2017商丘市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，加快推進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)化進(jìn)程，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和原河南省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》(豫計(jì)收費(fèi)[2003]2265號(hào))等法規(guī)、規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定了《商丘市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
附件：商丘市普通住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
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等級(jí) |
具備條件 |
收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià) （元/平方米.月） |
備注 |
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一級(jí) |
按照一級(jí)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；管理住宅區(qū)建筑面積多層30000平方米以上或高層10000平方米以上；住宅區(qū)完全按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)，綠化率25%以上，由動(dòng)態(tài)景觀，住宅區(qū)有完整的安全防范及應(yīng)急措施，房屋及配套設(shè)施齊全并保持狀態(tài)良好，有完整的`規(guī)劃、房屋、共用設(shè)施及業(yè)主資料。 |
多層住宅0.36 高層住宅0.90 |
1、多層、高層住宅以基準(zhǔn)價(jià)為基礎(chǔ)，上下浮動(dòng)不超過(guò)20%。 2、符合下列條件，可收取不超過(guò)0.05元\月.平方米的電子臨近設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)。 （1）樓宇對(duì)講或門(mén)禁系統(tǒng)。（2）周邊紅外線(xiàn)報(bào)警系統(tǒng)。（3）小區(qū)內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)。（4）消防監(jiān)控系統(tǒng)。（5）中控室運(yùn)行維護(hù)系統(tǒng)。（6）24小時(shí)不間斷運(yùn)行，有運(yùn)行記錄，并按期限保管。 |
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二級(jí) |
按照二級(jí)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；管理住宅區(qū)建筑面積多層30000平方米以上或高層10000平方米以上，住宅區(qū)基本按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)，綠化率20%以上，有景觀，住宅區(qū)有安全防范及應(yīng)急措施，房屋及配套設(shè)施齊全并保持狀態(tài)良好，有較完整的規(guī)劃、房屋、共用設(shè)施及業(yè)主資料。 |
多層住宅0.30 高層住宅0.80 |
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三級(jí) |
按照三級(jí)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；管理住宅區(qū)建筑面積多層30000平方米以下或高層10000平方米以下；住宅區(qū)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)，有綠化，房屋及配套設(shè)施齊全并保持狀態(tài)良好，有規(guī)劃、房屋、共用設(shè)施及業(yè)主資料。 |
多層住宅0.26 高層住宅0.73 |
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四級(jí) |
按照四級(jí)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；管理住宅區(qū)建筑面積多層30000平方米以下或高層10000平方米以下，住宅區(qū)建房屋及配套設(shè)施齊全并保持狀態(tài)良好，有規(guī)劃、房屋、共用設(shè)施及業(yè)主檔案。 |
多層住宅0.20 高層住宅0.64 |
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五級(jí) |
不具備上述設(shè)施設(shè)備的其他類(lèi)型住宅區(qū)，按照五級(jí)以上物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。 |
多層住宅0.15 |
商丘市普通住宅區(qū)車(chē)輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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車(chē)輛類(lèi)型 |
內(nèi)容 |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （元/輛.月） |
備注 |
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機(jī)動(dòng)車(chē) |
地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用費(fèi) |
40 |
扣除物業(yè)服務(wù)成本后，按《辦法》第十九條執(zhí)行。 |
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其他車(chē)輛 |
摩托車(chē)停放 |
10－15 |
提供封閉停車(chē)場(chǎng)，24小時(shí)專(zhuān)人職守，管理制度嚴(yán)密、規(guī)范。 |
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電動(dòng)車(chē)停放 |
8 |
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自行車(chē)停放 |
5 |