商店共享合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的商店共享合同，希望對(duì)大家有所幫助。

商店共享合同1

　　甲乙雙方就共同租賃店鋪達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守:

　　一、店鋪由甲乙雙方共同出資，以甲方名義出租，雙方對(duì)店鋪享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等義務(wù)。

　　2.店鋪以甲方名義出租后，甲乙雙方將店鋪分成面積大致相同的兩部分，由雙方分別裝修使用。房租、物業(yè)管理、水電費(fèi)用原則上由甲乙雙方承擔(dān)。如果一方實(shí)際使用的商鋪面積、水電比另一方多，可由雙方協(xié)商調(diào)整。

　　3.店鋪?zhàn)饨鹨约追脚c業(yè)主簽訂的《店鋪?zhàn)赓U合同》中確定的租金為準(zhǔn)。如甲方提供的《店鋪?zhàn)赓U合同》中的租金高于甲方實(shí)際支付給業(yè)主的租金，從而欺騙乙方，甲方應(yīng)將店鋪的全部面積轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)乙方遭受的損失

　　四.店鋪的續(xù)租、轉(zhuǎn)租、退租(即合同提前終止或合同到期后不再續(xù)租)、租賃價(jià)格調(diào)整等重大事項(xiàng)，由雙方協(xié)商一致后決定。雙方不能達(dá)成一致的，按以下方式處理:

　　1.如果一方希望續(xù)租，另一方不同意，希望續(xù)租方支付一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)給另一方(具體金額由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商確定)，然后所有商鋪即可出租；雙方不能就轉(zhuǎn)讓費(fèi)達(dá)成協(xié)議的，雙方必須共同選擇轉(zhuǎn)租或退租；

　　2.一方想轉(zhuǎn)租，另一方享有優(yōu)先承租權(quán)；當(dāng)對(duì)方不愿意接受轉(zhuǎn)租部分時(shí)，轉(zhuǎn)租人可以將店鋪轉(zhuǎn)租給對(duì)方認(rèn)可的第三人。轉(zhuǎn)租人必須與第三方明確約定，第三方自愿接受轉(zhuǎn)租人在本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。如果對(duì)方不同意轉(zhuǎn)租人選擇的第三方，或第三方不同意遵守本協(xié)議，雙方必須共同選擇轉(zhuǎn)租或退租；

　　3.當(dāng)一方希望退休，但另一方不同意時(shí)，另一方可以向希望退休的一方支付一定數(shù)額的'轉(zhuǎn)讓費(fèi)，然后不愿意的一方將全部出租；如果雙方不能就此達(dá)成一致，應(yīng)共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。

　　4.如甲乙雙方不能就續(xù)租價(jià)格(或業(yè)主的漲價(jià)要求)達(dá)成一致，應(yīng)共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。

　　5.轉(zhuǎn)租店鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲乙雙方共同所有，由雙方平均分配；甲乙雙方協(xié)商同意單獨(dú)轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸轉(zhuǎn)租人所有；任何一方未經(jīng)另一方同意單獨(dú)轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)讓費(fèi)由雙方共同所有，由雙方平均分配(單獨(dú)轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)無(wú)法確定或轉(zhuǎn)讓費(fèi)低于店鋪半年租金的，雙方同意以店鋪半年租金計(jì)算轉(zhuǎn)讓費(fèi))。

　　6.在總額核定的情況下，稅款由甲方雙方平均分?jǐn)�；采用其他�?jì)稅方式的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的銷售額、利潤(rùn)收入等因素依法各自繳納。政府主管部門(mén)收取的其他費(fèi)用由雙方平均分?jǐn)偂?/p>

商店共享合同2

　　甲方:________________

　　乙方:________________

　　為遵守公司的有關(guān)規(guī)定，減少各業(yè)務(wù)顧問(wèn)的業(yè)務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、甲方工作室位于________________。

　　二、辦公樓租金按365天計(jì)算，即:________________元。

　　三、工作室租戶數(shù)量為_(kāi)_______________。

　　四、乙方的租賃期限和租金

　　1、租賃期限為_(kāi)______________。

　　2、租金為_(kāi)_________元。

　　付款方式:

　　乙方必須按時(shí)向甲方支付租金，乙方必須按季度支付租金，以后每期租金必須提前十五天支付，不得延誤。如果乙方超過(guò)一個(gè)月未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)取消與乙方簽訂的共享協(xié)議。

　　1、乙方在合同期內(nèi)要求提前解除合同的，應(yīng)在付款期前2個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，甲方同意后方可解除合同，合同期內(nèi)已支付的租金不予退還。臨時(shí)退租需要支付違約金(以當(dāng)期承擔(dān)的月租金為基礎(chǔ))。

　　2、租金調(diào)整

　　A、根據(jù)合同租金的多少；

　　B、據(jù)新良酒店租賃合同。確定的年租金金額；

　　C、根據(jù)新業(yè)務(wù)顧問(wèn)保護(hù)期協(xié)議。

　　五、雙方的權(quán)益

　　1、工作室負(fù)責(zé)人為甲方，負(fù)責(zé)與產(chǎn)權(quán)單位、工商、稅務(wù)、法律等對(duì)外關(guān)系的協(xié)調(diào)；

