有關(guān)簽訂合同三篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，很多場合都離不了合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編幫大家整理的簽訂合同3篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

簽訂合同 篇1

　　一、分公司能否與員工簽訂勞動(dòng)合同

　　分公司雖然沒有獨(dú)立的主體資格，但是其實(shí)際領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照，并且從事相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，對于普通勞動(dòng)者而言，可能并不能辨認(rèn)其主體資格�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第40條規(guī)定：“《民事訴訟法》第49條規(guī)定的其他組織是指合法成立、有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織，包括：(5)法人依法設(shè)立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)”從上述法律的規(guī)定來看，分支機(jī)構(gòu)單獨(dú)從事的法律行為原則上是有效的，除非法律、法規(guī)有特別規(guī)定，只是其責(zé)任最終由總公司承擔(dān)。《〈勞動(dòng)合同法〉實(shí)施條例》第4條規(guī)定：“《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的用人單位設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的�？梢宰鳛橛萌藛挝慌c勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同;未依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的.，受用人單位委托可以與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同。”

　　因此，根據(jù)《〈勞動(dòng)合同法〉實(shí)施條例》的規(guī)定，分公司或者分支機(jī)構(gòu)是否能作為用人單位訂立勞動(dòng)合同的主要標(biāo)準(zhǔn)在于是否依法取得營業(yè)執(zhí)照。依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的，可以作為用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同，未依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的，受用人單位委托可以與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同。

　　二、分公司有哪些特點(diǎn)

　　分公司是總公司下屬的直接從事業(yè)務(wù)經(jīng)營活動(dòng)的分支機(jī)構(gòu)或附屬機(jī)構(gòu)。

　　分公司的特征具體表現(xiàn)為：①分公司沒有自己的獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，其實(shí)際占有、使用的財(cái)產(chǎn)是總公司財(cái)產(chǎn)的一部分，列入總公司的資產(chǎn)負(fù)債表中。 ②分公司不獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。③分公司不是公司，它的設(shè)立不須依照公司設(shè)立程序，只要在履行簡單地登記和營業(yè)手續(xù)后即可成立。 ④分公司沒有自己的章程，沒有董事會(huì)等形式的公司經(jīng)營決策和業(yè)務(wù)執(zhí)行機(jī)關(guān)。 ⑤分公司名稱，只要在總公司名稱后加上分公司字樣即可。

簽訂合同 篇2

　　一、不要留空白

　　我們經(jīng)常遇到一種情況，就是公司給我們簽訂合同的時(shí)候，有很多空白的地方，然后讓我們把自己的名字簽訂上去。公司給出的解釋是，你先簽字就好了，空白處公司后面會(huì)補(bǔ)上去，我們很多時(shí)候聽了公司這句話后，沒有過多的思考就把字給簽了。殊不知這給公司留下了很多的套路空間，這是簽訂勞動(dòng)合同的一個(gè)大忌。我們簽字之前，一定要要求公司把空白的地方補(bǔ)充完整，看看內(nèi)容是否和我們面試入職的時(shí)候所承諾的一致，不然后期就等著公司坑你吧。

　　二、一定要清晰的約定勞動(dòng)報(bào)酬

　　這個(gè)也非常重要，很多公司要么把工資待遇那里留空、要么把當(dāng)時(shí)最低的工資標(biāo)準(zhǔn)寫上去、要么標(biāo)明是按公司薪酬方案執(zhí)行等等。這些都是不正確的約定。但公司會(huì)給出以下說法來佐證他的觀點(diǎn)。

　　1、我們繳納社保按什么標(biāo)準(zhǔn)繳納，就在勞動(dòng)合員里體現(xiàn)多少，這個(gè)是給社保局看的，我們實(shí)際發(fā)的會(huì)按面試約定的發(fā)放。

　　2、由于我們工資結(jié)構(gòu)構(gòu)成是由多方面組成的，沒有辦法寫成一個(gè)具體的數(shù)字。

　　3、我們的勞動(dòng)合同都是統(tǒng)一的按這個(gè)模版來簽訂的，大家都一樣，公司就是這樣規(guī)定的。

　　以上這些都是公司常見的說辭，不過我們不能按照公司的這種操作來簽字。因?yàn)楹笃谝坏┥婕暗絼趧?dòng)糾紛，該賠償?shù)臅r(shí)候，本來可以按照你正常收入作為基數(shù)核算的，公司就會(huì)按照當(dāng)?shù)氐淖畹蜕�活�?biāo)準(zhǔn)來核算，這時(shí)你的損失就不是一點(diǎn)了。

　　還有就是公司一旦有想辭退你的手法，他可以任意地找你麻煩，包括降低你勞動(dòng)報(bào)酬的方法，因?yàn)閯趧?dòng)合同里面沒有明確約定，你只能啞巴吃黃連了。

　　所以簽訂勞動(dòng)合同的時(shí)候，我們一定要求公司清晰的約定好勞動(dòng)報(bào)酬，包括基本工資數(shù)額、績效工資數(shù)額、計(jì)算方式、發(fā)放時(shí)間、支付方式等，都要在合同里約定清楚。不要輕信公司的諾言，畢竟口說無憑。

