意大利留學(xué)租房的注意事項(xiàng)介紹
近年來(lái)很多的人會(huì)考慮到意大利留學(xué)，但是意大利留學(xué)的住宿并不像中國(guó)一樣，大多數(shù)學(xué)生都住在學(xué)校，意大利留學(xué)生很多都會(huì)選擇租房，下面是百分網(wǎng)小編給大家?guī)?lái)的有關(guān)于意大利留學(xué)的租房注意事項(xiàng)介紹，希望能夠幫助到大家。
意大利留學(xué)租房的注意事項(xiàng)
簽署合同
正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應(yīng)附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應(yīng)繳稅，不過(guò)出租房與租賃方各出一半費(fèi)用購(gòu)買稅票在意大利也屬正常。
在完成上述步驟之后，租賃合同應(yīng)當(dāng)交付市政府或者警察局進(jìn)行審批備案，一般來(lái)說(shuō)比較規(guī)矩的房東都會(huì)要求進(jìn)行這一步工作，但是進(jìn)行相關(guān)工作將會(huì)派生30~100歐的認(rèn)證費(fèi)用，此類費(fèi)用的承擔(dān)留大人建議雙方協(xié)商解決，從傳統(tǒng)上并不是全部由房東買單。目前在意大利要求進(jìn)行合同認(rèn)證的房東在逐步減少，不過(guò)留大人還是建議大家進(jìn)行完備的審批備案手續(xù)，因?yàn)檫@樣可以最大限度的保障自己的權(quán)益。
在意大利租房要注意的事項(xiàng)很多，留學(xué)生們應(yīng)當(dāng)慎重處理每個(gè)環(huán)節(jié)，特別是租賃合同專業(yè)詞匯量大，建議大家尋找語(yǔ)言好的朋友共同審核，以免在“住”的這個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)不愉快。
獨(dú)立供暖
意大利的住宅一般都采用分戶獨(dú)立供暖方式。當(dāng)然，供暖費(fèi)也是由住戶自理的。很多中國(guó)學(xué)生由于不了解情況，在冬季浪費(fèi)了大量的供暖資源，由此派生的費(fèi)用則必須由自己買單。
這幾年，中國(guó)駐意大利各使領(lǐng)館接受的最多的求助就是學(xué)生因?qū)τ诠┡绞降牟涣私庠斐傻?糾紛，而最終解決的方式一般都是花錢買教訓(xùn)。所以留大人再次鄭重提醒廣大留學(xué)生們，冬季在家中適時(shí)采暖，不需要采暖時(shí)記得及時(shí)關(guān)閉供暖設(shè)備以便節(jié)省生活開(kāi)支。
另外意大利也有一部分房屋采用地?zé)峁艿兰泄┡�，此類房屋的采暖費(fèi)或者供暖煤氣費(fèi)一般不用另附，房東會(huì)將其分派到每月房租中。不過(guò)此類房屋檔次相對(duì)較高，對(duì)于初來(lái)乍到的留學(xué)生來(lái)說(shuō)并不是性價(jià)比最高的選擇。
押金返還
與中國(guó)一樣，意大利的房東同樣也會(huì)要求住戶在入住時(shí)繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來(lái)說(shuō)付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。留大人提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應(yīng)仔細(xì)審核房屋租賃合同中的押金條款，核實(shí)押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設(shè)施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結(jié)算時(shí)房東應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。
在意大利留學(xué)還存在一種二房東的情況。由于此類人員不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關(guān)系基本就維持在君子協(xié)定的層面，因而在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，留大人建議大家在租賃二房東房子時(shí)也簽署合同，至少在金錢環(huán)節(jié)有明文的書(shū)面約定。
水電費(fèi)用
房客在意大利租房都要另附水電費(fèi)，為了避免房東以繳納水電費(fèi)為由騙取房客金錢，我們應(yīng)當(dāng)要求房東出示郵局寄來(lái)的水電費(fèi)賬單。正常情況下郵局會(huì)將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況留大人提醒學(xué)生，要求房東務(wù)必出示賬單，否則拒絕繳費(fèi)。
當(dāng)然在意大利也有一部分房屋沒(méi)有水費(fèi)與電費(fèi)賬單，需要根據(jù)所配備的水表電表估算費(fèi)用。這就要求我們?cè)诿吭�，特別是入住的第一個(gè)月，要仔細(xì)記錄好水表電表的數(shù)值，以便后續(xù)估算費(fèi)用。雖然騙取水電費(fèi)的情況在意大利十分罕見(jiàn)，不過(guò)還是提醒大家出門在外小心為上。
意大利留學(xué)打工政策介紹
各類工種的兼職：意大利其實(shí)嚴(yán)格說(shuō)并不允許在校學(xué)生打工，但是一般情況下沒(méi)有人管。學(xué)習(xí)藝術(shù)類或者設(shè)計(jì)類的學(xué)生經(jīng)常接一些設(shè)計(jì)類的私活，康石石幾名意大利留學(xué)生已經(jīng)可以完全靠藝術(shù)設(shè)計(jì)類兼職養(yǎng)活自己，有些非常拼的學(xué)生甚能按月給家里寄錢，并且畢業(yè)后在意大利開(kāi)了自己的工作室，但是一定要明確自己日常生活的重心應(yīng)該為學(xué)習(xí)，不能看見(jiàn)有利可圖就荒廢學(xué)業(yè)。
意大利留學(xué)的學(xué)習(xí)介紹
1，上網(wǎng)查你將學(xué)的課程，在國(guó)內(nèi)找相關(guān)的資料帶來(lái)，可能的話提前在國(guó)內(nèi)就看看。過(guò)來(lái)后會(huì)容易些。
2，要勇于走進(jìn)外國(guó)人的生活圈子，不要放棄咖啡時(shí)間和一切可能和他們聊天的機(jī)會(huì)，要主動(dòng)。
3，積極尋求同學(xué)的幫助，固定一個(gè)書(shū)寫字跡清晰的同學(xué)，拷貝他的筆記并向他請(qǐng)教。(有一些電子版的翻譯軟件可以減輕你的翻譯任務(wù))
4，不能因?yàn)槁?tīng)不懂就不去上課，多和老師溝通。老師推薦的書(shū)有選擇性的讀。其實(shí)現(xiàn)在留學(xué)生很大的一個(gè)問(wèn)題是不好好上課，那怎么可能有過(guò)得希望?!
5，不用急著在第一學(xué)期過(guò)全部的課，可以分析一下，那門最有過(guò)得可能性然后就先過(guò)哪門。
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