開封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
開封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)
(一)辦公室。負(fù)責(zé)文電、會(huì)務(wù)、機(jī)要、文秘、檔案、聯(lián)絡(luò)接待等工作;承擔(dān)信息、安全、保密、新聞宣傳、政務(wù)公開、機(jī)關(guān)節(jié)能減排、信訪、催辦、查辦及提案建議辦理工作;負(fù)責(zé)系統(tǒng)目標(biāo)管理、計(jì)劃生育和綜合治理工作;負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)各項(xiàng)資金和國有資產(chǎn)的管理使用;監(jiān)督所屬單位的財(cái)務(wù)工作和國有資產(chǎn)管理工作;負(fù)責(zé)行業(yè)統(tǒng)籌和系統(tǒng)財(cái)務(wù)審計(jì)工作。
(二)黨委辦公室(掛離退休人員工作科牌子)。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和所屬單位的機(jī)構(gòu)編制及人事管理工作;制定行業(yè)人才發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施;組織實(shí)施行業(yè)職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)技術(shù)職稱標(biāo)準(zhǔn);負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和所屬單位的黨群工作;負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)離退休人員工作;指導(dǎo)所屬單位的離退休人員工作。
(三)行政審批服務(wù)科。牽頭負(fù)責(zé)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的各項(xiàng)行政審批職責(zé)。負(fù)責(zé)市區(qū)商品房預(yù)售許可證核發(fā)、商品房合同備案、房屋拆遷許可證核發(fā)、房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)、臨時(shí)及三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書核發(fā)、房屋所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)的確權(quán)或變更登記(核準(zhǔn))、住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案、建設(shè)工程(含裝修、裝飾)施工許可證核發(fā)及建筑工程竣工驗(yàn)收、二級(jí)以下(建筑企業(yè)、裝飾裝修企業(yè)、監(jiān)理單位、乙級(jí)、丙級(jí)勘察、設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))單位資質(zhì)申報(bào)審核、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)及省(境)外建筑施工企業(yè)登記備案、建材企業(yè)生產(chǎn)許可等各項(xiàng)行政審批事項(xiàng)的咨詢、受理、審批工作;協(xié)調(diào)解決相關(guān)科室及部門行政審批事項(xiàng)報(bào)批過程中的相關(guān)問題。
(四)政策法規(guī)科。負(fù)責(zé)房屋法律、法規(guī)的宣傳教育;監(jiān)督檢查全市房屋法律、法規(guī)的貫徹執(zhí)行情況;負(fù)責(zé)房屋管理規(guī)范性文件草案和城鄉(xiāng)建設(shè)管理規(guī)定的起草、報(bào)批、解釋、清理、匯編工作;指導(dǎo)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)普法、行政執(zhí)法、行政執(zhí)法監(jiān)督、行政執(zhí)法隊(duì)伍建設(shè)、行政復(fù)議和行政應(yīng)訴工作;負(fù)責(zé)全市房屋權(quán)屬交易及產(chǎn)權(quán)登記行為的監(jiān)督檢查;負(fù)責(zé)組織查處建設(shè)、房產(chǎn)重大違法案件;負(fù)責(zé)行政執(zhí)法證件管理工作。組織研究全市住房方面的重大問題;擬訂適合市情的住房政策。
(五)住房保障科。擬訂住房保障政策并指導(dǎo)實(shí)施;會(huì)同有關(guān)部門承辦國家、省、市廉租住房資金安排的有關(guān)事項(xiàng);組織編制全市住房建設(shè)規(guī)劃、住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。負(fù)責(zé)組織編制住宅建設(shè)發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃;擬訂市住房制度改革的具體政策和辦法;負(fù)責(zé)住房貨幣化分配方案的審批工作;負(fù)責(zé)公有住房出售及房改資金的使用和管理工作;負(fù)責(zé)市經(jīng)濟(jì)適用住房(集資建房)廉租住房、拆遷安置用房等保障性住房的建設(shè)管理工作;負(fù)責(zé)審核保障性住房項(xiàng)目的實(shí)施方案;負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)工作,參與保障性住房價(jià)格的.制定,監(jiān)督保障性住房的價(jià)格執(zhí)行情況;監(jiān)督全市經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房住戶資格認(rèn)定;負(fù)責(zé)單位住房出售的審批;監(jiān)督全市住房公積金使用;指導(dǎo)各縣商品房和保障性住房建設(shè)工作。
