- 相關(guān)推薦
賓館租賃合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同的法律效力與日俱增，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家收集的賓館租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
賓館租賃合同1
甲方（出租人）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方（承租人）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方____大酒店____樓____事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條出租酒店的范圍和基本情況
1、____大酒店位于____路____號(hào)，出租范圍包括該酒店的____樓____，建筑面積為____平方米。
2、上述樓層按現(xiàn)狀的所有裝修和所有物件隨樓層同時(shí)出租給乙方作為賓館經(jīng)營(yíng)使用。
3、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)，并不被第三人合法追索。甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于賓館經(jīng)營(yíng)用途。
4、乙方租賃后應(yīng)單獨(dú)辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。
二、酒店租賃期限和交付日期
1、該賓館租賃期限為___年，自__年__月_日起至__年__月_日止。
2、租賃期滿后，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限
1、租金每年為______________—不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及房屋維修費(fèi)等稅費(fèi)。年后，每年房屋租金遞增%。
2、租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則，租金每半年支付一次。本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計(jì)人民幣_(tái)___萬元整、第一期租金__萬元整，從第二次交租開始乙方應(yīng)提前一個(gè)月支付下一期租金。租賃期內(nèi)乙方無任何違約，押金在合同終止后甲方全額不計(jì)息退給乙方。
3、乙方不按時(shí)交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋全年租金的百分之五（5%）向甲方支付每日違約金，超過60日仍未完全交納房屋租金的，甲方有權(quán)解除租賃合同。合同解除后乙方需支付給甲方合同租金總價(jià)的30%違約金。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、排污：乙方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。
3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失。
4、消防：乙方保證租賃期間的所有建筑物的'一次性消防系統(tǒng)滿足有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用，確保酒店賓館正常開業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、其他未明確稅收及費(fèi)用在租賃期內(nèi)由乙方全部負(fù)責(zé)。
五、酒店使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
5、乙方保證安全的使用該房屋，不在該房屋內(nèi)存放或容忍存放危險(xiǎn)物品。否則，該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，經(jīng)雙方清點(diǎn)簽收并相互結(jié)清費(fèi)用進(jìn)行交接。
2、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況，增加的裝修的所有權(quán)無償歸甲方所有。
七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換。
2、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前一個(gè)月書面通知乙方，房屋出售時(shí)乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
八、本合同終止的條件
甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的未履行部分的相應(yīng)租金。
1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，滅失的。
2、政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。
九、綜合條款
1、租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前一個(gè)月書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容。
2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補(bǔ)充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。
3、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)本合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如有乙方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。
4、甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，依法向租用酒店所在地的人民法院起訴。
5、本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。
合同附件：
1、房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)證明（復(fù)印件2份）；
2、租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖（附件一：產(chǎn)權(quán)人蓋章）；
3、租用房屋所在范圍的土地紅線（附件二：產(chǎn)權(quán)人蓋章）；
4、租用房屋的土建、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況；
5、租用房屋裝修、物品清單及相關(guān)照片。
甲方乙方
法定代表人：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
簽署日期：
簽署日期：
賓館租賃合同2
甲方(出租方)：__________ 身份證號(hào):____________________
乙方(承租方)：__________ 身份證號(hào):____________________
經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方現(xiàn)將_____出租給乙方為經(jīng)營(yíng)使用，樓房面積:________。
二、租賃期限：
1、_____年_____月_____日止，租期_____年。
2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。
3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個(gè)月前書面通知甲方。
三、租金及付款方式
1、房屋租金;
2、付款方式：半年交一次，即每六個(gè)月交一次租金;
3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：
(1) 20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日，每年租金_____萬元;
(2)20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日，每年租金_____萬元;
(3)20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日，每年租金_____萬元。
四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營(yíng)后該店的所有費(fèi)用，由乙方自負(fù)。
3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。
4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則后果自負(fù)。
5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營(yíng)，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。
五、甲方責(zé)任：
乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的.相關(guān)證明提供給乙方。
六、違約責(zé)任：
1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。
2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。
4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時(shí)，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時(shí)，甲方可按國(guó)家拆遷補(bǔ)償多少全部補(bǔ)償給乙方。
七、爭(zhēng)議解決
雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
八、其它條款：
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充部分均和主合同有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
賓館租賃合同3
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方現(xiàn)將經(jīng)_____________________樓房出租給乙方為經(jīng)營(yíng)使用，樓房面積：_______.
