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房屋轉(zhuǎn)讓合同

時間:2024-04-10 08:24:48 合同書 我要投稿

房屋轉(zhuǎn)讓合同15篇[合集]

  隨著法律知識的普及,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編幫大家整理的房屋轉(zhuǎn)讓合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

房屋轉(zhuǎn)讓合同15篇[合集]

房屋轉(zhuǎn)讓合同1

  承租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲方委托中介機構(gòu),現(xiàn)將:_____________________房屋,轉(zhuǎn)讓乙方給使用,使用方式:______________。經(jīng)雙方協(xié)商訂立以下條款:

  一.租賃期限.

  暫定租賃期:________年______月______日起至_______年______月_______日止。如房屋征用拆遷或其它特殊原因房東收回房屋,甲方或房東提前一個月通知乙方。

  二.轉(zhuǎn)讓金及交納方式.

  1.月租金:_________元。轉(zhuǎn)讓金合計:_________元。

  2.保證金計:__________元。

  3.交納方式:__________

  三.水電收視寬帶電話費交納.

  1.電費按月交納。已經(jīng)用電_________度。

  2.水費按季度或半年交納。已經(jīng)用水________噸。

  3.電視收視費按年交納。計_________元。

  4.電話費按月交納。(乙方若不使用則不交納)

  5.電腦寬帶費按年交納。計_________元。(乙方若不使用則不交納)

  四.注意事項.

  1.乙方在租賃期內(nèi),應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

  2.乙方在租賃期內(nèi),要注意安全防火。

  3.乙方在租賃期內(nèi),應(yīng)注意公共衛(wèi)生。

  4.乙方在租賃期內(nèi),不要損壞房屋內(nèi)原有物品,若損壞,由乙方修理或更新,乙方租賃完畢要清點移交給甲方或房東。乙方不許自行更改房屋基礎(chǔ)設(shè)施;如果需要裝修,需經(jīng)甲方或房東同意。

  五.違約責任.

  1.乙方不得再轉(zhuǎn)租。若發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租,房東可以終止出租,收回房屋。

  2.租賃到期,乙方若不續(xù)簽協(xié)議,交納租金,房東終止出租,收回房屋。

  3.若乙方發(fā)生其他嚴重違約行為,房東終止出租,收回房屋。

  六.其他事項.

  1.租賃到期,租金變更,乙方續(xù)租,由乙方和房東另行協(xié)商簽定協(xié)議。

  2.租賃到期,乙方不再租用,房東退還乙方保證金。

  3.租賃期未到,乙方提前停租搬遷,甲方不退租金,只退還乙方保證金。

  4.中介機構(gòu)按月租金的_______%,一次性收取中介費。

  5.本協(xié)議一式四份,甲方乙方房東和中介機構(gòu)各一份。自簽定之日起生效。

  房東(簽字蓋章):

  甲方(簽字蓋章):___________

  中介(簽字蓋章):衢州開化亦行商業(yè)服務(wù)有限公司賬號:(臺州銀行)

  經(jīng)辦人:

  乙方(簽字蓋章):___________

  簽定日期:_______年______月______日

房屋轉(zhuǎn)讓合同2

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):_________________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》的.有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買廠房一事達成如下協(xié)議,以資共同遵守。

 一、基本情況:

  1、乙方購買甲方坐落在瑞安市的廠房,使用權(quán)面積平方米。

  2、以上廠房系向瑞安市人民法院拍賣所得,至今無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

  二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格:

  總價(含土地價格)人民幣_____元(大寫)。

  三、付款方式、期限及交房期:

  廠房總價分次付清,20__________________ 日乙方支付定金人民幣萬______元(大寫______)。

  (1)________年_____月____日前支付人民幣_________________萬元(大寫);

