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出讓房屋合同

　　隨著人們法律意識的加強(qiáng)，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編幫大家整理的出讓房屋合同，希望對大家有所幫助。

出讓房屋合同

出讓房屋合同1

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_______身份證號：______________住址:______________聯(lián)系電話：______________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_______身份證號：______________住址:______________聯(lián)系電話：______________

　　證明人(以下簡稱丙方)：_______身份證號：_______

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、甲方自愿將其認(rèn)購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。

　　二、該房屋為_______集資建房，房屋位于_______市_______區(qū)_______花園_______幢_______單元_______層_______室，建筑面積*平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、閣樓、及其附屬設(shè)施;)地下室為_______幢_______單元_______號，面積暫計(jì)為_______平方米。

　　三、乙方同意購買甲方房屋，除原價(jià)外，分期支付給甲方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_______萬元整(￥_______元)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)日由乙方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)_______萬元整(￥_______元)，同時(shí)乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款(人民幣)_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥_______元);甲方應(yīng)提供所有前期因購買該房屋而開具的手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù)，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)_______萬元整(￥_______元)。

　　四、以后該房屋的購房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實(shí)為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有，甲方對該房屋不享有任何權(quán)利。

　　五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購房款和稅費(fèi)的交納通知后二日內(nèi)，將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方，以便乙方按時(shí)交納，若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。

　　六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管，并在國家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的.第一時(shí)間內(nèi)無條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶到乙方名下。

　　七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應(yīng)本著誠實(shí)、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)及過戶手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房及過戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)解除合同；如乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已交納的購房款和稅費(fèi)、房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并一次性按乙方已付購房款、稅費(fèi)和房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同，甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

　　八、本合同未盡事宜，由甲﹑乙雙方友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決，或按國家有關(guān)規(guī)定處理。

　　九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。

　　十、本合同一式二份，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　丙方：_______

　　_______年_______月_______日

出讓房屋合同2

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲乙雙方應(yīng)房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致的.前提下，訂立本合同條款，以合同條款為準(zhǔn)，共同遵守。

　　一、甲方自愿將其登記在自己名下的廉租房一套，房屋坐落在________，____號樓單元，面積為㎡，____元(大寫：___________元整)的價(jià)位轉(zhuǎn)讓于乙方。

　　二、付款方式，由乙方一次性將轉(zhuǎn)讓費(fèi)付于甲方。所有房款由乙方負(fù)責(zé)交付，在交付過程中，甲方積極配合交款事宜。

　　三、本合同簽訂之后，甲方對該房屋的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、買賣、占用等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　四、本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，房屋的一切產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相等居住權(quán)利，乙方保證按期交納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同。

　　六、違約責(zé)任。甲方如有違約，除賠____元違約金，另外按照市場評估房價(jià)返還乙方房款；乙方如有違約，賠付甲____元違約金。

　　七、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　八、生效說明，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。自各方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

出讓房屋合同3

　　第一條本合同當(dāng)事人雙方：

　　出讓人：(身份證號： ) X鄉(xiāng)XX村組村民(以下簡稱甲方)

　　受讓人：(身份證號： )X鄉(xiāng)X村組村民(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國土地管理法》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

　　第二條甲方根據(jù)法律和本合同的規(guī)定出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其它經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù);但不得從事違反中華人民共和國法律的`活動。乙方負(fù)有合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。

　　第四條本合同所使用的特定詞語定義如下："地塊"指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

　　第五條甲方出讓給乙方的宗地位于_______________________，宗地長米，寬米，東至，西至，南至，北至。出讓宗地總面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。

　　第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為永久性。

　　第七條本合同項(xiàng)下出讓的宗地乙方將按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃修建私人住房，開辦一些以之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：根據(jù)具體情況定)

　　第八條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方按《土地使用條件》使用土地。

　　第九條該宗地的土地使用權(quán)出讓金額為大寫元人民幣(小寫元)。

　　第十條本合同在雙方簽字之日，乙方須以現(xiàn)金向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金元，甲方土地使用權(quán)從簽字收到出讓金起自然歸屬乙方。

　　第十一條違約責(zé)任

　　(一) 乙方按合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，甲方必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于甲方未按時(shí)提供出讓土地而致使乙方對本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)無條件返還乙方支付的全部出讓金。乙方并可請求甲方賠償因違約造成的其他損失。

　　(二) 甲方交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。乙方有權(quán)要求甲方按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給乙方造成的直接損失。

　　第十二條本合同一式四份，具有同等法律效力，出讓人(甲方)、受讓人(乙方)、啊喇鄉(xiāng)永富村村民委員會、啊喇鄉(xiāng)永富街子組各執(zhí)壹份。

　　第十三條本合同共貳頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

出讓房屋合同4

　　1.房屋出賣方：上海＿＿＿＿＿投資有限公司

　�。ㄒ韵潞喎Q甲方）

　　2.房屋買入方：＿＿＿＿＿

　�。ㄒ韵潞喎Q乙方）

　　3.房屋買賣標(biāo)的：＿＿＿＿＿

　�。�1）甲方同意將上海“＿＿＿中心”大廈內(nèi)第＿＿＿樓＿＿＿室公寓房屋＿＿＿套（包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等）賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積（指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算）共計(jì)＿＿＿＿＿平方米（附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份）。

