中國工商銀行貸款流程是怎樣的
中國工商銀行是中央管理的大型國有銀行，中國工商銀行是可以辦理貸款的，那么貸款的流程是什么呢？下面是小編為你整理的中國工商銀行貸款流程，希望對你有幫助。
中國工商銀行貸款流程
一、受理
中國工商銀行辦理貸款業(yè)務(wù)的縣、區(qū)支行及其以上機(jī)構(gòu)的公司業(yè)務(wù)部門(或相當(dāng)于公司 業(yè)務(wù)部門的市場營銷部門)均可受理借款人固定資產(chǎn)貸款申請。客戶的申請一般由客戶的開戶行受理和初審，并由該行對受理的貸款提出初步意見。
二、初審
固定資產(chǎn)貸款初審階段主要審查內(nèi)容是：下級行申請報(bào)告：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;業(yè)主借款申請;借款人近期報(bào)表情況;項(xiàng)目貸款條件。
三、評估
貸款項(xiàng)目的評估一般由中國工商銀行信貸評估部門組織進(jìn)行。根據(jù)貸款“三性”原則要 求，運(yùn)用定量與定性相結(jié)合的方法，對貸款進(jìn)行全面和系統(tǒng)的評價(jià)，為貸款決策提供客觀、 公正和準(zhǔn)確的依據(jù)。對需由總行公司業(yè)務(wù)部出具有條件承諾函的，公司業(yè)務(wù)部 在出具有條件貸款承諾函的同時提交信貸評估部評估，不需要公司業(yè)務(wù)部出具有條件承諾函的，由總行信貸管理部提交信貸評估部評估。
四、審查審批
項(xiàng)目貸款評估報(bào)告完成后，評估咨詢部門要認(rèn)真審查評估報(bào)告，并以部門文件的形式提 交信貸管理部門和信貸政策委員會;信貸管理部門依據(jù)評估報(bào)告等資料進(jìn)行貸款的審查審批 。
五、聯(lián)合評審
聯(lián)合評審是指對按現(xiàn)行評審程序需要總行相關(guān)業(yè)務(wù)部門分別提出初審、評估、審查和信 貸意見，再報(bào)信貸審批中心信貸審查會議和信貸政策委員會審貸款程序的項(xiàng)目貸款。實(shí)行聯(lián) 合 評審的信貸業(yè)務(wù)原則上限于以下幾類：1、總行確定的300戶重點(diǎn)優(yōu)質(zhì)客戶申請的時效性較強(qiáng) 的信貸業(yè)務(wù);2、市場前景好、競爭激烈的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目;3、銀團(tuán)牽頭行已組織評估，我行 以 參與行身份參加的銀團(tuán)貸款項(xiàng)目;4、時效性強(qiáng)的投標(biāo)項(xiàng)目;5、總行領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為需要聯(lián)合評審 的信貸業(yè)務(wù)。實(shí)行聯(lián)合評審的信貸項(xiàng)目原則上在10億元以上。
六、發(fā)放貸款
貸款發(fā)放前，經(jīng)辦行與借款人訂立書面借款合同。借款合同由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商訂立。
中國工商銀行貸款相關(guān)知識
申請條件：申請人必須是年滿18周歲，有完全民事行為能力的自然人。包括港澳臺以及外籍人士。具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，具有按期償付貸款本息的能力的自然人。
無不良信用記錄，正當(dāng)貸款用途，貸款不能用作炒股，賭博等，以及銀行要求的其他條件(如有的人貸款會需要擔(dān)保人，或則擔(dān)保物)
所需資料：辦理貸款時，借款人應(yīng)提供的材料包括以下幾個方面：(一) 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本(二)結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份(三)收入證明(銀行指定格式)(四)所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)(五) 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等(六)如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
貸款流程：1、帶上所需要資料去工行營業(yè)廳提出貸款申請，并提交資料。2、銀行審核貸款人資質(zhì)3、審核通過、成功放款。
中國工商銀行個人住房貸款流程及需要的材料
一、操作流程
1.提出申請。您向工行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料;
2. 貸款審批。銀行根據(jù)您的申請資料對貸款進(jìn)行審批;
3. 簽訂合同。在接到工行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，您要到貸款行與工行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理抵(質(zhì))押登記及公證等手續(xù);
4. 發(fā)放貸款。經(jīng)工行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，工行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規(guī)定一次性轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的工行監(jiān)管賬戶;
5. 按期還款。貸款發(fā)放后，您須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息;
6. 貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
(1) 正常結(jié)清：貸款較后一期結(jié)清貸款。
(2) 提前結(jié)清：在貸款到期日前，您如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向工行提出申請，由工行審批后到指定會計(jì)柜臺進(jìn)行還款。
貸款結(jié)清后，您應(yīng)持本人有效身份證件和經(jīng)辦行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由工行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
二、一手房辦理?xiàng)l件
申請工行一手個人住房貸款需具備以下基本條件：
1. 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
2. 具有良好的信用記錄和還款意愿;
3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
4. 具有所購住房的'商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
5. 具有支付所購房屋首期購房款能力;
6. 在工行開立個人結(jié)算賬戶;
7. 能夠提供工行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
8. 工行規(guī)定的其他條件。
三、一手房辦理材料
申請一手個人住房貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料：
1. 借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明;
2. 借款人戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明);
3. 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明及職業(yè)證明;
4. 借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房銷(預(yù))售合同》或《購買商品房合同意向書》;
5. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件，或首期付款的銀行存款憑條;
6. 貸款人要求提供的其他文件或資料。
四、二手房辦理?xiàng)l件
在工行申請二手個人住房貸款的，借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件，同時還需具備以下條件：
1. 售房人對所購房屋具有合法處置權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證;
2. 房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。
五、二手房辦理材料
申請二手個人住房貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料：
1. 借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明;
2. 借款人戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明);
3. 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明及職業(yè)證明;
4. 所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;
5. 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
6. 如抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告;
7. 所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;
8. 貸款人要求提供的其他文件或資料。
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