《論語(yǔ)》讀后感范文
甲方：中國(guó)XX銀行股份有限公司XX支行
乙方：XX縣XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對(duì)購(gòu)買乙方開發(fā)的“XX一期、二期商住小區(qū)”項(xiàng)目（國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：X府國(guó)用（2017）第26170547－26170548號(hào)、X府國(guó)用（2017）第261701041－261701043號(hào) ，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：地字第2017－074號(hào)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：建字第2017-059、2017-071號(hào)；建字第2017-084號(hào)、2017-068號(hào)2017-081號(hào)，建筑工程施工許可證號(hào)：第4414262017102801-01號(hào)、4414262017102301-01號(hào)、4414262017112602601~02-01號(hào)、4414262017112801-01號(hào)、4414262017111201-01號(hào)，以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目）的自然人提供購(gòu)房貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，訂立本協(xié)議。
第一條 甲方向合作項(xiàng)目的購(gòu)房人提供個(gè)人購(gòu)房貸款。本協(xié)議中的購(gòu)房人是指與乙方簽訂房屋買賣合同，并與甲方簽訂個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同（下稱借款合同）的借款人。
第二條 甲方應(yīng)按照借款合同的約定發(fā)放貸款，并按照購(gòu)房人的授權(quán)，將貸款全額劃轉(zhuǎn)到乙方在甲方設(shè)立的售房款專戶。
第三條 乙方保證合作項(xiàng)目為合法項(xiàng)目，開發(fā)和銷售的各項(xiàng)手續(xù)完備、合法、有效；保證保質(zhì)、按時(shí)地完成合作項(xiàng)目的建設(shè)。 1
第四條 乙方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人以及甲方辦理房屋的銷售備案登記、抵押預(yù)登記和正式的抵押登記，并將上述抵押登記證明文件的原件交甲方保管。
第五條 乙方須在甲方設(shè)立合作項(xiàng)目售房款專戶（戶名：XX縣XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)： XX ），甲方向購(gòu)房人發(fā)放的貸款應(yīng)全部進(jìn)入該賬戶，自該賬戶建立之日起至合作項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，乙方接受甲方對(duì)該賬戶的監(jiān)管。監(jiān)管期間，乙方需從售房款專戶支取款項(xiàng)的，憑《商品房預(yù)售款使用申請(qǐng)審批表》征得甲方同意后予以支付。
第六條 乙方為購(gòu)房人因購(gòu)買本合作項(xiàng)目項(xiàng)下房屋而依借款合同所產(chǎn)生的債務(wù)提供（提供/不提供）階段性回購(gòu)保證責(zé)任。階段性回購(gòu)保證責(zé)任自從購(gòu)房人（借款人）與甲方簽訂借款合同之日起，至購(gòu)房人（借款人）取得房地產(chǎn)權(quán)證書、并辦妥以甲方為抵押人的抵押登記手續(xù)之日止。
第七條 乙方提供連帶責(zé)任保證的，應(yīng)按購(gòu)買本協(xié)議項(xiàng)下房屋產(chǎn)生的甲方購(gòu)房貸款余額的百分之＼（大寫）交納保證金作為質(zhì)押，存入保證金專戶（戶名：＼，賬號(hào)：＼）。
第八條 其他事項(xiàng)
1、雙方對(duì)在合作過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。任何一方因泄露對(duì)方商業(yè)秘密而導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄密一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。需要變更或解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。 2
第九條 爭(zhēng)議的解決
本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決，也可按以下第1種方式解決：
1、訴訟。由甲方住所地人民法院管轄。
2、仲裁。提交 ＼ （仲裁機(jī)構(gòu)全稱）按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
在訴訟仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。