二、租賃期限：
1、自_______年_______月_______日止，租期_______年。
2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。
3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個(gè)月前書面通知甲方。
三、租金、押金及付款方式
1、房屋租金：_______。
2、付款方式：每季度交一次，即每三個(gè)月交一次租金；
3、乙方方向甲方繳納(人民幣)￥_______元，大寫_______元整保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。
3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增_______萬元，即：
(1) _______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每年租金_______萬元；
(2)_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每年租金_______萬元；
(3)_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每年租金萬元。
四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營(yíng)后該店的所有費(fèi)用，由乙方自負(fù)。
3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。
4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從職能部門的`行政管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則后果自負(fù)。
5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營(yíng)，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。
五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。
六、違約責(zé)任：
1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的_______%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。
2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的_______%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。
4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時(shí)，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時(shí)，甲方可按國(guó)家拆遷補(bǔ)償多少全部補(bǔ)償給乙方。
七、爭(zhēng)議解決
雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
八、其它條款：
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充部分均和主合同有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
賓館租賃合同4
甲方：
乙方：
甲方將 賓館租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂本協(xié)議，具體協(xié)議如下：
一、租期：租期 年 月 日起至 年 月 日至。
二、租金：每年人民幣 元整（￥： 元）。
三、付款方式：每月5日前一次性付清當(dāng)月租金，先付租金后使用。
四、保證金：為了預(yù)防甲方物品受損，乙方自愿付伍萬元保證金給甲方。
五、乙方在租賃期間，所有的物業(yè)、水、電費(fèi)等一切稅費(fèi)均由乙方自理，與甲方無關(guān)。
六、甲方所提供的房屋（主體及附件）、設(shè)施、設(shè)備（包括水、電表）等物品，如在租賃期間出現(xiàn)任何問題，其一切費(fèi)用由乙方自理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。租賃期滿后，如上述物品有破壞、破損現(xiàn)象，乙方應(yīng)按原價(jià)格的兩倍賠償給甲方。甲方有權(quán)從保證金中扣除，不夠部份乙方補(bǔ)給甲方。
七、租賃期間，甲方所提供房屋設(shè)備、設(shè)施（包括所有有效證件），只限乙方使用，不得擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。如有轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意。
八、甲方提供的'賓館特種經(jīng)營(yíng)許可證等有效證件，乙方在租賃期滿時(shí)，歸還甲方提供的所有有效證件，如有被吊銷、失效等一切問題，乙方應(yīng)賠償所有損失。
九、租賃期間，乙方與第三方發(fā)生任何糾紛等均由乙方自理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。
十、租賃期滿后，裝修部分及賓館基礎(chǔ)設(shè)施，除家電類乙方物品外，其它設(shè)施均歸甲方處理，乙方不得換壞、轉(zhuǎn)移、處理，否則由保證金中扣除。
十一、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十二、租賃期間內(nèi)如遇拆遷或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，合同期內(nèi)如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)：
賓館租賃合同5
出租方：_________，以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方：_________，以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《_________省房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。
第一章總則
第一條甲方將其所有的坐落在_________街_________路_________號(hào)_________酒店式公寓_________樓_________房（建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后），出租給乙方作居住使用。
第二條租賃期限共_________天。甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù)；甲方保證乙方在公寓里的人身和財(cái)物的安全，為乙方提供貴重財(cái)物的保管服務(wù)；甲方對(duì)乙方實(shí)行住客管理，乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料，甲方承擔(dān)保密責(zé)任。
第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國(guó)家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住期間不改變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本合同各項(xiàng)約定。
第五條本合同于乙方向甲方繳納_________元押金后生效。
第二章租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算
第六條乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用。
租金=標(biāo)準(zhǔn)租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積。
有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、文印等特殊費(fèi)用（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定）
甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管理等政府稅費(fèi)。
第七條乙方租住同一房_________天，付_________%房租；住_________天及以上享受_________%的優(yōu)惠價(jià)。
乙方在人住期間，每月_________日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的租賃證。
第八條乙方要求提前退房時(shí)，甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付其它費(fèi)用。
第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租
第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞。
第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：
1、不得在公寓內(nèi)放置貨物；
2、不得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線、管道位置；
3、不得隨意更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓；
4、不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
第十一條乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的_________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。
第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。
第十三條乙方確需對(duì)公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第十五條甲方出售房屋，須在二個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第四章合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽
第十六條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計(jì)算。
第十七條合同自動(dòng)終止的免責(zé)條件：
1、發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行；
2、因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋；
3、甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。
發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。
第十八條有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償；
1、乙方為損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用后，乙方不及時(shí)補(bǔ)足押金的；
2、乙方逾期不交房租的；
3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的；
4、乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的`；
5、乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。
第十九條有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除合同，在遷離公寓時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金：
1、在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費(fèi)用時(shí)，由于甲方不能及時(shí)維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時(shí)為乙方安排其他適當(dāng)公寓；
2、乙方在公寓里得不到安全保障；
3、乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。
第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動(dòng)終止的情況，甲方對(duì)公寓進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應(yīng)提前_________天通知甲方。
第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓，乙方應(yīng)于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新合同，原合同押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對(duì)同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。