(六)房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)管理科。承擔(dān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督管理工作;會(huì)同或配合有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行;提出房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和制度;審查報(bào)批或核準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋中介的資質(zhì)并監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)全市商品房預(yù)(銷)售登記;初審商品房預(yù)售許可證申請(qǐng);組織管理全市房屋權(quán)屬信息系統(tǒng);負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)的調(diào)查、統(tǒng)計(jì)和動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè);負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)開發(fā)管理;負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記、發(fā)證工作;負(fù)責(zé)管理房產(chǎn)信息系統(tǒng);指導(dǎo)房產(chǎn)交易中的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押業(yè)務(wù);審核評(píng)估機(jī)構(gòu)從事房屋評(píng)估的資格。
(七)物業(yè)行業(yè)和直管公房管理科。負(fù)責(zé)全市臨時(shí)及三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的審核、上報(bào)工作;指導(dǎo)全市物業(yè)管理工作;負(fù)責(zé)制定直管公房的維修、改造計(jì)劃,指導(dǎo)維修、改造工作;負(fù)責(zé)全市房屋公共設(shè)施維修基金的建立、歸集、使用及管理;負(fù)責(zé)指導(dǎo)住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)的組建及備案工作;負(fù)責(zé)全市房屋安全管理工作;負(fù)責(zé)直管房產(chǎn)經(jīng)營管理工作。
(八)房屋征收和補(bǔ)償管理科。負(fù)責(zé)城市房屋拆遷管理工作;指導(dǎo)城市房屋拆遷安置工作;擬訂房屋征收拆遷的制度并監(jiān)督執(zhí)行;負(fù)責(zé)初審房屋拆遷許可證和房屋拆遷資格證(含舊房拆除單位資格)申請(qǐng);負(fù)責(zé)市區(qū)國有土地上房屋征收檔案管理;指導(dǎo)縣國有土地上房屋征收拆遷工作。
(九)建筑工程和建筑市場(chǎng)管理科。擬訂全市建筑工程建設(shè)、建筑業(yè)、建設(shè)監(jiān)理的中長期發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展政策、制度和建筑業(yè)技術(shù)政策并監(jiān)督執(zhí)行;擬訂規(guī)范建筑市場(chǎng)各方主體行為、房屋等招標(biāo)投標(biāo)、施工許可、建設(shè)監(jiān)理、建筑安全生產(chǎn)、建筑工程質(zhì)量、建筑竣工驗(yàn)收備案、合同管理和工程風(fēng)險(xiǎn)管理的制度并監(jiān)督執(zhí)行;負(fù)責(zé)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的審核、發(fā)放工作;組織或參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理;組織協(xié)調(diào)出省出國工程承包、建筑勞務(wù)合作;審查報(bào)批或核準(zhǔn)建筑業(yè)企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)并監(jiān)督管理;審查報(bào)批從事各類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格;組織實(shí)施各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造,與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督執(zhí)法;對(duì)在建工程(含裝飾裝修工程)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)和處罰;對(duì)重點(diǎn)工程進(jìn)行協(xié)調(diào)服務(wù);審核開、竣工報(bào)告;負(fù)責(zé)初審建設(shè)工程(含裝修、裝飾)施工許可證申請(qǐng);貫徹落實(shí)國家有關(guān)勞動(dòng)、工資、安全生產(chǎn)的法規(guī)及政策;檢查指導(dǎo)企業(yè)的安全生產(chǎn);負(fù)責(zé)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的審核上報(bào)工作;負(fù)責(zé)建筑企業(yè)的全面質(zhì)量管理及質(zhì)量達(dá)標(biāo)工作;負(fù)責(zé)外地施工企業(yè)入汴資格審查。
