貸款購買房屋合同精品（3篇）

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編收集整理的貸款購買房屋合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

貸款購買房屋合同1

　　委托人：____________

　　受托人：

　　第三人：

　　買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市的買賣合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。

　　第一條甲方申請貸款事項(xiàng)

　　貸款銀行：貸款期限：__年貸款金額：人民幣_____元。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。

　　第二條委托事項(xiàng)

　　1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。

　　2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。

　　第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式

　　1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣_____元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。

　　2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用、復(fù)印費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。

　　第四條甲方責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。

　　2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。

　　3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時間，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)延誤時間超過5日的'，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計算。

　　4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。

　　5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。

　　6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。

　　第五條乙方責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。

　　2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。

　　3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。

　　4、乙方應(yīng)對所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)�？顚Ｓ�，及時給付，不得挪用。

　　第六條丙方責(zé)任

　　1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

　　2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時提供及人員的及時到場等事項(xiàng)。

　　3、因丙方原因?qū)е卤竞贤�不能履行，丙方除�?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

　　第七條送達(dá)地址確認(rèn)

　　甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：____________

　　甲方收件人：____________，地址：___________

　　丙方收件人：____________，地址：___________。

　　如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。

　　第八條特別約定

　　1、按照該房屋買賣合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

　　2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第九條糾紛的處理

　　如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：___________

　　______年______月______日

　　乙方：___________

　　______年______月______日

　　丙方：___________

　　______年______月______日

貸款購買房屋合同2

　　訂立合同各方：

　　甲方：________

　　乙方：___________

　　丙方：____________

　　總則

　　第一條甲方為在廣州市購買自用住房，但困資金不足，根據(jù)《中國建設(shè)銀行廣州市分行購房儲蓄和購房抵押貸款辦法》及其實(shí)施細(xì)則，特向乙方申請購房抵押貸款。

　　第二條甲方因購買座落在廣州市____區(qū)____路____號____房，自愿以其與丙方于一九____年____月____日共同簽定的《房地產(chǎn)預(yù)售契約》___項(xiàng)下之房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給乙方，同時賦予乙方以優(yōu)先處分權(quán)，作為甲方償還本合同項(xiàng)下全部義務(wù)的擔(dān)保。

　　第三條丙方同意甲方將上述《房地產(chǎn)預(yù)售契約》項(xiàng)下之房產(chǎn)及全部權(quán)益抵押給乙方，并自愿承擔(dān)連帶擔(dān)保之責(zé)任直至抵押房產(chǎn)竣工交付使用，辦妥該房產(chǎn)所有權(quán)證送交乙方為止。

　　第四條乙方經(jīng)審查，同意接受甲方以上述《房地產(chǎn)預(yù)售契約》項(xiàng)下之房產(chǎn)及全部權(quán)益作為本合同項(xiàng)下全部義務(wù)之抵押,并接受丙方的擔(dān)保承諾，同意向甲方提供一定期限和額度的購房抵押貸款作為甲方購置抵押房產(chǎn)的部份款項(xiàng)。

　　第五條為明確各方權(quán)責(zé)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商自愿簽定本《購住房抵押借款合同》，并共同遵守。

　　第六條乙方向甲方提供的人民幣貸款_____拾____萬____仟_____佰____拾____元整。專項(xiàng)用于購買丙方的商品房或廉價房。甲方須支用購房儲蓄存款和銀行借款時，由甲方委托乙方以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)帳劃入丙方開立于建設(shè)銀行廣州市分行系統(tǒng)的.結(jié)算賬戶內(nèi)。乙方有權(quán)監(jiān)督丙方該資金的使用。

　　第七條借款期限為年，預(yù)計從____年____月起至____年____月止，具體借款起止日期以本合同經(jīng)公證并經(jīng)抵押登記后，乙方受托第一筆借款轉(zhuǎn)帳劃入丙方賬戶日為準(zhǔn)。

　　第八條借款利息按月計付，月利率為_____‰本借款利率在合同期內(nèi)，如遇國家調(diào)整，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方。

　　第九條乙方應(yīng)按借款合同規(guī)定發(fā)放貸款，如因乙方違約影響甲方支用借款，則應(yīng)按影響的金額和遲延天數(shù)將原貸款的利率提高_(dá)_年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若貸款本息提前還清，則房產(chǎn)抵押期限自還清日終止。

　　甲方簽名：

　　身份證號碼：

　　住址

　　郵政編碼：

　　電話：

　　日期：_______年_______月_______日

　　乙方簽章：

　　負(fù)責(zé)人：

　　經(jīng)辦人：

　　住址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　日期：_______年_______月_______日

　　丙方簽章：

　　法定代表人：

　　經(jīng)辦人：

　　住址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　日期：_______年_______月_______日

貸款購買房屋合同3

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲方于_____年______月______日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積______平方米，總價款______元�，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方出____元，一并作為該套房屋首付款。

　　二、房屋裝修費(fèi)____元由乙方負(fù)責(zé)，剩余裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)生活開支由甲、乙雙方共同承擔(dān)。

　　四、房屋按揭月供款每____元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔(dān)一半，乙方于__年______月開始付款。

　　五、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時，該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)。

　　六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費(fèi)用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方。該房屋發(fā)生增值的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的資金比例向乙方支付增值收益。

　　七、未經(jīng)乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的.標(biāo)準(zhǔn)對外出售，否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：______年______月______日日期：______年______月______日

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