第五章違約責(zé)任
第二十二條甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。
第二十三條乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用，同時(shí)還有權(quán)收取滯納金。每日滯納金金額以拖欠費(fèi)用總額的_________。
第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租（讓）無效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的_________倍。
第二十五條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
第六章附則
第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。
甲方（蓋章）_________
乙方（蓋章）_________
法定代表人（簽字）_________
法定代表人（簽字）_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
賓館租賃合同6
出租方：（以下稱甲方）
承租方：有限公司（以下稱乙方）
為了使甲、乙雙方合作愉快，根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃物的名稱：
甲方將位于的集住宿、餐飲、娛樂為一體的賓館租給乙方使用。
二、租賃房屋概況及用途
1、2—4層共平方米，待裝修。經(jīng)營(yíng)娛樂、餐飲。
2、5—6層為標(biāo)準(zhǔn)間客房共間，已裝修好。
3、7—8層由寫字間改為客房，待裝修。共___間。
4、位于上述樓房側(cè)的招待所60間，待裝修改造，做客房使用。
三、房屋租賃期限
共年，自__年__月_日至__年__月_日
四、租金
1、租金共__元
其中：①5—6層租金__元。
�、�7—8層（由甲方改造裝修好）租金_元。
③2—4層（由甲方裝修好后）租金_元。
�、�60間招待所（由甲方實(shí)施舊樓改告后）租金_元。
2、租金支付方式：
①乙方先支付已裝修完畢的'五、六層租金，合同生效后20日內(nèi)交第一季度租金。
�、谄渌鼧菍右唤�(jīng)裝修完畢，乙方即在20日內(nèi)向甲方交納該裝修完畢樓層的租金。
③租金交納：租金按季度交納。乙方應(yīng)在每季度初的20日內(nèi)向甲方交納租金。
五、押金
自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付__元押金。乙方未按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)用押金沖抵乙方租金及違約金。合同履行完畢，租金結(jié)清，甲方退還乙方押金。
六、房屋轉(zhuǎn)租
合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則甲方有權(quán)解除合同。
七、違約責(zé)任：
1、在經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)愛護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)，因保管不善致租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，應(yīng)恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)的，應(yīng)賠償甲方的損失。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同約定日期交納租金，逾期應(yīng)支付違約金。違約金按季度租金總額的同期銀行貸款利率計(jì)付。
八、合同的解除：
乙方無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)支付。乙方拖欠房租累計(jì)6個(gè)月以上的，甲方有權(quán)終止租賃合同。
九、其它條款：
1、賓館的營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、賓館名稱由乙方確定，合同履行期間乙方以自己的名義經(jīng)營(yíng)。
3、乙方經(jīng)營(yíng)期間的債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
十、爭(zhēng)議解決辦法：
在合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可提交仲裁委仲裁。
十一、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。四份合同舉有同等法律效力。
甲方：
乙方：
__年__月_日
__年__月_日
賓館租賃合同7
甲方（出租方）：
身份證號(hào)：
乙方（承租方）：
身份證號(hào)：
風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方現(xiàn)將_____________樓房出租給乙方為經(jīng)營(yíng)賓館使用，樓房面積_________平方米。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過20年，超過部分無效。
二、租賃期限：
1、自_______年___月___日至_______年___月___日止，租期_____年。
2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。
3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個(gè)月前書面通知甲方。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
三、租金及付款方式
1、房屋租金__________元/月；
2、付款方式：半年交一次，即每六個(gè)月交一次租金；
3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：
（1）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元；
�。�2）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元；
�。�3）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元。
四、租賃期間甲、乙雙方的'權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營(yíng)后該店的所有費(fèi)用，由乙方自負(fù)。
3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。
4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則后果自負(fù)。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確轉(zhuǎn)租程序
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營(yíng)，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。
五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
六、違約責(zé)任：
1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。
2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。
4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時(shí)，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時(shí)，甲方可按國(guó)家拆遷補(bǔ)償多少全部補(bǔ)償給乙方。
七、爭(zhēng)議解決
雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向__________人民法院起訴。
八、其它條款：
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充部分均和主合同有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。
出租方（甲方）：
經(jīng)辦人：
聯(lián)系地址：
電話：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
承租方（乙方）：
經(jīng)辦人：
聯(lián)系地址：
電話：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
賓館租賃合同8
甲方（出租方）：_省__市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：__市__路
法定代表人：
乙方（承租方）：
地址：__省__市路386號(hào)
法定代表人：
甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。
第一條租賃物業(yè)定義
1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額
指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)），單價(jià)為30元/平方米/月，計(jì)___幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。
2、配套設(shè)施設(shè)備
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電（含增容動(dòng)力、照明、配電）、燃?xì)�、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。
甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。
第二條期限定義
1、合同期限
租賃共10年，即自20______年5月1日起至20______年4月30日止。
2、物業(yè)交付日期
甲方在20______年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元，逾期超過6個(gè)月的，乙方可選擇終止合同。
第三條租金及增幅
租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。
增幅：從租金計(jì)算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%。
第四條租金支付方式
乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。
第五條保證金
為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業(yè)時(shí)付100萬元。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)（如有特殊原因，乙方可順延5個(gè)工作日），將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。
如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求，致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。
第六條租賃
甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購(gòu)買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條設(shè)施設(shè)備
甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)；乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。
第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。
2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場(chǎng)、電力、室外排污、排水及出入口的'完備）。具體要求見國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。
3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。
4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。
5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。
6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。
第九條乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。
