德國租房必讀文章《留學(xué)生活》
在德國上學(xué)，找一間稱心如意的房子住可是一等一的大事，所謂安身立命嘛，依照敝人的理解是找不到住的地方想在當(dāng)?shù)鼗钪茧y。在德國上學(xué)，除非你直接住上學(xué)生宿舍(在德國想住上學(xué)生宿舍可不是一件容易的事情，僧多粥少嘛！)，否則你在外邊找房子是一件很辛苦的事情，倘若你德文不好，又碰到一個(gè)不懂E文的房東，恐怕只有面對(duì)他善意而充滿尷尬的笑容了。
德國各個(gè)城市每周三和周六都有免費(fèi)的報(bào)紙發(fā)放，報(bào)紙上有非常詳細(xì)的各式各樣招工，招商，拍賣，二手貨信息，當(dāng)然也有房屋租賃這方面的消息，要看懂這些租房信息，對(duì)一個(gè)初來乍到的外國人著實(shí)不容易。一般而言，德國的房租分兩種，一種是冷房租(KM)，一種是暖房租(WM)。冷房租一看便知，暖房租是除了冷房租以外還包括暖氣，水費(fèi)，衛(wèi)生清潔費(fèi)和消防等費(fèi)用，電費(fèi)是另算的`，你必須到電業(yè)局另行登記。冷暖房租中間差價(jià)不小，所以一定要打聽清楚，而且除了房租還要交相當(dāng)于兩個(gè)月房租的押金。
德國是一個(gè)高度發(fā)達(dá)的資本主義國家，也體現(xiàn)在他的法制體系的健全上，小到一個(gè)租房合同的每個(gè)細(xì)節(jié)，民法上都有比較詳細(xì)的說明：比如說，德國法律規(guī)定，如果租房的人要離開房子，必須提前三個(gè)月提前通知房東。這就很好的保護(hù)了房東的利益，不至于因?yàn)榉靠偷耐蝗蝗巳强斩斐山?jīng)濟(jì)損失。不過總體上來講很多合同條款是有利于德國本國人的，一個(gè)很簡(jiǎn)單的例子就是我作為房客怎么能預(yù)見三個(gè)月以后會(huì)發(fā)生什么事情吶，三個(gè)月的解約期實(shí)在是太長了。
我是吃過這方面的苦頭的，不知道有這么一條規(guī)定，因?yàn)橐搅硗獬鞘械囊凰髮W(xué)上學(xué)，必須搬家，已經(jīng)找好新房，交了定金，便提前2個(gè)星期通知老房東，本以為仁至義盡，誰知道房東卻告訴我還要再住三個(gè)月，否則即使不住，房租也是不能少的(除非你能找到續(xù)租的人)。弄的我當(dāng)時(shí)焦頭爛額，說合同上本無此條款，多方打聽，才知道提前三個(gè)月解約和至少住三個(gè)月乃是默認(rèn)條款，真是呼天天不應(yīng)，叫地地不靈呀……所以，剛來德國的外國人，涉及到一些必須簽字的合同條文時(shí)，最好能找一個(gè)久居當(dāng)?shù)氐膮⒅\，免去日后倒懸之苦。
入住之前，房東會(huì)帶著你在房間里周游一圈，清點(diǎn)一下家具，檢查一下房間的損壞程度，簽了字以后您就是房間的主人了，倘若損壞的話會(huì)被扣押金的。順便最后提醒你一下，房東交給你的鑰匙一定要保管好，因?yàn)樵谶@里很可能一層樓都用的同一把鑰匙開門，一旦要是把鑰匙丟了，房東很可能會(huì)把一層樓的鎖都換掉。
您說什么？不讓房東知道，到大街上自己配一把不就息事寧人了嗎？沒門。在德國配鑰匙你是要拿著房東和警察局丟失鑰匙的雙重證明到專門的店里去才行，所以有人說，在德國住房丟了鑰匙，實(shí)在是遭受了一場(chǎng)洗劫，是比丟錢包還倒霉的事情，而這些麻煩，就是那些古板而又堅(jiān)持原則的德國人給你造成的。在德國找房子，不輕松呀！
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