(十)勘察設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)定額科(掛市抗震辦公室牌子)。貫徹執(zhí)行勘察設(shè)計(jì)行業(yè)政策、法規(guī)和有關(guān)制度;綜合管理建筑工程城鄉(xiāng)勘察設(shè)計(jì)工作;擬訂全市建筑工程勘察設(shè)計(jì)咨詢市場(chǎng)和工程造價(jià)管理的技術(shù)政策、制度并監(jiān)督執(zhí)行;組織建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的編制、審定和推廣;擬訂各類房屋建筑及附屬設(shè)施和城鄉(xiāng)市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范;負(fù)責(zé)全市超限高層建筑工程抗震設(shè)防的專項(xiàng)審查工作;審查報(bào)批或核準(zhǔn)勘察設(shè)計(jì)咨詢、工程造價(jià)咨詢單位的資質(zhì)并監(jiān)督管理;組織制定建筑工程建設(shè)實(shí)施階段的地方標(biāo)準(zhǔn);擬訂工程造價(jià)管理的制度;監(jiān)督各類建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施;參與重點(diǎn)項(xiàng)目的技術(shù)論證;指導(dǎo)監(jiān)督建筑工程勘察、設(shè)計(jì)的招投標(biāo)活動(dòng);監(jiān)督檢查勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量;綜合管理城鄉(xiāng)建設(shè)及工業(yè)與民用建筑的抗震設(shè)防工作。
(十一)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)科。負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)、危房改造、住房安全工作;指導(dǎo)村鎮(zhèn)人居生態(tài)環(huán)境改善工作;組織村鎮(zhèn)建設(shè)各類試點(diǎn)和中心鎮(zhèn)、重點(diǎn)鎮(zhèn)建設(shè)工作;承擔(dān)歷史文化名鎮(zhèn)(村)保護(hù)利用和監(jiān)督管理有關(guān)工作;指導(dǎo)村鎮(zhèn)遷建、重建工作。
(十二)科技建材和建筑節(jié)能管理科(掛市墻體材料改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市散裝水泥辦公室牌子)。擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的科技發(fā)展規(guī)劃和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策;組織重點(diǎn)科技項(xiàng)目研究開發(fā);管理行業(yè)科技成果,指導(dǎo)科技成果的轉(zhuǎn)化;負(fù)責(zé)擬訂建材行業(yè)的中長期發(fā)展計(jì)劃;負(fù)責(zé)初審全市建材企業(yè)生產(chǎn)許可證的申請(qǐng);負(fù)責(zé)建材產(chǎn)品的質(zhì)量管理和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整及新型建筑材料的推廣應(yīng)用;指導(dǎo)國際科技合作項(xiàng)目的實(shí)施及引進(jìn)項(xiàng)目的創(chuàng)新工作;承擔(dān)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)的國際交流合作和外事工作;擬訂建筑節(jié)能的政策和發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施;組織實(shí)施重大建筑節(jié)能項(xiàng)目;指導(dǎo)建筑節(jié)能材料、產(chǎn)品的認(rèn)證和推廣應(yīng)用;擬訂推進(jìn)墻體材料革新;制定行業(yè)發(fā)展規(guī)劃,指導(dǎo)全市墻體材料革新工作;組織新型墻體材料的確認(rèn)和推廣應(yīng)用;組織重大新技術(shù)、新產(chǎn)品的研究開發(fā);會(huì)同財(cái)政部門制定新型墻體材料專項(xiàng)基金征收使用管理規(guī)定并監(jiān)督執(zhí)行;承擔(dān)市墻體材料改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室日常工作;負(fù)責(zé)全市散裝水泥推廣和專項(xiàng)資金的收繳、使用和管理工作。
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