2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。
3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。
4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。
5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。
第十條不可抗力及維修責(zé)任
1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。
2、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無償維修；若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：
A、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支，或由乙方在租金中扣除。
B、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條抵押
簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條違約責(zé)任
1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn)，否則視為違約。
2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具體損失。
3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任）。
4、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方帶來?yè)p失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。
5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。
第十三條爭(zhēng)議解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交市仲裁委員會(huì)裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
第十四條通知
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉�。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方。
第十五條保密
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開的內(nèi)容。
第十六條合同終止的約定
本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。
第十七條其他
如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
第十八條附則
1、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任。
4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。
5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。
簽署：簽署：
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
法定代表人：
法定代表人：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：____年____月____日
賓館租賃合同9
甲方：_________________
乙方：_______________
甲乙雙方于____________年____________月____________日簽訂了《租賃協(xié)議》，約定由甲方將位于____________場(chǎng))房屋及場(chǎng)地整體出租給乙方使用，租賃時(shí)間從____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止�，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于____________年____________月____________日提前終止《租賃協(xié)議》，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就雙方提前終止《租賃協(xié)議》相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：
一、甲乙雙方一致同意于____________年____________月____________日提前終止雙方于____________年____________月____________日日簽訂的《租賃協(xié)議》。
二、基于提前終止《租賃協(xié)議》，乙方之前在此場(chǎng)地空地上建蓋的廠房、倉(cāng)庫(kù)，合計(jì)面積___________平方米，甲方同意按每平方米_____________元給予乙方補(bǔ)償，合計(jì)補(bǔ)償款______________元，此補(bǔ)償款甲方于__________年__________月____日前將全額補(bǔ)償款一次性交給乙方，乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償，乙方在收到甲方支付的補(bǔ)償款后將屬于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用設(shè)備設(shè)施及其附屬品搬遷完畢，將場(chǎng)地、房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。
三、違約責(zé)任：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后不按協(xié)議條款執(zhí)行的視為違約，違約方必須向守約方支付全額補(bǔ)償款3倍的.違約金。
四、在《租賃協(xié)議》履行期間，甲乙雙方對(duì)各自民事行為負(fù)責(zé)，與對(duì)方無關(guān)。
五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。
六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。
八、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于____________年____________月____________簽訂的《租賃協(xié)議》。
九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________________乙方：_________________
______年______月____________日
賓館租賃合同10
合同各方
出租房（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策和地方法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
甲方出租給乙方的房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)位置（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為____平方米；乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為____平方米，包括____層至____層及租賃房屋樓頂、院落面積____平米，停車位____個(gè)。
該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件（一）。
甲方作為該房屋的所有權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過相關(guān)驗(yàn)收；也未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。
該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需要約定的相關(guān)事項(xiàng)，由甲乙雙方分別在本合同附件（二）總加以列明。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房的驗(yàn)收依據(jù)（自然損耗和折舊完成、合理磨損除外）。
二、租賃用途
甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營(yíng)使用，并遵守國(guó)家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。
乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)錢，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。
三、交付日期和租賃期限
甲乙雙方約定，甲方于____年3月1日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自20____年7月1日（起租日）起至____年____月____日止共計(jì)____年，甲方給予乙方免租金裝修期為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延。
甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書（局部交房、交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房，房屋交接確認(rèn)書不作為完全交房依據(jù)；交房日自完全交房開始計(jì)算）。甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題、房屋抵押、擔(dān)保或債務(wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。
租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。
甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。
四、租金、支付方式和期限
甲乙雙方約定，自20____年7月1日起，前五個(gè)租賃年度租金范圍不變，租金為____元/年（大寫____萬元/年），租金單價(jià)為____元/平方米/天。第六個(gè)租賃年度（____年____月____日）開始租金在第一年的基礎(chǔ)之上遞增____%，為____元/年（大寫：____萬元/年），之后五年不變，甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金；乙方無須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用。
在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金10萬元，甲方收取定金后應(yīng)向乙方開具收款憑證，此定金在免租期限結(jié)束后有乙方應(yīng)付首期租金中扣除。
首期租金乙方應(yīng)按如下方式支付：房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙方后并免租期結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)將首月的租金（沖減定金）余額____萬元人民幣給付甲方。以后乙方應(yīng)于每月15日前向甲方支付本月度租金。
甲方應(yīng)于每月1日前將房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部，以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時(shí)將發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部而導(dǎo)致乙方付款遲延，乙方不承擔(dān)拖欠租金引發(fā)的違約責(zé)任，無須向甲方支付違約金。
乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
甲方確認(rèn)收取租金的賬戶信息如下：
開戶名稱：
開戶銀行：
賬號(hào)：
乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶變更應(yīng)于乙方付款前5個(gè)工作日書面通知乙方，否則相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。
五、配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定
