建筑行業(yè)不景氣的根源是什么

　　國家建設(shè)速度突飛猛進，建筑像雨后春筍一樣。房地產(chǎn)這么賺錢導(dǎo)致誰都想撈一把。于是大量的建設(shè)項目需要大量的從業(yè)人員，導(dǎo)致非科班出身、接沒接受過建筑學(xué)教育的人全都進來。不就是畫圖么，管你什么環(huán)保、經(jīng)濟、美觀。下面是小編整理的建筑行業(yè)不景氣的根源是什么，歡迎大家分享。

　　當時大多數(shù)人還停留在物質(zhì)消費方面，房子能住即可，設(shè)施能用就行。如此急躁的氣氛，導(dǎo)致了諸多難以彌補的后果，建筑使用年限普遍偏低、城市發(fā)展缺乏規(guī)劃、境破壞嚴重等等，房地產(chǎn)基本飽和，也就是蓋了樓也沒人用。

　　建筑行業(yè)進入“洗牌”階段。水平低的人員被淘汰，行業(yè)動蕩的環(huán)境導(dǎo)致現(xiàn)在建筑行業(yè)一片蕭條。說是蕭條期，我更覺得是調(diào)整期。整個行業(yè)步入正軌就好了。不過永遠不可能再有之前那種“繁榮”景象，到時候做建筑的人，要么是高手，建筑設(shè)計并不需要那么多人，建筑行業(yè)也不算是精英行業(yè)。

　　說到這就不得不說前幾年的房價問題，人們瘋狂的買房拉高了房價，買房已經(jīng)成為一個投資手段。一個有錢人手中四五套住房正常，更多的就無從猜測了。既然投資肯定要低買高賣吧，這兩年通過國家一系列手段以及其他原因房價已經(jīng)趨于穩(wěn)定了，那么手頭的房子就要拋售了吧，就算不拋售除了正常需求也很少人去買了吧。那么現(xiàn)在就是這個階段了，大量的房產(chǎn)積壓在開發(fā)商或買房投資人手里，而買房的需求又不是很大，這就造成了開放商的資金回流緩慢，回來的錢都去還貸款了，哪還有錢去開辟新的疆土去?這還是說的是大中開發(fā)商，小開發(fā)商直接被拖垮了。

　　現(xiàn)在整個社會都是處于轉(zhuǎn)型期，因此任何行業(yè)的變化也是正常的。建筑行業(yè)包括房地產(chǎn)行業(yè)從前的暴利肯定是一去不復(fù)返了，社會競爭加大，新技術(shù)的進步促進行業(yè)變化。對于設(shè)計師來講未必就是壞事，只是對他們要求更高。北京中聯(lián)環(huán)建文建筑設(shè)計有限公司，曾擁有800多名員工;現(xiàn)在員工總數(shù)降至350人左右。

　　拓展：建筑發(fā)展前景

　　數(shù)量建筑行業(yè)一直是個熱門行業(yè)，雖然建造師報考人數(shù)逐年增加，但是過關(guān)率低。建造師取得資格證書后需要注冊成功后才能執(zhí)業(yè)，目前國內(nèi)一級建造師人數(shù)很少，日益激烈的市場競爭促使個人為提升知識和技能不斷加大教育投資。建造師的就業(yè)面很寬廣，大部分有經(jīng)驗又有證書的人在找工作的時候一定比什么都沒有的競爭力大得多。建造師是要懂管理、懂技術(shù)、懂經(jīng)濟、懂法規(guī)，外行人看來建造師前途很大，輕松工資又高，但事實上既需要過硬的專業(yè)技能，又需要有敏捷的思考能力。中國建筑業(yè)施工企業(yè)有10萬多個，從業(yè)人員3600多萬，而這么龐大的隊伍中取得建造師執(zhí)業(yè)資格證書的建造師卻只有35萬多人，遠遠跟不上市場的需求。中國建筑業(yè)技術(shù)進步又結(jié)新碩果。隨著工法管理工作的不斷推進，施工企業(yè)的重視和認識程度也逐年提高，申報數(shù)量和入選國家級工法的數(shù)量逐年增多。工法的推廣和應(yīng)用極大地提升了我國施工技術(shù)管理水平和工程質(zhì)量。二級建造師現(xiàn)從市場上來看，比較緊缺。

　　掛靠建筑行業(yè) ，為了滿足建筑企業(yè)施工資質(zhì)中對于建造師數(shù)量的要求，一些建筑企業(yè)尋找一些建造師注冊到該公司，而不用直接到該公司上班的行為，這就叫建造師掛靠。所謂掛證不掛章是指建造師證書“掛靠”在建筑企業(yè)，執(zhí)業(yè)印章自己保管，通常是指不掛項目;所謂掛證掛章是指建造師證書和執(zhí)業(yè)印章都掛靠在企業(yè)，通常是指掛靠項目。“掛靠”，即所謂“企業(yè)掛靠經(jīng)營”，就建筑業(yè)而言，是指允許一個施工企業(yè)允許他人在一定期間內(nèi)使用自己企業(yè)名義對外承接工程的行為。允許他人使用自己名義的企業(yè)為被掛靠企業(yè)，相應(yīng)的使用被掛靠企業(yè)名義從事經(jīng)營活動的企業(yè)或自然人為掛靠人。最高人民法院在制訂《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》時并沒有直接將該行為定義為“掛靠”，而是表述為“借用”，即沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義從事施工，“掛靠”與“借用”實際上系同一概念。

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