽訂日期:_______年____月___日
抵押貸款合同13
甲方(貸款人):
身份證號碼:
乙方(借款人):
身份證號碼:
乙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,并保證遵守。
第一條具體協(xié)議:
。1)甲方借給乙方人民幣________元整(大寫____________)。
。2)借款人應按借款合同規(guī)定的用途使用貸款,不得挪作他用或從事非法活動。
。3)乙方承諾在貸款期間自有車輛品牌:________型號:________數(shù)量:________套。機動車號牌號碼:________車架號碼:________。
發(fā)動機號:抵押給甲方,抵押車輛預計價值:每人________人民幣。抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得出租、出售、贈予抵押財產(chǎn)或以任何其他方式處分抵押財產(chǎn)。抵押期間,抵押物不受乙方資產(chǎn)分割和轉讓的影響。如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反本條款,甲方將處分抵押物。
。4)本合同貸款期限為個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。如果每天因100元而未能支付罰款。
。5)乙方選擇的還款方式為一次性還清到期本息。
。6)本合同項下貸款的擔保方式為_____個人無限連帶責任擔保(見第二條擔保條款)。
。7)本合同自簽訂之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第二條擔保條款:
。1)本合同的保證方式為連帶責任保證。
。2)擔保人的擔保范圍:
1、本合同項下的貸款本金、利息(包括復利)和罰息;
2、違約金、賠償金、賠償金;
(3)保證人保證責任的保證期間為本合同生效之日起至本合同項下債務履行期屆滿止兩年。
第三條違約責任
一、有下列情形之一的,構成違約:
。1)乙方改變借款用途的;
。2)乙方違反合同約定,未按約定金額償還貸款本息的;
。3)乙方或擔保人可能影響乙方貸款償還的其他行為。
二、如發(fā)生違約,甲方有權采取以下一項或多項措施:
。1)按照中國人民銀行的規(guī)定收取罰息和復利;
。2)要求乙方立即提前償還部分或全部貸款,或通過法定程序處分本合同項下的.抵押和質押,以清償全部貸款及利息,或要求保證人履行保證責任;
。3)其他法律允許的措施。
第四條爭端的解決
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,向貸款人人民法院提起訴訟。
話筒(簽名):___________________。
乙方(簽字):___________________。
合同簽署日期:
抵押貸款合同14
甲方(抵押權人):
電話:
地址:
乙方(抵押人):
電話:
地址:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就機動車抵押貸款達成如下協(xié)議:
一、乙方自愿將現(xiàn)有車輛抵押給甲方,車輛品牌、車型編號表、機動車號牌號碼、車架號、發(fā)動機號、抵押車輛,估價為人民幣 元。
二、乙方借款人民幣 元,借款用于業(yè)務需要。借款期限為 個月,從 年 月 日至 年 月 日。借入資金的利息是最高利率。抵押期限屆滿后,乙方因實際困難不能償還貸款本息,要求延長抵押期限的.,乙方可以與甲方協(xié)商;甲方同意的,可以重新簽訂合同;如果甲方不同意,乙方將無條件償還本金和利息。
三、若本合同到期,乙方未能按時償還貸款本息,且乙方違約,乙方應向甲方支付 人民幣違約金。同時,甲方有權解除合同,向乙方主張貸款本金、利息、綜合費用和違約金,并行使抵押權。如乙方違約,甲方有權出售抵押車輛,不承擔任何責任。出售車輛所得價款不足以清償債務的,甲方有權另行追索。乙方承諾,一旦甲方行使抵押權,乙方將無條件免費向甲方提供合法有效的過戶手續(xù)。
四、乙方保證依法享有被抵押機動車的所有權,抵押前未將機動車進行抵押、抵押擔保和法律保全,無任何經(jīng)濟糾紛。如有任何爭議,乙方愿意承擔一切責任。
五、抵押車輛存放在甲方時,乙方應將隨車手續(xù)、原始文件和單據(jù)提交甲方保存,管理費用由甲方承擔。抵押期間,甲方不能使用車輛。如有人為損壞,雙方應協(xié)商賠償或修復。抵押期間,因車輛本身、自然損壞、不可抗力等因素造成車輛滅失的,甲方免除賠償責任。
六、抵押期間如機動車價值減少,甲方認為有必要對機動車進行重估,乙方必須配合。重估后,當甲方認為機動車不足以擔保其債務時,乙方必須提前償還部分或全部貸款。
七、乙方還清全部貸款本息和綜合費用后,甲方將把乙方提供的抵押物和證明退還給乙方,本合同自動終止。
甲方(抵押權人):
乙方(抵押人):
見證人:
年 月 日
抵押貸款合同15
抵押權人(以下簡稱甲方):
身份證號碼:
家庭住址: 聯(lián)系電話: 抵押人(以下簡稱乙方):
身份證號碼:
家庭住址: 聯(lián)系電話:
為確保甲方與債務人()簽訂的編號為 的《借款合同》(以下簡稱主合同)的履行,保障甲方債權的實現(xiàn),乙方愿意以其所有的(簡稱乙方抵押物)作為借款抵押物押給甲方,為明確雙方權利義務,經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條抵押財產(chǎn)
1、 乙方提供的抵押財產(chǎn)是:(以下稱“抵押物”)。
共有人或個人均自愿同意以抵押物為主合同項下債權提供抵押擔保。 共有人: (簽字)個人: (簽字)
2、 抵押財產(chǎn)的詳細情況以本合同所附“抵押物清單”為準。
