成都市房地產(chǎn)銷售服務(wù)人員培訓考試
以下這份成都房地產(chǎn)銷售服務(wù)人員培訓考試試題，來自YJBYS網(wǎng)小編分享：
一、單選題
1、 房地產(chǎn)市場是一個()
A、全國性市場 B、地區(qū)性市場 C、全球性市場 D、區(qū)域性市場
2、國家規(guī)定土地使用權(quán)出讓的最高年限，工業(yè)用地為( )年
A、40 B、50 C、60 D、70
3、建筑業(yè)是物業(yè)生產(chǎn)部門，屬于( )產(chǎn)業(yè)
A、第一 B、第二 C、第三 D、附加
4、當其他因素不變時，較高的商品價格會使可供銷售的商品()
A、數(shù)量減少 B、數(shù)量不變 C、數(shù)量增加 D無影響
5、房地產(chǎn)由于價值高，加上( )和獨一無二性，使得同一宗房地產(chǎn)的買賣不頻繁。
A、可移動性 B、不可移動性 C、復(fù)雜性 D、單純性
6、《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)[2010]10號)通知實行更為嚴格的差別化住房信貸政策，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，信貸首付比例不得低于( )。
A、20% B、30% C、40% D、50%
7、狹義的建筑物主要指房屋，不包括( )
A、建筑單體 B、構(gòu)筑物 C、建筑規(guī)劃 D、城市規(guī)劃
8、公攤面積計算中，套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積( )
A、計算全面積 B、計算一半 C、不計算 D、可算可不算
9、( )是項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
A、建筑面積 B、公攤 C、綠地率 D、容積率
10、( )是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。
A、建筑面積 B、公攤 C、綠地率 D、容積率
11、( )是指一定地塊內(nèi)所有建筑基底總面積與地塊面積的比率。
A、公攤 B、容積率 C、綠地率 D、建筑密度
12、( )是指城市道路用地的規(guī)劃控制線，即城市道路用地與兩側(cè)建筑用地及其他用地的分界線。
A、道路紅線 B、建筑線 C、建筑紅線后退距離 D、城市綠線
13、( )是新建房屋在基地范圍內(nèi)的總體布置圖，可以反映某區(qū)域的建筑位置、層數(shù)、朝向、道路規(guī)劃、綠化、地勢等。
A、建筑平面圖 B、建筑立面圖 C、建筑剖面圖 D、建筑總平面圖
14、房屋建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備頂蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高( )或以上的永久性建筑。
A、2.20m B、2.00m C、2.50m D、2.10m
15、屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積( )。
A、計算全面積 B、計算一半 C、不計算 D、可算可不算
16、城市總體規(guī)劃的期限一般為( )年。
A、5年 B、10年 C、20年 D、30年
17、城市布局中，一般情況可以根據(jù)最小風頻原則進行布局，對大氣有污染的工業(yè)應(yīng)布置在全年最小風頻風向的( )。
A、上風向 B、下風向 C、左風向 D、右風向
18、代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以( )的名義獨立地行使民事行為，所產(chǎn)生的法律后果直接歸屬于( )
A、代理人 B、被代理人 C、代理行為的相對人 D、委托人
19、商品房預(yù)售的條件按提供預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資的( )以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
A、15% B、45% C、35% D、25%
20、根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括( )
A、10周歲以下的未成年人
B、10周歲以上的未成年人
C、16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動收入的人
D、18周歲以上不能辨認自己行為的精神病人
21、據(jù)元《通制條格》卷十八《關(guān)市》記載的內(nèi)容，我國早在元代就大量存在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人，當時從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動即房屋買賣說合的中介被稱為( ) 。
A、房牙 B、房媒 C、西席 D、筆帖士
22、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為( )年，有效期滿前3個月，持證者應(yīng)道原注冊管理機構(gòu)辦理再次注冊手續(xù)。
A、1年 B、3年 C、2年 D、4年
23、房地產(chǎn)經(jīng)紀費由( )向委托人收取。
A、負責人 B、經(jīng)理 C、經(jīng)紀人 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
24、我國法律效力按高到低分別是( )
A、憲法、行政法規(guī)、法律、地方性法規(guī)、行政規(guī)章
B、憲法、法律、行政規(guī)章、行政法規(guī)、地方性法規(guī)
C、憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章
D、法律、憲法、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章
25、預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起()日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
A、60日 B、180日 C、90日 D、30日
26、住房公積金的提取和使用原則，描述錯誤的是( ) 。
A、定向使用原則 B、安全運作的原則
C、嚴格時限的效率原則 D、平均使用的原則
27、定金合同從( )起生效。
A、簽訂之日 B、合同中約定的日期
C、合同中約定的交付定金的日期 D、實際交付定金之日
28、出現(xiàn)合同糾紛，基本的解決原則，應(yīng)當在國家的法律規(guī)范之下，盡量通過( )的方式進行解決。
A、仲裁 B、訴訟 C、協(xié)商 D、法律
29、女性置業(yè)顧問一般首飾佩戴不應(yīng)超過( )。
A、5件 B、1件 C、4件 D、3件
30、置業(yè)顧問在陪同客人進無人操作的電梯時應(yīng)( )。
A、先進后出 B、后進后出 C、后進先出 D、先進先出
31、對置業(yè)顧問最重要的職業(yè)要求是( )。
A、誠信 B、謹慎 C、自信 D、謙遜
32、電話接觸客戶的要點是( ) 。
A、隨時給客戶打電話 B、慢慢和客戶聊
C、快速切入主題 D、自己不停的說