租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、熱能、供暖設(shè)施、通訊等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如以上費(fèi)用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付，則甲方應(yīng)給與乙方單獨(dú)的水電等讀表，并配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費(fèi)用有其自行向甲方繳納，與乙方無關(guān)。若上述費(fèi)用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收�。ù鞔詹粦�(yīng)該超額征收），甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5五日向乙方提供服務(wù)費(fèi)發(fā)票和事業(yè)部門相應(yīng)收款收據(jù)。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天24小時(shí)連續(xù)不中斷的正常使用（政府部門原因除外），如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無法正常使用水、電、供暖等，乙方有權(quán)暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失（按每天1萬元計(jì)算）。
乙方依據(jù)實(shí)際租賃面積分擔(dān)能源費(fèi)用和相關(guān)損耗費(fèi)用。
公用配套設(shè)施及設(shè)備的約定及施工約定相見附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設(shè)附屬設(shè)施有關(guān)事宜。
輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場(chǎng)地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費(fèi)使用，其中包括已建____平方米（一合同附件圖紙勾畫為準(zhǔn)），根據(jù)營(yíng)業(yè)需要乙方可自行在場(chǎng)地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無須支付另外費(fèi)用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。
該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后，可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)志廣告，乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，期限按本合同有效期執(zhí)行（廣告申請(qǐng)、制作費(fèi)及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并須辦理相關(guān)手續(xù)。
乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。
停車場(chǎng)地：甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場(chǎng)地和院落供乙方作為停車場(chǎng)免費(fèi)使用，停車場(chǎng)地使用期限與本合同期限一致。
在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。
本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費(fèi)用（包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電等維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)和增容費(fèi)等）均有甲方自行承擔(dān)。與水、電、供暖、有線電視、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi)，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清：否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費(fèi)用中扣除。
在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的.項(xiàng)目沒有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后甲方同意相應(yīng)延長(zhǎng)免租期。
房屋交付后，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對(duì)外經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方；在阻礙事由存續(xù)期間，甲方免收乙方租金（如為免租期或開業(yè)準(zhǔn)備期則該期間順延）；如遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日，甲方仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方支付的款項(xiàng)，并支付等同于合同當(dāng)年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
六、房屋維修責(zé)任
租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施有損壞或障礙時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或更換；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒內(nèi)進(jìn)行維修并于叁日內(nèi)修復(fù)，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，所需費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）在房租中扣除，因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償。
租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該出租房屋。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
租賃期間，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權(quán)終止合同，也可經(jīng)甲方書面同意后，根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)該房屋應(yīng)定期進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前叁日通知乙方。檢查維護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對(duì)乙方使用該房屋造成影響。
甲方為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙，以及歷年來建筑改建、擴(kuò)建、拆除等情況的相關(guān)圖紙和資料。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時(shí)提供附件所列文件導(dǎo)致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償；對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
在乙方裝修和經(jīng)營(yíng)期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證乙方工作順利進(jìn)行不因此而蒙受損失。
乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。
在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)為前提。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的10日內(nèi)返還該房屋。
乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，期間乙方所做的裝修無須復(fù)原，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押
房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場(chǎng)所；同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方（指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系），甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)；如整體轉(zhuǎn)租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動(dòng)變更為該下屬子公司和分公司，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準(zhǔn)。
租賃期間，甲方抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面通知乙方。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容，不影響乙方的承租權(quán)。
在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。
九、解除本合同的條件
甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅世的導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
甲方應(yīng)本著誠(chéng)信公平原則如實(shí)告知甲方已知或應(yīng)知的房屋拆遷、征用信息，如政府部門對(duì)該房屋有征用、拆遷意向時(shí)，則甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如因甲方未能及時(shí)告知乙方乙方的損失由甲方承擔(dān)。雙方同意，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向：
如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進(jìn)行裝修改造前，如乙方知曉當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向時(shí)，乙方可單方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；同時(shí)乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場(chǎng)，待確定該房屋無拆遷風(fēng)險(xiǎn)后進(jìn)行房屋交接或重新進(jìn)場(chǎng)。
如遲延交房或乙方撤場(chǎng)后該房屋最終確定被拆遷，則雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同；如最終該房屋確定為無須動(dòng)遷的，則雙方根據(jù)乙方進(jìn)場(chǎng)或重新進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間確定起租期、免租期和租賃期限；
如在乙方進(jìn)行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動(dòng)遷房的動(dòng)遷補(bǔ)償談判，屆時(shí)，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢）和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償（按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購(gòu)置、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應(yīng)不低于拆遷前12個(gè)月營(yíng)業(yè)總收入的20%），甲、乙、拆遷方（三方）未達(dá)成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對(duì)屬于乙方的動(dòng)遷補(bǔ)償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。
甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金貳倍支付違約金；如給對(duì)方造成損失，而支付違約的違約金不足以補(bǔ)償該損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：
甲方未按合同附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向乙方全部交付該房屋，遲延30日仍未交付的；
甲方交付的房屋不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；
甲方未按時(shí)繳納本合同約定和法律規(guī)定有甲方繳付的費(fèi)用，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)使用的；
