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購房合同

時間:2024-08-23 07:46:03 合同 我要投稿

購房通用合同

  現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編為大家收集的購房通用合同,歡迎大家分享。

購房通用合同

購房通用合同1

  售房人: (以下簡稱甲方) 身份證號碼: 購房人: (以下簡稱乙方) 身份證號碼: 中介方:房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡稱丙方) 需求編號: 甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和____市相關地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。

  第一條:房屋基本情況

  1、甲方自愿將座落在 區(qū) 的.房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋。甲方保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時狀況一致。

  2、該房屋的基本情況如下: 房屋性質(zhì): 所有權人: 出證日期: 房型: 建筑計租面積: 樓層: 總層數(shù): 使用性質(zhì): 附屬設施:

  第二條:成交價格 甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為:人民幣 元(大寫),該房屋產(chǎn)權或租賃權過戶的相關費用由 承擔,(該房屋產(chǎn)權或租賃權過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構對該房屋的評估價格,而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。)該房屋在權屬過戶時所產(chǎn)生的營業(yè)稅由 承擔。該房屋配套設施過戶的相關費用由 承擔。

  第三條:信息服務費及支付 甲、乙、丙三方簽訂本合同時,甲方須向丙方交納中介服務費:人民幣 元(大寫),乙方須向丙方交納中介服務費:人民幣 元(大寫).

購房通用合同2

  近日,住建部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同示范文本》,在新版預售合同中,就銷售備案、補充協(xié)議、信息保護等問題作出明確規(guī)定,針對開發(fā)商“一房多賣”、返本銷售、樓盤爛尾、未履行保修義務等問題作出引導,有效保護購房者的合法權益。

  一、引導開發(fā)商作出承諾,禁止售后包租、返本銷售

  從立法、合同的角度進行了明確,加大了保護買受人知情權的力度,既引導開發(fā)商以誠經(jīng)營,又明確了如開發(fā)商違反自身承諾而應承擔的違約責任,更好的保護了購房者的合法權益。

  二、預售資金監(jiān)管,防止爛尾樓項目

  增加了舊版本中沒有的商品房預售資金監(jiān)管條款,以促使開發(fā)商積極完成項目建設,避免開發(fā)商將建設資金挪作他用及爛尾樓出現(xiàn)而給購房者造成巨大損失的法律風險。

  三、提醒購房者先驗房,驗收合格再收房

  新版本增加先驗房、驗收合格再收房的合同條款,改變了長期以來的先交房再驗收的交易慣例,體現(xiàn)了保護購房者接收到合格房屋的權利,同時降低了購房者的維權成本,提高了購房者的合同地位。

  四、開發(fā)商未履行保修義務,消費者可自行維修由開發(fā)商承擔費用

  某些開發(fā)商在交房后便將協(xié)調(diào)、保修責任交給物業(yè)公司,而物業(yè)公司又經(jīng)常出現(xiàn)維修拖延、推諉等情況,這給購房者造成了諸多不便

  及損失。通過本條的約定,開發(fā)商將無法置身事外,而需自己履行維修責任,購房者維權將更加便捷。

  五、督促開發(fā)商30日內(nèi)進行銷售備案

  這既保護了購房者的知情權與選擇權,又預防了因開發(fā)商在簽訂合同后不及時辦理備案手續(xù)而出現(xiàn)的“一房多賣”等嚴重損害購房者合法權益的.情況發(fā)生。

  六、保護買受人信息,不得對外披露

  以合同方式保護了買受人的個人隱私,使購房者走出受電話、短信騷擾而投訴無門的尷尬境地;同時加大了開發(fā)商的法律責任,防止其濫用購房者信息而給購房者造成困擾和損失。

  七、開發(fā)商不能通過補充協(xié)議減輕自己的責任

  新合同文本將改變購房者的弱勢合同地位,合同中若存在不合理的加重購房者責任、排除購房者主要權利或開發(fā)商減輕、免除自身應承擔的責任,將均視為無效,仍以主合同為準。

  綜上,新修訂的預售合同示范文本主要是在平等維護買賣雙方合法權利、明確雙方義務的基礎上,更加注重買受人權益的保障,對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示,引導買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知,細化了買賣雙方的違約責任,增強了合同的適用性和可操作性。

  售房合同范本11

  認購方(甲方):xxxxxxx地址:

  身份證號碼:xxxxxxxx電話/BB機/手機:

  代理方(乙方):珠海正順房地產(chǎn)代理有限公司

  地址:珠海檸溪香溪路62號

  電話:0756-2298881傳真:0756-2271688

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議:

  第一條甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積:m2,其中附屬面積xm2,以確權面積為準)的詳細考察,確定購買該房屋,并全權委托乙方代理購房事宜。

  第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為x元/ m2,總價(小寫)xx元(大寫)x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的x%,即:¥x元(大寫)人民幣x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元元。

  第三條該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征,繳納方式為。

  A、買方全包xB、賣方全包xC、按政策和法律規(guī)定雙方各付

  第四條付款方式選擇:

  A、一次性付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付認購金人民幣x元,并于x年x月x日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%,即xx元,待有關房屋產(chǎn)權或購房合同手續(xù)完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

  B、按揭付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付認購金人民幣x元,并于x年x月x日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣xx元,乙方代甲方向銀行申請x成x年即人民幣x元按揭貸款,所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額,甲方應在接到乙方通知起x日內(nèi),向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。

  第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù),按甲方棄權處理,乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方,已收認購金不予退還。

  第六條甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準,但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時或x年x月x日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

  第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉讓登記手續(xù)后,本合同即告終止,甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權更名過戶手續(xù)期間,因第三方及原產(chǎn)權人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權無法轉讓,乙方不負違約責任,但必須三天內(nèi)退還所交的款項。

  第八條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。

  第九條其他補充事項:

  甲方(簽章):xx乙方(簽章):

  代理人:x經(jīng)辦人:

  合同于20xx年x月x日在珠海訂立

購房通用合同3

  甲方(售房人):乙方(買房人):見證人:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  1、座落于,建筑面積為平方米;

  2、出售房屋的所有權證證號為

  3、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

  第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。

  第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元,(小寫)元。房價款的支付方式和支付時間:。

  第五條

  1、甲、乙雙方定于騰空該房屋。

  2、雙方定于

  3、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,則按約定承擔違約責任。

  第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后____日內(nèi),共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  1、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的.權利、義務一并轉讓給乙方。

  2、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據(jù)有關規(guī)定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)

  3、除本條

  第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)

  第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

  第九條該房屋毀損、滅失的風險自

  a、房屋正式交付之日

  b、權利轉移之日起轉移給乙方。(自行選擇)

  第十條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按約定處理:(可雙方自行約定)

  第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十二條本契約

  a、自甲乙雙方簽訂之日

  b、自之日起生效。(空白處可自行約定)

  甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________

  地址:__________地址:__________

  現(xiàn)住址:__________現(xiàn)住址:__________

  聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________

購房通用合同4

  甲方(賣方):________身份證號:________

  乙方(買方):________身份證號:________

  甲、乙雙方就位于________市________大廈________層________號(注意:應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致)的商鋪的整體購房事宜,根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律之規(guī)定,雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲、乙雙方協(xié)商一致,乙方受讓甲方位于的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪),商鋪具體狀況如下:

  (1)產(chǎn)權證號為,土地使用權證號為________。

  (2)商鋪座落在________,結構為________;

  (3)商鋪產(chǎn)權面積________平方米。

  (4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為國有,國有土地使用權以出讓方式獲得;

  (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,租期截止為,租金為,具體詳見租賃合同)。

  以上系甲方對商鋪基本情況的陳述,甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權,亦不存在其他人的優(yōu)先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎,決定整體買受上述商鋪。

  甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質(zhì)的合同,原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的,甲方應按每遲延一日元的`標準向乙方承擔違約金。

  第二條各方承諾及保證

  甲方承諾并保證:擁有座落于________商鋪的所有權,該項所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、被司法機關查封、罰沒、其它限制交易等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

  第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,該商鋪單價為________元/(大寫________元),總金額人民幣________元整(大寫________元整)。

  乙方的付款方式和付款期限:

  甲方應在合同生效后,乙方在商鋪過戶手續(xù)辦完的當日將________元整一并付清給甲方。

  第四條上述商鋪的過戶費用按政府的有關規(guī)定各自承擔。

  第五條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準,過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。

  第六條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方,具體方式為:甲方以書面方式告知商鋪承租人商鋪的出租人已變更為乙方,甲方須得到商鋪承租人的書面確認,并且將該書面確認交與乙方,甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