　�。�2）本買賣契約所涉之“＿＿＿＿＿”大廈地址為上海市＿＿＿＿路＿＿＿＿＿號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以＿＿＿＿＿萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)（截止公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日），因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的＿＿＿＿＿平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和＿＿＿＿＿平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

　�。�3）如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。

　　4.房屋買賣價(jià)格：

　　本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為＿＿＿＿＿美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。

　　5.房屋的移交：

　�。�1）本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

　　（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。

　　6.管理、維修和其他費(fèi)用：

　　（1）“＿＿＿＿＿中心”大廈管理維修等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。

　�。�2）甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的`大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。

　�。�3）甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。

　　（4）乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)�，甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)�，另加＿＿＿＿＿％代辦手續(xù)費(fèi)。

　�。�5）本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。

　�。�6）本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費(fèi)用另議。

　�。�7）上述各類費(fèi)用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后＿＿＿＿＿天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿‰）滯納金。

　　7.房屋維修：

　　本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決；因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。

　　8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：

　　（1）乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。

　　（2）乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　（3）乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

　　9.《上�！埃撸撸撸撸咧行摹庇脩羰謨浴肥潜酒跫s不可分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。

　　10.過戶手續(xù)辦理：

　　（1）甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。

　�。�2）乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。

　　11.爭議解決條款

　　凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。

　　12.本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。

　　附件：

　　立房屋買賣契約人：＿＿＿＿＿

　　甲方：上海＿＿＿＿＿投資有限公司

　　乙方：＿＿＿＿＿

　　法人代表簽章：

　　日期：＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿

　　電話：＿＿＿＿＿

出讓房屋合同5

　　房屋所有權(quán)人(以下簡稱甲方)：____________

　　乙方：___________

　　為了確保甲(房屋所有權(quán)人)、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下以資共同信守執(zhí)行：

　　第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于徐州市號25棟4單元4樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為

　　平方米，實(shí)用面積為平方米；車庫、雜物房建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。

　　第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià)，下同)為人民幣壹拾陸

　　萬元整(￥160，000元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

　　第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付____萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時(shí)間及方式如下：

　　(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款____萬元整。

　　(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。

　　第四條

　　甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。

　　注：鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的`使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。

　　第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾____萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第八條違約責(zé)任：

　　(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。

　　(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。

　　(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方雙倍購房款的違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

　　第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

　　第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。

　　甲方(簽字)：______乙方(簽字)：____________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

　　家庭住址：________家庭住址：____________

　　身份證復(fù)印件：______身份證復(fù)印件：

出讓房屋合同6

　　甲方：天水市麥積區(qū)道北街道辦事處

　　委托法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：

　　住址：

　　身份證號：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就出讓綜合樓樓底商住宅樓達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于麥積區(qū)區(qū)府路道北什字南側(cè)，走向由東向西排列的底商住宅樓樓間號的使用權(quán)一次性用集資的方式出讓給乙方，面積以施工圖為準(zhǔn)，建筑面積為㎡，每平方米元，計(jì) 元。大寫（人民幣）。

　　二、集資款交款時(shí)限：自樓房修建開始后，房款數(shù)次交清，房屋使用權(quán)出讓期限為五十年（法律規(guī)定最長50年）。

　　三、交接：集資房款項(xiàng)交清后，甲方應(yīng)加快修建及時(shí)交付乙方接收使用。

　　房屋出讓合同

　　四、乙方不能隨意改裝破壞（水、電、暖、消防等）公共配套基礎(chǔ)設(shè)施。如自行改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致配套設(shè)施發(fā)生故障，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。住宅樓樓下商鋪，只限商品交易，不能經(jīng)營排煙及污染較嚴(yán)重的餐飲業(yè)。

　　五、產(chǎn)權(quán)約定。房屋使用權(quán)出讓后，房屋五十年歸乙方所有

　�。ǚ梢�(guī)定最長50年）�？梢岳^承、饋贈、轉(zhuǎn)讓、出租、增值受益。

　　六、維修責(zé)任：保修期為一年，乙方使用的.房屋按照國家有關(guān)規(guī)定在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量、公共配套設(shè)施等問題，由甲方負(fù)責(zé)通知建筑方及時(shí)處理（乙方人為破壞除外）。

　　七、乙方在使用過程中，物業(yè)管理要服從甲方的統(tǒng)一管理，否則造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

　　八、乙方在使用過程中，因政策性變化，如遇拆遷、改造等由乙方與拆遷方直接協(xié)商處理，全部受益歸乙方所有。

　　九、此合同為乙方交款和使用房屋的原始憑證，如房產(chǎn)證有條件辦理時(shí)，乙方自愿辦理房產(chǎn)證后，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照國家規(guī)定的比例分別承擔(dān)。

　　十、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商未果，可以提交人民法院依法解決。

　　十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　十二、住宅用電每戶不能超過6千瓦，商鋪用電不能超過4千瓦，超過此規(guī)定造成的損失自行負(fù)責(zé)，三年后房屋維修費(fèi)由住戶和商鋪戶按建筑面積平攤。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　年月日年月日

