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浙江省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園合作協(xié)議書
在學(xué)習(xí)、工作生活中，我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編幫大家整理的浙江省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園合作協(xié)議書，歡迎大家分享。
甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲方所屬宋城集團(tuán)是中國(guó)旅游休閑行業(yè)的第一品牌，是中國(guó)先進(jìn)休閑理念的倡導(dǎo)者和大型休閑文化社區(qū)開發(fā)的實(shí)踐者，總資產(chǎn)逾百億。宋城集團(tuán)擁有成熟的創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè)開發(fā)平臺(tái)，矢志打造中國(guó)領(lǐng)先的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)；乙方是享譽(yù)業(yè)界的設(shè)計(jì)精英和藝術(shù)行家，對(duì)行業(yè)發(fā)展和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有著睿智的把握，積極謀求自身發(fā) 展，增強(qiáng)業(yè)界影響力。為充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)資源，雙方本著互利雙贏的原則，就乙方入駐甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)達(dá)成如下協(xié)議：
一、 總體介紹
浙江省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)經(jīng)杭州市人民政府20xx（45）號(hào)文件正式批復(fù)同意建立。實(shí)驗(yàn)區(qū)位于杭州市蕭山區(qū)湘湖路92號(hào)宋城集團(tuán)休博園內(nèi)，是全國(guó)最
大、浙江首個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)。實(shí)驗(yàn)區(qū)距西湖和機(jī)場(chǎng)僅15分鐘車程，規(guī)劃中的地鐵1號(hào)線起（終）點(diǎn)站即設(shè)在休博園內(nèi)。園區(qū)所在地杭州蕭山區(qū)是全國(guó)經(jīng)濟(jì)最 發(fā)達(dá)的百?gòu)?qiáng)縣之一，連續(xù)五年排名浙江第一，全國(guó)第七；又以悠久的歷史和文化積淀，以及體制和機(jī)制上的優(yōu)勢(shì)，為浙江省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)提供了廣闊前景和良 好機(jī)遇。園區(qū)處于世界第六大都市經(jīng)濟(jì)圈長(zhǎng)三角的南翼——杭州，毗鄰上海，輻射長(zhǎng)三角廣闊腹地，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，具有極強(qiáng)的外延輻射能力。浙江省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 實(shí)驗(yàn)區(qū)以占地3平方公里、總投資35億元人民幣的休博園為依托，擁有大量各檔次創(chuàng)業(yè)者公寓、第一世界酒店群、杭州樂(lè)園、杭州奧特萊特品牌直銷廣場(chǎng)、美食 街、第一世界娛樂(lè)中心、劇院、高檔居住區(qū)等上百萬(wàn)平方米建筑的強(qiáng)大配套。創(chuàng)意園一期面積80000平方米，以碧水環(huán)繞、風(fēng)光旖旎的威尼斯水城為主要載體， 重點(diǎn)引進(jìn)藝術(shù)家工作室、影視拍攝、多媒體工作室、建筑設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、動(dòng)漫設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)、舞美設(shè)計(jì)、服裝設(shè)計(jì)、畫廊、拍賣公司、書刊音像出版 發(fā)行等公司，積極營(yíng)造有利于充分發(fā)揮創(chuàng)意、創(chuàng)新、技術(shù)、技藝的良好工作氛圍，旨在打造集人才培養(yǎng)、產(chǎn)品宣傳、拍賣展覽、中介推廣、業(yè)態(tài)互補(bǔ)、后勤保障于一 體的集約型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地。
浙江省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)得到了浙江省、杭州市、蕭山區(qū)等各級(jí)政府的大力支持，對(duì)于入駐企業(yè)、藝術(shù)家給予租金補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠、人才引進(jìn)、創(chuàng)業(yè)支持、宣 傳推廣、高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)等眾多特殊政策（以政府正式出臺(tái)的政策為準(zhǔn)），是創(chuàng)業(yè)者的樂(lè)園，創(chuàng)意產(chǎn)品的孵化平臺(tái)。