第十條 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式貳份，其中甲方壹份，乙方壹份， ＼ 份，效力相同。
第十一條 提示
甲方已提請(qǐng)乙方注意對(duì)本協(xié)議各條款作全面、準(zhǔn)確理解，并應(yīng)乙方要求做了相應(yīng)的條款說明。簽約雙方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
負(fù)責(zé)人 法定代表人
或授權(quán)代理人 或授權(quán)代理人
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：中國(guó)XX銀行股份有限公司XX支行 3
商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議 [篇2]
編號(hào)： 字 號(hào)
XXX 市房地產(chǎn)管理所監(jiān)制
根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲方（監(jiān)管方）乙方（開發(fā)方）雙方本著平等、自愿、公開的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)
1、乙方________________________以方式取得位于土地證編號(hào)為_____________________________的地塊的土地使用權(quán)。
2、該地塊土地面積為______平方米，規(guī)劃用途為___________土地使用年限為_________________至___________________。
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3、在上述地塊上建設(shè)商品房、名稱______________________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證__________________________號(hào)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證_______________號(hào)。
第二條 商品房預(yù)售款監(jiān)管方式
為加強(qiáng)商品房預(yù)售款的監(jiān)督和管理，確保商品房預(yù)售款的�？顚Ｓ�，以保障房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的如期完工，同時(shí)保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，甲方對(duì)乙方開發(fā)銷售的上述項(xiàng)目商品房預(yù)售款歸集、使用進(jìn)行管理。為加強(qiáng)商品房預(yù)售款的監(jiān)督和管理，確保商品房預(yù)售款的�？顚Ｓ�，以保障房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的如期完工，同時(shí)保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，甲方對(duì)乙方開發(fā)銷售的上述項(xiàng)目商品房預(yù)售款歸集、使用進(jìn)行管理。
1、乙方在該項(xiàng)目辦理商品房預(yù)售證前，需到甲方開立商品房銷售款專戶，開戶銀行名稱為：________________________________賬號(hào)：__________________________，甲方協(xié)助乙方向人民銀行辦理開戶許可證手續(xù)，并為乙方提供優(yōu)質(zhì)的結(jié)算服務(wù)。
2、乙方銷售該項(xiàng)目的商品房預(yù)售款必須全部存入在甲方開立的銷售專戶中。
3、乙方預(yù)售商品房，在簽訂《商品房買賣合同》后10日內(nèi)需向甲方提交商品房預(yù)售款報(bào)表，在甲方銷售專戶內(nèi)存入商品房預(yù)售款額，同時(shí)向甲方出具 《 商品房買賣合同 》 供甲方復(fù)核。
第三條 商品房預(yù)售款項(xiàng)監(jiān)管內(nèi)容
1、甲乙雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，乙方向甲方提供項(xiàng)目投資計(jì)劃、施工計(jì)劃、用款計(jì)劃、施工合同書等項(xiàng)目資料。
2、乙方在甲方設(shè)立項(xiàng)目銷售戶資金必須�？顚Ｓ�，甲方對(duì)乙方資金具有監(jiān)控權(quán)，對(duì)單筆__________萬(wàn)元（含_______萬(wàn)元），每日累計(jì)______________萬(wàn)元（含__________萬(wàn)元），以上的資金使用須經(jīng)甲方專管員審核確認(rèn)與該項(xiàng)目實(shí)際完成工作量及約定付款計(jì)劃相符并審批后方可支取。對(duì)符合條件的開支項(xiàng)目，甲方要予以及時(shí)審批支付，不得無(wú)故拖辦。
第四條 商品房預(yù)售資金監(jiān)管有效時(shí)限從該開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售的第一筆房款起至建設(shè)竣工時(shí)止。
