房產(chǎn)證的過戶辦理流程步驟

　　房產(chǎn)證是證明房屋是自己的證明，你知道房產(chǎn)證過戶流程嗎?下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的房產(chǎn)證的過戶辦理流程，希望對(duì)您有所幫助。

　　房產(chǎn)證的過戶辦理流程

　　一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);

　　二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);

　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);

　　1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;

　　2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;

　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

　　4.被繼承人的死亡證明;

　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;

　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;

　　7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;

　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);

　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

　　六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

　　辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序

　　1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的`合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;

　　2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);

　　3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;

　　4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);

　　5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

　　在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書

　�、俜课輷碛袡�(quán)證書;

　　②買賣合同(原件);

　�、垭p方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;

　　④房屋擁有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

　　房產(chǎn)證過戶辦理所需材料

　　(1)登記申請(qǐng)書;

　　(2)申請(qǐng)人身份證明;

　　(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

　　(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

　　可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

　　房產(chǎn)證過戶辦理所需費(fèi)用：

　　證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：

　　(1)不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但較低收費(fèi)10元;

　　(2)1萬元以上的，按2%收費(fèi)。

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