  第七條甲方權利義務

  1、甲方保證,擁有上述商鋪之完全所有權,并無任何權利瑕疵;

  2、甲方負責提供辦理產(chǎn)權證轉移登記手續(xù)所需要的各種證件、材料,并承擔逾期提供或材料短缺、錯誤給乙方造成的損害賠償責任;

  第八條乙方權利義務:

  1、乙方已經(jīng)對上述商鋪的坐落、面積、質(zhì)量等狀況做了充分了解,自愿購買該商鋪;

  2、乙方應按合同約定時間及方式,履行付款義務;

  3、乙方應依約及時辦理所有權轉移登記手續(xù),若因乙方原因造成延遲或不能辦理,乙方自行承擔一切責任。

  第九條違約責任

  如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應向乙方支付違約金________萬元。

  如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方),視為乙方重大違約,甲方有權單方解除合同,乙方應向甲方支付違約金________萬元。

  第十條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)

  甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

  第十一條合同未盡事宜,經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第十二條本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:________乙方:________

  ________年________月________日________年________月________日

購房通用合同5

  甲方(出賣人): 身份證件號碼:

  乙方(買受人): 身份證件號碼:

  甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于 ,建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

  (二)出售房屋的所有權證證號為 ;

  (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

  出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

  第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條計價方式與價款

  按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為:

  乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),(大寫) 元,(小寫) 元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

  上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

  第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:

  第一期:在年月日,付人民幣 萬元;

  第二期:在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ;

  第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬元。

  每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  第五條

  1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

  3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

  4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

  第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依。

  法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條 甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

  在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的.損失,由甲方負賠償責任。

  如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

  該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

  該房屋土地使用權為劃撥取得,根據(jù)有關規(guī)定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。

  第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

  超過3個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。

  第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

  第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第十二條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

  第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

購房通用合同6

  甲方:

  身份證號:

  住址:

  乙方:

  身份證號:

  住址:

  甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方出售其私有住房,達成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將其自有房屋出售給乙方。該房屋坐落于,建筑面積約為平方米。

  二、該房屋出售價為人民幣元整(¥)。

  三、付款方式

  合同簽字之日一次付清。

  四、特別條款

  該房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,故該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需本村村民委員會同意或有關部門審批,甲方應全力配合乙方一起妥善解決。若因此引發(fā)糾紛,由甲方負責處理,并承擔乙方全部損失。

  五、該房屋移交乙方以后,如涉及該房屋所占土地及房屋征收、拆遷和補償?shù)龋績r值、收益均歸乙方所有,甲方不得提出任何異議,并且甲方還應負責積極配合乙方獲得補償。

  六、本合同簽訂之后,甲乙雙方不得反悔。

  七、本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,若簽訂補充協(xié)議,則與本合同具同等法律效力。

  八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

  九、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽名):_______乙方(簽名):

  簽字日期:年月日

  售房合同范本8

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  房合同

  售房合同

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守

  第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權轉讓給乙方,房屋具體狀況如下:

  房屋座落在臨西三路與金四路交匯處東10米路南,房屋為框架結構商品房,房屋在第23層,面積為110平方米。

  第二條該房地產(chǎn)土地所有權性質(zhì)為集體所有土地;土地使用權以出讓方式獲得

  第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責,室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面,墻壁為防水白色涂料,乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,自愿購買上述房地產(chǎn)

  第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為人民幣(大寫):520000元整甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方具體時間為:本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;20xx年9月6日前付壹拾萬元;其余在產(chǎn)權轉移時全部交清

  第五條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于20xx年5月1日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志)

  第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方

  第七條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費在上述房地產(chǎn)權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付

  第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應的權利和承擔相應的義務

  第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛

  讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛,由甲方承擔全部責任如上述房地產(chǎn)轉

  第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款日止,利息按銀行同期利率計算,逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理

  一、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行

  二、甲方有權通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付,若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償

  第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按銀行同期利率計算逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理

  一、甲方除應支付利息外,還應按已收款的3%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行

  二、乙方有權通知甲方解除合同,甲方除應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的`,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償

  第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力

  第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務清楚明白,并按本合同規(guī)定履行

  第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決協(xié)商不能解決的依法向人民法院起訴

  第十五條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理機構一份,房地產(chǎn)登記機構一份

  甲方:(簽章)乙方:(簽章)

