物業(yè)經(jīng)理工作職責優(yōu)選21篇
物業(yè)經(jīng)理工作職責1
1、負責項目工程部各項工作開展，全權管理項目設備的運行、維修、保養(yǎng)、更新等業(yè)務進行指導、監(jiān)督、組織及管理工作;
2、全面負責對商場工作管理工作，確保設施處于良好運行狀態(tài)，節(jié)約開支;
4、負責對商戶裝修進行監(jiān)管驗收;
物業(yè)方面：
1、負責物業(yè)部門的管理工作;
2、根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關物業(yè)管理的法規(guī)、政策，組織員工向轄區(qū)提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護、房屋及設備設施運行維護保養(yǎng)等服務;
3、負責制定及健全所屬部門的`各類規(guī)章制度和防范措施，指導物業(yè)部處理公共突發(fā)事件，組織完成各種處置方法的擬制、演練;
4、對物業(yè)管轄內(nèi)發(fā)生的各類安全事故和隱患要認真核實、區(qū)分責任，提出處理建議。
物業(yè)經(jīng)理工作職責2
1、組織制定本部門的月度、年度工作計劃，并根據(jù)實際情況變化，負責工作計劃的修訂工作。
2、制訂并執(zhí)行公司的設備、設施管理規(guī)定，確保本部管理的設備、設施處于安全良好的運行狀態(tài);7、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行;
3、執(zhí)行公司EHS管理及政府安全管理制度，加強安全管理和安全教育，建立健全機電設備安全管理制度;
4、對房屋、設備設施的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查;
5、負責工程外包合同的`審定工作;
6、組織物業(yè)前期介入工程方面的工作;
7、做好各業(yè)務往來單位、政府部門、開發(fā)公司相關部門的溝通關系;
8、負責所管轄部門人員的管理和專業(yè)技術培訓，團隊建設;
9、按照績效管理制度，組織下屬員工績效考核，幫助員工進行績效改進;定期完成部門內(nèi)培訓帶教工作;
10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執(zhí)行情況;
11、完成上級領導和公司交辦的其它工作。
物業(yè)經(jīng)理工作職責3
1、負責物業(yè)公司的日常管理工作，建立和完善公司服務理念，維護公司的利益和形象，致力于提高公司物業(yè)管理水平;
2、負責組織制定相關物業(yè)管理制度，確保所有運作過程的`規(guī)范化和制度化，督促和檢查制度的貫徹執(zhí)行情況;
3、負責組織公司物業(yè)開發(fā)建設全過程管理和竣工驗收后的物業(yè)管理、客戶服務及維護管理等工作;
4、負責制定物業(yè)管理年度預算并落實執(zhí)行，控制好物業(yè)管理成本;
5、負責指導和監(jiān)督公司各屬下物業(yè)管理處、租賃管理的日常工作;
6、負責及時有效處理業(yè)主和租戶的重大投訴和各類突發(fā)應急事件;
7、完成公司領導臨時交辦的各項工作任務。
物業(yè)經(jīng)理工作職責4
1.負責公司物業(yè)年度費用預算和制定物業(yè)年度工作計劃。
2.全面貫徹公司的安全管理制度，認真做好商場的防火、防盜、經(jīng)營秩序等安全管理工作。
3.負責組織商場消防、空調(diào)、配電等物業(yè)設施的日常維護維修和檢修保養(yǎng)計劃，保證商場水、電、氣及通訊系統(tǒng)的正常運行。
4.負責協(xié)調(diào)與當?shù)亟还�、安監(jiān)、城管、街道等政府部門的'關系。
5.制定公司保安、工程、保潔等工作管理制度，制定員工的考核管理方案。
6.妥善處理物業(yè)工作中出現(xiàn)的各種問題及突發(fā)事件。
7.規(guī)法商場物業(yè)現(xiàn)場管理工作，按公司要求不斷提升商場品質(zhì)管理。
物業(yè)經(jīng)理工作職責5
1、制定在售樓盤案場物業(yè)服務標準及要求，并按照標準管控營銷案場;
2、負責案場的管理工作，對接營銷部各項工作，制定工作計劃并組織實施;
3、制定案場物業(yè)服務方案，編制各部門崗位職責及操作指引，并進行全員培訓;
4、檢查督促各崗位員工認真履行職責，帶領案場員工完成營銷案場的接待、服務展示性工作;
5、與營銷部門配合服務標準與質(zhì)量進行溝通，持續(xù)提升展示性物業(yè)服務品質(zhì);
6、負責檢查并監(jiān)督售場及樣板間內(nèi)環(huán)境清潔情況及時與公司溝通協(xié)調(diào)處理，