  (2)余款萬元在__________________ 日前一次性付清。

  四、甲方應(yīng)在 日前,將廠房騰空,供乙方支配和使用該廠房,甲方并無權(quán)干涉。

  五、其他約定:乙方已悉知以上廠房無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書,甲方不負有協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的義務(wù)。以后如確需甲方協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)的,甲方應(yīng)無條件予以協(xié)助。

  六、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房屋轉(zhuǎn)讓合同3

  轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號碼:

  頂讓方(乙方): 身份證號碼:

  甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:

  一、甲方同意將自己位于南環(huán)街一路的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為90平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

  二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有商鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水、電、暖費及其他各項費用。

  三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等;營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。

  四、乙方在20xx年8月31日前一次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣10000元。

  五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的.一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。

  六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,

  甲方同樣承擔違約責任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。

  七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補償歸乙方。

  八、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字)

  年 月 日

房屋轉(zhuǎn)讓合同4

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):王德秀,住址:印江縣峨嶺鎮(zhèn)職校,身份證號:

  受讓方(以下簡稱乙方):陳金彪,住址:印江縣天坪村大寨組,身份證號:

  經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

  第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

  轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于印江縣峨嶺鎮(zhèn)區(qū)路10棟4單元2層201室,房屋結(jié)構(gòu)為______,建筑面積______平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、室外平臺及其附屬設(shè)施),實際使用面積______平方米。

  第二條轉(zhuǎn)讓價格

  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為10.08萬元整人民幣(大寫壹拾萬零捌拾元整元人民幣)。

  第三條付款方式

  乙方一次性支付給甲方。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條房屋交付

  甲方應(yīng)于本合同生效之日或購房款付清當日,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方必須協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的所有權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由乙方承擔。如因政策性問題,該房屋產(chǎn)權(quán)不能辦理到乙方名下或發(fā)生其他意外性政策性變動,其甲方應(yīng)承擔乙方相應(yīng)損失。

  第六條甲方的承諾保證

  甲方須保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋購房款及其他應(yīng)當交納的費用已全部交清,如有尚未交納的費用,由甲方全部承擔。

  第七條違約責任。

  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的`,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔全部購房款20 %的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。

  第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  ______年______月______日______年______月______日

房屋轉(zhuǎn)讓合同5

  本協(xié)議雙方當事人:轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):工作單位:住址:身份證號:受讓方(以下簡稱乙方):工作單位:住址:身份證號:經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____市區(qū)路號單元層室,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實際使用面積平方米。

  第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整,大寫(人民幣)。

  第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條房屋過戶房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的'產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。

  第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及

  第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

  第七條違約責任。甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期____日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期____日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。

  第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。甲方:乙方:________年____月____日

房屋轉(zhuǎn)讓合同6

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

  工作單位: 住址:

  身份證號:

  受讓方(以下簡稱乙方):

  工作單位: 住址:

  身份證號:

  經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條 轉(zhuǎn)讓房屋基本情況

  轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于嘉峪關(guān)市五一街66D樓2單元 4層402室,房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu) ,建筑面積135平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、地下室),實際使用面積120平方米。

  第二條 轉(zhuǎn)讓價格

  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為每平米2600元,135平米*2600合計 351000元整,大寫:叁拾伍萬壹仟元整。

  第三條 付款方式

  雙方一致同意購房款由乙方先支付房屋定金60000元(大寫:陸萬元整)。在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)

  證同時由乙方全部支付291000元(大寫:貮拾玖萬壹仟元整)。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條 房屋交付

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起 20日內(nèi),將上述房屋全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條 房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當在 7天內(nèi)辦理該房屋過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。

  第六條 甲方承諾保證

  甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上障礙。

  甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當交納費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠費用,由甲方全部承擔。

  第七條 違約責任。

  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔全部購房款20 %違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔全部購房款20%違約金。

  第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  第十二條 甲方葉劍民委托王剛辦理該房屋轉(zhuǎn)讓事宜。

  甲 方:乙 方:

  年月日 年月日

房屋轉(zhuǎn)讓合同7

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 工作單位: 住址: 身份證號:

  受讓方(以下簡稱乙方): 工作單位: 住址: 身份證號:

  經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

  轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____市 區(qū) 路 號 單元 層 室,房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實際使用面積 平方米。

  第二條 轉(zhuǎn)讓價格

  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣) 。

  第三條 付款方式

  雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫 )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條 房屋交付

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條 房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當在 時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。

  第六條 甲方的承諾保證

  甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。 甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及

  第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

  第七條 違約責任。

  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的',每逾期____日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔全部購房款20 %的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期____日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。

  第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方: 乙方:

  ________年____月____日________年____月____日

  轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范X精選

房屋轉(zhuǎn)讓合同8

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

  姓名:

  身份證 號:

  聯(lián)系方式:

  受讓方(以下簡稱乙方):

  姓名:

  身份證號:

  聯(lián)系方式:

  經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達成一致,就甲方全權(quán)擁有的 認購權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,達成以下條款:

  第一條 甲方聲明

  轉(zhuǎn)讓認購權(quán)的房屋位于 ________,為甲方單位集體團購期房,開發(fā)單位為 。目前甲方擁有該房屋認購權(quán),且已支付認購 訂金 ________萬元人民幣(大寫人民幣________ )到 ________銀行賬戶。甲方自愿將相關(guān)認購權(quán)益有償轉(zhuǎn)讓給乙方,并協(xié)助乙方辦理手續(xù)。

  第二條 乙方聲明

  乙方愿在本合同

  第一條的前提下,受讓甲方所擁有的 ________購房 認購權(quán),并支付相關(guān)轉(zhuǎn)讓費用。

  第三條 轉(zhuǎn)讓費用

  雙方同意該房屋認購權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為________ 元整人民幣(大寫人民幣壹拾壹萬元整)。

  第四條 認購款及轉(zhuǎn)讓費用的支付

  本合同簽訂后,乙方向甲方支付房屋認購訂金及認購資格轉(zhuǎn)讓費,合計 ________元整人民幣(大寫人民幣 )。甲方收到乙方全部款項后,房屋的認購權(quán)歸乙方所有。甲方收到款項后向乙方提供收款手續(xù)。

  合同簽訂當天,乙方向甲方支付 ________元整人民幣(大寫人民幣 )。合同簽訂后兩日內(nèi),乙方須向甲方付清剩余________ 萬元人民幣(大寫人民幣 )。合同簽訂兩日后,乙方未能向甲方付清款項的,按每日 元加收融資費用。乙方最遲需在________年____月____日前付清此筆款項。約定日期前乙方未向甲方支付費用的(以甲方收到款項時間為準),本合同自動作廢。

  第五條 房屋的認購

  第1款 按照 團購協(xié)議進行房屋認購、交款、協(xié)議簽訂等事項。

  第2款 團購協(xié)議約定必須以甲方名義辦理的`事項,甲方必須配合乙方。

  第3款 甲方保證乙方在按照團購協(xié)議規(guī)定認購、交款及辦理相關(guān)事項后,能夠直接與________ 簽訂 購房協(xié)議 。

  第4款 乙方未按照團購協(xié)議規(guī)定進行認購而造成認購失敗的,甲方承擔賠償責任。

  第六條 房屋的價格

  房屋具體價格以________ 的價格為準。

  第七條 責任

  第1款 轉(zhuǎn)讓成功后,甲方無權(quán)再將該房屋購買權(quán)、擁有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

  第2款 轉(zhuǎn)讓成功后,甲方關(guān)于團購住房項目所有的權(quán)利與義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方所有。本次團購住房活動出現(xiàn)任何問題,乙方享有 同等的保障。

  第3款 轉(zhuǎn)讓成功后,如遇團購活動取消,甲方退還乙方轉(zhuǎn)讓費用。乙方支付的購房訂金的退回及該訂金的利息補償(利息從乙方向甲方交清款項之日起計算),按照甲方單位住房團購方案執(zhí)行。