第五條 商品房預(yù)售款監(jiān)管所需資料。
1、乙方支用土建、施工工程款時(shí)，需提供有施工單位付款申請(qǐng)，監(jiān)理公司同意支付意見，乙方支款憑證等附件，甲方才能支付。
2、乙方支用購(gòu)建材或設(shè)備款時(shí)，在施工合同（或補(bǔ)充協(xié)議）中要有乙方采購(gòu)材料的條款，并需提供商品房買賣合同、配套款付款通知、與工程進(jìn)度實(shí)用數(shù)相符的采購(gòu)材料清單，乙方支款憑證等附件，甲方才能支付。
3、乙方使用銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、報(bào)建費(fèi)及繳納稅費(fèi)時(shí)，支款憑
證中收款單位及用途必須與預(yù)售項(xiàng)目所支費(fèi)用內(nèi)容相符。
第六條 雙方責(zé)任事項(xiàng)
1、乙方積極配合甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)目的預(yù)售款回籠和使用情況、施工現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度情況的調(diào)查了解及監(jiān)督，定期向甲方（每月）提供項(xiàng)目工程實(shí)際進(jìn)度情況，最新投資計(jì)劃情況；向甲方提供預(yù)售款收款憑證、預(yù)售款收支明細(xì)帳、銀行帳等財(cái)務(wù)資料，并向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)審查有關(guān)資料便利。
2、如出現(xiàn)向甲方提供虛假支款證明套取專戶資金等情況，甲方有權(quán)提請(qǐng)房地產(chǎn)管理部門對(duì)甲方采取相應(yīng)的法定行政措施。
第七條 協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第八條 本合同共_____頁(yè)，一式 叁 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方 壹 份，乙方 壹 份，房地產(chǎn)管理部門備案一份。
第九條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）: 乙方（蓋章）:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
法定代表人: 企業(yè)資質(zhì)證號(hào)：
聯(lián)系電話： 法定代表人：
聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議 [篇3]
甲方：含山縣房地產(chǎn)管理局
乙方：（監(jiān)管賬戶開設(shè)銀行）
丙方：（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）
為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款的收存使用行為，
根據(jù)縣政府《含山縣商品房預(yù)售款監(jiān)管實(shí)施意見》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，就位于含山縣 鎮(zhèn)（園、鄉(xiāng)） 路 地段，項(xiàng)目名稱為 ，監(jiān)管賬戶賬號(hào)為 的商品房項(xiàng)目（幢或分期或項(xiàng)目全部）預(yù)售款收存和撥付使用訂
《商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁(yè)未完全顯示，剩余內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問下一頁(yè)查看。
立如下協(xié)議共同遵守。
一、權(quán)利
1、甲方負(fù)責(zé)貫徹實(shí)施《馬鞍山市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》和《含山縣商品房預(yù)售款監(jiān)管實(shí)施意見》，對(duì)丙方商品房預(yù)售款的收存和使用進(jìn)行日常的監(jiān)督管理。
2、進(jìn)入監(jiān)管賬戶的預(yù)售款未經(jīng)甲方同意撥付的，一律不準(zhǔn)使用。
3、乙方在為丙方辦理預(yù)售款撥付時(shí)，應(yīng)要求丙方提交甲方核發(fā)的《商品房預(yù)售款專用賬戶資金撥付通知書》。
4、商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并具備交付使用條件后，丙方可向甲方申請(qǐng)辦理監(jiān)管賬戶銷戶手續(xù)。經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的，丙方持《商品房預(yù)售款專用賬戶取消監(jiān)管通知書》，交乙方辦理解除監(jiān)管手續(xù)。
二、義務(wù)
1、甲、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照《馬鞍山市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》及《含山縣商品房預(yù)售款監(jiān)管實(shí)施意見》的具體要求簽訂本協(xié)議。
