柳州住房長期租賃合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的類型越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的柳州住房長期租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　出租方：____________

　　承租方：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃房屋的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途

　　房屋座落、面積平方米、結(jié)構(gòu)、用途。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共兩年，出租方從_________年____月____日起將出租房交付承租方使用，至_________年____月____日收回。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　出租房屋季租金肆萬伍仟元，租期租金總額叁拾陸萬元。承租方將租金以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式，分別于合同期內(nèi)每季度第一個月的5號前將本季度房租肆萬伍仟元一次性付清給出租方。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租方的義務(wù)。出租方對房屋應(yīng)每隔一定時間認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。

　　出租方維修房屋時，承租方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　第五條出租方和承租方的變更

　　1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租方出賣房屋，須在3個月前通知承租方。在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的書面同意并重新簽訂房屋租賃合同。

　　4、合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結(jié)。承租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前壹個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

　　第六條合同終止

　　承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋；

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

　　3、承租方拖欠租金累計達(dá)壹個月的；

　　4、承租方擅自改變門窗及房屋結(jié)構(gòu)的。

　　承租方在租期內(nèi)，自行負(fù)責(zé)裝修、經(jīng)營、安全、防火、環(huán)保等一切事宜，并按期據(jù)實交納門前三包費，垃圾處理費等公共服務(wù)性費用。

　　承租期滿或合同終止，承租方自行裝修、經(jīng)營等設(shè)施設(shè)備按能帶走即帶走的原則處理，出租方一概不予補助或補償。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　第七違約責(zé)任

　　1、出租方未按合同條款的規(guī)定向承租方交付合乎要求的房屋的，應(yīng)償付一定的違約金；

　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負(fù)責(zé)償付一定的違約金；

　　3、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金伍百元；

　　4、承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；

　　5、單方擅自提前終止合同，如由此造成另一方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

　　第八條免責(zé)條件

　　1、經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職�損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

　　2、租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。

　　第九條爭議的解決方式

　　合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商和解，也可向廬陽區(qū)合同爭議行政調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，和解或調(diào)解不成的，雙方同意選擇：

　　1、向廬陽區(qū)人民法院起訴。

　　第十條其它約定事項

　　1、承租方應(yīng)交租賃保證金壹萬元，期滿退還；

　　2、合同期內(nèi)發(fā)生的水、電費，由承租方據(jù)實按出租方要求交納；

　　3、承租方如違反合同有交條款，出租方有權(quán)采取包括斷電在內(nèi)的相關(guān)措施；

　　4、合肥市或出租方如對房屋作整體拆除，費用由承租方承擔(dān)；承租方安裝的電動伸縮門等產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。

　　5、承租方無償提供兩間房間供駕駛員休息。

　　第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)壹份，合同副本壹份，送合肥市房地產(chǎn)管理局備案。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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