- 相關(guān)推薦
物業(yè)設(shè)施設(shè)備防凍分級及應(yīng)急措施
在我們平凡的日常里，措施對人們來說越來越重要，措施是一個漢語詞語，意思是針對某種情況而采取的處理辦法。那么，措施到底怎么寫才合適呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)設(shè)施設(shè)備防凍分級及應(yīng)急措施，希望對大家有所幫助。
物業(yè)設(shè)施設(shè)備防凍分級及應(yīng)急措施1
寒冷等級
根據(jù)寒冷程度劃分四個等級：
一級為“嚴(yán)寒”，-20℃以下
二級為“大寒”，-10℃至-19.9℃
三級為“小寒”，-5℃至-9.9℃
四級為“輕寒”，0℃至-4.9℃
依次用紅色、橙色、黃色和藍色表示
各單位應(yīng)按照不同寒冷等級制定防凍應(yīng)急預(yù)案，突出防凍重點部位和責(zé)任分工
物業(yè)管理公司應(yīng)指定部門或?qū)Ｈ�，在寒冬季�?jié)需加大天氣預(yù)報的查詢頻次，安排專人及時通報低溫、暴雪、冰凍等預(yù)警信號至各崗位，及時實施應(yīng)急預(yù)案，采取應(yīng)急處置措施。
防凍技術(shù)
四級“輕寒”藍色預(yù)警
1、小區(qū)樓院對外的一、二道大門要錯位開啟，有風(fēng)幕機的要及時開啟，阻斷冷風(fēng)侵入。各部位外窗及通往屋面各樓梯間門等需嚴(yán)密關(guān)閉，減少熱量的流失；
2、中央空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)閥，在上班期間采取最小新風(fēng)的運行方式，夜間完全關(guān)閉；
3、空調(diào)器、風(fēng)幕機進出水閥，在夜間保持10%以上開啟度。夜間循環(huán)水泵階段性開啟，如12:00前每兩小時開循環(huán)水泵30分鐘，12:00后每一個小時開循環(huán)水泵30分鐘（根據(jù)維護結(jié)構(gòu)確定）；
4、當(dāng)空調(diào)器內(nèi)水不循環(huán)時，不允許開啟空調(diào)風(fēng)機，避免凍壞表冷器。配有自動控制系統(tǒng)的空調(diào)器，加強對新風(fēng)閥、水閥執(zhí)行機構(gòu)、防凍開關(guān)的檢查，防止個別設(shè)備失靈，凍壞空調(diào)表冷器；
5、冷卻水管道泄水至室內(nèi)區(qū)域，并做好冷卻泵以及閥門的維護保養(yǎng)工作；
6、冷卻塔積水排空，填料塔體適當(dāng)遮掩保護，防止填料老化過快；
7、平衡管、泄水管、補水管道上的閥門均在打開狀態(tài)，防止閥內(nèi)積水凍裂閥體；
8、室外設(shè)備、自來水管道、室外消防栓、室外的排水管道存水彎等做好保溫；
9、在圍護結(jié)構(gòu)隔熱性能不強、熱惰性差的部位（鋼結(jié)構(gòu)、玻璃幕等），靠外門、外窗、衛(wèi)生間的部位，噴淋頭和管道易凍裂。做好圍護結(jié)構(gòu)的保溫封堵和局部管道保溫，將噴淋頭換成低溫區(qū)專用的易熔金屬噴淋頭；
10、在降溫前對所有室外設(shè)施進行全面巡查，對需要增加保溫材料的設(shè)施及時做好防護處理并做好記錄。
三級“小寒”黃色預(yù)警
1、小區(qū)對外的大門夜間要關(guān)閉嚴(yán)密，阻斷冷風(fēng)侵入；
2、中央空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)閥在上班期間采取最小新風(fēng)的運行方式，夜間完全關(guān)閉，并逐個檢查關(guān)閉情況；
3、空調(diào)器、風(fēng)幕機進出水閥，在夜間保持10%以上開啟度。夜間循環(huán)泵始終循環(huán)；
