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門面房屋出租合同
隨著法律觀念的深入人心，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務的最好規(guī)范。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家整理的門面房屋出租合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
門面房屋出租合同 篇1
出租方：___________________
承租方：___________________
根據(jù)《民法典》及有關法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達成一致，簽定本合同。
一、房屋基本情況
1、位置：______________________________________________
2、間數(shù)及面積：________________________________________
3、產(chǎn)權(quán)：______________________________________________
4、質(zhì)量：______________________________________________
二、租賃用途及期限
乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營。租期____年，自_____年_____月_____日起，至______年______月______日。
租金及支付期限和方式
1、房屋租金為______________元/年____________________合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。
2、租金按年度交付，第一年租金應在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于_____年_____月_____日前支付
3、支付租金的同時，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費時，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。
三、甲乙雙方權(quán)利義務
1、甲方：
在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;
因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費，全部有乙方承擔支付，因不按時按量交稅所產(chǎn)生一切責任和損失均由乙方承但。
2、乙方：
按約定的期限交租金。
按期按量交納各類政府、稅務部門規(guī)定的稅費，交納水、電費
如需進行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應對做出相應賠償。
在承租期間，因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費用，全部由乙方承擔。
合同到期前三日，乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品，將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房內(nèi)的.任何物品，不承擔任何責任。
四、合同變更：
1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
2、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責任，所造成的一切后果，由乙方承擔和賠償。
五、違約責任
1、甲方：未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上，乙方有權(quán)解除合同。
2、乙方：未按時按量支付租金，每逾期一日須承擔年租金總額萬分之四的違約責任，逾期5日以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究責任，要求乙方賠償損失。
乙方應按時按量交納水電費，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。
乙方進行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負責恢復原狀。并承擔一切責任，賠償損失。
乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究乙方責任。
六、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損，應將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的，乙方應恢復原狀并賠償損失。
七、續(xù)租
租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
八、爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。
九、未盡事宜，雙方另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
出租方：___________________
承租方：___________________
簽約時間:___________________
簽約時間：___________________
門面房屋出租合同 篇2
甲方(房主)：身份證號碼： 乙方(承租人)：身份證號碼：
一、甲方將南丹縣民行北路87號一樓的房屋出租給乙方作為門面房使用，每月房租為600元整。此外，乙方還需支付使用水電費，費用根據(jù)實際使用情況自行到收費部門繳納。
二、房屋租期暫定為一年，起始日期從年月日開始，到日結(jié)束。乙方需要每季度按時付清租金，并在退租時提供結(jié)清的電水費收費發(fā)票。
三、房屋租金包括每月600元的房租和租期內(nèi)使用的水電費。水電費根據(jù)實際使用情況由乙方自行到收費部門繳納。
四、乙方需在交付第一季度租金的同時，另外支付500元作為房屋使用保證金。保證金收據(jù)是本協(xié)議的一部分，請妥善保管。在簽訂下期租房協(xié)議后，本協(xié)議自動作廢。
五、乙方在租用期間需注意以下事項：
1.必須遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并自行辦理相關手續(xù)。
2.注意居住和經(jīng)營安全，如因乙方使用不當導致?lián)p失，乙方需承擔責任。
3.乙方需按時、足額繳納電、水及其他設施的費用，包括治安、政府部門的各項管理費用。如有問題需要甲方協(xié)助解決時，甲方可提供幫助。
以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。
4.在租用期內(nèi)，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和設施。如有損壞或管道堵塞，乙方需自行修復，費用自理。乙方如需裝修，費用也由乙方自行承擔。在退租或租期到期時，如需拆除裝修，請恢復房屋原樣，費用由乙方承擔，并按違約處理。
5.甲方不承擔乙方在租房期間對自身或第三方造成的任何損失和責任。
六、有關退租和轉(zhuǎn)讓的`條款：
1.在協(xié)議期內(nèi)，除非發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件或乙方違約，甲方不得提前收回房屋。如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失，甲方需全額賠償乙方，并支付違約金500元。
2.乙方如需提前退租，必須提前一個月與甲方協(xié)商一致，并簽訂退租協(xié)議。否則，乙方需支付違約金500元給甲方。
3.在協(xié)議期內(nèi)，如果乙方退租、轉(zhuǎn)讓或因乙方違約導致甲方提前收回房屋，乙方需繳清所有應付款項。
4.乙方在租期結(jié)束時需歸還所有鑰匙和物品。如租房內(nèi)設備損壞，乙方需修復或甲方會從保證金中扣除相應賠償金額。
5.甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方如確有困難，應提前向甲方申明，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓風險由乙方自行承擔，請雙方慎重考慮。
6.乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，并在租期內(nèi)進行轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)甲方書面同意和簽字的轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方不承認。