2、丙方不得直接收存商品房預(yù)售款（包含預(yù)定金、一次性付
款、分期付款、按揭貸款的首付款及按揭款等）。
3、丙方應(yīng)根據(jù)《商品房買賣合同》示范文本，與預(yù)購(gòu)人協(xié)商擬訂合同條款、明確繳款的方式及繳款的具體時(shí)間和金額并簽訂商品房買賣合同；應(yīng)要求預(yù)購(gòu)人憑《商品房預(yù)售款繳款通知書》將購(gòu)房款直接存入商品房預(yù)售款監(jiān)管銀行的專用賬戶，預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)購(gòu)房貸的，丙方應(yīng)要求預(yù)購(gòu)人、發(fā)放貸款銀行按照貸款合同約定的時(shí)間和金額將貸款（除5-10%的貸款保證金外）直接劃至商品房預(yù)售款監(jiān)管銀行的專用賬戶，并憑監(jiān)管銀行的繳款通知書回執(zhí)及銀行進(jìn)賬單（繳款回單）為預(yù)購(gòu)人換領(lǐng)繳款票據(jù)。
4、丙方與預(yù)購(gòu)人簽訂《商品房買賣合同》后自備案之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。在辦理合同登記備案手續(xù)時(shí)，丙方應(yīng)同時(shí)附送銀行出具的繳款通知書回執(zhí)及銀行進(jìn)賬單（繳款回單）。
5、乙方須憑《商品房預(yù)售款繳款通知書》將預(yù)購(gòu)人繳交的所有購(gòu)房款逐戶劃入監(jiān)管專用賬戶，不得直接支付給丙方或轉(zhuǎn)作他用。
6、乙方應(yīng)積極配合甲方開展預(yù)售款監(jiān)管工作，按甲方核準(zhǔn)的撥付額給丙方辦理預(yù)售款撥付手續(xù)，并按甲方要求每旬及時(shí)提交監(jiān)管專用賬戶的預(yù)售款收存撥付明細(xì)情況，積極創(chuàng)造條件，為甲方提供實(shí)時(shí)網(wǎng)絡(luò)支持。
7、甲方在受理丙方撥付使用商品房預(yù)售款申請(qǐng)后1個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。經(jīng)審查，符合撥付條件的，出具《商品房預(yù)售款專用賬戶資金撥付通知書》；對(duì)不同意撥付的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。
8、丙方經(jīng)甲方核準(zhǔn)撥付的預(yù)售款項(xiàng)，在項(xiàng)目竣工之前，除5%的不可預(yù)見費(fèi)用外，只能用于購(gòu)買項(xiàng)目必須的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款、法定稅費(fèi)以及與本項(xiàng)目相關(guān)的其他費(fèi)用。
9、乙、丙雙方應(yīng)遵守《馬鞍山市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》及
《含山縣商品房預(yù)售款監(jiān)管實(shí)施意見》，并接受甲方管理和監(jiān)督，切實(shí)保障預(yù)購(gòu)人的合法權(quán)益。
10、監(jiān)管項(xiàng)目在建設(shè)完成、全部交付使用之后，丙方方可辦理解除監(jiān)管手續(xù)；每個(gè)項(xiàng)目在解除監(jiān)管時(shí)，專戶應(yīng)保留不少于100萬(wàn)元保證金余額，待2年后方可撤戶。
三、法律責(zé)任
1、丙方提供虛假申報(bào)材料騙取工程建設(shè)資金，不按規(guī)定用途使用或擅自挪用商品房預(yù)售款專用賬戶內(nèi)的款項(xiàng)及直接收取商品房預(yù)售款的，縣房地產(chǎn)行政主管部門將視情節(jié)，依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》等規(guī)定，對(duì)丙方的違規(guī)行為予以處罰，將處罰結(jié)果記入丙方信用檔案，納入資質(zhì)管理范圍，并在相關(guān)媒體予以曝光。
2、乙方擅自撥付預(yù)售人專用賬戶內(nèi)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方的監(jiān)管業(yè)務(wù)；給預(yù)購(gòu)人造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3、甲方工作人員玩忽職守、徇私舞弊，有應(yīng)當(dāng)核準(zhǔn)撥付資金而不及時(shí)核準(zhǔn)、不應(yīng)當(dāng)核準(zhǔn)撥付而核準(zhǔn)等情形的，由有關(guān)方面依法予以行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
本協(xié)議自簽訂之日生效，一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）： 負(fù)責(zé)人簽章：
乙方（公章）： 負(fù)責(zé)人簽章：
丙方（公章）： 負(fù)責(zé)人簽章：
年 月 日
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