二、合 作 內(nèi) 容
第一條：甲方同意提供浙江省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)威尼斯水城第 水街 號(hào)作為乙方設(shè)計(jì)工作室/公司日常辦公所用，面積 平方米（以政府最后的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
第二條：合作期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條：甲方按每天每平方米人民幣 元，另加政府實(shí)際提供給乙方的房租補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（具體由政府部門根據(jù)正式政策予以操作）收取乙方租金。
政府房租補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：
第一年：每天每平方米人民幣 元；
第二年：每天每平方米人民幣 元；
第三年：每天每平方米人民幣 元。
租金合計(jì)為：
第一年：每天每平方米人民幣 元，全年上繳租金為人民幣 元（大寫 元整）；
第二年：每天每平方米人民幣 元，全年上繳租金為人民幣 元（大寫 元整）；
第三年：每天每平方米人民幣 元，全年上繳租金為人民幣 元（大寫 元整）。
協(xié)議簽訂后三日內(nèi)，乙方向甲方交納第一年的半年租金，即 年 月 日至 年
月 日的租金，共計(jì)人民幣 元（大寫 元整）。雙方約定按照“先付后租”的原則每半年支付一次租金，乙方應(yīng)在每個(gè)租約期開始前10日一次性支付下期租金。
第四條：若乙方不能按時(shí)交納租金，在15天內(nèi)除補(bǔ)交租金外，應(yīng)按逾期租金1‰/日的額度向甲方支付違約金；逾期超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除合同，并從履約保證金（詳見第四款第九條）中扣除違約金。
第五條：甲方應(yīng)在合同簽訂后，且乙方上繳租金之日起十個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付乙方。
第六條：乙方所承租房屋的物管費(fèi)由甲方物業(yè)公司按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)每半年和租金一起向乙方收取，第一年按人民幣 元/平方米?月計(jì)算，若有價(jià)格調(diào)整，甲方及時(shí)書面通知乙方。
三、權(quán) 利 義務(wù)
第七條：甲方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方負(fù)責(zé)浙江省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)的定位規(guī)劃、長(zhǎng)期戰(zhàn)略發(fā)展，促成政府為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)出臺(tái)特殊稅收等優(yōu)惠、扶持政策；和政府一起為文化創(chuàng)意實(shí)驗(yàn)區(qū)聘請(qǐng)高層次專家顧問(wèn)委員會(huì)，為入駐設(shè)計(jì)師、藝術(shù)家和公司提供專業(yè)支持。
2、甲方為入駐設(shè)計(jì)師和公司提供實(shí)質(zhì)性支持，包括和政府共同搭建五大平臺(tái)——宣傳推廣平臺(tái)、展示交易平臺(tái)、投資咨詢平臺(tái)、教育培訓(xùn)平臺(tái)和國(guó)際交流平臺(tái)，并舉行國(guó)際論壇、展示，進(jìn)行學(xué)術(shù)交流等。
3、甲方在文化創(chuàng)意領(lǐng)域具有良好的社會(huì)關(guān)系基礎(chǔ)，將與國(guó)內(nèi)外知名的院校、藝術(shù)館、著名設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)、拍賣行、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、專業(yè)收藏機(jī)構(gòu)、知名企業(yè)集團(tuán)等建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的通道，向乙方提供業(yè)界動(dòng)態(tài)咨詢，舉辦各類交流考察、專題講座、專業(yè)展覽、投資咨詢等活動(dòng)，全方位地建立市場(chǎng)化通路，為乙方產(chǎn)品提供廣闊的流 通平臺(tái)和市場(chǎng)鏈接。
4、甲方承諾以提升浙江省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)的規(guī)模品質(zhì)，擴(kuò)大社會(huì)影響，優(yōu)化業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、傳播藝術(shù)和創(chuàng)意產(chǎn)品為核心發(fā)展目標(biāo)；充分尊重乙方的藝術(shù)個(gè)性和創(chuàng)意理念，積極支持乙方在藝術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作、品牌傳播等領(lǐng)域的戰(zhàn)略開拓。
5、甲方將為乙方提供統(tǒng)一代辦入駐手續(xù)等周到服務(wù)，為乙方做好個(gè)性化服務(wù)。甲方負(fù)責(zé)制訂文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)的日常管理制度，并告之乙方共同遵守執(zhí)行。