7.無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方和續(xù)租方共同承擔。如果無效轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成，責任由續(xù)租方全額承擔。甲方在收回房屋的同時，續(xù)租方需支付乙方應負擔的違約金和相關費用。
8.有效轉(zhuǎn)讓的租期為合同內(nèi)的租期。
9.如續(xù)租方需要繼續(xù)租用，必須與甲方簽訂新的租房協(xié)議。
10.轉(zhuǎn)讓交接、水、電及房屋內(nèi)設施和相關經(jīng)濟費用問題由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。
七、有關續(xù)租的事項：
1.在遵守前期協(xié)議的情況下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但必須在原租期結(jié)束前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由雙方商定。
2.在原期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。
八、本協(xié)議由甲乙雙方協(xié)商一致、同意并簽名后生效，簽訂日期為本協(xié)議生效日期。所有條款必須執(zhí)行，乙方如違約需支付500元違約金給甲方，并歸還房屋并繳清所有應付款項。
九、本租房協(xié)議為甲方和乙方的正式協(xié)議，只有原件才具有法律效力（復印件無效）。如有轉(zhuǎn)讓，則需要經(jīng)甲方、乙方和續(xù)租方三方同意簽署的轉(zhuǎn)讓附件附在本協(xié)議中，具有同等法律效力。
十、本協(xié)議共兩份，每份四頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽名/蓋章)：
身份證號碼：
乙方(簽名/蓋章)：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
協(xié)議簽訂于：__年__月__日即日生效。
門面房屋出租合同 篇3
出租方： 市 路門面房 號房東(簡稱甲方)
承租方：身份證號：(簡稱乙方)
根據(jù)《民法典》有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
一、租賃房屋座落地點： 市 路門面房 號
二、租賃期限：
從 年 月 日—— 年 月 日
三、租金標準：
無論市場房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場的房費之上每月加收( )元整;其他稅收，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金 萬 千圓整( )
四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方 年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。
五、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經(jīng)濟損失。
六、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負。
七、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃，應提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙 把)手續(xù)辦完，甲方退還押金。
此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
門面房屋出租合同 篇4
出租方稱甲方：
法定代表人身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號：
注冊或居住地址：
電話：
承租方稱乙方：法定代表人身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：
電話：
甲方將自有房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪座落地址__鞍山新興市場AC號。
第二條租期3年，自_____年_______月_______日至__________年_____月_____日。
第三條每年租金人民幣____________元，由乙方每半年期初交付�？梢灾被颥F(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：
收款人名稱：帳號：
第四條各項稅費費由乙方自行向有關部門交納。
第五條出租方與承租方的變更：
1。租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關規(guī)定，應提前二個月書面通知乙方，所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，承受原甲方的.權(quán)利義務。
2。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，承受原乙方的權(quán)利義務。
第六條
1。乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，每天滯納金為實欠租1%。如拖欠租金60天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還租金。
2。甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方商談是否終止合同。
3。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)將乙方物品搬出，不承擔保管義務，并有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用。
4。甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)人的身份證、出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：承租方：
法定代表人蓋章：
法定代表人蓋章：
__________年_____月_____日
門面房屋出租合同 篇5
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)《合同法》及有關法律規(guī)定，甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、標地：乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房，建筑面積_________平方米，以用于______________________。
二、租賃期限：房屋租賃期限為______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三、租金：房屋租金每年為_______________人民幣，第一年租金在簽訂合同的當日內(nèi)一次性付清，于______年_____月_____日一次性交清第二年的'租金，以現(xiàn)金方式支付。
四、房屋租賃期間所形成的債務概由乙方承擔，與甲方無關。
五、租賃房屋的水電等齊全，租賃期間，乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
六、在履約期間，乙方務必管理好房屋及設施，如有損失照價賠償。
七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費用，均由乙方支付。
八、如遇政府征購房屋，此合同自動終止，乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還，甲方不予其它賠償。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約時間：
門面房屋出租合同 篇6
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方有一個門面位于威寧縣清真寺旁出租給乙方，雙方擬定合同如下：
一、出租門面一個，租期兩年，時間從20xx年x月xx日至20xx年x月xx日，每年租金壹萬貳仟元，一年一付。
二、乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，應負責保護房屋、門窗墻壁完好無損，如有損壞，視損壞程度由乙方負責修復可照價賠償。
三、乙方在租用期間，發(fā)生的'一切安全事故造成的損失等均由乙方自己負責，同時乙方的一切責任一律與甲方無關。
四、甲方擬定的合同乙方不能隨意更改，由乙方經(jīng)營不善，甲方同意轉(zhuǎn)租，但必須經(jīng)甲方同意，出租期間出租房屋一切費用包括水、電費各種稅費等，均由乙方承擔，甲方一律不管，乙方必須遵守法律文明經(jīng)營。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份原件，本合同由雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
門面房屋出租合同 篇7
甲方(房主)：
身份證號碼：
乙方(承租人)：
身份證號碼：