  負責人:(簽章)

  年月日年月日

購房通用合同7

  貸款人:_________________________(以下簡稱甲方)

  借款人:_________________________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《_________住房困難實施方案》(以下簡稱方案)的規(guī)定,為解決中青年科技骨干的住房問題、穩(wěn)定科技人才隊伍、實現(xiàn)知識創(chuàng)新工程的目標,甲方對符合條件的中青年科技骨干給予一次性購房補貼。在乙方為甲方工作未滿________年的條件下,本補貼款暫以借款形式發(fā)放,鑒于此,甲乙雙方在協(xié)商一致基礎上達成如下協(xié)議:  

  第一條 借款人的資格條件

  借款人應為________年____月____日前年齡在45周歲以下(含45周歲)的現(xiàn)在崗的中青年科技骨干,包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認。

  第二條 借款人的購房補貼標準

  根據(jù)《方案》的規(guī)定,借款人的購房補貼面積為_______平方米,全額差額補貼金額為_______元人民幣。大寫:_________元整  

  第三條 借款的用途

  本借款是為解決住房困難的一次性達標補貼款,需專款專用,乙方只能用于購房,不得挪作他用,不以現(xiàn)金兌付。

  第四條 借款的程序

  乙方持與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同,填寫購房申請表,經(jīng)所在部門和甲方人事處認定資格后,與甲方簽定本借款合同,憑上述材料到甲方財務處領取購房補貼借款,由甲方以支票形式給付。

  第五條 借款人所購房屋的產(chǎn)權歸屬

  借款人購買的房屋產(chǎn)權歸個人所有,在乙方能保證為甲方工作滿________年的前提下,乙方可以自由處置。

  第六條 乙方工作年限的具體計算方法

  乙方為甲方工作________年即取得本購房補貼借款的`所有權。

  本________年工作年限,以創(chuàng)新后實際工作年限為準,創(chuàng)新前即在甲方工作的人員,________年工齡折抵創(chuàng)新后________年工齡(具體計算方法見《方案》)。

  第七條 經(jīng)計算,乙方尚須還款_________元人民幣。大寫:_________________元整。

  第八條 乙方為甲方工作年限未滿的處理

  乙方無論因何種原因,實際為甲方工作年限未滿________年,則不能全額取得購房補貼,調(diào)離時需按不足年限的比例退款。

  第九條 擔保

  乙方持因私護照出境而暫時離開甲方的工作崗位,如果乙方對甲方的________年服務期未滿,則乙方在辦理出國手續(xù)之前,需向甲方提供擔保人,作為歸還甲方借款的擔保。如果乙方不能繼續(xù)履行與甲方的勞動合同,又不歸還借款,由擔保人負責歸還本合同

  第七條規(guī)定相應比例退款。

  擔保人應限定為甲方的正式員工,由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔保合同,擔保人的擔保方式為連帶責任。

  第十條 乙方因各種原因調(diào)離甲方,不及時償還甲方借款余額,甲方有權向人民法院提出起訴,并收回借款本金及利息。利息的計算標準按借款余額與借款年限來計算(利息按國家規(guī)定計)。

  本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(蓋章):_______________  乙方(簽字):__________

  法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日  ________年____月____日

  簽訂地點:___________________  簽訂地點

購房通用合同8

  甲方:________身份證:________

  乙方:________身份證:________

  一、甲乙雙方本著遵循平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議,甲方將__區(qū)二層商鋪整體出售給乙方,出售價格為人民幣________萬元整。

  二、商鋪具體狀況如下:1、商鋪所有權證號為甘第字_______________號。2、商鋪所有證面積為117.60平方米。3、商鋪登記地址為:__區(qū)二層西邊第一戶。三、付款方式及期限。1、乙方在合同生效后,先付款給甲方壹拾萬元整。2、乙方在20xx__年底前。再付給甲方_________元整。3、剩余款項由乙方向甲方借款,按壹分貳利息算,借款期限為____年。

