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國有土地出租合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的國有土地出租合同，希望對大家有所幫助。

國有土地出租合同

國有土地出租合同1

　　甲方：________________(出租方)

　　乙方：________________(承租方)

　　根據(jù)相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：

　　一、合同標的：租賃土地(土地性質(zhì)為國有)共________畝。土地位于：_______________東至:____________ ;西至：____________ ;南至：____________ ;北至:_____________ 。

　　二、租賃期限：租賃期限一季，(自________年________月________日起至________年________月________日止)。

　　三、租賃價款及付款辦法：一次性支付_______元(____________)。

　　四、租賃用途：由乙方自主使用。

　　五、甲方的權利義務：

　　1、擁有土地所有權，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。在合同期內(nèi)甲方應尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　2、負責協(xié)調(diào)處理乙方與甲方及周邊土地的'關系，以維護乙方對該地的正常使用。列如:(該土地中的水，電，必須保證正常使用)

　　3、在合同期內(nèi)，甲方不得將土地出租給第三方使用，如有違反合同規(guī)定，屬甲方違約，甲方應當賠償乙方雙倍的違約金及相關的費用。

　　4、除收取租賃費以外，不再收取任何款項。

　　六、乙方的權利和義務：

　　1、在租賃期內(nèi)，擁有租賃土地的使用權。

　　2、一次性支付甲方一季租金。

　　3、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用，乙方必須服從，合同解除，沒生產(chǎn)的租金一次性退還乙方，如有生產(chǎn)農(nóng)作物一切損失有甲方無條件賠償乙方，該土地的一切賠償權歸甲方所有。

　　七、特殊約定

　　在租賃期內(nèi)，國家或集體征用土地，乙方應無條件服從，土地及地上附屬物補償款都歸甲方，乙方由此造成的損失，按照乙方原始投資金額甲方給予補償。

　　4、租期屆滿，承租方有權優(yōu)先簽訂續(xù)租(按當時合理價格)合同。

　　5、租期屆滿，如乙方不再租賃，合同終止。

　　八、違約責任：

　　一方違約，由此給對方造成損失時，除向對方賠償經(jīng)濟損失外，還應該按相關規(guī)定向對方承擔違約責任。

　　九、本合同如有未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)處理。

　　十、本合同一式三份，出租方、承租方、見證機關各執(zhí)一份。

　　出租方：________________

　　代表人：________________

　　簽訂日期：________年________月________日

　　承租方：________________

　　代表人：________________

　　簽訂日期：________年________月________日

國有土地出租合同2

　　甲方：（租賃方）

　　乙方：（承租方）

　　丙方：

　　為了加強國有土地資產(chǎn)管理，完善土地有償使用制度，規(guī)范國有土地租賃行為。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《新疆維吾爾自治區(qū)國有土地使用權租賃管理暫行規(guī)定》等國家有關法律、法規(guī)以及《木壘縣已開墾國有荒地開發(fā)管理辦法》的規(guī)定。經(jīng)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就三方的權益、義務、違約責任訂立本租賃合同。

　　一、乙方依法租賃甲方的國有土地后轉租給丙方，丙方按規(guī)定向甲方和乙方繳納國有土地租賃金，租賃金標準元/畝，租賃金50%直接支付給甲方，50%直接支付給乙方，租賃金應在每年4月30日之前交清，若逾期，每逾期一天加收3‰的滯納金。

　　二、丙方租賃甲方的國有土地四至：

　　東至：西至：

　　南至：北至：

　　三、丙方租賃甲方的國有土地面積：畝，具體四至界線、準確面積以木壘縣國土資源局確定為準。

　　四、丙方租賃甲方的.國有土地時限：（租期）

　　年月日至年月日為止，共年，開發(fā)經(jīng)營到期后，優(yōu)先丙方續(xù)期承包。

　　五、田間道路工程建設，丙方必須在三年內(nèi)按照甲方的規(guī)劃設計要求，對田間道路、渠進行建設，并按要求在所開發(fā)土地上栽種防護林。

　　六、甲、乙、丙三方的權利和義務

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　　1、甲方作為國有土地資源資產(chǎn)管理的法人代表依法向丙方提供開發(fā)經(jīng)營國有土地。

　　2、甲方要按照本合同的要求，經(jīng)常檢查督促丙方做好田間工程的建設，按規(guī)定的期限及時組織田間工程驗收。

　　3、土地使用期屆滿甲方無償收回丙方的全部土地使用權及其附著物，亦可按規(guī)定續(xù)期，重新簽訂使用權合同。

　�。ǘ┮曳�、丙方的權利和義務

　　1、依法按程序向甲方申請國有土地租賃使用權登記手續(xù)，辦理各種開發(fā)許可證。

　　2、田間工程完成后及時向甲方書面申請驗收，簽訂承包合同。

　　3、依法、合理、有效、綜合開發(fā)利用水土資源，不得荒蕪土地，不得隨意改變土地利用性質(zhì)，若需改變，應依法按程序向甲方申請，報批并辦理相應變更手續(xù)。