出讓房屋合同7

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方) 受讓方(以下簡稱乙方)

　　工作單位：工作單位：

　　住址：住址：

　　身份證號：身份證號：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　證明人(以下簡稱丙方)

　　身份證號：

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、甲方自愿將其認(rèn)購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。

　　二、該房屋為周口日報(bào)社、周口日報(bào)社印務(wù)中心集資建房，房屋位于周口市川匯區(qū)東環(huán)城路報(bào)社、印務(wù)中心住宅小區(qū)新聞花園幢單元層室，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、閣樓、及其附屬設(shè)施;)地下室為幢單元號，面積暫計(jì)為平方米。

　　三、乙方同意購買甲方房屋，除原價(jià)外，分期支付給甲方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳萬元整(￥20，000.00元)在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)日由乙方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬元整(￥10，000.00元)，同時(shí)乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款(人民幣) 萬仟佰拾元整(￥元);甲方應(yīng)提供所有前期因購買該房屋而開具的手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù)，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬元整 (￥10，000.00元)

　　五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購房款和稅費(fèi)的交納通知后二日內(nèi)，將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方，以便乙方按時(shí)交納，若因甲方的'疏忽而未能及時(shí)通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。

　　六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管，并在國家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時(shí)間內(nèi)無條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶到乙方名下。

　　七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應(yīng)本著誠實(shí)、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)及過戶手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房及過戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān);如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已交納的購房款和稅費(fèi)、房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并一次性按乙方已付購房款、稅費(fèi)和房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同，甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

　　八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決，或按國家有關(guān)規(guī)定處理。

　　九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。

　　十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　甲方：乙方：丙方：

　　年月日年月日年月日

出讓房屋合同8

　　轉(zhuǎn)讓人(以下簡稱甲方)______

　　受讓人(以下簡稱乙方)______

　　根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。

　　第一條甲方同意將本人坐落在____房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積______平米，房屋所有權(quán)證編號____；國有土地使用權(quán)證編號____。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。

　　第二條房屋成交價(jià)格為人民幣_____元，大寫___。

　　第三條付款形式：乙方于____年____月____日前給付甲方購房定金___元(購房定金可充抵房款)第___期，乙方于____年_____月_____ 日前給付甲方購房款____元；乙方于____年____月____日前給付甲方購房款_____元；乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購房款_____元；甲方交付房屋。

　　第四條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。相關(guān)稅費(fèi)_______(1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);2甲方或乙方承擔(dān);3其它)

　　第五條若房屋成交價(jià)低于市場評估價(jià)，相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場評估價(jià)繳納。繳納方式以本協(xié)議第4條規(guī)定。

　　第六條該房屋內(nèi)附屬設(shè)施等在房屋交接時(shí)，應(yīng)列寫房屋移交清單，甲乙雙方簽字后認(rèn)可。

　　第七條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字，乙方給付甲方購房定金后即生效。協(xié)議生效后，如甲方違約，應(yīng)退賠購房定金的雙倍給乙方；如乙方違約，購房定金歸甲方所有。另有約定按約定的'內(nèi)容履行。

　　第八條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應(yīng)交款額的千分之__向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期違約金。

　　第十條其它約定事項(xiàng)：_____

　　第十一條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份。

　　第十二條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)。本協(xié)議中鉛印部分的文字具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

出讓房屋合同9

　　1.房屋出賣方：(以下簡稱甲方)

　　2.房屋買入方：_________ (以下簡稱乙方)

　　3.房屋買賣標(biāo)的：_________

　　(1)甲方同意將 " "大廈內(nèi)第 __________樓 __________室公寓房屋 __________套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算)共計(jì) __________平方米(附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份)。

　　(2)本買賣契約所涉之" "大廈地址為__________ ________市 __________路 ________號，該地塊是經(jīng) ________市土地局批準(zhǔn)，甲方以 __________萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元 __________ 年 __________月 __________日)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的 __________平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和 __________平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元 __________ 年 __________月 __________日。

　　(3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。

　　4.房屋買賣價(jià)格：

　　本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為__________ __________元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。

　　5.房屋的移交：

　　(1)本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

　　(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。

　　.管理、維修和其他費(fèi)用：

　　(1)" "大廈管理維修等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。

　　(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。

　　(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的`公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。

　　(4)乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)�，甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)�，另�?__________%代辦手續(xù)費(fèi)。

　　(5)本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。

　　(6)本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費(fèi)用另議。

　　(7)上述各類費(fèi)用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之 ( __________ ‰)滯納金。

　　7.房屋維修：

　　本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。

　　8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：

　　(1)乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定："同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割"。

　　(2)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　(3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

　　9.《 ________市" "用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。

　　10.過戶手續(xù)辦理：

　　(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。

　　(2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。

　　11.爭議解決條款

　　凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。

　　12.本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。

　　附件：

　　立房屋買賣契約人：_________

　　甲方：_________ 投資有限公司　　　　乙方：_________

　　法人代表簽章：_________　　　　　　法人代表簽章：

　　地址：_________ 　　　　　地址：_________