一、甲方將位于南丹縣民行北路87號一樓的房屋出租給乙方作為門面房使用。每月房租為600元整，另外還需支付實際使用的水電費（水電費由乙方自行到收費部門上交）。
二、房屋租期為一年，起始日期為 年 月 日，結(jié)束日期為 日。乙方需要按季度支付租金，并且水電費需要按實際使用到收費部門上交。在退租時，乙方需要提供結(jié)清的電水費收費發(fā)票。
三、房屋租金包括每月600元的租費和乙方使用期間產(chǎn)生的水電費（水電費按實際使用由乙方到收費部門上交）。
四、乙方需要在交付第一季度租金的同時，另外支付500元的房屋使用保證金。該保證金將作為收據(jù)，請妥善保管。當本期房租期滿后，并且簽訂下期租房協(xié)議后，原保證金收據(jù)自動作廢，同時按照新協(xié)議條款執(zhí)行。
五、乙方在租用房屋后需要注意以下事項：
1.乙方需要遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并且需要自行辦理相關手續(xù)，承擔相關責任。
2.乙方需要注意居住和經(jīng)營的安全。如果乙方的使用不當導致?lián)p失，乙方需要自行承擔該損失。
3.乙方需要自行支付使用的電、水以及其他設施產(chǎn)生的費用（包括治安和政府部門的管理費用）。如果由于乙方失誤導致麻煩，乙方需要自行解決。只有在確實需要甲方協(xié)助解決時，甲方才會提供幫助。乙方需要自行保存繳費收據(jù)以備查對。
4.在租用期內(nèi)，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設施。如果房屋設施損壞或管道堵塞，乙方需要自行修復，并且需要自行承擔費用。乙方需要合理裝修，費用也由乙方自行承擔。如果乙方在退租或租期到期時需要拆除裝修，請恢復房屋原樣并承擔相應費用。否則會被視為違約處理。
5.甲方不會承擔乙方在租房期間對自身或第三方造成的任何損失和責任。
六、關于退租和轉(zhuǎn)讓的條款：
1.在協(xié)議期內(nèi)，除非發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件或乙方違約，甲方不得提前收回房屋。如果因此給乙方造成損失，甲方需要全額賠償乙方，并且支付違約金500元給乙方。
2.如果乙方在租期未到期時要求退租，必須提前一個月與甲方協(xié)商一致并簽訂退租協(xié)議，否則乙方需要支付違約金500元給甲方。
3.在協(xié)議期內(nèi)，如果乙方退租、轉(zhuǎn)讓或由于乙方違約導致甲方提前收回房屋，乙方需要按照協(xié)議繳納所有應付款項。
4.乙方在租期結(jié)束時需要將所有鑰匙和相關物品完好歸還。如果租房內(nèi)的設備損壞，乙方需要修復或者甲方會從保證金中扣除相應賠償金額。
5.甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但如果乙方經(jīng)營困難，需要提前向甲方申明，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。但是轉(zhuǎn)讓風險由乙方自行承擔，請雙方謹慎考慮。
6.乙方在轉(zhuǎn)讓時需要向續(xù)租方明確本協(xié)議內(nèi)容，并且轉(zhuǎn)讓期限為租期內(nèi)。未經(jīng)甲方書面同意和簽字的`轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方不予承認。
7.乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方和續(xù)租方承擔，如果無效轉(zhuǎn)讓已完成，責任由續(xù)租方全額承擔。在收回房屋的同時，甲方還會支付乙方應負擔的違約金和相關費用。
8.有效轉(zhuǎn)讓的租期為合同內(nèi)租期。
9.如果續(xù)租方超過租期，必須與甲方簽訂新的租房協(xié)議。
10.轉(zhuǎn)讓交接、水電費以及房屋設施和相關經(jīng)濟費用的問題由雙方自行處理。如果有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。
七、關于續(xù)租的事項：
1.在遵守前期協(xié)議的情況下，乙方可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但是必須在原租期結(jié)束前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，并且租金由雙方協(xié)商確定。
2.在原期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致、同意并簽名后生效，簽訂日期為本協(xié)議生效日期。所有條款必須執(zhí)行。本協(xié)議中涉及的違約金金額為500元。乙方違約時需要支付違約金給甲方，并且甲方有權(quán)收回房屋，乙方需要按照協(xié)議條款繳清所有應付款項。
九、本租房協(xié)議為甲方和乙方的正式協(xié)議，原件為準（復印件不能作為正式協(xié)議）。如果有轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓附件需要經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意并簽名，并附于本協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式兩份，每份四頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽名/蓋章)：
身份證號碼：
乙方(簽名/蓋章)：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
協(xié)議簽訂日期： 年 月 日即日生效
門面房屋出租合同 篇8
甲方(出租方)：_________
住所：_________郵編：_________
【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________
【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________
乙方(承租方)：_________
住所：_________郵編：_________
【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________
【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規(guī)，并結(jié)合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[XX]34號文印發(fā)，以下簡稱"《安全管理意見》")，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。
第一條 出租廠房情況
1.1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該廠房")。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一)。
1.2 甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。
1.3 該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________;其現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產(chǎn)設施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。
第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途
2.1 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。
2.2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。
第三條 交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。
第四條 租金、支付方式和限期
4.1 甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
4.2 該廠房租金_________【年】【月】內(nèi)不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.3 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.4 乙方支付租金的方式如下：_________。
第五條 保證金和其他費用
5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5.2 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。
5.3 【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。
第六條 廠房的使用要求
6.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理職責。
