二手房轉(zhuǎn)讓合同模板

　　隨著法律知識的普及，合同在生活中的使用越來越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的二手房轉(zhuǎn)讓合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

二手房轉(zhuǎn)讓合同模板1

　　賣方：(以下簡稱甲方)

　　買方：(以下簡稱乙方)

　　見證方：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

　　甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_____市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為_________平方米。

　　第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

　　甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

　　第三條乙方對購買權(quán)的聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_____元，價款合計為人民幣_____元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

　　第五條付款方式

　　(一)無須銀行貸款

　　1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的_______%的定金。

　　2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余_______%房款。

　　(二)銀行貸款

　　1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的'_______%的定金。

　　2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。

　　3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

　　第七條房屋交付

　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；

　　2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

　　3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

　　4)其它：

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

　　本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。[辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。]

　　第九條有關(guān)爭議

　　本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條生效說明

　　本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)___份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：見證方：

　　____年__月__日 ____年__月__日 ____年__月__日

二手房轉(zhuǎn)讓合同模板2

　　甲方(售房人)：

　　乙方(買房人)：

　　見證人:

　　第一條

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條

　　乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。

　　上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。

　　第四條

　　該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。

　　房價款的支付方式和支付時間為：

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　第六條

　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條

　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)榷房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 □甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān) 。

　　□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。

　　第八條

　　甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的.，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

　　第九條

　　該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十條

　　該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

　　第十一條

　　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條

　　本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自之日起生效。

　　第十三條

　　甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁 □依法向人民法院起訴 。

　　第十四條

　　本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

　　第十五條

　　甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　地址： 地址：

　　現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽約日期： 簽約日期：

二手房轉(zhuǎn)讓合同模板3

　　賣方：________________（以下簡稱甲方）

　　買方：________________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)________的房產(chǎn)，建筑面積為________平方米，房產(chǎn)證號為________ 。土地證號為________ 。

　　第二條、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

　　第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方________%的購房款元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。剩余________%的房款由乙方在房產(chǎn)證等權(quán)屬證照變更后交付之日支付給甲方。

　　第四條、在本合同生效之日起日內(nèi)，雙方到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇有節(jié)假日，日期相應(yīng)地推遲。

　　第五條、甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費繳付專用存折或者其他憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按照實際原已有的辦理，如原無則無需交付。

　　第六條、甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過戶之日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已經(jīng)結(jié)清，不存在欠費。否則，費用由甲方繼續(xù)承擔(dān)，并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失；甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)并有權(quán)進行處置，不存在任何權(quán)利限制和障礙。

　　第七條、自本合同約定的房產(chǎn)辦理交付之日起，所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費用等由乙方承擔(dān)。

　　第八條、乙方未按本合同規(guī)定的`付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的________%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并向甲方支付購房款________%違約金。

　　第九條、甲方未按本合同第四條、第五條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的________%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房價________%的違約金。

　　第十條、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所涉所有稅、費等全部由乙方負擔(dān)。

　　第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地的法院提起訴訟。

　　第十二條、本合同一式________份，自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　________年________月________日________年________月________日

二手房轉(zhuǎn)讓合同模板4

　　賣方：（以下簡稱甲方）

　　買方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)第_____【幢】_____【座】_____【單元】_____號的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米，房產(chǎn)證號為_____。土地證號為_____。

　　第二條、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

　　第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

　　剩余50%的房款由乙方在房產(chǎn)證等權(quán)屬證照變更后交付之日支付給甲方。

　　第四條、在本合同生效之日起日內(nèi)，雙方到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇有節(jié)假日，日期相應(yīng)地推遲。

　　第五條、甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費繳付專用存折或者其他憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按照實際原已有的辦理，如原無則無需交付。

　　第六條、甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過戶之日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已經(jīng)結(jié)清，不存在欠費。否則，費用由甲方繼續(xù)承擔(dān)，并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失；甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)并有權(quán)進行處置，不存在任何權(quán)利限制和障礙。

　　第七條、自本合同約定的'房產(chǎn)辦理交付之日起，所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費用等由乙方承擔(dān)。

　　第八條、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并向甲方支付購房款20%違約金。

　　第九條、甲方未按本合同第四條、第五條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房價20%的違約金。

　　第十條、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所涉所有稅、費等全部由乙方負擔(dān)。

　　第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地的法院提起訴訟。

　　第十二條、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：_____年____月___日日期：_____年____月___日

二手房轉(zhuǎn)讓合同模板5

　　出讓方（以下簡稱甲方）：

　　買受方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同，以茲共同信守執(zhí)行。

　　第一條：甲方擬將位于市區(qū)第棟單元號的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準）。該房地產(chǎn)甲方于_____年____月___日申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為。

　　第二條：甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣____________元整大寫。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金人民幣____________元整大寫。乙方于_____年____月___日前支付第一期房款人民幣_____元整大寫。剩余房款人民幣____________元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后付款時沖抵。

　　第三條：本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付所有購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

　　第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于_____年____月___日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

　　第五條：甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。

　　第六條：甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起三日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣____________元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方。

　　第七條：辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責(zé)。

　　第八條：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條：甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業(yè)存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按原已有的辦理，如原無則無需交付。

　　第十條：甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已結(jié)清，不存在欠費。

　　第十一條：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的`即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房價10%的違約金。乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。

　　第十三條：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議（附件二），補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條：本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。自雙方簽字確認后生效。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　年____月____日年____月____日

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