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澳大利亞租房如何防止被騙
很多的澳洲租房詐騙會(huì)針對(duì)人生地不熟的中國(guó)留學(xué)生，那么到澳洲留學(xué)租房怎么避免被騙呢?看了下面這篇文章希望能提高同學(xué)們的防騙意識(shí)。
初次去澳洲留學(xué)的同學(xué)們?cè)谧夥繒r(shí)要留心假房東。假房東一般先是策劃騙局吸引留學(xué)澳洲的年輕人，收取了最低的保證金或房租。到結(jié)果會(huì)發(fā)現(xiàn)，事實(shí)房子根本不存在。在這些騙局中，人生地不熟的澳洲留學(xué)生往往是最大的受害者。下面小編帶領(lǐng)同學(xué)們了解相關(guān)事實(shí)。
今年到目前為止，因網(wǎng)絡(luò)詐騙造成損失的外國(guó)學(xué)生至少已有十幾名，每人平均損失兩千元，而隨著房屋租賃市場(chǎng)的收緊，網(wǎng)絡(luò)詐騙更呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)5名詐騙分子聲稱在雪梨有房出租，而房子并不存在。在所有的案子中，所謂的房東都以偽造的護(hù)照和租約作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，要求求租者轉(zhuǎn)賬或者直接匯入其澳洲賬戶內(nèi)高達(dá)1600元的保證金。據(jù)調(diào)查，其中至少有一個(gè)使用的護(hù)照資料是從他前一次的詐騙中得來(lái)的，當(dāng)時(shí)的受害者是一名來(lái)自新州郊區(qū)的19歲學(xué)生。
澳洲大學(xué)界目前還沒(méi)有從印度學(xué)生遇襲泥潭中走出來(lái)，業(yè)界警告稱，如果不對(duì)此類欺詐行為進(jìn)行管控，來(lái)澳洲的留學(xué)生將進(jìn)一步流失。雪梨大學(xué)已在其校網(wǎng)上發(fā)出警示通知：“學(xué)生已淪為房屋出租詐騙分子的主要目標(biāo)人群，很多學(xué)生在還沒(méi)有看到住所前就被要求轉(zhuǎn)帳或匯款，損失已逾萬(wàn)元�！�
新南威爾士大學(xué)已經(jīng)給所有外國(guó)學(xué)生發(fā)送電郵，警告他們提防那些“條件看起來(lái)優(yōu)渥到不可信的”合租邀請(qǐng)。為強(qiáng)調(diào)租房安全問(wèn)題，大學(xué)已經(jīng)舉辦了兩次研討會(huì)。學(xué)生代表委員會(huì)主席Osman Faruqi說(shuō)，騙局造成求租者數(shù)萬(wàn)元的損失。今年到目前為止，多達(dá)8名外國(guó)學(xué)生被騙，一些學(xué)生甚至是在抵達(dá)雪梨前就被騙了�！�
據(jù)悉，澳洲競(jìng)爭(zhēng)和消費(fèi)者委員已經(jīng)注意到了租房欺詐問(wèn)題，但對(duì)于該機(jī)構(gòu)已經(jīng)著手調(diào)查的消息，其女發(fā)言人既不承認(rèn)也不否認(rèn)。Faruqi指出：“各高校正尋求方法希望能防范于未然……但問(wèn)題是，你警告了這批學(xué)生，每隔幾個(gè)月，又有一批新來(lái)的學(xué)生，他們又需要租房……應(yīng)該有四五種常見(jiàn)的詐騙，包括在外國(guó)學(xué)生到達(dá)前假房東就要錢的。等學(xué)生到了澳洲之后，假房東會(huì)跟你取得聯(lián)系，告知房子已租滿了，然后寄一張煺租的支票給你，但事實(shí)上，對(duì)應(yīng)的帳戶早就不存在了。另一種詐騙是，假房東在網(wǎng)站上發(fā)廣告，包括合租等。在這些案子中，雖然房子位于中央商務(wù)區(qū)，配有游泳池、健身房和地下停車場(chǎng)，租金也只有600元�！�
有一個(gè)詐騙分子自稱Harry Ramage，說(shuō)自己住在雪梨Bond Street名為Mantra的豪華公寓。而該街區(qū)的物業(yè)服務(wù)人員卻告知，沒(méi)有這個(gè)名字的人居住在此。最終，真正的Harry，這名19歲的馬克利學(xué)院(Macleay College)學(xué)生，在Coonabarabran被找到。他父親Joe Ramage告訴媒體，二月的時(shí)候他們一家正在為兒子找房子，竟傻傻地把他兒子的護(hù)照影印本寄送給那些人。在郵件中，假冒的Harry Ramage說(shuō)：“我等你們的付款確認(rèn)，很高興我們將成為最好的合租伙伴……請(qǐng)查閱附上的合同文件，為房子下預(yù)付金�！�
另一個(gè)詐騙分子化名Tracey Anne Burford，說(shuō)：“我愿意寄送我的護(hù)照、無(wú)犯罪證明、駕照和房產(chǎn)證的影印本，證明我的確是房東……你可以放心。”她要求給她律師“Larry Pineda”在St George銀行持有的賬戶存入1000元。當(dāng)媒體要求會(huì)面時(shí)，她就沒(méi)有回復(fù)了。
“房東”在合租網(wǎng)站上打廣告稱，以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)租賃的價(jià)格，提供中心地段的豪華住宿。一旦求租者表現(xiàn)出興趣，“房東”就發(fā)送室內(nèi)的、房屋設(shè)施照片。接著，房東謊稱臨時(shí)出國(guó)，說(shuō)鑰匙會(huì)通過(guò)敦豪速遞(DHL)或聯(lián)邦快遞(FedEx)寄送給你。如果，你表現(xiàn)出疑慮，房東會(huì)給你寄送護(hù)照影印本和租賃協(xié)議，而護(hù)照資料通常是從上一個(gè)受騙者得來(lái)的。然后，房東會(huì)說(shuō)找他們的律師起草合約。最后，他會(huì)承諾在你將一個(gè)月的租金和等額的保證金匯入指定賬戶后，給你鑰匙。一旦錢到賬，房東就音訊全無(wú)了。
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