  第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起開始執(zhí)行。

  第十條本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,具有同等效力。

  甲方(簽字指紋)

  乙方(簽字指紋):

  時間:

  時間:

房屋轉(zhuǎn)讓合同9

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  男

  身份證號:

  女

  身份證號:

  受讓方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議:

  一、 甲方愿將自有的位于 房屋包括地下室轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方現(xiàn)持有 頒發(fā)的' 號《房屋所有權(quán)證》。

  二、上述房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣 萬元 ,該款項乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付,甲方收到房款后,應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  三、在乙方付款的同時,甲方應(yīng)向乙方交付房屋及與房屋有關(guān)的房產(chǎn)證、購房發(fā)票、購房協(xié)議等證照、文件資料,乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認。

  四、本協(xié)議簽訂后 日內(nèi),甲方應(yīng)協(xié)助乙方向房地產(chǎn)管理部門提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記資料。如甲方遲延履行該義務(wù),每日應(yīng)按購房款的3‰向乙方支付違約金。

  六、房屋交付前如有應(yīng)繳納費用概由甲方負責,房屋過戶發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等均由乙方負擔。

  七、甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的房屋有完全的所有權(quán),該房屋在向乙方轉(zhuǎn)讓時不存在未付費用、未抵押、未出租或設(shè)定其他權(quán)利限制。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛而影響乙方權(quán)利的行使時,概由甲方負責處理,并賠償乙方損失。

  八、本協(xié)議生效后,在將產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下之前,甲方不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。房屋交付乙方占有使用后,如遇國家拆遷,所得補償款歸乙方所有,交付后房屋發(fā)生的一切糾紛,均由乙方負責,與甲方無關(guān)。

  九、本合同未盡事宜,按國家現(xiàn)行法律、法規(guī)執(zhí)行或由雙方簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同自甲乙雙方簽字捺印之日起生效,協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

  附:1、甲方身份證、結(jié)婚證;

  2、乙方身份證(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照)

  3、房屋產(chǎn)權(quán)證。

  甲方(簽字捺印):

  乙方(簽字捺印):

  年 月 日

  年 月 日

房屋轉(zhuǎn)讓合同10

  甲方(出賣方):____________

  乙方(買受方):____________

  丙方(居間方):____________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,共同訂立本合同,以茲各方共同遵守。

  第一條房屋信息描述

  一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于北京市____________,該房屋用途為____________,建筑面積為____________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,所有權(quán)證號為____________字第____________號,所有權(quán)人為____________。

  二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時,該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體狀況見附件二。

  三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系,乙方對該房產(chǎn)已做充分了解,并愿意購買。

  第二條房屋成交價格及付款方式

  一、成交價格:

  甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫____________元整(¥____________元),此價格包括:房價款□公共維修基金□室內(nèi)不可移動之裝修□空調(diào)□及其它。

  二、付款方式:

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,甲方認可乙方采取以下第____________種方式付款:

  1、現(xiàn)金支付

  1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當日,預(yù)先支付總房款的____________%,即人民幣大寫____________元整(¥____________元),作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付____________方之日起視為定金已經(jīng)支付,該定金待過戶當日,自動轉(zhuǎn)為購房款;

  2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當日,乙方將總房款的60%即人民幣¥____________元(大寫____________元整),一次性支付給甲方。

  3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后,當日乙方將總房款的10%人民幣____________元整支付給甲方。

  2、銀行貸款

  1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當日,預(yù)先支付總房款的____________%,即人民幣大寫____________元整(¥____________元),作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付;

  2)乙方應(yīng)在簽訂本合同____________日內(nèi),另外支付人民幣大寫____________元整(¥____________元),連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式:1、暫存丙方指定帳戶,待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當日,劃入甲方帳戶□;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□;3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi),由銀行監(jiān)管該部分資金,待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi),連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)務(wù)必由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。