  四、每年冬季住屋取暖由甲方安排燒鍋爐取暖,乙方按市場價給付取暖費。

  五、在乙方向甲方付清全款后,甲方應協(xié)助乙方辦理過戶相關事宜,由產(chǎn)生的.所有過戶費用由乙方承擔。

  六、在未完成房產(chǎn)過戶前由甲方負責保管房屋所有權證。

  七、現(xiàn)__區(qū)二層商鋪西邊第一戶,房西邊偏岔的所有權歸屬乙方,現(xiàn)在鍋爐房屬于甲方財產(chǎn),乙方不得以任何理由要求拆除或搬遷如以后轉為集體供暖或分戶供暖,甲方鍋爐房的地方歸乙方所有。

  八、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,雙方可訂立補充協(xié)議。

  九、本合同適用《民法典》若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決若協(xié)商不成,雙方均有權向商鋪所在地人民法院起訴。

  十、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。

購房通用合同9

  出賣人:____________(以下簡稱甲方)

  買受人:____________(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋____________間,建筑面積____________平方米售賣給乙方。

  二、甲方出售給乙方的房屋東至____________,南至____________,西至____________,北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間灶間及其他設備。

  三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣_____________________萬元,由甲方售賣給乙方。

  四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_____________________萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣______________萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  五、甲方應自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權證等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

  六、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定,各自承擔。

  八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日5%計算的.違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

  十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

  十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

  十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。

  十三、本合同的附件與合同有同等效力。

  十四、合同爭議的解決方式:凡因履行本合同發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)議解決,協(xié)商不成的,按下列第_(一)種方式解決。

  (一)提交濟寧仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  十五、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。

  立約人:

  甲方:(簽章)

  乙方:(簽章)

  年月日

  售房合同范本13

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米,儲藏室平方米,產(chǎn)權證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫。

  四、乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:),空調(diào)兩臺(型號:),熱水器(型號:),浴霸(型號:),飲水機(型號:),音響兩臺(型號:),涼衣架,房內(nèi)燈具,前*窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:

  甲方(賣方):

  (印)身份證號:

  住址:

  電話:

  年月日

  乙方(買方):

  (印)身份證號:

  住址:

  電話:

  年月日

購房通用合同10

  合同雙方當事人:

  出賣人:

  法定代表人:

  買受人:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:第一條項目建設依據(jù)

  出賣人以___________方式取得位于______太原市_____、編號為___________的地塊的土地使用權。

  第二條商品房銷售依據(jù)

  【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為________。

  該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。

  出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為______。

  第二條商品房銷售依據(jù)

  買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________,商品房預售許可證號為___________。

  第三條買受人所購商品房的基本情況

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

  第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

  該商品房的用途為___________,屬___________結構,層高為___________,

  建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。

  該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

  買受人所購商品房的基本情況

  該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

  第四條計價方式與價款

  1.按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  2.按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元。

  總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  第五條面積確認及面積差異處理

  根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

  當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。

  商品房交付后,產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第__________種方式進行處理:

  1.雙方自行約定:

  2.雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

  買受人不退房的,產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;

  超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=─────────────×100%

  合同約定面積因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協(xié)議。

  第六條付款方式及期限

  1.一次性付款_____________

  2.分期付款______________

  3.其他方式______________

  3.其他方式______________

  第七條買受人逾期付款的違約責任

  買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第__________種方式處理:

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過_____日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

  第八條交付期限

  出賣人應當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方政府的有關規(guī)定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

  商品房交付后,產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第__________種方式進行處理:

  1.該商品房經(jīng)驗收合格。

  2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

  3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

  4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

  1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

  第九條出賣人逾期交房的違約責任

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

  1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過_____日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的'最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  第十條規(guī)劃、設計變更的約定

  經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

  (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

  買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。______________。

  第十一條交接

  商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。

  所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

  由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:______________________第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。____________________________________________________________。

  第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理:

  1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

  第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

  出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權退房。

  第十五條關于產(chǎn)權登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后______日內(nèi),將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,雙方同意按下列第______項處理:

  1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

  2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。

  第十六條保修責任

  買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

  買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

  在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔。____________________

  第十七條雙方可以就下列事項約定:

  1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________

  2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______

  3.該商品房所在樓宇的命名權__________

  4.該商品房所在小區(qū)的命名權__________

  第十八條買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。

  除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

  出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。___________________________________

  第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按下述第______種方式解決:

  1.提交____________仲裁委員會仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第二十條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

  第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十二條本合同連同附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人__份,買受人__份,__份,__份。

  第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十四條商品房預售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。

  出賣人(簽章):

  法定代表人:

  買 受人(簽章):

購房通用合同11

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。

  第一條:乙方購買的房屋位于x市x區(qū)x,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號:x),該房屋建筑面積為:x平方米,產(chǎn)權人:x。

  第二條:雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內(nèi)保留設施設備清單如下:

  第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣x萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款.