第八條：乙方權(quán)利義務(wù)：
1、乙方入駐后，應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣贫ǖ囊磺蟹伞⒎ㄒ?guī)、規(guī)章和政策及甲方各項(xiàng)規(guī)章制度；如乙方利用該物業(yè)從事違法、違規(guī)或不道德的活動(dòng)而給甲方造成的所有直接損失和間接損失，由乙方賠償。
2、乙方有權(quán)按照自己的藝術(shù)個(gè)性在不影響建筑結(jié)構(gòu)安全的前提下裝修工作室，但裝修設(shè)計(jì)方案須征得甲方書面同意。乙方進(jìn)場(chǎng)裝修須遵守相關(guān)法規(guī)，服從甲方 相應(yīng)部門管理，如乙方未按甲方要求規(guī)范裝修而影響其他業(yè)戶，并導(dǎo)致索賠，賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、乙方工作室須有一定展示空間和開放時(shí)間，用于展示自己設(shè)計(jì)的作品。乙方不得將本租賃場(chǎng)地的全部或部分以任何形式擅自讓渡給他人使用或改變本協(xié)議約定用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。
4、本協(xié)議期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于合同期滿兩個(gè)月前，以書面形式告知甲方；如甲方同意續(xù)簽，雙方最遲在合同期滿一個(gè)月前簽訂《續(xù)期確認(rèn)書》，協(xié)議內(nèi)容另行商議；若不續(xù)簽，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿前撤出工作室，并保留乙方裝修原貌，甲方不負(fù)責(zé)補(bǔ)償，逾期甲方有權(quán)將現(xiàn)場(chǎng)出租給第三方，并向乙方追索相關(guān)費(fèi) 用及賠償金。
5、乙方在租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、采暖費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)，并按時(shí)由甲方 收繳。乙方逾期繳納上述費(fèi)用，每逾期一天，按應(yīng)繳款項(xiàng)的5‰向甲方支付違約金；逾期15天，甲方有權(quán)解除本合同，并將應(yīng)繳款項(xiàng)從履約保證金中扣除。
6、為確保安全，在甲方配備物業(yè)公司管理外，乙方應(yīng)對(duì)工作室內(nèi)自有設(shè)備、物品等財(cái)物做好保險(xiǎn)、防盜和養(yǎng)護(hù)工作。
7、乙方在獲得有關(guān)主管部門工商經(jīng)營(yíng)許可的前提下，可經(jīng)營(yíng)設(shè)計(jì)、創(chuàng)作等相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方允許，該物業(yè)不得作為商品經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。乙方應(yīng)按相關(guān)法律和政策 實(shí)行納稅義務(wù)，并在符合條件前提下享受蕭山區(qū)政府稅收補(bǔ)貼優(yōu)惠政策（具體由政府部門根據(jù)正式政策予以操作）。
四、 履約保證金
第九條：乙方同意向甲方繳納履約保證金人民幣 元（大寫_ _____ 元整），并于簽訂本合同時(shí)向甲方一次性支付。
第十條：本合同終止后 一 個(gè)月內(nèi)，如甲方?jīng)]有受到與乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的質(zhì)量問(wèn)題、侵權(quán)責(zé)任或違反行政法規(guī)等產(chǎn)生的投訴、調(diào)查或行政處罰，則在本合同終止后第 二 個(gè)月免息退還乙方保證金。
第十一條：乙方如果違反本合同條款，及有其他違約、侵權(quán)或違反行政法律、法規(guī)的行為，給甲方造成損失，甲方可扣留部分或全部保證金，以抵付甲方所遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并保留對(duì)乙方繼續(xù)追索的權(quán)力。
第十二條：租賃期內(nèi)，乙方若有擅自撤租行為，或因違法行為被依法查封，則視為乙方自動(dòng)放棄經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，且履約保證金和已繳納的租金不予退還。
五、其 它
第十三條：本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十四條：本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議后，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十五條：本協(xié)議壹式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于甲方歸檔。協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后立即生效。
甲方（公章）： 乙方：
代表人： 法人代表： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 手機(jī)： 手機(jī)： 開戶行： 開戶行： 開戶名： 開戶名： 賬號(hào)： 賬號(hào)：
簽約日期：
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