6.2 甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔�！居杉追骄S修的，甲方應在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方�！俊居梢曳骄S修的，乙方維修后，應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方。】
6.3 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。
6.4 租賃期間，甲、乙雙方應根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責令乙方進行整改。
6.5 乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。
第七條 廠房返還時的狀態(tài)
7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關設施設備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。
7.2 乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。
第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8.2 乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉(zhuǎn)租而改變。
8.3 在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。
8.4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條 解除本合同的條件
9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該廠房占用范圍內(nèi)的'土地使用權(quán)依法提前收回的。
(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。
(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。
(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
(六)_________。
9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。
(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。
(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。
(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。
(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的。
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。
(八)_________。
第十條 違約責任
10.1 該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
10.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10.3 非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10.4 租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。
10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)，違反有關技術標準和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產(chǎn)設施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。
10.6 非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十一條 解決爭議的方式
11.1 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
11.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向_________人民法院起訴。
第十二條 其他條款
12.1 租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。
12.2 本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規(guī)定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。
12.3 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的，則應相應辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。
12.4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
12.6 本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
甲方【本人】【法定代表人】：_________ 乙方【本人】【法定代表人】：_________
委托代理人簽署：_________ 委托代理人簽署：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
經(jīng)紀機構(gòu)名稱：_________
經(jīng)紀人姓名：_________
經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_________
附件
附件(一)該廠房的平面圖(略)
附件(二)現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產(chǎn)設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜。
附件(三)安全生產(chǎn)管理協(xié)議(略)
說明
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》，結(jié)合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[XX]34號文印發(fā))，以及國家和本市規(guī)劃、消防、建筑設計、安全生產(chǎn)等有關規(guī)定而制定的專用示范文本，僅適用于本市行政區(qū)劃內(nèi)按市場化原則協(xié)商確定租金的廠房租賃行為。(閑置廠房依法臨時改建為宿舍后出租需訂立的合同，則應使用《上海市房屋租賃合同(商品房預租)示范文本》。)本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。
二、本合同條款中，"【】"內(nèi)容為并列的選擇項，雙方當事人可根據(jù)實際要求選擇，不予選擇的劃除。
三、本合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關身份證明，其中，出租人還應向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明。
四、本合同簽訂后，租賃當事人應按規(guī)定向廠房所在地區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取租賃合同登記備案證明。
五、本合同文本可向市或廠房所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務受理中心購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內(nèi)容。
六、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構(gòu)代理或居間的，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。
門面房屋出租合同 篇9
甲方(出租人)：___________
乙方(承租人)：___________
甲乙雙方在平等自愿，互利互惠的基礎上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營，管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議:
第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪____號共_____間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所.