　　三、精確工作內(nèi)容、工作地點(diǎn)和工作時(shí)間

　　很多人應(yīng)該遇到過這種情況，公司為了辭退你，他不會(huì)說他要開除你，而是把你調(diào)動(dòng)到離你家遠(yuǎn)的地方，或者你不喜歡去的城市。如果你不同意調(diào)動(dòng)，那么再按你不服從公司安排，不遵守公司制度等為由把你辭退，這樣公司就省了一大筆對你的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。而你覺得公司這樣做違法，去仲裁公司的時(shí)候，你又會(huì)敗訴。究其原因，問題就出現(xiàn)在你簽訂勞動(dòng)合同的時(shí)候，沒有把地點(diǎn)約定好。

　　很多公司還會(huì)有勞動(dòng)合同中，把你的工作崗位只載明“操作工”，這是一個(gè)范疇很廣的概念。公司如果后期把你調(diào)到另外一個(gè)更加繁瑣的“操作工”職位，雖然崗位名稱一樣，但勞動(dòng)強(qiáng)度、勞動(dòng)環(huán)境和工價(jià)都有可能大不如以前，這時(shí)你就沒有談判的可能，因?yàn)閯趧?dòng)合同里面已經(jīng)被模糊的約定了，等同于你剛?cè)肼毦屯�意了公司后期的這些行為。

　　還有些公司為了獲得員工更多的上班時(shí)間，惡意加班，損害員工身體健康。如果勞動(dòng)合同里面沒有清楚的約定具體的上班時(shí)間，那么后面你很有可能不得不服從公司的安排，即使不同意，離職也得不到補(bǔ)償。

　　所以，如果你在北京上班，勞動(dòng)合同里面最好約定清楚北京哪個(gè)區(qū)，如果你的崗位是人力資源部經(jīng)理，那么你的工作內(nèi)容就約定好人力資源管理部門的具體工作，如果你的工作時(shí)間每天8小時(shí)，最好約定好上班時(shí)間，休息時(shí)間，下班時(shí)間等。

　　四、拒絕違反勞動(dòng)法，侵害勞動(dòng)者合法權(quán)利的內(nèi)容

　　如果勞動(dòng)合同中要求勞動(dòng)者必須遵守的規(guī)章制度中，包括要求勞動(dòng)者加班加點(diǎn)，有的甚至連吃飯、上廁所都有嚴(yán)格時(shí)間規(guī)定，一切行動(dòng)聽從用人單位安排，這種剝奪勞動(dòng)者人身自由的合同不能簽。

　　有一些更過分的，比如女職工不得結(jié)婚生育、因工負(fù)傷的`“工傷自理”，要求勞動(dòng)者簽訂生死契約等，這些條款在法律上無效，勞動(dòng)者可以拒簽。

　　五、看清公司主體再簽字

　　有些公司招聘你的時(shí)候，用的是A公司的名義。而到了簽訂勞動(dòng)合員的時(shí)候，讓員工和B公司簽訂勞動(dòng)合同，B公司很有可能就是一個(gè)空客公司，或者是一個(gè)僵尸公司，這樣員工出現(xiàn)糾紛，A公司就可以把責(zé)任推得干干凈凈。如果遇到這樣的情況，那么也一定要分辨清楚，不要隨意的去和不相干的公司簽勞動(dòng)合同，不然到時(shí)候有理也沒處講。

　　總之，我們在簽訂勞動(dòng)合同的時(shí)候，要仔細(xì)看完里面的每一項(xiàng)，如果出現(xiàn)有疑問的地方，要讓公司及時(shí)的改正和補(bǔ)充，如果公司不同意，強(qiáng)烈要求按不規(guī)范的簽訂方式來執(zhí)行，那么你直接離開就好了，因?yàn)槟阋呀?jīng)知道公司以后可能會(huì)做什么了，你繼續(xù)待下去，也就等同于會(huì)被被無情的宰殺，還不如提前走人的好。

簽訂合同 篇3

　　一、商品房預(yù)售許可證

　　一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

　　二、房屋買賣合同文本

　　一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

　　三、房屋買賣合同條款中的權(quán)利義務(wù)

　　一定要注意合同條款中雙方所填寫的權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出異議，決不能草率行事。

　　四、房屋買賣合同中的房屋面積

　　一定要分清房屋暫測和實(shí)測面積。對房屋預(yù)售合同上的暫測面積和交房時(shí)正式合同上的實(shí)際面積差異提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補(bǔ)充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。

　　五、房屋買賣合同中的付款方式

　　一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的`數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，然后只給購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛可能會(huì)造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

　　六、房屋買賣合同中的交房日期

　　一定要認(rèn)準(zhǔn)合同中交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往會(huì)大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

【簽訂合同】相關(guān)文章：

簽訂合同（精選）08-21

簽訂合同08-18

簽訂合同[精選]08-20

員工簽訂合同07-01

【薦】簽訂合同08-21

(薦)簽訂合同08-21

精選簽訂合同4篇06-26

【精選】簽訂合同四篇07-28

簽訂合同4篇06-03

簽訂合同四篇06-03