因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損害無法修復(fù)的；
乙方未按照約定擅自整體轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋全部承租權(quán)且其轉(zhuǎn)租結(jié)果無法挽回的；
乙方每次遲延支付租金，當(dāng)甲方每次向乙方發(fā)出書面催款通知二次后，乙方自第二次收到該催款通知超過60天仍未付款的；
本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若甲方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個(gè)月向乙方提出，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔(dān)當(dāng)年房屋6個(gè)月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應(yīng)賠償乙方的裝修原值（人民幣_(tái)___萬元）。
本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個(gè)月向甲方提出，并向甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年房屋6個(gè)月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方面解除合同，乙方對(duì)房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。
十、違約責(zé)任
因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償（包括裝修改造、酒店用品購(gòu)置、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施、經(jīng)營(yíng)損失等所有費(fèi)用），如造成乙方無法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金，違約金不足以補(bǔ)償乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失與違約金的差額。
租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損害，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應(yīng)返而未返保證金%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的%支付違約金。
若甲方出租的房屋沒有土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證的土地用途、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合商業(yè)用途導(dǎo)致乙方無法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因此延誤租期免費(fèi)順延，給乙方造成損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。若因此無法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實(shí)際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金。
在合同期內(nèi)，甲方（包括甲方自己或引進(jìn)的其他第三方原因）不得再次引進(jìn)同類（住宿業(yè)）商戶或酒吧等有重大噪音污染的行業(yè)。如違約應(yīng)向乙方賠償貳佰萬元人民幣的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并消除該商戶；
因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，有甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
十一、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、自行添置的設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理承擔(dān)費(fèi)用。任何一方不辦了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致己方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。
雙方辦理保險(xiǎn)時(shí)應(yīng)將對(duì)方作為共同被保險(xiǎn)人且各方辦理的保險(xiǎn)條款含有如下條款：“各方被保險(xiǎn)人應(yīng)視為相互獨(dú)立的實(shí)體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇?dú)自的保單。被保險(xiǎn)人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù)，不影響被保險(xiǎn)人其他方面的保單權(quán)利。當(dāng)損失事故涉及被保險(xiǎn)人任何乙方、被保險(xiǎn)人代表、員工時(shí)，保險(xiǎn)人同意放棄對(duì)上述各方的追償權(quán)�！比缂追奖ｋU(xiǎn)條款中未能增加以上條款，因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設(shè)備損失，甲方不得追究乙方責(zé)任。
發(fā)生保險(xiǎn)事故，由甲、乙雙方按各自實(shí)際損失向保險(xiǎn)公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)及追償責(zé)任。
十二、其他條款
本合同所有書面通知均需以書面方式送達(dá)到甲乙雙方聯(lián)系地址，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對(duì)方。
甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
甲方出租給乙方房屋如已設(shè)立公司、代表處、分支機(jī)構(gòu)等（簡(jiǎn)稱“法律實(shí)體“），甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實(shí)體遷出該房屋以便甲方及時(shí)設(shè)立酒店管理有限公司。如甲方未能及時(shí)將該法律實(shí)體遷出該房屋所在地導(dǎo)致乙方無法在該房屋設(shè)立酒店管理有限公司的。甲方同意相應(yīng)順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。
本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。
甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。
本合同連同附件一式七分，甲方執(zhí)三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效。
�。ㄒ韵聼o正文）
出租方（甲方）：
法定代表人：
經(jīng)辦人：
聯(lián)系地址：
郵編：
電話：
簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)：
承租方（乙方）：
法定代表人：
經(jīng)辦人：
聯(lián)系地址：
郵編：
電話：
簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)：
合同附件：
1、 產(chǎn)權(quán)證（及出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照和個(gè)人身份證復(fù)印件（蓋公章復(fù)印件2份）。
2、 房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證人蓋公章復(fù)印件2份）。
3、 土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場(chǎng)地院落平面圖（產(chǎn)權(quán)人蓋公章）。
4、 租用房屋所在范圍的土地紅線圖（產(chǎn)權(quán)人蓋章）。
5、 配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況（附件二）。
6、 輔助用房平面圖（產(chǎn)權(quán)人公章）（附件三）。
7、 電、火檢驗(yàn)合格證書復(fù)印件。
8、 原房屋竣工圖紙（如有，復(fù)印件蓋章）。
9、 消防驗(yàn)收合格意見書（如有，復(fù)印件蓋章）。
10、 停車場(chǎng)平面圖（蓋章原件）。
11、 廣告位平面圖（如有，蓋章原件）。
12、 房屋交接單（空白）。
附件一
該房屋的平面圖
賓館租賃合同11
甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________
身份證號(hào)：______________身份證號(hào)：______________
經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方現(xiàn)將出租給乙方為經(jīng)營(yíng)使用，樓房面積：____________________________
二、租賃期限：
1、_______年_______月_______日止，租期_______年。
2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。
3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個(gè)月前書面通知甲方。
三、租金及付款方式
1、房屋租金：_______元；
2、付款方式：半年交一次，即每六個(gè)月交一次租金；3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增_______萬元，即：
�。�1）_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每年租金：_______元。
�。�2）_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每年租金：_______元。
�。�3）_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每年租金：_______元。。
四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營(yíng)后該店的所有費(fèi)用，由乙方自負(fù)。
3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。
4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則后果自負(fù)。
5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營(yíng)，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。
五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。
六、違約責(zé)任：
1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的_______%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。
2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的_______%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補(bǔ)損失的`，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。
4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時(shí)，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時(shí)，甲方可按國(guó)家拆遷補(bǔ)償多少全部補(bǔ)償給乙方。
七、爭(zhēng)議解決
雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
八、其它條款：
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充部分均和主合同有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方：______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：______________
承租方：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、房屋座落_____________________，共_______個(gè)房間。
