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一線城市房屋出租協(xié)議

時間:2024-02-20 15:23:02 合同書 我要投稿
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一線城市房屋出租協(xié)議

  隨著社會不斷地進步,我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系,簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。想寫協(xié)議卻不知道該請教誰?以下是小編精心整理的一線城市房屋出租協(xié)議,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

一線城市房屋出租協(xié)議

一線城市房屋出租協(xié)議1

  委托人(甲方)

  居間人(乙方)

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條

  委托事項

  甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件),并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

  房屋用途:——————;對承租人條件的特別要求:————————。

  乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):—————————————。

  第二條

  委托期限

  自——年——月——日至——年——月——日。

  第三條

  現(xiàn)場看房

  本合同簽訂后——日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進行核實,經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的,乙方應(yīng)要求甲方對合同進行修改。

  乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的,甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的,甲方應(yīng)支付全部費用。

  第四條甲方義務(wù)

  (一)應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、————————等真實的身份資格證明;

  (二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;

 。ㄈ⿷(yīng)保證自己提供的房屋資料真實、合法;

 。ㄋ模⿷(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;

  (五)應(yīng)對乙方提供的承租人資料保密;

 。┎坏迷谖衅谙迌(nèi)及期限屆滿后——日內(nèi)與乙方介紹的承租人進行私下交易;

 。ㄆ撸┰谖衅谙迌(nèi)不得將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出租;

  ————————————。

  第五條乙方義務(wù)

  (一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

 。ǘ⿷(yīng)認真完成甲方的.委托事項,按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人,將處理情況及時向甲方如實匯報,并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù);

 。ㄈ┎坏锰峁┨摷傩畔、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;

 。ㄋ模┦杖”匾M用、傭金的,應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);

 。ㄎ澹┍竞贤炗喓,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用;

  ——————————。

  第六條

  傭金

  委托事項完成后,甲方應(yīng)按照實際月租金的——————%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。

  傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/——————日內(nèi))支付。

  傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;——————。

  委托事項未完成的,乙方不得要求支付傭金。

  第七條

  費用

  委托事項完成的,居間活動的費用由乙方承擔。

  非因乙方過失導(dǎo)致委托事項未完成的,甲方應(yīng)向乙方支付必要費用如下:—————。

  第八條

  轉(zhuǎn)委托

  甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

  第九條

  本合同解除的條件

 。ㄒ唬┙(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致,乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的,乙方有權(quán)解除合同;

  (二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的,或提供虛假的房屋資料的,乙方有權(quán)解除合同,由此造成的乙方一切損失,均由甲方承擔;

  —————————————。

  第十條

  違約責任

  (一)甲方未如約支付傭金、必要費用的,應(yīng)按照——————的標準支付違約金;

 。ǘ┘追脚c乙方介紹的承租人進行私下交易的,乙方有權(quán)要求甲方按照———————的標準支付違約金,甲方與承租人私下成交的,乙方還有權(quán)取得約定的傭金;

  (三)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照———————————的標準支付違約金;

  (四)甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出租的,應(yīng)按照————————的標準支付違約金;

 。ㄎ澹┮曳教峁┨摷傩畔ⅰ㈦[瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;

  ————————————————————。

  第十一條

  合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第————種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

 。ㄒ唬┨峤槐本┲俨梦瘑T會仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂(quán)的人民法院起訴。

  第十二條

  其他約定事項

  ——————————————————。

  本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方:__________________ 乙方:_________________

  負責人:________________ 委托人:_______________

  代表:__________________ 代表:_________________

  簽約時間:____________年____________月___________日

一線城市房屋出租協(xié)議2

  甲方:___________(房屋出租方) 乙方:___________(房屋承租方)

  甲方愿將____________房屋租賃給____(以下簡稱乙方),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽定如下合同:

  一、 甲方從20____年____月____日起將其房屋出租給乙方使用,期限到20____年____月____日止,為期____年。房屋全年的租金____元整人民幣為凈收。

  二、 付款方式:按照先付款后租房的.原則,乙方一次性向甲方付清全年租金。房租需提前半月交清租金如未按時交納,否則甲方有權(quán)將房屋收回承租他人。

  三、 乙方同意房屋在使用中途自行終止合同、損害房屋(達30%)或未按時交納房屋租金,甲方有權(quán)收回房屋。

  四、 租賃期間房屋租金為凈收,房屋的維修、水電、稅金等一切其他費用由乙方自理甲方概不負責。乙方必須愛護和管理好門面及所有財產(chǎn),如有損壞,必須造價賠償,乙方如需重新裝修房屋,須經(jīng)甲方同意后方可裝修。合同期滿后房屋須無償交給甲方,如擅自拆除,甲方有權(quán)按其裝修費用等向乙方索賠。

  五、 乙方承租后,必須合法經(jīng)營、安全生產(chǎn)、遵紀守法,如出問題,由乙方承擔全部責任。

  六、 乙方需要向甲方交一份本人身份證復(fù)印件。

  七、 合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份簽字生效(涂改、復(fù)印無效)

  甲方 簽字 乙方 簽字

  日期:___________20____年____月____日

一線城市房屋出租協(xié)議3

  出租方(以下簡稱出租方):__________________

  (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________

  國籍:___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________地址:_______________________;郵政編碼:________聯(lián)系電話:_______;傳真:_______;-:________________________

  承租方(以下簡稱承租方):_________________________

  (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________

  國籍:___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________地址:_______________________;郵政編碼:________聯(lián)系電話:_______;傳真________;-:_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,出租、承租雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況出租方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:__________。

  第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外,承租方不得任改變房屋用途。

  第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

  第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條付款方式承租方應(yīng)于本合同生效之日向出租方支付(_幣)_萬_千_百_拾_元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由承租方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給出租方。

  第六條交付房屋期限出租方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給承租方。

  第七條出租方對產(chǎn)權(quán)的承諾出租方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出租方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由出租方承擔全部責任,由此給承租方造成經(jīng)濟損失的,由出租方負責賠償。

  第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間,出租方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,承租方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由出租方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因承租方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由承租方承擔責任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,承租方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。

  第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定承租方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得出租方書面同意,投資由承租方自理。退租時,除另有約定外,出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方交納恢復(fù)工程所需費用。

  第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間,以下費用由承租方支付,并由承租方承擔延期付款的違約責任:

  1、水、電費;

  2、煤氣費;

  3、電話費;

  4、物業(yè)管理費;

  5、________________;

  6、________________。在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由承租方支付。

  第十一條租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時承租方須將房屋退還出租方。如承租方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向出租方提出,出租方在合同期滿前____個月內(nèi)向承租方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條因承租方責任終止合同的約定承租方有下列情形之一的,出租方可終止合同并收回房屋,造成出租方損失,由承租方負責賠償:

  1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

  2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  4、拖欠租金累計達____個月;

  5、利用承租房屋進行違法活動的;

  6、故意損壞承租房屋的;

  7、_____________________________。

  第十三條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,出租方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知承租方。承租方的經(jīng)濟損失出租方不予補償。

  第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi),出租、承租雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

  第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的'_____%作為違約金。承租方逾期未交付租金的,每逾期一日,出租方有權(quán)按月租金的____%向承租方加收滯納金。

  第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十七條其它本合同未盡事宜,由出租、承租雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

  第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,由出租、承租雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,出租、承租雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁,一式___份,出租、承租雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  出租方(簽章):____________________承租方(簽章):____________________

  授權(quán)代表(簽字):________________授權(quán)代表(簽字)_________________

  ________年______月______日

  _______年______月______日

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