  第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的'定金。

  第五條:甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).

  第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該安置房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。

  第七條:本協(xié)議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。

  甲方:(簽章)乙方:(簽章)丙方:

  身份證號碼:身份證號碼:

  時間:20xx年x月x日

購房通用合同12

  賣方:__________________身份證號:___________________

  地址:______________________________聯(lián)系電話:___________________

  買方:___________________身份證號:___________________

  地址:______________________________聯(lián)系電話:___________________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買商鋪簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條甲方將自有座落于青島市__________區(qū)__________街__________商鋪出售給乙方,乙方對甲方出售商鋪已作了解并愿意購買。

  第二條甲方出售商鋪,結構__________,房屋建筑面積__________平方米,土地使用權面積__________平方米。房產(chǎn)證號:____________________,土地證號:____________________甲方確保該商鋪的合法性、真實性、可靠性,未在該房產(chǎn)上設置任何抵押、質(zhì)押,未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔,驗證該房屋權屬。

  第三條商鋪內(nèi)附屬設備等祥見屋內(nèi)設備清單隨房屋一并轉讓給乙方。

  第四條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策,甲方取得該商鋪時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方。

  第五條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價款為人民幣__________萬元整。

  第六條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策,該商鋪交易過程中發(fā)生的`營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔,契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。

  第七條甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。

  第八條付款和權屬轉移具體程序

  1、為了確保交易資金安全,除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外,購房款應通過銀行轉帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的:

  戶名:_______________________

  開戶行:_____________________

  帳號:_______________________

  甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進度分三期支付房款。

  2、本協(xié)議簽署之日_______工作日內(nèi),甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產(chǎn)證查檔驗證。查檔驗證通過之日,乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款,即______________元人民幣;

  3、甲方在收到首付款當日,將房產(chǎn)證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。

  4、乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_______工作日內(nèi),乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%,即_______元人民幣。

  5、房屋尾款_______元人民幣,乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。

  乙方根據(jù)付款進度將售房款打入甲方賬戶,甲方收款后給乙方出具收條。

  第九條違約責任

  若甲方房屋產(chǎn)權有問題不能過戶,甲方退回乙方支付購房款,并賠償乙方同期貸款利息,若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。

  第十條本合同一式三份,甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,第三份交房屋交易管理部門。

  第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  出賣方:_______________

  購買方:_______________

  ___________年_______月_______日

購房通用合同13

  出賣人(甲方): 身份證號碼:

  詳 細 住 所:

  買房人(乙方): 身份證號碼:

  詳 細 住 所:甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜,依照現(xiàn)行法律法規(guī),本著平等、自愿、公平、公正的原則,協(xié)商一致,訂立本合同如下條款,供雙方共同遵照執(zhí)行:

  一、房屋具體情況:

  1、位置:

  2、房屋面積約為 平方米 。

  二、出售價格:該房屋帶地板磚總計房價

  元整,人民幣大寫: 。

  三、付款方式:

  1、該房屋總價格為人民幣 元整,協(xié)議簽定之后,首付 金。

  四、甲方責任:

  1、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性,保證其未被抵押、擔保、出租、出售等,確保不存在任何尚未理清的.糾紛;

  2、甲方須提供所有相關書面資料并確保其有效性,積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

  五、乙方責任

  1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;

  2、本合同簽訂后,視為乙方認可本房產(chǎn)質(zhì)量,日后之維修、保養(yǎng)等費用,由乙方自行承擔,不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求。

  六、違約責任

  本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則,擅自變更或解除合同的一方負責賠償對方的一切損失。

  七、雙方約定

  1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  2、本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

購房通用合同14

  一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉讓。

  二、本合同的條款解釋權屬____市規(guī)劃國土局。

  三、本合同未經(jīng)____市規(guī)劃國土局同意,不得翻印。

  深(龍崗)房現(xiàn)買字(

  )第

  號

  賣方(下稱甲方):

  姓名:

  國籍籍貫:

  電話:

  身份證護照號碼:

  地址:

  公司或機構名稱:

  地址:

  電話:

  法定代表人:

  職務:

  身份證護照號碼:

  委托代理人:

  國籍籍貫:

  電話:

  身份證護照號碼:

  地址:

  買方(下稱乙方):

  姓名:

  國籍籍貫:

  電話:

  身份證護照號碼:

  地址:

  公司或機構名稱:

  地址:

  電話:

  法定代表人:

  職務:

  身份證護照號碼:

  委托代理人:

  國籍籍貫:

  電話:

  身份證護照號碼:

  地址:

  現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,訂立本合同共同遵守。

  第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于________區(qū)路(項目名稱)幢座號房,位于第層,房屋結構為,建筑面積平方米,房地產(chǎn)用途為,房地產(chǎn)內(nèi)附著設施見附表,《房地產(chǎn)證》號。

  第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方,售價為人民幣港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。

  第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務、稅項及租金等,交易后如有上述未清事項,仍由甲方負責,乙方不負任何責任。

  第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,并應于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同,甲方有權解除合同,沒收乙方所付定金,并有權將上述房地產(chǎn)售予他人。

  第五條 甲方應于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起日內(nèi),將上述房地產(chǎn)交付給乙方,逾期交付即視為違約,乙方有權解除合同。

  甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期____日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。

  甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方單方解除合同的',甲方應雙倍返還定金,退還乙方所付購房款(不計利息),并按房地產(chǎn)總價款的百分之

  向乙方支付違約金。

  第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起____日內(nèi),攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù),該房地產(chǎn)權歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費,按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

  第七條 甲方應將該宗房地產(chǎn)《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方,《土地使用權出讓合同書》規(guī)定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產(chǎn)權登記部門保存的合同副本為準。

  第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。

  第九條 本合同發(fā)生糾紛時,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,采取下列方式之一解決(只能選擇一種,在選定的;;里打;√;):向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴;向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構申請仲裁(只適用于一方或雙方為境外機構或個人的)。

  第十條 本合同一式份,甲乙雙方、公證機關(涉外房地產(chǎn)買賣合同)、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份,均具同等效力。

  第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的,自____市公證機關公證之日起生效。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  甲方代理人(簽章):

  乙方代理人(簽章):________年____月____日

  房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(簽章):(適用于通過經(jīng)紀行為達成的房地產(chǎn)買賣合同)

  監(jiān)證單位:____市龍崗房地產(chǎn)交易中心(簽章)

購房通用合同15

  賣方(甲方):身份證號碼:

  詳細住所:

  買方(乙方):身份證號碼:

  詳細住所:

  甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜,依照現(xiàn)行法律法規(guī),本著平等、自愿、公平、公正的.原則,協(xié)商一致,訂立本合同如下條款,供雙方共同遵照執(zhí)行:

  一、房產(chǎn)地點:

  二、出售價格:

  三、付款方式:

  1、本合同簽訂后1天內(nèi),乙方支付給甲方萬元。

  2、____日內(nèi)付萬元,其余萬元________年____月____日前付清。

  四、房屋交付日期:

  交付萬元之后交付房屋。

  五、甲方責任:

  1、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性,保證其未被抵押、擔保、出租、出售等,確保不存在任何尚未理清的糾紛;

  2、甲方有責任配合協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關手續(xù),相關費用由乙方承擔;

  3、按本合同約定交付本房產(chǎn),逾期視為違約;

  4、合同簽訂后,甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn);

  六、乙方責任

  1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;

  2、合同簽訂后,乙方不得以任何理由和借口拒收本房產(chǎn);

  3、本合同簽訂后,視為乙方認可本房產(chǎn)質(zhì)量,日后之維修、保養(yǎng)等費用,由乙方自行承擔,不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求;

  4、乙方收房后,不得隨意改建和擴建,若因此產(chǎn)生違規(guī)建筑,導致受到處罰或強制拆遷等后果,均與甲方無關,一概由乙方承擔;

  5、乙方須承擔政策及____市規(guī)劃風險,與甲方無關。

  七、違約責任

  1、乙方逾期付款,則按其逾期付款金額以每日千分之一計算違約金支付給甲方,逾期超過30天,甲方有權單方解除本合同。解約后,乙方已付房款不退。

  2、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。

  八、其他約定

  本合同一式四份,甲方、乙方、中間人各一份,簽字生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

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