  3)在銀行批貸手續(xù)完成時,甲乙雙方務(wù)必配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù),由丙方持相關(guān)證件材料,協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。

  三、關(guān)于稅費

  1、本合同履行期間內(nèi),甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅、費,丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關(guān)稅費的確認及計算工作。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一;

  2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納,相關(guān)部門所開具的.完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù),待代理事項完成后,由丙方交付給付費的一方。

  第三條居間服務(wù)報酬的支付方式

  因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》,丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報酬,因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例,由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費及代辦過戶費。

  第四條權(quán)屬過戶委托事項及相關(guān)費用

  一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準備齊全,由丙方帶給權(quán)屬過戶代理服務(wù),權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項資料中的約定為準,甲乙雙方按約定資料繳納。未做出約定的,以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準。

  二、如需要辦理銀行貸款,由丙方帶給合作銀行及貸款服務(wù),乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用,具體支付費用的種類和金額見附件一。

  第五條房屋交付

  一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方,并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

  二、甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值,向乙方支付賠償金。

  三、該房產(chǎn)交付前,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用,由甲方承擔;該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔。該房產(chǎn)交付時,甲方應(yīng)帶給上述費用交納的繳費憑證。

  四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

  五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)貼合國家安全標準。

  第六條甲、乙、丙三方義務(wù)

  一、甲方義務(wù)

  1、甲方保證所帶給該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性,并貼合國家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),委托上市房屋交易的合法權(quán)利。

  2、甲方保證自簽訂本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否則,除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外,還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報酬,如已由乙方支付給丙方,則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。

  3、如乙方需要申請銀行貸款,甲方應(yīng)保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。

  4、在簽訂本合同后,甲方務(wù)必按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),按期如數(shù)繳納合同第二條第三項資料中約定的由甲方繳納的稅費,超過期限視為違約。

  5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵,不存在抵押、欠繳稅費等狀況。若有銀行按揭,手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,導(dǎo)致第三方主張權(quán)利,由甲方承擔違約職責。

  6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。

  二、乙方義務(wù)

  1、乙方承諾帶給的相關(guān)資料真實有效。

  2、乙方承諾按照本合同第二條的約定,按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。

  3、帶給該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

  4、若乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方帶給貸款所需資料并到場簽字。

  5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。

  三、丙方義務(wù)

  1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

  2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

  3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下,代為繳納。

  4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,應(yīng)出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時,應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實。

  第七條違約職責

  一、簽訂本合同之日起,若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除,甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應(yīng)乙方原因違約,不購買該房產(chǎn),則無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有。

  二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務(wù)”除第(2)條外,由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔,如因此給乙方和丙方造成損失,甲方應(yīng)予賠償。

  三、若甲方逾期交付該房產(chǎn),則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。

  四、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。

  五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。

  六、如因甲方或乙方的原因,致使該房屋買賣事宜最終沒有達成,甲乙雙方所付的服務(wù)代理費均不予退還,應(yīng)由職責一方承擔全部丙方服務(wù)代理費,如由甲乙雙方共同承擔職責,則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務(wù)代理費。

  第八條合同的終止與解除

  本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行,本協(xié)議自行終止,三方互不承擔職責;甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費退還帶給方和支付方。

  第九條解決爭議的方式

  本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項,三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,三方同意按照第種方式解決該紛爭。

  一、提交北京仲裁委員會仲裁;

  二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條本合同附件一:相關(guān)稅費明細;附件二:家具裝修清單作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第十一條本合同一式三份,三方各持一份。自簽字之日起生效。

  補充:1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。

  2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶,如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為:首期付款的每一天萬分之五(不可抗力因素除外)。

  甲方簽字:____________身份證號:____________

  委托代理人:____________聯(lián)系方式:____________

  乙方簽字:____________身份證號:____________

  委托代理人:____________聯(lián)系方式:____________

  丙方:____________

  公司蓋章:

  經(jīng)紀人簽字:____________聯(lián)系方式:____________

  公司地址:____________

  客服電話:____________

  簽約日期:______年___月___日

房屋轉(zhuǎn)讓合同11

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):____________________________ 受讓方(以下簡稱乙方):

  證明人(以下簡稱丙方):____________________________

  身份證號:____________________________________________

  甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

  一、甲方自愿將其認購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方,由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。

  二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務(wù)中心集資建房,房屋位于____市____區(qū)____路____住宅小區(qū)____幢____單____元____層____室,建筑面積____平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、閣樓、及其附屬設(shè)施;)地下室為____幢____單元號,面積暫計為____平方米。

  三、乙方同意購買甲方房屋,除原價外,分期支付給甲方房屋指標轉(zhuǎn)讓費人民幣____________萬元整(¥____________)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當日由乙方支付指標轉(zhuǎn)讓費____________萬元整(¥____________元),同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款(人民幣)____________萬仟佰拾元整(¥____________元);甲方應(yīng)提供所有前期因購買該房屋而開具的手續(xù)、繳費收據(jù),交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費____________萬元整(¥____________元)。

  四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但無論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,真正的付款人實為乙方,因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有,甲方對該房屋不享有任何權(quán)利。

  五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內(nèi),將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方,以便乙方按時交納,若因甲方的.疏忽而未能及時通知,由此造成的一切損失由甲方全部承擔。

  六、甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)證,應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當日內(nèi)將該證交給乙方保管,并在國家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時間內(nèi)無條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶到乙方名下。

  七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方應(yīng)本著誠實、合作的態(tài)度,積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)及過戶手續(xù),如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房及過戶手續(xù),造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔;如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同,甲方應(yīng)退

  八、本合同未盡事宜,由甲﹑乙雙方友好協(xié)商,簽訂補充協(xié)議予以解決,或按國家有關(guān)規(guī)定處理。

  九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。

  十、本合同一式二份,甲﹑乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

  甲方:____________ 乙方:____________ 丙方:____________

  ________年____月____日 ________年____月____日________年____月____日

房屋轉(zhuǎn)讓合同12

  賣方(甲方):

  聯(lián)系方式:

  買方(乙方):

  聯(lián)系方式:

  賣方公證人(甲方公證人):

  聯(lián)系方式:

  買方公證人(乙方公證人):

  聯(lián)系方式:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn),達成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本狀況

  甲方所售房屋位于 ( 路 號),

  號樓,東單元六樓東戶,主房建筑面積 平方米,儲藏室 平方米,水電暖及通信設(shè)施均齊全。

  1、甲方自愿將房屋出售給乙方;

  2、乙方自愿購買上述房屋;

  3、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況,且保證該房屋不受他人合法追索;

  4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公民,且對該房屋買賣的有關(guān)事項清楚明確。

  第二條:房屋價格

  甲乙雙方約定房屋的成交總價格為(人民幣) 元整(大寫: 元整)。該價格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用。

  第三條:房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費用的繳納

  1、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當日,將房屋總價款 元人民幣一次性全部付清,甲方同時將該房屋及其附屬設(shè)施(包含儲藏室)移交給乙方,由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施,甲方不得干預(yù);

  2、甲乙雙方約定:該房屋辦理過戶手續(xù)時,甲方需無附加條件,積極協(xié)助乙方辦理過戶,過戶費用應(yīng)由 方在辦理過戶手續(xù)時向相關(guān)部門交付;

  3、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔;

  4、截至本合同簽訂之日,甲方因使用該房屋產(chǎn)生的.各項未結(jié)費用應(yīng)有甲方承擔(各項費用包括:水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用)。

  5、合同簽訂當日,乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設(shè)施等進行驗收,完成上述各項后,雙方簽署交付單,確認完成交付;

  6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后,水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。