　　4、在租賃經(jīng)營期內(nèi)未經(jīng)甲方許可不得轉讓、出租、抵押土地。

　　5、在開展經(jīng)營期間和范圍內(nèi)利用他項權益的同時，不得損害他人的權益。

　　6、經(jīng)營期屆滿向甲方無償交回土地及其附著物和相應的證書，需繼續(xù)使用應在屆滿前一年，書面向甲方申請，甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮丙方并簽訂合同書，否則視為自動放棄使用權。

　　7、若遇到不可抗拒的自然災害造成損失不能履行合同，可書面向甲方申請適度減、緩、免，并簽訂相應的協(xié)議。

　　8、乙方保證所轉租給丙方的國有土地無權屬爭議、糾紛，若有爭議和糾紛乙方將承擔一切法律責任。

　　七、甲、乙、丙三方的違約責任：

　　1、在租賃經(jīng)營期間，任何一方不得單方面無故變更合同或終止國有土地使用權。

　　2、丙方應按期向甲方交納國有土地租賃金，逾期一天按當年應繳費用的千分之三繳納滯納金，超過三個月不交的，甲方有權收回土地或終止使用權。

　　3、若國家有關新的政策、法律、法規(guī)出臺與本合同相抵觸，三方應根據(jù)新的政策、法律、法規(guī)重新簽訂合同，同時原合同廢止。

　　4、本合同未盡事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商補簽，任何一方不得單獨修改，因此造成的經(jīng)濟損失，由行為一方承擔。

　　5、本合同自簽訂之日起生效，經(jīng)營期屆滿自行失效。

　　6、本合同一式四份，甲、乙、丙三方各一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　負責人：

　　聯(lián)系方式

　　乙方：

　　負責人：

　　聯(lián)系方式：

　　丙方：

　　負責人：

　　聯(lián)系方式：

國有土地出租合同3

　　本合同雙方當事人：____________

　　出租方：____________（以下簡稱甲方）

　　承租方：____________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，《山東省實施辦法》及有關法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等，自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地租賃事宜訂立本合同。

　　第一條甲方依照本合同出租土地使用權，土地所有權屬于國家。地下資源，埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出租范圍。

　　第二條甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于____區(qū)路（街，巷）號，宗地編號____，土地面積（包括分攤面積）為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認。

　　第三條甲方出租給乙方的土地用途為用地（其中平方米自行改為用地）

　　第四條本宗土地使用權租賃期限為__年。自________年____月____日至________年____月____日。

　　第五條該宗土地的土地使用權租金為：用地每年每平方米_________元人民幣。用地每年每平方米_________元人民幣，年租金總額為_________元人民幣。

　　租金交付日期及方式：____________

　　________年____月____日前繳納_________元；

　　乙方以支票或現(xiàn)金繳納租金。

　　第六條如乙方不能按合同約定交付當年租金等應付款項，從滯納之日起，每日按應交款項的3‰繳納滯納金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，收回土地使用權，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟賠償。

　　第七條本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執(zhí)行。如租金標準調(diào)整，甲乙雙方需簽訂補充合同，并按政府公布的新的租金標準征收。

　　第八條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領取《國有土地使用證》。

　　第九條乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請，經(jīng)批準后，重新辦理土地使用手續(xù)。

　　第十條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權后，除經(jīng)甲方依法批準外，不得轉讓，轉租和抵押。否則，甲方有權無償收回土地使用權，沒收非法所得，所付租金不退。

　　第十一條乙方承租本宗地后，閑置一年以上的，應按國家規(guī)定繳納土地閑置費；連續(xù)兩年閑置的，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十二條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權的，則本合同項下的土地使用權租用期限相應推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，從本合同規(guī)定應支付的租金中扣除。

　　第十三條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的.使用權，乙方應按規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。

　　乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后，確定新的租用年限，租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權登記手續(xù)。

　　第十四條租期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應在租期滿前____日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》，地上建筑物，構筑物按國家規(guī)定處理。

　　第十五條乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設方合理賠償。

　　本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整，國家建設和軍事建設等特殊情況，甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔違約責任，土地租金按實際使用日期交付。提前收回土地使用權的，甲方應在30天前通知乙方。

　　第十六條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負法律責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應在事件發(fā)生____日內(nèi)向另一方通報不可抗力的情況，并應提供政府有關部門出據(jù)的不可抗力證明。

　　第十七條本合同經(jīng)政府批準（雙方蓋章簽字）后生效。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴。

　　第十八條本合同和附件共頁，以中文書寫為準。

　　本合同正本一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，政府存檔一份，副本若干份。

　　第十九條本合同未盡事宜，可由合同雙方簽訂補充合同，補充合同確立后與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（章））：_________

　　乙方（章））：_________

　　法定代表人：_________

　　法定代表人：____________

　　住址：_________

　　住址：____________

　　郵政編碼：_________