二、租賃時(shí)間為_______年，出租方自_______年_______月_______日起將出租房交付承租方使用至_______年_______月_______日收回，租賃期間內(nèi)仍做賓館服務(wù)業(yè)不得轉(zhuǎn)讓。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元（_______元/月），租房押金_______元整（￥_______元），每三個(gè)月交納房租一次_______元，合同到期押金退還（不計(jì)利息），如承租方未租滿三年押金不退，望雙方共同遵守合同。
四、出租萬提供完好家具、電器及用品等，如出現(xiàn)人為損壞，承租方應(yīng)按原價(jià)賠償或協(xié)商解決，水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用由承租方自行交納，電底數(shù)為_______度，水底數(shù)為_______噸。
五、出租方提供承租方設(shè)施清單：__________________________________________。
六、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定的，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力，本合同一式二份，出租方、承租方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
賓館租賃合同12
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
身份證號(hào)：
共有人、身份證號(hào)碼、與出租人關(guān)系：聯(lián)系電話：承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)：共同承租人、身份證號(hào)碼、與承租人關(guān)系：聯(lián)系電話：甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，就房屋租賃的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃內(nèi)容及用途
1.x區(qū)村九隊(duì)858號(hào)的樓房作為居住使用。甲方對(duì)本房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，來源合法。甲方保證本房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租本房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方全額賠償。水設(shè)備，上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
3.乙方不得以任何方式擅自轉(zhuǎn)出或另作他用，乙方不得利用該房屋從事任何非法活動(dòng)，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前單方解除合同，收回房屋。乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、刑事法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
二、租賃期限及租金
1.租賃期間從20xx年12月1日到20xx年12月1日止，每月租金為550元人民幣(大寫：伍佰伍拾圓整)。
2.按照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租，并簽訂新的合同。續(xù)租期限不得超過二十年。
三、付款時(shí)間和方式
1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日一次性付清半年(六個(gè)月)的房租(水電費(fèi)、電動(dòng)車充電費(fèi)除外)3300元人民幣(大寫：叁仟叁佰圓整)，另付一個(gè)月的租金作為押金，總計(jì)3850元人民幣(大寫：叁仟捌佰伍拾圓整)。第二次付款應(yīng)在20xx年5月20日前付清后半年的租金。乙方不可拖欠租金。水費(fèi)為2元一噸，電費(fèi)為1.5元一度，水電費(fèi)由甲方代供水、供電部門向乙方按月收取。乙方如有電動(dòng)車需要充電，則需要向甲方每月另付電動(dòng)車充電費(fèi)20元。
四、合同解除
1.合同期滿且乙方已付清租賃期間的所有費(fèi)用以及甲方驗(yàn)房無大損后(以租賃房屋簽約時(shí)狀況為參照)，甲方應(yīng)退回乙方的無利息押金。乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的'設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)，可移動(dòng)設(shè)施由乙方自行處置。
2.當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意解除合同后，由提出解除合同的一方向?qū)Ψ街Ц兑粋�(gè)月的租金作為違約賠償金。
五、租賃期間
1.乙方進(jìn)行必要通信設(shè)備和生活設(shè)施安裝而導(dǎo)致部分墻面無法避免損壞的除外)，不得自行改造房屋構(gòu)造，須甲方同意后方可。但可以安裝電話接入、互聯(lián)網(wǎng)接入、電視信號(hào)接收、熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、晾衣架、掛鉤等必要的通信設(shè)備和生活設(shè)施，所有費(fèi)用由乙方自負(fù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案與行為進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。并負(fù)責(zé)日常檢查、保養(yǎng)和維修，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)，并及時(shí)給予修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方可以代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由甲方報(bào)銷或從房租中扣除。由于房屋質(zhì)量、安全設(shè)施、供電線路、供水設(shè)備、排水設(shè)備等問題給乙方造成人身安全傷害或經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
七、其他
1，甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件各兩份作為本合同的附件。本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
(代理人)：
(代理人)：
(按手印) (按手印)
簽訂日期：20xx年12月1日
簽訂地點(diǎn)：x市x區(qū)蒼西村路號(hào)
賓館租賃合同13
出租方：______________（以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和地方法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法經(jīng)營(yíng)的酒店（賓館）出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況和租金、期限
1.1甲方出租給乙方的酒店（賓館）及房屋位于五、七層、房屋樓頂、一樓大堂、一樓總臺(tái)、前后停車場(chǎng)。出租狀態(tài)是酒店經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)有狀態(tài)。
1.2甲乙雙方約定，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止共計(jì)5年。
1.3租金：每月人民幣柒萬伍仟元整（￥75000元），包含房屋租金及承包租金。付款方式：每月10日前一次性付清當(dāng)月租金。
1.4甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（消防安全、建筑安全等安全問題），能用于正常營(yíng)業(yè)。
1.5甲方保證提供給乙方所有經(jīng)營(yíng)的合法有效證照。
1.6甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對(duì)該房屋及賓館的優(yōu)先租賃權(quán)。
二、租賃合同的擔(dān)保
2.1乙方應(yīng)向甲方交納人民幣肆拾萬元整（￥400000元），作為本協(xié)議履約保證金，此保證金不計(jì)息。合同期滿雙方移交完畢后甲方應(yīng)退還乙方所交納的保證金全額。
三、配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定
3.1客房部房屋內(nèi)現(xiàn)有全部經(jīng)營(yíng)設(shè)施（《租賃標(biāo)的物移交清單》附后），甲乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付方式為雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、登記造冊(cè)移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。在本合同期滿或本合同因故中途終止履行時(shí)，由乙方按甲方移交乙方時(shí)的基本狀態(tài)如數(shù)移交還甲方（易損耗品除外），乙方在本合同履行期間出資購(gòu)置和改造增設(shè)的可動(dòng)產(chǎn)、附屬品，在本合同期滿時(shí)，歸還給乙方。
3.2在房屋租賃期間，房屋租賃稅、房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。乙方只承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理稅費(fèi)。
3.3乙方在租賃期間，所有的水、電、供暖、有線電視等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交割房前于相關(guān)部門結(jié)清有關(guān)水、電、供暖、有線電視、排污、供應(yīng)商、工人工資等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi)。否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從乙方支付的承包費(fèi)用中扣除。
3.4乙方辦理消防、環(huán)保、工商年檢等相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。
3.5在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的`，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)為前提。
四、違約責(zé)任
4.1因甲方產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)糾紛等情況，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償（包括裝修改造、酒店用品購(gòu)置、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施、經(jīng)營(yíng)損失、員工賠償?shù)人匈M(fèi)用），如造成乙方無法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)保證金總額的雙倍賠償。
4.2租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損害，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.3租賃期間，乙方必須守法經(jīng)營(yíng)，因乙方違反經(jīng)營(yíng)造成的損失，甲方有權(quán)終止合同，乙方并承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、其他條款
5.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
5.2甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。
5.3本合同連同附件一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章后生效。
出租方（甲方）：______________承租方（乙方）：______________
經(jīng)辦人：______________經(jīng)辦人：______________
法定代表人：______________法定代表人：______________
身份證號(hào)碼：______________身份證號(hào)碼：______________
賓館租賃合同14
出租人（甲方）：__________ 身份證編號(hào)：____________
承租人（乙方）：___________ 身份證編號(hào)：____________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课菸恢茫�
房屋坐落于_____省_______縣_______鎮(zhèn)______路號(hào)，建筑面積__________平方米。
�。ǘ┳赓U范圍：
