房屋買賣合同合同
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編為大家收集的房屋買賣合同合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
甲方：（賣方）
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
電話號(hào)碼：
乙方：（買方）
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
電話號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就以下房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
1.房屋坐落地址：
2.房屋所有權(quán)人：
3.房屋用途：
4.房屋建筑面積：
5.房屋戶型：
二、房屋權(quán)屬
1.甲方保證其出售的房屋是其合法所有，并且未受到任何第三方的扣押、查封、糾紛等限制。
2.甲方應(yīng)提供有關(guān)房產(chǎn)證、土地證、商品房預(yù)售合同等相關(guān)證明文件，同時(shí)保證所提供的資料真實(shí)、確鑿、完整。
三、房屋交付
1.房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起不超過三個(gè)月內(nèi)，具體時(shí)間雙方另行約定。
2.乙方在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并檢查房屋是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)格。
四、房屋價(jià)款及支付方式
1.房屋總價(jià)款為（人民幣大寫）：_________
2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款（人民幣大寫）：_________
3.乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付購(gòu)房尾款（人民幣大寫）：________
五、房屋質(zhì)量及保修
1.甲方保證所售房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等重大問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)、改造或退房。
2.房屋交付后，甲方應(yīng)提供一年房屋質(zhì)量保修期，期滿后按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繼續(xù)提供售后服務(wù)。
六、違約責(zé)任
1.如甲方出賣的房屋存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.如乙方未按合同約定的時(shí)間支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，每天按逾期未支付金額的萬分之五計(jì)算。
七、爭(zhēng)議解決
1.對(duì)于因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。
2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。
八、其他事項(xiàng)
1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，并以書面形式達(dá)成一致意見。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為交付完畢之日止。
九、附則
1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和要求
（1）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋外部結(jié)構(gòu)完好無損，內(nèi)部設(shè)備和設(shè)施正常運(yùn)行。
�。�2）房屋內(nèi)部墻面、天花板、地面等裝飾材料應(yīng)平整、清潔，無滲漏、起翹等質(zhì)量問題。
（3）房屋內(nèi)部衛(wèi)生間、廚房、浴室等衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)安裝完整，可正常使用。
�。�4）房屋電氣設(shè)備和線路應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，確保正常供電。
�。�5）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)使用說明和保修保養(yǎng)手冊(cè)，以便乙方正確使用和維護(hù)房屋。
2.房屋價(jià)款支付方式
�。�1）購(gòu)房首付款應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完成，乙方將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。
�。�2）購(gòu)房尾款應(yīng)在房屋交付前支付完成，乙方將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。
�。�3）如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方在正式交付房屋前補(bǔ)足相應(yīng)款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
3.房屋抵押和貸款
（1）甲方保證所售房屋不受抵押、查封等限制和糾紛，保證乙方能夠順利獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)。
�。�2）乙方如需辦理房屋貸款，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)提前告知甲方，并提供相應(yīng)貸款材料，甲方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。
4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移和過戶
�。�1）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)屬證件（包括房產(chǎn)證、土地證等）交付給乙方。
�。�2）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用和稅費(fèi)，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。
�。�3）房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)辦理完成。
5.房屋遷移和維權(quán)
�。�1）如房屋存在拆遷、遷移等因素，甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)由此引起的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。
�。�2）如乙方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面投訴，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。
八、其他
1.若本合同中的任何條款或條件因任何原因部分或完全無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。
2.本合同的任何修改、補(bǔ)充、取消或終止必須以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。
甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：
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