  第四條:甲乙雙方需充分認識的相關(guān)條款,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

  1、由于 公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中,自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時間,合同雙方對此已有清醒認識,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

  2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風(fēng)險,合同雙方已有清醒認識,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

  3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險,自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方,乙方對房屋現(xiàn)有狀況(指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等)做了充分了解,無任何異議,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

  4、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn),甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時,公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有,甲方不向乙方以任何理由要求支付。 公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項費用(各項費用包括:水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用),轉(zhuǎn)由乙方支付,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

  5、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn),甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間,若 公司要求或允許置換房屋,該房屋所享有的置換福利應(yīng)由乙方享有,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方置換,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

  6、本合同未進事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  第五條:甲乙雙方的違約責任:

  1、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無任何糾紛。如該房有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時甲方應(yīng)及時告知乙方,并負責于本合同簽訂之日前解決完畢;如甲方不能及時解決上述問題,由于甲方個人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失( 公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉,不在此列);

  2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理,在雙方確認可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失;

  3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施等無異議,甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約,該方須向?qū)Ψ劫r償損失;

  4、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔,甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約,另一方有權(quán)追究該方的刑事責任,并要求該方賠償損失;

  5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條:甲乙雙方需充分認識的相關(guān)條款無異議,若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約,另一方有權(quán)追究該方的刑事責任,并要求該方賠償損失。

  第六條:本合同履行如發(fā)生爭議,由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向 市中區(qū)人民法院提起訴訟。

  第七條:本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效,合同一式四份,雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。

  第八條:買賣雙方約定的其他事項:在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)管理部門。

  第九條:甲乙雙方及雙方公證人簽章:

  賣方(甲方)簽章: 買方(乙方)簽章:

  賣方公證人(甲方公證人)簽章: 買方公證人(乙方公證人)簽章:

  20xx年 月 日 20xx年 月 日

  附屬合同

  甲方售出房產(chǎn)的房產(chǎn)證明表示該房產(chǎn)的現(xiàn)有儲藏室應(yīng)為 號儲藏室,該儲藏室甲方父母正在使用,由于儲藏室的所有權(quán)在房產(chǎn)證明上無法更改,現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商將同樓的 號儲藏室(此儲藏室房產(chǎn)證明為甲方父母所有)與本房產(chǎn)的 號儲藏室交換使用一段時間,甲乙雙方協(xié)商甲方將此儲藏室整理完畢后,即可換回儲藏室使用權(quán),在交換儲藏室使用權(quán)期間雙方不得干預(yù)另一方對自方享有使用權(quán)的儲藏室的正常使用,甲乙雙方均不得以此向另一方索要費用,若期間 公司要求或允許置換房屋,乙方享有房產(chǎn)證明的現(xiàn)有 號儲藏室的置換福利,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同,特此證明!

  賣方(甲方)簽章: 買方(乙方)簽章:

  賣方公證人(甲方公證人)簽章: 買方公證人(乙方公證人)簽章:

  20xx年 月 日 20xx年 月 日

房屋轉(zhuǎn)讓合同13

  轉(zhuǎn)讓方:______(以下簡稱甲方)

  受讓方:______(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,訂立合同如下:

  第一條房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層

  次和附屬設(shè)施

  1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分能夠補充)

  2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)、實際使用面積___平方米。

  3房屋質(zhì)量:裝修狀況,其他條件為,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。(不足部分能夠補充)

  4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型:(有房產(chǎn)證或國土使用證)

  5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號碼為:國有土地使用權(quán)證號為:共有權(quán)證號為:該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備狀況詳見合同附件。

  第二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實,務(wù)必保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應(yīng)法律職責,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未結(jié)款項及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項,由甲方承擔全部職責,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償,與乙方無關(guān)。

  第三條轉(zhuǎn)讓價格和付款方式

  1、轉(zhuǎn)讓價格

  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為______(人民幣),大寫______(人民幣)

