2017資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》考試大綱
第三章 資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)
一、考試目的
考核考生對資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)的掌握情況及應(yīng)用能力。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)當(dāng)事人的概念、權(quán)利及義務(wù)。
2.資產(chǎn)評(píng)估目的的'概念、作用及確定。
3.資產(chǎn)評(píng)估對象的概念、組成及確定。
4.資產(chǎn)評(píng)估范圍的概念、作用及確定。
5.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的概念及作用，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日的概念及法律意義。
6.主要價(jià)值類型的種類及選擇。
7.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的概念、作用及主要評(píng)估假設(shè)的內(nèi)含與使用。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.常見評(píng)估目的的種類。
2.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的使用期限。
3.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇和期后事項(xiàng)的處理原則。
4.價(jià)值類型的概念、作用，各主要價(jià)值類型的含義。
(三)了解的內(nèi)容
1.公司設(shè)立、改制、增資目的評(píng)估涉及的主要經(jīng)濟(jì)行為種類。
2.現(xiàn)實(shí)性評(píng)估、追溯性評(píng)估和預(yù)測性評(píng)估的概念。
第四章 資產(chǎn)評(píng)估程序
一、考試目的
考核考生對資產(chǎn)評(píng)估程序的基本內(nèi)容、主要程序履行要求、資產(chǎn)評(píng)估程序履行目的、主要工作步驟、評(píng)估程序受限處理等相關(guān)內(nèi)容的掌握情況及應(yīng)用能力。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.資產(chǎn)評(píng)估基本程序及內(nèi)容。
2.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的內(nèi)容。
3.專業(yè)勝任能力分析、獨(dú)立性評(píng)價(jià)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容及要求。
4.資產(chǎn)評(píng)估委托合同的主要內(nèi)容，評(píng)估委托合同的簽訂、補(bǔ)充和變更、終止履行及解除。
5.現(xiàn)場調(diào)查的內(nèi)容、手段和方式。
6.評(píng)估資料的核查驗(yàn)證及程序受限的處理。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.資產(chǎn)評(píng)估程序的概念。
2.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的主要內(nèi)容、審核、批準(zhǔn)及調(diào)整。
3.現(xiàn)場調(diào)查的工作受限及其處理。
4.評(píng)估資料的分類、收集、分析、歸納、整理。
5.評(píng)估報(bào)告的引用和核實(shí)。
6.評(píng)估方法的選擇。
7.評(píng)估報(bào)告的內(nèi)部審核。
(三)了解的內(nèi)容
1.履行資產(chǎn)評(píng)估程序的作用。
2.資產(chǎn)評(píng)估委托合同的含義。
3.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的概念，編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的總體要求和考慮的主要因素。
4.評(píng)定估算形成結(jié)論。
5.與委托人或相關(guān)當(dāng)事人溝通評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容及要求。
6.外部審核意見的處理。
7.整理歸集評(píng)估檔案。
第五章 資產(chǎn)評(píng)估方法
一、考試目的
考核考生對資產(chǎn)評(píng)估基本方法內(nèi)涵、使用前提、具體方法的掌握情況，以及對資產(chǎn)評(píng)估基本方法和具體方法的應(yīng)用能力。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.市場法的概念和應(yīng)用前提。
2.市場法常用具體評(píng)估方法的概念及應(yīng)用。
3.收益法的概念和應(yīng)用前提。
4.收益額、折現(xiàn)率和收益期限的概念、實(shí)質(zhì)和估算方法。
5.收益法具體情形的公式及應(yīng)用。
6.成本法的概念和應(yīng)用前提。
7.重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的概念、估算方法及應(yīng)用。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.市場法的可比因素。
2.市場法評(píng)估的基本步驟。
3.收益法評(píng)估的基本步驟。
4.成本法評(píng)估的基本步驟。
(三)了解的內(nèi)容
1.市場法、收益法和成本法的適用范圍。
2.市場法、收益法和成本法的局限。
3.客觀收益與實(shí)際收益的區(qū)別。
第六章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告與檔案
一、考試目的
考核考生對資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和檔案的基本內(nèi)容、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編寫技能和編制要求、評(píng)估工作底稿的編制與歸檔、評(píng)估檔案的管理等相關(guān)內(nèi)容的掌握情況，以及編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及資產(chǎn)評(píng)估檔案的能力。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容。
2.編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的技術(shù)要點(diǎn)。
3.資產(chǎn)評(píng)估工作底稿的內(nèi)容。
4.資產(chǎn)評(píng)估工作底稿的編制與歸檔。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的種類。
2.編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的步驟。
3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用。
4.資產(chǎn)評(píng)估檔案的保存。
(三)了解的內(nèi)容
1.評(píng)估檔案的保密與查閱。