3、 抵押方的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、加工物、孳息 及代位物。
第二條擔保的主債權及擔保范圍
1、擔保的主債權為編號為 的主合同項下的本金元人民幣(大寫金額),利息計算方式為,借款期限為自 年 月日起至 年 月 日止。
2、乙方擔保的范圍為主合同項下本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。實現(xiàn)債權的費用包括但不限于催收費用、訴訟費、抵押物處置費、過戶費、保全
費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。
第三條抵押物的登記
如果本合同項下的抵押物屬于法律規(guī)定需以登記為生效要件,乙方應在本合同簽訂后日內,立即向登記機關辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續(xù),并在登記手續(xù)辦妥后一月內將他項權利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權屬證明正本交抵押權人保管。
第四條保險
1、乙方應為抵押物投保,保險金額不低于或抵押物的`評估價值,保險期限不短于主合同項下債務履行期限,并應指定甲方為保險權益的第一受益人。保險手續(xù)辦妥后,乙方應將保單正本交甲方保管。
2、在本合同有效期內,乙方應按時支付所有保費,并履行維持保險的有效存續(xù)所必需的其他義務。
3、抵押人未能投;蚶m(xù)保的,抵押權人有權自行投保、續(xù)保,代為繳付保費或采取其他保險維持措施。抵押人應提供必要協(xié)助,并承擔抵押權人因此支出的保險費和相關費用。
第五條乙方的陳述與保證
1、簽署和履行本合同是乙方真實的意思表示,并經(jīng)過所有必須的同意、批準及授權,不存在任何法律上的瑕疵。
2、乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。
3、乙方對抵押物享有充分的處分權,若抵押物為共有的,其處分已獲得所有必要的同意。
4、抵押物不存在任何權利瑕疵,未被依法查封、扣押、監(jiān)管,不存在爭議、抵押、質押、訴訟(仲裁)、出租等情況。
第六條乙方的義務
1、 抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能,乙方應及時告知甲方并提供新的擔保。
2、 乙方應承擔本合同項下有關抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、 維修及保養(yǎng)等費用。
3、 乙方應合理使用并妥善保管抵押物,不應以任何非正常的方式使用抵押物,應 定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好,并按甲方的要求辦理保險。
4、 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不應有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為;不 應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。
5、 乙方應配合甲方抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。
6、 乙方應在出現(xiàn)下列情形之一時日內,立即書面通知甲方:
。1) 抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響;
。2) 抵押物權屬發(fā)生爭執(zhí);
。3) 抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;
。4) 抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害;
。5) 乙方的工作、收入發(fā)生重大變化。
7、 乙方應配合甲方實現(xiàn)抵押權并不會設置任何障礙。
8、 主合同變更的,乙方仍愿承擔擔保責任。
第七條抵債權的實現(xiàn)
下列任一情況出現(xiàn)時,甲方有權依法拍賣、變賣抵押物,并以所得價款優(yōu)先受償:
。1) 債務人為按時足額償還借款本金及利息;
(2) 乙方未按第六條第1項約定另行提供擔保。
第八條保證條款
1、因以下原因致使抵押權不成立或未生效的,乙方應對債務人在主合同項下 的債務承擔連帶保證責任:
。1) 抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù);
。2) 抵押人在第五條項下所作陳述與保證不真實;
。3) 因抵押人方面的其他原因。
2、甲方宣布主合同項下債務全部提前到期的,以其宣布的提前到期日為債務 履行期限屆滿日。
3、 本保證條款的效力獨立于本合同其余條款,保證條款的生效條件為:本合同項 下抵押權因第八條1項所列原因未成立或不生效。
第九條爭議解決
本合同項下爭議雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方起訴,均需向本合同簽訂地民法院起訴。
第十條其他條款:
備注:
抵押人: 個人簽字蓋章: 日期:年月日 共有人簽字蓋章:(如物資產(chǎn)權歸個人所屬在共有人欄填寫個人) 日期:
本合同各式兩份甲乙雙方各持一份甲方持有抵押貸款合同原件,乙方持有抵押貸款合同復印件。最終解釋權歸甲方所有!
【抵押貸款合同】相關文章:
抵押及貸款合同02-09
貸款抵押合同05-02
抵押貸款合同05-06
貸款抵押合同07-10
抵押貸款合同06-22
抵押貸款合同(精選)07-04
(精選)抵押貸款合同07-06
貸款抵押合同09-26
抵押貸款合同06-22