7、配合銷售案場舉辦大型營銷活動及周末暖場活動;
8、負責現(xiàn)場交通秩序和公共管理秩序;
9、負責現(xiàn)場設施設備的使用、維護和維修協(xié)調(diào)工作;
10、開展案場固定資產(chǎn)的管理，管控好案場人財物等安全事宜;
11、負責做好與外包單位的溝通、協(xié)調(diào)監(jiān)督檢查工作;
12、負責公司相關體系文件的`執(zhí)行和貫徹落實工作;
13、配合有關部門抓好安全防范工作;
14、完成公司交辦的其他工作。
物業(yè)經(jīng)理工作職責6
1、負責帶領外包公司人員對廣場區(qū)域消防(通道、器材、標識等)、治安(刑事案件、公共秩序、)、經(jīng)營秩序、環(huán)境、交通等進行管理，識別和糾正不符合項及危險源，組織處理治安刑事案件、搶險救災、平暴等突發(fā)事件，保護業(yè)戶、顧客、公司人員人身、財產(chǎn)安全，并及時記錄上報;
2、負責交接班，掌握上每一班次執(zhí)勤情況，完成轉交任務，并填報相關記錄;
3、傳達落實上級對帶班各崗位工作任務要求;
4、按各外包人員思想、體能、技能及業(yè)務素質(zhì)狀況合理分配各崗位人員、任務;
5、負責本班所需服裝、器材的領發(fā)、保管;
6、負責消防通道、器材的日檢、月檢工作，識別糾正安全隱患，填報檢查記錄表;
7、負責外包人員日常工作、思想、業(yè)務等情況考核，并評分記錄，提出獎懲建議;
8、負責消防、治安案件處理、物業(yè)管理等相關業(yè)務培訓。
9、負責對公司員工進行消防業(yè)務知識培訓以及開展防火宣傳教育;負責商場防火安全工作的培訓，組織專職和義務消防員進行消防知識、消防演習、消防系統(tǒng)操作的培訓及考核。
10、制定各種防火安全制度，督促各部門、商戶貫徹落實防火安全措施，負責調(diào)查了解違反消防規(guī)定的原因，并提出解決處理的.意見，向物業(yè)部經(jīng)理、總經(jīng)理報告情況。
11、負責檢查公司各場所的防火安全情況以及各種消防設備、滅火器材，發(fā)現(xiàn)隱患，及時督促有關部門進行整改。
12、負責將每天公司消防情況和每周公司消防情況書面報告工程物業(yè)總監(jiān)。
13、負責調(diào)配補充消防滅火器材，并與有關部門定期進行消防設備檢測、保養(yǎng)、維修，及時排除消防設備故障。
物業(yè)經(jīng)理工作職責7
1、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理工作開展和日常行政事務處理，完成公司下達的年度工作目標。
2、負責督促物管部各項工作計劃實施，做好工作的承上啟下。
3、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好物管部的人員管理和工作安排，制定工作標準和落實崗位責任，指導及監(jiān)督本部門人員日常工作及表現(xiàn)，并對其工作進行績效考評。
4、參與制定、修訂物管部各項管理制度并監(jiān)督執(zhí)行情況。
5、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好各類建筑物及配套設施維保工作，建立健全相關臺賬及各項工作記錄;
6、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好有關服務合同及相關供方的'評估和控制，確保其提供質(zhì)優(yōu)價廉的高質(zhì)量服務。
7、負責物管部門日常通知、通告、書函的撰寫，組織安排有關會議，做好會議通知和會議記錄。
8、配合公司其他部門做好市場安全、大型活動、相關檢查等工作;
9、完成上級領導臨時交辦的其他工作事項。
物業(yè)經(jīng)理工作職責8
1、物業(yè)管理的`前期運作及后期管理;
2、能獨立處理日常工作、妥善的處理各種突發(fā)事件;
3、擬定標準化管理程序，并持續(xù)的進行修正與改進;
4、策劃、組織、擔當專業(yè)化管理的相關培訓工作;
5、公司各項決議、方案的執(zhí)行、落實，并持續(xù)進行合理化改進。
物業(yè)經(jīng)理工作職責9
1、負責制定本部門的工作計劃，并主持開展本部門的各項工作;
2、負責落實本部門員工的崗位責任，并對員工的工作進行監(jiān)督指導及績效考核;
3、全面貫徹集團公司的安全管理制度，認真做好本店的防火、防盜、經(jīng)營秩序等安全管理工作;
4、負責組織本店消防、空調(diào)、配電等物業(yè)設施設備的日常維護維修和定期檢修保養(yǎng)，保證本店水、電、氣及通訊系統(tǒng)的正常運行;
