2017年房地產估價師考試備考練習（附答案）

　　1、共有房地產的《房地產權證》由( )收執(zhí)

　　A、共有人共同

　　B、共有人分別

　　C、權利人推舉的持證人

　　D、房地產主管部門指定的共有人

　　2、土地使用者超過土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿( )未動工開發(fā)的，國家可以無償收回土地使用權

　　A、半年

　　B、一年

　　C、二年

　　D、三年

　　3、房地產業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯系，它們之間的主要區(qū)別是房地產業(yè)兼有生產(開發(fā))、經營、管理和服務等多種性質，屬于()

　　A、第一產業(yè)

　　B、第二產業(yè)

　　C、第三產業(yè)

　　D、既是第二產業(yè)又是第三產業(yè)

　　4、由折舊費、維修費、管理費、投資利息和稅金五項因素構成房屋的( )租金

　　A、商品

　　B、理論

　　C、成本

　　D、市場

　　5、設立房地產中介服務機構，必須向( )申請注冊登記，領取營業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)。

　　A、房地產管理部門

　　B、工商行政管理部門

　　C、土地管理部門

　　D、建設管理部門

　　6、土地( )是我國土地所有權發(fā)生轉移的惟一方式。

　　A、出讓

　　B、劃撥

　　C、轉讓

　　D、征用

　　7、豪華住宅用地的土地使用權出讓的`最高年限為( )年

　　A、40

　　B、50

　　C、66

　　D、70

　　8、處分抵押房地產所得金額，應首先( )。

　　A、扣除土地出讓金

　　B、支付處分抵押房地產的費用

　　C、償還抵押權人債權

　　D、扣除抵押房地產應繳納的稅款

　　9、某房地產企業(yè)開發(fā)建設的商品住宅竣工驗收合格后，持所需文件到房地產管理機關辦理產權登記，須經過( )五道程序

　　A、勘丈繪圖、登記收件、產權審查、繪制權證、收費發(fā)證

　　B、登記收件、產權審查、勘丈繪圖、繪制權證、收費發(fā)證

　　C、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發(fā)證

　　D、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、收費發(fā)證、繪制權證

　　10、《城市房地產管理法》規(guī)定，商品房預售應向縣級以上人民政府( )管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明

　　A、房產和土地

　　B、規(guī)劃

　　C、土地

　　D、房產

　　【參考答案】

　　1：D 2：D 3：C 4：D 5：C　6：A 7：A 8：C 9：D 10：A