4、當(dāng)空調(diào)器內(nèi)水不循環(huán)時，不允許開啟空調(diào)風(fēng)機，避免凍壞表冷器；
5、冷卻水管道、閥門及冷卻塔等部位做好防凍措施，冷卻塔積水排空，填料塔體適當(dāng)遮掩保護，防止積雪壓塌；
6、平衡管、泄水管、補水管道上的閥門均在打開狀態(tài)，防止閥內(nèi)積水凍裂閥體；
7、室外地下排水管網(wǎng)、化糞池提前疏通，防止凍塞。室外設(shè)備、自來水管道、室外消防栓、屋頂水箱水泵等做好保溫；
8、室內(nèi)靠外墻、外門、衛(wèi)生間區(qū)域的存水設(shè)備，做好保溫或排空積水；
9、在圍護結(jié)構(gòu)隔熱性能不強、熱惰性差的部位（鋼結(jié)構(gòu)、玻璃幕等），噴淋頭和管道易凍裂。在做好保溫的前提下，局部區(qū)域適當(dāng)供暖。
二級“大寒”橙色預(yù)警
1、小區(qū)對外的大門夜間要關(guān)閉嚴(yán)密，阻斷冷風(fēng)侵入；
2、中央空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)閥在上班期間采取最小新風(fēng)的運行方式，夜間完全關(guān)閉；
3、空調(diào)器、風(fēng)幕機進出水閥，在夜間保持20%以上開啟度。夜間循環(huán)泵始終循環(huán)，水溫適當(dāng)加熱，滿足一些區(qū)域的供暖；
4、冷卻水系統(tǒng)管道的水排空，各種閥門均在打開狀態(tài)，防止閥內(nèi)積水凍裂閥體。填料、塔體適當(dāng)遮掩保護，防止積雪壓塌；
5、室內(nèi)外的設(shè)備、自來水管道、排水管道等排空積水，對無法排空的管道做好保溫，夜間可適當(dāng)供暖；
6、為防止室內(nèi)噴淋和消防管道凍裂，夜間普遍供暖。對于空調(diào)供暖達不到的空間（如天花吊頂上空）且有水的管道，應(yīng)打開部分天花板或檢修口，使吊頂上區(qū)域溫度提升；
7、樓梯間內(nèi)的消防栓、屋頂水箱水泵等做好保溫處理；
8、對長期暴露且無法供暖的噴淋管道（如車庫）嚴(yán)密監(jiān)控。
一級“嚴(yán)寒””紅色預(yù)警
1、小區(qū)對外的`各大門夜間要關(guān)閉嚴(yán)密，阻斷冷風(fēng)侵入；
2、在極少見的嚴(yán)寒天氣下，中央空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)閥完全關(guān)閉；
3、空調(diào)器、風(fēng)幕機進出水閥，在夜間保持30%以上開啟度。夜間循環(huán)泵始終循環(huán)，并加熱供暖；
4、為防止室內(nèi)設(shè)備、自來水、噴淋和消防管道凍裂，夜間全面供暖，對于空調(diào)供暖達不到的空間（如天花吊頂上空）且必須充水的管道，應(yīng)打開部分天花板或檢修口，使吊頂上區(qū)域溫度提升；
5、加強對室外管道的保溫。加大室外排水管路的檢查、疏通頻次，避免凍堵。
其他應(yīng)急措施
1、冬季大雪，組織員工做好道路清掃和積雪融化工作，尤其是客戶和業(yè)主主要通道、汽車坡道，并做好路面濕滑提醒標(biāo)示；
2、要考慮到屋面積雪危害，尤其是承載力較低的中廳的玻璃天棚、臨時搭建物、冷卻塔等，應(yīng)及時清掃或加固棚架，避免造成坍塌事故；
3、小區(qū)根據(jù)實際情況確定防凍重點部位：如靠外門區(qū)域、風(fēng)幕機、屋面辦公室、屋頂水箱間、冷卻塔、靠外墻空調(diào)器、設(shè)備房、室外管道、靠玻璃幕區(qū)域、車庫等等，對防凍重點部位要定時巡查，檢測重點區(qū)域溫度。隨時確認(rèn)各保暖設(shè)備處于正常運行狀態(tài)，出現(xiàn)結(jié)冰情況，及時采取措施。
物業(yè)設(shè)施設(shè)備防凍分級及應(yīng)急措施2