　　2、甲方應(yīng)向乙方提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)所并共同維護(hù)；

　　3、甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的固定資產(chǎn)和設(shè)備擁有所有權(quán)，相關(guān)費(fèi)用由甲方收取，工作室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、添置、衛(wèi)生、使用等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如果有其他收入，就作為公共支出的支出。

　　4、產(chǎn)權(quán)對(duì)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所有影響的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；

　　5、甲乙雙方必須合法經(jīng)營(yíng)，遵守有關(guān)產(chǎn)權(quán)的規(guī)章制度和國(guó)家政策法令；

　　6、甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)工作室的.秩序和衛(wèi)生，遵守工作室使用說(shuō)明。

　　7、乙方應(yīng)承擔(dān)工作室安排的所有活動(dòng)(管理和培訓(xùn))。

　　8、乙方有下列行為之一的，視為乙方違約。甲方有權(quán)終止本合同，乙方及其團(tuán)隊(duì)成員不得使用工作室；

　　(一)拖欠租金一個(gè)月以上的；

　　(二)違反上述第五條第七款規(guī)定，或者因經(jīng)營(yíng)不善給工作室造成不必要的聲譽(yù)損害和物質(zhì)損失的；

　　(3)未完成的管理事務(wù)(培訓(xùn)、值班等)。)、

　　六、不可抗力的影響:

　　因火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事故導(dǎo)致辦公樓無(wú)法正常使用時(shí)，本協(xié)議自然終止，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

　　1、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充條款；

　　2、因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；

　　3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字后生效。

　　甲方:________________

　　乙方:________________

　　日期：________年________月________日

商店共享合同3

　　出租人:________________

　　承租人:________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋的位置、房數(shù)、面積、質(zhì)量為_(kāi)_______________。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為_(kāi)_______________。

　　有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:

　　1、承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋的；

　　2、承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3、如果承租人拖欠租金______。

　　租賃合同到期終止的，承租人到期找不到房的，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

　　承租人逾期不搬遷的，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償出租人遭受的損失。

　　合同期滿后，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金及租金支付期限

　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付期限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行(國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，本條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得隨意提高)。

　　第四條租賃期間的房屋修繕

　　修理房子是出租人的責(zé)任。出租人應(yīng)每月(或年)對(duì)房屋及其設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢查和維修，以確保承租人的生活安全和正常使用

　　出租人修繕?lè)课輹r(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人確實(shí)無(wú)法修復(fù)的，可以與承租人協(xié)商共同修復(fù)，承租人支付的修復(fù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)用于抵消租金或者由出租人分期償還。

　　第五條出租人和承租人之間的變更

　　1、如果出租人將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，合同對(duì)新的財(cái)產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。

　　2、出租人應(yīng)在出售房屋前3個(gè)月通知承租人。同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　3、承租人需要與第三方交換房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、出租人未按前述合同規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋。

　　2、出租人未能按時(shí)將租賃物交付承租人使用的。

　　3、出租人未按時(shí)(或未達(dá)到要求)修繕租賃房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)支付違約金人民幣_(tái) _；由此造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4、承租人逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金_。

　　5、承租人違反本合同約定，擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人使用的，如果租賃房屋因此而被毀，也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償

　　第七條豁免條件

　　因不可抗力造成房屋損壞或承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條解決爭(zhēng)議的方式

　　因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意由仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁(雙方未能在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未能達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟)。

　　第九條分享注意事項(xiàng)

　　以上總結(jié)對(duì)雙方均有效；

　　共用方應(yīng)共同愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施。如有無(wú)法修復(fù)的損壞，由受損方承擔(dān)賠償責(zé)任；

　　共享方選擇自己的承包商簽訂合同；

　　一方中途退出的，另一方承擔(dān)全部租金；

　　一方利益受到另一方損害的，自行處理，出租人不承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第十條保密

　　任何一方都有義務(wù)對(duì)從本協(xié)議中獲知的另一方的商業(yè)秘密保密，不得向其他相關(guān)第三方披露，除非中國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)另一方書(shū)面同意。

　　第十一條補(bǔ)充和變更

　　本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　《協(xié)定》附件第12條

　　1、本協(xié)議的附件包括但不限于:

　　(1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充和變更協(xié)議；

　　(2)各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和房地產(chǎn)許可證的各種法律文件；

　　2、任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第十三條協(xié)議的解釋

　　本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便起見(jiàn)，不影響標(biāo)題所屬條款的含義。

　　第14條生效條件

　　本協(xié)議自各方法定代表人或其授權(quán)代理人簽署本協(xié)議并加蓋公章之日起生效。雙方應(yīng)在原始協(xié)議上蓋章。

　　本協(xié)議一式________________份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)_______________。

　　甲方(簽字)：________________

　　乙方(簽字)：________________

　　日期：________年________月________日