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一級建造師工程經(jīng)濟重點整理
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命題考點 名義利率和有效利率的計算
【教材解讀】
一、名義利率的計算
所謂名義利率r是指計息周期利率i乘以一年內(nèi)的計息周期數(shù)m所得的年利率，即：r=i×m
通常所說的年利率都是名義利率。
二、有效利率的計算
有效利率是指資金在計息中所發(fā)生的實際利率，包括計息周期有效利率和年有效利率兩種情況。
(1)計息周期有效利率，即計息周期利率i的計算
(2)年有效利率，即年實際利率。
若用計息周期利率來計算年有效利率，并將年內(nèi)的利息再生因素考慮進去，這時所得的
年利率稱為年有效利率(又稱年實際利率)。
三、名義利率與實際利率的換算
【命題考點】
名義利率;計息周期有效利率;年有效利率;名義利率與實際利率的換算。
【分析預測】
(1)基本上每年會單獨考核一道有關(guān)名義利率與實際利率換算的題目，而且在其他的計算題中也會涉及名義利率與實際利率換算的問題。
(2)考生要根據(jù)表中的換算公式總結(jié)出規(guī)律來記憶，基本換算公式中的兩個m的含義不同，考生一定要區(qū)分。
命題考點 基準收益率的確定
【教材解讀】
一、基準收益率的概念
基準收益率也稱基準折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標準的收益水平。其在本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對技術(shù)方案資金時間價值的判斷和對技術(shù)方案風險程度的估計，是投資資金應(yīng)當獲得的最低盈利水平，它是評價和判斷技術(shù)方案在財務(wù)上是否可行和技術(shù)方案比選的主要依據(jù)。
二、基準收益率的測定
(1)在政府投資項目以及按政府要求進行財務(wù)評價的建設(shè)項目中采用的行業(yè)財務(wù)基準收益率，應(yīng)根據(jù)政府的政策導向進行確定。
(2)在企業(yè)各類技術(shù)方案的經(jīng)濟評價中參考選用的行業(yè)財務(wù)基準收益率，應(yīng)在分析一定時期內(nèi)國家和行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、資源供給、市場需求、資金時間價值、技術(shù)方案目標等情況的基礎(chǔ)上，結(jié)合行業(yè)特點、行業(yè)資本構(gòu)成情況等因素綜合測定。
(3)在中國境外投資的技術(shù)方案財務(wù)基準收益率的測定，應(yīng)首先考慮國家風險因素。
(4)投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財務(wù)收益率，除了應(yīng)考慮上述所涉及的因素外，還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點與風險、資金成本、機會成本等因素綜合測定。
1)資金成本是為取得資金使用權(quán)所支付的費用，主要包括籌資費和資金的使用費。
2)投資的機會成本是指投資者將有限的資金用于擬實施方案而放棄的其他投資機會所能獲得的最大收益。
3)投資風險。以一個較高的收益水平補償投資者所承擔的風險，風險越大，貼補率越高。為了限制對風險大、盈利低的技術(shù)方案進行投資，可以采取提高基準收益率的辦法來進行技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價。
4)通貨膨脹。所謂通貨膨脹是指由于貨幣(這里指紙幣)的發(fā)行量超過商品流通所需要的貨幣量而引起的貨幣貶值和物價上漲的現(xiàn)象。
總之，確定基準收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機會成本，而投資風險和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素。
【命題考點】
最低標準的收益水平;最低盈利率水平;國家和行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、資源供給、市場需求、資金時間價值、技術(shù)方案目標;行業(yè)特點、行業(yè)資本構(gòu)成情況;國家風險因素;資金成本;機會成本;投資風險;通貨膨脹。
【分析預測】
(1)對該命題考點的考核題型之一是對基準收益率的闡述是否正確。
(2)經(jīng)常命題的考點是測定財務(wù)基準收益率時應(yīng)考慮的因素包括哪些。
盈虧平衡分析方法
【教材解讀】
總成本與固定成本、可變成本
(1)固定成本是指在技術(shù)方案一定的產(chǎn)量范圍內(nèi)不受產(chǎn)品產(chǎn)量影響的成本，即不隨產(chǎn)品產(chǎn)量的增減發(fā)生變化的各項成本費用，如工資及福利費(計件工資除外)、折舊費、修理費、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費、其他費用等。
(2)可變成本是隨技術(shù)方案產(chǎn)品產(chǎn)量的增減而成正比例變化的各項成本，如原材料、燃料、動力費、包裝費和計件工資等。
(3)半可變(或半固定)成本是指介于固定成本和可變成本之問，隨技術(shù)方案產(chǎn)量增長而增長，但不成正比例變化的成本，如與生產(chǎn)批量有關(guān)的某些消耗性材料費用，工模具費及運輸費等，這部分可變成本隨產(chǎn)量變動一般呈階梯形曲線。
銷售收入與營業(yè)稅金及附加
(1)銷售收入。
技術(shù)方案的銷售收入與產(chǎn)品銷量的關(guān)系有兩種情況：
1)該技術(shù)方案的生產(chǎn)銷售活動不會明顯地影響市場供求狀況，假定其他市場條件不變，產(chǎn)品價格不會隨該技術(shù)方案的銷量的變化而變化，可以看做一個常數(shù)，銷售收入與銷量呈線性關(guān)系。
2)該技術(shù)方案的生產(chǎn)銷售活動將明顯地影響市場供求狀況。為簡化計算，僅考慮銷售收入與銷量呈線性關(guān)系這種情況。
(2)營業(yè)稅金及附加。
經(jīng)簡化后，技術(shù)方案的銷售收入是銷量的線性函數(shù)
量本利模型
數(shù)學模型的表達形式為：B=S-C
式中：
B——利潤;
S——銷售收入;
生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法
盈虧平衡點反映了技術(shù)方案對市場變化的適應(yīng)能力和抗風險能力。盈虧平衡點越低，達到此點的盈虧平衡產(chǎn)銷量就越少，技術(shù)方案投產(chǎn)后的盈利的可能性越大，適應(yīng)市場變化的能力越強，抗風險能力也越強。
【命題考點】
【分析預測】
(1)利用公式計算產(chǎn)銷量盈虧平衡點與生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡點，并分析其抗風險能力。
(2)選擇哪些成本屬于固定成本，哪些成本屬于變動成本。
【命題考點】
財務(wù)凈現(xiàn)值的表達式、判別準則、優(yōu)點、不足。
【分析預測】
(1)利用公式計算財務(wù)凈現(xiàn)值，并通過財務(wù)凈現(xiàn)值的數(shù)值來判斷項目是否可行。
(2)分析財務(wù)凈現(xiàn)值的優(yōu)點與不足。
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