5、負責本店保安人員的日常管理，監(jiān)督落實保安人員的.崗位責任，確保本店經(jīng)營場所內(nèi)外緊急情況的及時妥善處理;
6、負責本店保潔人員的日常管理，監(jiān)督落實保潔人員的崗位責任，確保本店經(jīng)營場所的整潔衛(wèi)生;、
7、負責本店物業(yè)費用的收支預算。
物業(yè)經(jīng)理工作職責10
●編制新增項目的保安管理方案;
●參與新接管項目的驗收工作;
●組織本部門員工的專業(yè)技能培訓;
●質(zhì)量體系有關的.程序操作,發(fā)現(xiàn)不合格時,及時采取糾正措施及適當?shù)念A防措施;
●制定各專項規(guī)章制度,對本部門員工工作業(yè)績予以評審;
●負責所屬項目的物業(yè)管理的日常工作,并對部門員工進行業(yè)務指導;
●檢查監(jiān)督各項業(yè)務計劃(年度、季度、月度等)的實施情況并向上級報告;
●與政府有關部門聯(lián)絡,了解行業(yè)最新規(guī)定;
●推廣新的有效的管理方法,并總結分析,提出合理的建議;
●熟悉了解物業(yè)各部門操作規(guī)程，有保安接管及管理經(jīng)驗。
物業(yè)經(jīng)理工作職責11
1、按照公司商場定位，完成招商工作任務;
2、對公司物業(yè)管理，根據(jù)租戶及商場實際經(jīng)營狀況提出合理規(guī)劃建議方案;
3、負責商場招商及管理工作，對各項業(yè)務的洽談、簽約工作進行全程跟進;
4、負責品牌資源的儲備、商場租戶的.維護;
5、按照經(jīng)營組需求配合策劃部進行相關市場及促銷活動的對接;
6、負責跟進橫向部門的銜接工作。
物業(yè)經(jīng)理工作職責12
1.負責購物中心圖紙審核與確認、工程前期介入、接管與驗收;
2.負責與施工單位、監(jiān)理單及相關職能部門的溝通協(xié)調(diào);
3.負責審核和監(jiān)督各項目所需設備的`采購需求;
4.負責供應商選擇、供應商關系維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展;
5.負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;
6.負責指導和監(jiān)督購物中心物業(yè)設施、設備、系統(tǒng)運行、檢查、保養(yǎng)、維修工作的日常運行管理和監(jiān)督;
7.負責審核購物中心項目設備設施的年度保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施情況;
8.協(xié)助審批購物中心項目設備更新、工程改造、重大維修計劃;
9.制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的貫徹與執(zhí)行，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督。
物業(yè)經(jīng)理工作職責13
1、負責制定物管部的治安、消防、環(huán)境、車場年度、季度工作計劃;
2、負責制定場地監(jiān)控的管理規(guī)定和操作程序，確保監(jiān)控范圍內(nèi)的防火、防盜安全;
3、適時完善、健全安全應急措施，負責督促屬下嚴格執(zhí)行和演練落實;
4、組織好各部門的.分工協(xié)作，每周召開部門例會，負責對員工的培訓、考核、評估工作以及聘免和推薦;
5、制定突發(fā)事件的處理程序，建立和健全各項制度，每天定時或不定時巡視管轄區(qū)域的安全工作，并做好記錄，建立正常的巡視制度并明確重點保衛(wèi)目標;做到點、面結合。
6、定期對員工進行職業(yè)安全、思想道德和各類業(yè)務技能的培訓工作;
物業(yè)經(jīng)理工作職責14
全面統(tǒng)籌物業(yè)管理工作，指導、管理、協(xié)調(diào)物業(yè)各項工作。
負責制訂物業(yè)消防、安保、環(huán)境維護等制度及管理方案，搭建工程標準化體系并實施。
商業(yè)項目籌備期工程設備前期調(diào)適和驗收，商戶進場裝修圖紙審核和整體進度管控。
商業(yè)項目運營期日常設備運行和維修，提升設備運行效率，節(jié)約能耗等。
確保物業(yè)內(nèi)二次裝修工作正常進行，并符合有關政府部門的要求。
制定物業(yè)應急預案，負責組織安全及消防檢查、訓練、演習，處理重大突發(fā)事件
負責物業(yè)各項年度預算制定及報批，合理控制人力、能耗、物耗、設備維護成本。
物業(yè)經(jīng)理工作職責15
1、負責統(tǒng)籌、實施、運營商業(yè)物業(yè)管理系統(tǒng)相關項目及其他信息化項目實施：制定項目實施方案和計劃，協(xié)調(diào)安排技術人員完成實施和服務工作，跟蹤項目進程，把控關鍵節(jié)點
