物業(yè)維修人員職責_物業(yè)維修人員工作內(nèi)容大全
物業(yè)維修人員職責_物業(yè)維修人員工作內(nèi)容大全1
1、負責商業(yè)日常工程維修工作；
2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄；
3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行；
4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
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1、服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識；
2、負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的`方法；
3、對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行；
4、積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系；
5、發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議；
6、定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行；
7、嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第1的原則。
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1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規(guī)定的時間完成。
2、進行低壓房，電表房設備吸塵，端子緊線，更換指示燈等；
3、弱電設備保養(yǎng)，維修：進行設備保養(yǎng)及維修；
4、公共設備、設施保養(yǎng)、維修，如更換樓層、園林燈及地庫光管；
5、土木維修、保養(yǎng)，如大堂門的全面檢修、調(diào)整。
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1、熟悉小區(qū)內(nèi)各強弱電系統(tǒng)，確保小區(qū)內(nèi)各報警、監(jiān)控、聯(lián)動柜、高壓配電柜等系統(tǒng)能正常工作；
2、按公司體系要求對設備進行檢修，并記錄檢修情況；
3、協(xié)助工程主管處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件等；
4、及時處理責任區(qū)域內(nèi)業(yè)主反映的相關(guān)問題、
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1、巡查及維修基本的公共設施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調(diào)、供排水、電梯、消防、家具等，認真做好各項系統(tǒng)的日常巡檢、抄表及設備維護保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)問題，上報并積極處理異常；
2、點檢、維護、保養(yǎng)相關(guān)記錄匯總
3、用量（電、水等）及設備運轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析
4、負責設施備品備件的管理與采購
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1、服從上級的調(diào)度和工作安排，及時、保質(zhì)、保量地完成工作任務。
2、自覺遵守公司的各項規(guī)章制度，嚴格按安全操作規(guī)程及管理制度操作，確保安全生產(chǎn)，不準冒險作業(yè)，杜絕人身和設備事故的發(fā)生。
3、每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保持室內(nèi)的設備的整潔。
4、發(fā)生停電或其他事故應及時與供電部門取得聯(lián)系，迅速查明原因，采取應急措施。
5、嚴格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運行。
6、負責給排水設備、設施的操作維修保養(yǎng)工作，確保園區(qū)內(nèi)24小時正常供水。
7、負責園區(qū)內(nèi)電氣設施、設備的操作維修保養(yǎng)工作，確保公共部位燈具完好。
8、負責園區(qū)中央熱水系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作。
9、負責園區(qū)消防設施、設備的檢修、保養(yǎng)工作。
10、負責園區(qū)公共部位設施的維修保養(yǎng)管理工作。
11、負責入園企業(yè)二次裝修的管理工作。
12、負責處理租戶的緊急維修工作。
13、堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。
14、完成上級交辦的其他工作。
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