辦理房產(chǎn)證的過戶費用需要多少
房子過戶大家都知道是什么意思，但是還是有一些人不知道辦理房產(chǎn)證過戶的費用。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的房產(chǎn)證辦理過戶費用，希望對您有所幫助。
房產(chǎn)證辦理過戶費用
(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費用
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
(二)獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費用
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。
(三)通過買賣取得房屋辦理過戶的費用
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費。
房產(chǎn)證過戶費用標準
普通住宅：房產(chǎn)證不過5年的：營業(yè)稅 成交價格5.5%;1%的個人所得稅;印花稅0.1%;契稅3%(第一次購買1.5%)。
已經(jīng)滿5年的普通住宅，繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅;印花稅0.1%;契稅3%(第一次購買1.5%) ;個人所得稅：如果出售的房屋是夫妻雙方唯一一套住宅也可以免;交易手續(xù)費6元/平方;工本費80元。
非普通住宅：契 稅3%;印花稅0.1%;營業(yè)稅：如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿5年的，需要交納成交價格5.5%的'營業(yè)稅;1%的個人所得稅;1%的土地增殖稅。已經(jīng)滿5年的普通 住宅，繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅， 土地增殖稅免，個人所得稅如果出售的房屋是夫妻雙方唯一一套住宅也可以免。
房產(chǎn)證過戶辦理流程
(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。 一、委托開發(fā)商或代理公司辦理 適用條件 為了節(jié)省自己的時間和精力，可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。 在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。 即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由自己來繳納。
【辦理房產(chǎn)證的過戶費用需要多少】相關文章：
辦理房產(chǎn)證過戶需要多少費用12-06
辦理房產(chǎn)證過戶的費用是多少12-06
房產(chǎn)證過戶的費用需要多少錢02-18
辦理房產(chǎn)證的具體費用需要多少01-25
新辦理房產(chǎn)證需要多少費用06-08
辦理房產(chǎn)證需要交多少費用12-05
辦理房產(chǎn)證到底需要多少費用12-05
辦理房產(chǎn)證的費用大概需要多少12-04
辦理房產(chǎn)證需要繳納多少費用12-04