  2、付款方式

  a、此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。

  b、甲方收到乙方定金元整,待乙方申請的貸款批準后,即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準)

  c、辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款元整。(以收據(jù)收條為準)

  d、余款元整,由銀行直接劃撥給甲方

  e、買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。

  甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條房屋交付

  雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議,視為該房屋狀況貼合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的`全部資料(見清單)。每逾期一日,甲方按房產(chǎn)總價格‰支付違約金,超過一個月則乙方有權(quán)解除合同,并由甲方承擔%違約金。

  第五條房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承擔。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),方負責辦理房屋過戶,方予以充分協(xié)助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由職責方賠償守約方。

  第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

  甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù),假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證,今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證,則按照以下幾款執(zhí)行:

  1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下,所需一切費用,由乙方承擔。

  2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔。

  3、如在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),乙方有權(quán)將此房屋出租出售,甲方不得干涉。

  第七條保證

  1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權(quán)利,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,一切職責由甲方承擔,因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

  2、房屋移交前,甲方應(yīng)持續(xù)房屋原有結(jié)構(gòu),負責搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負責,移交后由乙方負責。

  3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣他人。否則,應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金,并承擔由此給乙方造成的一切損失。

  第八條雙方職責

  1、甲方保證出售房產(chǎn)貼合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所帶給的材料真實有效,不含虛假資料,若有違反上述約定造成的職責由甲方承擔。

  2、甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

  3、甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用,交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。

  4、甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

  5、乙方貸款數(shù)額不足時,應(yīng)用現(xiàn)金補齊,否則視為違約。

  6、若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),甲方應(yīng)予協(xié)助。

  7、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

  第九條違約職責。

  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約職責;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。

  第十條合同變更

  1、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同資料,應(yīng)書面通知對方,征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由職責方承擔。

  2、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十一條關(guān)于房屋其他事項的約定

  1、今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要,或因其他政策性調(diào)整,對該房屋進行有償拆遷,則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補償手續(xù);若已過戶乙方,辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。

  2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

  第十二條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第十三條合同爭議的解決

  本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時,可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十五條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方簽字:______

  合同簽訂日:______年____月____日

  乙方簽字:______

  合同簽訂日:______年____月____日

房屋轉(zhuǎn)讓合同14

  賣方:________(簡稱甲方)身份證號碼:______________________

  買方:________(簡稱乙方)身份證號碼:______________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  第一條甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋________間,建筑面積________平方米售賣給乙方。

  第二條甲方出售給乙方的房屋東至________,南至________,西至________,北至________。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

  第三條上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價款人民幣________元,由甲方售賣給乙方。

  第四條房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣________元。第二期在交付房屋之日,付人民幣________元。第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  第五條甲方應(yīng)自本合同簽訂日起________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

  第六條在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  第七條本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔。

  第八條甲方如不按合同規(guī)定的.日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額________‰計算違約金給與乙方。逾期超過_____個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  第九條乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過________個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

  第十條甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

  第十一條交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于________個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

  第十二條房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。

  第十三條本合同的附件與合同有同等效力。

  第十四條本合同一式____份,甲乙方各執(zhí)____份,另____份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

  甲方(簽字):___________________

  乙方(簽字):___________________

  簽訂時間:_______年____月____日

房屋轉(zhuǎn)讓合同15

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):______工作單位:______住址:______身份證號:______

  受讓方(以下簡稱乙方):______工作單位:______住址:______身份證號:______

  經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

  轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于______市______區(qū)______路______號______單元______層______室,房屋結(jié)構(gòu)為______,建筑面積______平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實際使用面積平方米。

  第二條轉(zhuǎn)讓價格

  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整,大寫(人民幣)。

  第三條付款方式

  雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款______元(大寫);剩余房款______元(大寫______)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條房屋交付

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當在______時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。

  第六條甲方的`承諾保證

  甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

  第七條違約責任。

  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。

  第八條

  本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

  第十條

  本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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