第二條租金，押金交納期及方式
1，租用期限_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日.
2，第一年使用費為人民幣￥ ____(大寫: ____ )第二年使用費用為人民幣￥____(大寫: ___ )，第三年使用費為人民幣￥ ___ (大寫: ___)第四年使用費用為人民幣￥___ (大寫: ___)，第五年使用費為人民幣￥___ (大寫: ___).
3，本合同簽定之日，乙方一次性支付____年，_____年_____月_____日至_____年_____月_____日共___月的租金人民幣￥ ___(大寫: _____ )，其余租金支付方式:
第三條:水電費，保潔費，電話費和維修費的繳費辦法:
1，管理費，保潔費，水電費，電話費，寬帶費:由乙方自行向有關部門交納;
2，維修費:租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外.
第四條:出租方與承租方的變更
2，租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方.
第五條:乙方的職責
1，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋.
2，乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀.
3，乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意.未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施，消防設施損失的.由乙方負責賠償.
4，租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備，設施清潔，完好地(自然折舊除外)交給甲方.
5，租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失.
6，乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營.因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責.
7，乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責.
8，租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理.
第六條甲方責任(甲方在租賃期內(nèi))
1，甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水，電兩通.
2，維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任.
3，乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露.
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式:隨___市場而待定.
第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決.若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方.
第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力.
第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決.
第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔.
第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份.
出租方:
承租方:
_____年_____月_____日
門面房屋出租合同 篇10
甲方：
乙方：廣告有限公司
甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國廣告法》及有關法律、法規(guī)，現(xiàn)就商業(yè)批發(fā)市場內(nèi)看板、柱廣告，廣告發(fā)布簽定本合同：
一、廣告發(fā)布的規(guī)格及數(shù)量、地點及價格：
二、合同期限：壹年
三、廣告發(fā)布日期為20______年月日至20______年月日
四、廣告發(fā)布費用：
人民幣伍拾萬伍千圓整(：505000元)
五、付款方法：
1、合同簽定后甲方付廣告費的100%。
六、甲方的權(quán)利和義務：
1、畫面提交：甲方在張掛廣告畫面前，應及時將畫面內(nèi)容交與乙方，供乙方進行廣審和制作發(fā)布。
2、廣告發(fā)布繳費：甲方應如約及時付給乙方有關費用。
3、畫面審批：廣告發(fā)布前甲方應該及時提供真實、合法、有效的'廣告審批相關文件供乙方進行廣審，并對提供文件承擔法律責任。
七、乙方權(quán)利和義務：
1、乙方有權(quán)利依約收取有關廣告發(fā)布費用。
2、在施工過程中，施工的安全由乙方負責。廣告發(fā)布期間，廣告的安全由乙方負責。
3、以上的費用包括廣告的審批以及制作、發(fā)布的費用。
八、違約責任：
甲方未按時如期支付廣告發(fā)布費，應按廣告總金額每日千分之四支付乙方違約金，如甲方拖欠廣告發(fā)布費超過30天，乙方有權(quán)要求甲方對是否解除合同進行明確，同時要求甲方支付相關賠償費用。乙方有權(quán)將廣告另作他用。
九、不可抗力、政府行為。
1、不可抗力系指不能預見、不能克服、不能避免的客觀情況。
2、一方因為不可抗力不能履行其在本合同中的義務，應當立即以書面形式通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在合同的期限內(nèi)提供證明和可能的解決方法，否則視為不可抗力因數(shù)不成立。
3.政府行為，道路改造或行政命令致使廣告不能繼續(xù)發(fā)布，則終止廣告合同的執(zhí)行，乙方按未發(fā)布的天數(shù)返還甲方的廣告費，或另行商議廣告移位。
十、爭議解決辦法
因本合同或因合同履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商;協(xié)商不成的，任何一方可向合同發(fā)布所在地的人民法院起訴。
十一、其他約定事項
1、本合同未盡事宜，雙方可以通過友好協(xié)商，另行達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
______年____月____日
乙方：
______年____月____日
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