12月15日凌晨下了一場大雪，通道上的積雪給我校的師生通行帶來不便。為確保全校師生的生命財產(chǎn)安全，防范雪天、冰凍引起的事故發(fā)生，確保我校防雪防凍工作做到快速、高效、合理、有序地應(yīng)對，確保學(xué)校教育教學(xué)工作地順利開展。根據(jù)省教育廳的緊急通知《要求各校加強雨雪冰凍天氣安全工作》，結(jié)合我校實際，特制定本預(yù)案。
一、防雪防凍工作領(lǐng)導(dǎo)組織機構(gòu)
組長：z
副組長：z
組員：zz各班主任及學(xué)校清潔工人
二、防雪防凍工作成員的責(zé)任分工
組長：負(fù)責(zé)召開防雪防凍安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議，傳達上級相關(guān)文件與會議精神，部署、檢查、落實防雪防凍安全事宜。
副組長：負(fù)責(zé)組織對緊急預(yù)案的落實，未雪綢繆，做好準(zhǔn)備，保證完成校領(lǐng)導(dǎo)部署的各項任務(wù)。
領(lǐng)導(dǎo)組各組員：具體負(fù)責(zé)冰凍、下雪時全校各班級、各部門防凍、鏟雪事件的處理、報告、監(jiān)控與協(xié)調(diào)，保證領(lǐng)導(dǎo)小組緊急指令的順利落實；做好宣傳、教育、檢查等工作，努力做好冰凍、下雪時校園安全。
三、具體措施
1、發(fā)生冰凍、下雪時，值班人員（學(xué)校值周教師或保安）及時電話通知學(xué)校防雪防凍工作小組，以便工作小組快速得到情報，視雪情及冰凍情況，通知鏟雪、防凍等工作的執(zhí)行。（注：防雪防凍工作領(lǐng)導(dǎo)組織機構(gòu)人員在下雪、冰凍天不得關(guān)閉手機，以便隨時聯(lián)系。）由副組長負(fù)責(zé)做好安全信息的反饋工作，每天實行雨雪天氣安全工作的日報告制度，如有特殊情況立即上報市教育局，發(fā)生較重大安全傷害事故在第一時間（1小時內(nèi)）向教育局報告，并向鎮(zhèn)政府分管領(lǐng)導(dǎo)報告。同時組織人員做好下雪天、冰凍時受傷師生的緊急處理和救護，做好及時送往醫(yī)院的'準(zhǔn)備工作，情況緊急直接與120救護聯(lián)系。
2、對全校校舍、功能教室、水電安全進行檢查。對水管全面進行保暖，以防水管凍裂結(jié)冰造成學(xué)生滑倒事故的發(fā)生。對電力設(shè)施進行檢查，確保冬天低溫下的用電安全。在出現(xiàn)水電故障時，要迅速在第一時間搶修，保證水電的正常使用及安全。
3、運用多種形式和渠道，有針對性地開展交通安全、防凍防滑安全教育。提高廣大師生應(yīng)對防范惡劣天氣的應(yīng)急能力。通過安全教育，增強師生雨雪天氣的安全意識，提高對防范惡劣天氣的認(rèn)識，了解防寒、防凍、防滑、防火災(zāi)、防煤氣中毒等知識，掌握遇路面結(jié)冰、結(jié)雪時乘車、騎車、行走的安全措施。組織機構(gòu)人員要配合有關(guān)部門做好氣候信息告知工作，以便廣大師生作好防范準(zhǔn)備。
4、發(fā)生下雪、冰凍等惡劣天氣時進行及時處理。鏟雪工具為鐵鏟與大掃帚，防凍防滑工具為麻袋，工具存放地點在倉庫保管室，保管人：王海英（孟金）。在遇有下大雪或冰凍發(fā)生時，領(lǐng)導(dǎo)小組組員要按要求組織人員到倉庫領(lǐng)取工具，進行鏟雪、防凍工作。特別是學(xué)生上下樓的樓梯及安全出口的樓道（樓梯、通道）將在第一時間進行清雪處理。
【物業(yè)設(shè)施設(shè)備防凍分級及應(yīng)急措施】相關(guān)文章：
防凍措施的應(yīng)急預(yù)案11-18
抗雪防凍應(yīng)急措施03-19
物業(yè)防凍應(yīng)急預(yù)案12篇01-14
物業(yè)防凍應(yīng)急預(yù)案15篇01-14