乙方向甲方租賃的范圍包括本合同中所列全部物業(yè)，實(shí)際建筑面積為________平方米，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)主樓約________平方米以及室外場(chǎng)地約_______平方米。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準(zhǔn)。
（三）房屋權(quán)屬狀況：
甲方合法持有房屋所有權(quán)證，編號(hào)__________，房屋所有權(quán)人姓名或名稱： 。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán)；保證房屋租賃事項(xiàng)已履行當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)居（村）民議事等民主管理程序，并已獲得許可；保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益，并不被第三人合法追索。甲方應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)證明及個(gè)人身份證明原件進(jìn)行當(dāng)面查驗(yàn)，并提供其復(fù)印件交乙方存檔備查。否則由此產(chǎn)生的責(zé)任或后果由甲方承擔(dān)。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
�。ㄒ唬┳赓U用途：
甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于住宿、餐飲、銷售等商業(yè)用途，水電及消防等各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方能夠辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。
�。ǘ┑怯泜浒福�
甲方應(yīng)遵照房屋所在地有關(guān)行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案、納稅等手續(xù)，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)和處理，與乙方無關(guān)。
第三條 租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期：
自______年_____月______日至_______年______月_______日，共計(jì)______年（_______年）。
（二）交房時(shí)間：
甲方應(yīng)于______年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。約定條件以房屋土建驗(yàn)收文件為準(zhǔn)。
�。ㄈ┟庾饨鹧b修期：
甲方給予乙方免租金裝修期為______個(gè)月，自_______年______月______日起至_______年_______月______日止。
�。ㄋ模┖贤狡冢�
租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前 叁拾 日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。若甲方收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬場(chǎng)地。返還房屋時(shí)相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方裝飾裝修及改擴(kuò)建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處臵權(quán)；已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無償留歸甲方。
第四條 租金
�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)：
自____年______月_______日起計(jì)算租金，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
第一年至第三年（_____年____月____日至____年____月____日）每年租金為人民幣_(tái)___元。
第四年至第五年（_____年____月____日至____年____月____日）每年租金為人民幣_(tái)______元。
第六年至第八年（_____年____月____日至____年____月____日）每年租金為人民幣_(tái)______元。
第九年至第十二年（____年____月____日至____年____月____日）每年租金為人民幣_(tái)___元。
甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。
�。ǘ┲Ц斗绞剑�
租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則，租金每___年支付一次。本合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元，免租金裝修期結(jié)束（_____年____月____日）前一次性支付首期剩余租金人民幣 _____元，后續(xù)每年___月___日前一次性支付下一期租金。甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)約銀行賬戶，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務(wù)，并視為甲方已收到。賬戶如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用
（一）房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。
�。ǘ┳赓U期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體約定如下：
1、該建筑物交付時(shí)水、電配套情況為：
（1）水：甲方免費(fèi)為乙方安裝獨(dú)立的自來水供應(yīng)系統(tǒng)及獨(dú)立的水表設(shè)備單獨(dú)計(jì)量，水費(fèi)由乙方承擔(dān)，水費(fèi)價(jià)格按照自來水公司實(shí)際收取的費(fèi)用確定。
�。�2）電：乙方用電的裝接容量為400KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用；甲方為乙方安裝滿足整體項(xiàng)目使用的供電系統(tǒng)及外接線路（變電裝臵至配電室線路），并安裝獨(dú)立的電表單獨(dú)計(jì)量，電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
（3）網(wǎng)絡(luò)、電話、監(jiān)控線路、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡(luò)及有線電視信號(hào)的條件，通信費(fèi)及收視費(fèi)由乙方承擔(dān)，若需進(jìn)行外圍改造則由甲方承擔(dān)改造費(fèi)用。
2、排污：
甲方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并提供滿足乙方使用量的化糞池。如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)或者自來水漏水等造成的各項(xiàng)損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的（國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi)），由甲方承擔(dān)全部損失；屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔(dān)損失。
3、消防：
甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)（土建施工部分）經(jīng)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T驗(yàn)收合格，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用，由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條 房屋維護(hù)及維修
�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的.安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)（非乙方改造裝修裝飾部分）因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
�。ㄈ┘追酵庖曳礁鶕�(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴(kuò)建等，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等。為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行，甲方向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙（含水、電、消防施工圖）。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用以及乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
�。ㄋ模┮曳礁鶕�(jù)經(jīng)營(yíng)的需要可在租賃房屋附屬的室外場(chǎng)地上，修建必須的配套附屬設(shè)施，但不得損壞建筑物和造成安全隱患。所建設(shè)施乙方無償使用，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有。
�。ㄎ澹┰摲课輳V告位約定：乙方租賃該房屋后，可自行決定在乙方所承租的建筑物場(chǎng)地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)。
第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等
�。ㄒ唬┘追酵庖曳綄⒊凶夥课菡w或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應(yīng)予以配合。
（二）租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前叁個(gè)月書面通知乙方房屋出售的具體情況，不得弄虛作假。
賓館租賃合同15
甲方：
乙方：
甲方將 賓館租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂本協(xié)議，具體協(xié)議如下：
一、租期：租期 年 月 日起至 年 月 日至。
二、租金：每年人民幣 元整（￥：元）。
三、付款方式：每月5日前一次性付清當(dāng)月租金，先付租金后使用。
四、保證金：為了預(yù)防甲方物品受損，乙方自愿付伍萬元保證金給甲方。
五、乙方在租賃期間，所有的物業(yè)、水、電費(fèi)等一切稅費(fèi)均由乙方自理，與甲方無關(guān)。
六、甲方所提供的房屋（主體及附件）、設(shè)施、設(shè)備（包括水、電表）等物品，如在租賃期間出現(xiàn)任何問題，其一切費(fèi)用由乙方自理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。租賃期滿后，如上述物品有破壞、破損現(xiàn)象，乙方應(yīng)按原價(jià)格的兩倍賠償給甲方。甲方有權(quán)從保證金中扣除，不夠部份乙方補(bǔ)給甲方。
七、租賃期間，甲方所提供房屋設(shè)備、設(shè)施（包括所有有效證件），只限乙方使用，不得擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。如有轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意。
八、甲方提供的賓館特種經(jīng)營(yíng)許可證等有效證件，乙方在租賃
期滿時(shí)，歸還甲方提供的所有有效證件，如有被吊銷、失效等一切問題，乙方應(yīng)賠償所有損失。
九、租賃期間，乙方與第三方發(fā)生任何糾紛等均由乙方自理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。
十、租賃期滿后，裝修部分及賓館基礎(chǔ)設(shè)施，除家電類乙方物品外，其它設(shè)施均歸甲方處理，乙方不得換壞、轉(zhuǎn)移、處理，否則由保證金中扣除。
十一、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十二、租賃期間內(nèi)如遇拆遷或不可抗力因素的`原因造成合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，合同期內(nèi)如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。
甲方：乙方：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)：
【賓館租賃合同】相關(guān)文章：
賓館租賃合同10-29
賓館房屋租賃合同08-16
賓館轉(zhuǎn)讓租賃合同11-07
賓館房間租賃合同10-13
賓館房屋租賃合同06-03
賓館租賃合同(經(jīng)典15篇)08-05
酒店賓館租賃合同10-25
賓館租賃合同15篇12-12
賓館租賃合同(15篇)12-22