貸款買房合同3篇[必備]

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的貸款買房合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

貸款買房合同1

　　甲方（賣房人）：身份證號碼：________

　　乙方（買房人）：_____身份證號碼：________

　　甲、乙雙方經過友好協(xié)商，訂立本合同：

　　1、甲方自愿將座落于室的房產出售給乙方。（產權人為：；產權證編號：______；產權性質為：出售住宅）

　　2、房產的建筑面積為：__平方米。

　　3、房產的成交價格為人民幣：____________，此房款包含。凡本條款未約定的設施、物品出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方互不追究責任。

　　4、付款方式：

　　①甲乙雙方于__年______月______日簽定本合同，同時乙方付給甲方購房定金人民幣。

　�、诩滓译p方于__年______月______日之前辦理該套房產的過戶手續(xù)，同時乙方將購房首付款人民幣，其中包含購房定金）一次性付給甲方。

　�、垡蛞曳叫栀J款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司辦理貸款事宜，則貸款到位后，由將剩余房款人民幣一次性付給甲方。至此，甲方已收到乙方購房全部房款。

　　5、甲方保證所售該套房產產權清楚，無糾紛，未設定任何他項權利。否則，由此引發(fā)的一切后果均由甲方承擔全部責任。

　　6、該套房產過戶時應交納的相關稅、費由__方全部承擔；貸款時應交納的相關費用及應支付給三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司的傭金由__方全部承擔。

　　7、甲方承諾收到乙方購房的同時將該套房產及其全部手續(xù)移交給乙方，并保證房屋內部設施使用功能完好。

　　8、自房產交割之日以前，有關該套房產的物業(yè)費、取暖費、水費、電費等甲方使用期間產生的各項費用由甲方全部結清。如房產交割時甲方未能將各項費用結清，則暫押房款人民幣在三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司，待甲方將各項費用全部結清后，由三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司退還給甲方。

　　10、逾期交房的違約責任：甲方每逾期一日交房，則按房價總額的`計算違約金，在房產交割當日以現(xiàn)金形式一次性交給乙方。甲方逾期交房超過__日時，乙方有權解除合同，甲方除將已收房款全部退還給乙方外，應賠償人民幣壹萬圓違約金及乙方各種損失費（如傭金、搬家費、誤工費、過戶費等實際發(fā)生的費用）交予乙方。

　　11、買受人逾期付款：乙方未按合同規(guī)定時間交款時，每逾期一日，按房款總額的計算違約金，在房產交割當日以現(xiàn)金的形式一次性交給甲方。如乙方逾期付款超過__日時，甲方有權解除合同，乙方除將該套房屋的全部手續(xù)退還給甲方外，應賠償甲方人民幣壹萬圓違約金，并賠償損失費（如傭金、搬家費、租房費、誤工費等實際發(fā)生的費用）交予甲方。

　　12、室內設施損壞或不全（與合同內容不符），甲方應在__日內負責修繕，或賠償給乙方。

　　13、甲乙雙方一經簽定本合同，即具有法律效力，甲乙雙方均不得違約。如甲方違約，則甲方無條件退還乙方已付全部房款并賠償乙方違約金人民幣壹萬圓整；如乙方違約，則乙方無條件從該套房產中搬出，甲方從乙方所付房款中扣除違約金人民幣壹萬圓整，歸甲方所有，剩余房款全部退還給乙方。

　　14、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決或另立補充協(xié)議。

　　15、甲乙雙方如有爭議，任何一方都可在房產所在地的人民法院提起訴訟。

　　16、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，壹份，三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司存檔壹份，本合同自雙方簽字之日起開始生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　簽約地點：____________

　　簽約時間：__年______月______日

貸款買房合同2

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成如下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在貸款房屋賣給乙方，并將與所出賣該房產的`相關辦理手續(xù)同時交給乙方。

　　二、雙方協(xié)定上述房地產及附屬建筑物總價款為_________人民幣已交首付款，剩余（小寫________）。余款由乙方支付。

　　三、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　四、辦理房產證手續(xù)所產生的有關一切費用由乙方承擔。

　　五、乙方支付首付款后，甲方積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，直至房屋所有手續(xù)過戶到乙方名下。

　　六、甲方應將該房產交付乙方，屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵、無人租住、使用等。

　　七、為了甲乙雙方的利益，乙方已交于甲方貳萬伍仟元定金，如有違約，所付定金甲方不予退還。

　　八、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：___________乙方：___________身份證號：________身份證號：____________

　　______年______月______日______年______月______日

貸款買房合同3

　　售房人：_________（以下簡稱甲方）身份證號碼：________

　　購房人：_________（以下簡稱乙方）身份證號碼：________

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、房屋基本情況

　　甲方自愿將自有坐落于營口市鲅魚圈區(qū)路號小區(qū)棟#樓單元樓號，建筑面積為平方米，房屋所有權證證號為的房屋（以下簡稱“該房屋”出售給乙方。）

　　二、房產轉讓價格

　　1、甲、整（）。

　　2、該房屋售價中包含

　　三、付款方式

　　甲乙雙方議定按照銀行按揭付款方式辦理。

　　1、簽署本合同時，乙方支付甲方付房款人民幣（大寫）（________）；甲方必須將該房屋所有權證及契稅證原件交與乙方。

　　2、簽署本合同后，由乙方代甲方繼續(xù)交納銀行按揭貸款等其它相關費用，甲方有義務提前告之乙方。甲乙雙方不得借故推托，否則視為違約。

　　四、相關事宜

　　1、甲乙雙方議定：__月

　　2、甲方將該房屋移交給乙方前，所有該房屋發(fā)生的水費、電費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費等費用均由甲方負責結清。該房屋待全部房款結清后，交易全部費用由承擔。

　　3、該房屋以現(xiàn)狀售予乙方，甲方須保證該房屋與甲乙雙方簽署合同時約定的'房屋原狀。

　　五、違約責任

　　1、辦理房產更名手續(xù)當日，甲乙雙方及甲方配偶須同時到場，如因甲乙雙方原因，延誤辦理時間的，由延誤方負責。

　　2、本合同簽訂后，甲乙雙方須按合同條款進行交易。如屬乙方違約，甲方不退還乙方所交定金，如屬甲方違約，甲方則雙倍返還乙方定金，并退還乙方所付其他款項（不另計利息）。

　　3、乙方須按時間向甲方交付購房首付款，如超過__日未用甲方支付購房款，則視為違約，甲方有權沒收其購房定金，同時終止本合同。

　　4、甲乙雙方的通訊聯(lián)絡以本合同所載明的電話、地址為準，甲乙雙方必須保證上述電話、地址的真實性。

　　六、免責條款

　　如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

　　七、其他約定事宜

　　八、其他

　　1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份各執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）：______乙方（簽章）：____________

　　簽約日期：__年______月______日

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