監(jiān)理工程師考試高頻考點
導語：大家都開始監(jiān)理工程師的備考了嗎？下面是小編收集整理的監(jiān)理工程師考試必背考點，從中可以發(fā)現(xiàn)考試的重點內(nèi)容，歡迎參考！
建設工程監(jiān)理基本理論與相關法規(guī)
1.建設工程監(jiān)理涵義P1
�。�1）行為主體：監(jiān)理單位。
�。�2）建設工程監(jiān)理實施的前提：建設單位的授權。
�。�3）建設工程監(jiān)理實施依據(jù)：法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同。
2.建設工程監(jiān)理性質(zhì)P2
服務性、科學性、獨立性、公平性。
3.《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》規(guī)定的必須實行監(jiān)理的工程范圍和規(guī)模標準P3
（1）國家重點建設工程；
�。�2）大中型公用事業(yè)工程（總投資額3000萬元以上）；
�。�2）成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程（5萬平方米）；
�。�3）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金工程；
�。�4）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程：項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目范圍；學校、影劇院、體育場館項目。
4.建設準備階段的工作內(nèi)容P9
（1）征地、拆遷和場地平整；（2）完成施工用水、電、通信、道路等接通工作；（3）組織招標選擇監(jiān)理、施工單位及設備、材料供應商；（4）準備必要的施工圖紙；（5）辦理質(zhì)量監(jiān)督和施工許可手續(xù)。
5.建設工程新開工時間的含義P9
�。�1）不需開槽的工程，以正式開始打樁的日期作為開工日期。
�。�2）工程地質(zhì)勘察、平整場地、舊建筑物拆除、臨時建筑、施工用臨時道路和水、電等工程開始施工的日期不能算作正式開工日期。
建設工程進度控制
1.進度控制工作P1
編制計劃、付諸實施；檢查實際進度、分析偏差補救、調(diào)整、修改原計劃；再實施。
2.常見影響因素P2
業(yè)主因素、勘察設計因素、施工技術因素、自然環(huán)境因素、社會環(huán)境因素、組織管理因素、材料、設備因素、資金因素。
3.進度控制的措施P2
組織措施、技術措施、經(jīng)濟措施、合同措施
4.設計準備階段進度控制的任務P3
�。�1）收集工期信息，進行工期目標和進度控制決策；
（2）編制工程項目總進度計劃；
�。�3）編制設計準備階段詳細工作計劃并控制執(zhí)行；
�。�4）進行環(huán)境及施工現(xiàn)場條件的調(diào)查和分析。
5.項目實施階段項目總進度包括P4
�。�1）設計前準備階段的工作進度；（2）設計工作進度；（3）招標工作進度；（4）施工前準備工作進度；（5）工程施工和設備安裝進度；（6）項目動用前的準備工作進度等。
6.總進度綱要的主要內(nèi)容包括P4
�。�1）項目實施的總體部署；（2）總進度規(guī)劃；（3）各子系統(tǒng)進度規(guī)劃；（4）確定里程碑事件的計劃進度目標；（5）總進度目標實現(xiàn)的條件和應采取的措施等。
7.建設工程進度控制計劃體系主要包括P5
建設單位的計劃系統(tǒng)、監(jiān)理單位的計劃系統(tǒng)、設計單位的計劃系統(tǒng)和施工單位的計劃系統(tǒng)。
8.建設單位編制（也可委托監(jiān)理單位編制）的進度計劃包括P6
工程項目前期工作計劃、工程項目建設總進度計劃、工程項目年度計劃。
建設工程投資控制
1.建設投資的構成：P1
設備及工器具購置費（積極部分）、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費和建設期利息。
2.建設工程項目投資的特點：P2～3
�。�1）建設工程項目投資數(shù)額巨大；
�。�2）建設工程項目投資差異明顯；
�。�3）建設工程投資需單獨計算；
�。�4）建設工程投資確定依據(jù)復雜；
�。�5）建設工程投資確定層次繁多；
�。�6）建設工程投資需動態(tài)跟蹤調(diào)整。
3.投資控制的措施：P6
組織措施、經(jīng)濟措施、技術措施、合同措施。
建設工程合同管理
1.建設工程合同管理的目標P1
發(fā)展和完善建筑市場、推進建筑領域的改革（四項改革）、提高工程建設的管理水平、避免和克服建筑領域的經(jīng)濟違法和犯罪。
2.四項改革P1
法人負責制、招標投標制、工程監(jiān)理制、合同管理制（核心）。
3.建設工程合同分類P2
從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量：建設工程設計施工總承包合同、工程施工承包合同、施工分包合同。
從完成承包的內(nèi)容進行劃分：建設工程勘察合同、建設工程設計合同、建設工程施工合同。
4.建設工程合同的特征P2
合同主體的嚴格性、合同標的的特殊性、合同履行期限的長期性、計劃和程序的嚴格性、合同形式的特殊要求。
建設工程質(zhì)量控制
1.建設工程質(zhì)量P1
適用性、耐久性、安全性、可靠性、經(jīng)濟性、節(jié)能性、與環(huán)境的協(xié)調(diào)性
2.工程質(zhì)量的特點P4
影響因素多、質(zhì)量波動大、質(zhì)量隱蔽性、終檢的局限性、評價方法的特殊性
3.工程質(zhì)量監(jiān)督機構的主要任務P8
�。�1）根據(jù)委托，受理建設工程項目的質(zhì)量監(jiān)督。
�。�2）制定質(zhì)量監(jiān)督工作方案。
（3）檢查建設各方主體的質(zhì)量行為。包括資質(zhì)或資格、質(zhì)量管理體系和質(zhì)量責任制的落實情況、有關文件資料是否齊全并符合規(guī)定。
�。�4）檢查建設工程實體質(zhì)量。地基基礎、主體結(jié)構和涉及安全的關鍵部位實地抽查，材料構配件質(zhì)量抽查。監(jiān)督地基基礎、主體及涉及安全的分部工程和質(zhì)量驗收。
�。�5）監(jiān)督工程質(zhì)量驗收。
�。�6）向委托部門報送工程質(zhì)量監(jiān)督報告。
�。�7）對預制建筑構件和商品混凝土的質(zhì)量進行監(jiān)督。
�。�8）政府主管部門委托的工程質(zhì)量監(jiān)督管理的其他工作。
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