2、及時發(fā)現(xiàn)項目和服務中的各種技術、質(zhì)量及管理溝通協(xié)調(diào)等問題，并能及時給予協(xié)調(diào)和解決
3、對項目實施人員和服務人員進行管理及績效考核
4、與業(yè)務部門一起，發(fā)掘信息化需求，賦能業(yè)務提速增效。
物業(yè)經(jīng)理工作職責16
一、職責：
1、負責項目業(yè)務工作，確保小區(qū)運作正常，控制管理費合理支出;
2、負責組織部門修訂、完善各項規(guī)章制度;
3、制定年度計劃及專項計劃，制定每月、每周、每日工作計劃并確保工作計劃的完成;
4、不斷改善服務質(zhì)量，狠抓基礎工作，確保物業(yè)升值能力;
5、配合營銷案場管理、前期介入、交接驗收以及運作管理。
二、崗位要求：
1、良好的服務意識、團隊管理能力及經(jīng)營意識;
2、較強的'溝通協(xié)調(diào)、抗壓、獨立決策能力;
3、具有三年以上獨立操盤20萬平米以上的高端物業(yè)項目管理經(jīng)驗;
4、掌握物業(yè)法律法規(guī)、財務知識及ISO9001知識;
5、年齡28-35歲，持有注冊物業(yè)管理師或具有其他中級職稱優(yōu)先
物業(yè)經(jīng)理工作職責17
1、全面負責商業(yè)項目上秩序維護、安全防衛(wèi)、消防管理、環(huán)境保潔等工作，及各類突發(fā)事件的處理;
2、統(tǒng)籌商業(yè)項目員工管理，包含崗位規(guī)范、培訓管理等，保證項目各項工作高效開展;
3、商業(yè)項目的日常管理及外部關系維護。
物業(yè)經(jīng)理工作職責18
1.負責創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)運營管理工作
2.負責創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商、客戶資源開發(fā)和對接;
3.負責產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場、產(chǎn)業(yè)和政策研究工作，定期編制相關研究報告;
4.負責建立和維系合作方及客戶關系;
5.負責管理物業(yè)的日常工作如：保安、保潔、綠化、安全等管理;
6.協(xié)助產(chǎn)業(yè)園區(qū)日常運營管理工作;
物業(yè)經(jīng)理工作職責19
1、負責審核工程設備設施維保計劃;
2、審核寫字樓設備設施運行、維保管理制度;
3、指導設備設施大中修及更新改造方案及指導實施;
4、組織節(jié)能降耗管理工作，負責組織、實施、檢查工程部日常和特約維修的安排。
物業(yè)經(jīng)理工作職責20
1、商場、寫字樓物業(yè)服務工作的保障;
2、本部門制度的.完善與各項操作規(guī)程的監(jiān)督;
3、本部門收費任務的完成和項目成本的控制;
4、及時推進客戶服務工作和不斷提升客戶滿意度;
5、負責員工的日常管理工作。
6、本部門工作不斷優(yōu)化。
7、 領導安排的其它工作。
物業(yè)經(jīng)理工作職責21
1、制定項目年度、月度管理計劃，并監(jiān)督各部門落實，確保各項工作計劃有序有效完成;
2、執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關各部門保持良好關系;
3、制定項目年度物業(yè)管理預算方案，管理日常物業(yè)的服務品質(zhì)、操作管理流程及適當?shù)呢攧者\行情況;
4、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;
5、負責樓宇、設施、設備的`驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專業(yè)的發(fā)標工作;
6、負責監(jiān)管項目資產(chǎn)(如會所、車位、房屋等)的運行情況;
7、負責協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關工作;
8、負責處理租戶、業(yè)主投訴，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序。
【物業(yè)經(jīng)理工作職責】相關文章：
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責01-12
物業(yè)經(jīng)理工作職責02-09
物業(yè)經(jīng)理工作職責02-15