房產(chǎn)證丟失的補辦方法步驟
身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等證件是我們很重要的東西，但是如果房產(chǎn)證丟失了我們應(yīng)該如何補辦呢?下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的房產(chǎn)證丟失補辦方法，希望對您有所幫助。
房產(chǎn)證丟失的補辦方法
一、國土資源檔案局查詢
1.權(quán)利人先到查詢7、8號登記窗口填寫遺失補證申請查詢，在五個工作日后來領(lǐng)取查詢結(jié)果，查詢結(jié)果主要有《房屋權(quán)屬狀況證明》、圖紙。
二、公告遺失作廢聲明
根據(jù)《不動產(chǎn)登記條例實施細(xì)則》，不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個工作日后，予以補發(fā)。(注：公告免費，由權(quán)利人到各不動產(chǎn)登記中心申請)。
三、申請補證
到不動產(chǎn)所在地登記部門(各不動產(chǎn)登記分中心)申請辦理補證手續(xù)。
房產(chǎn)證丟失補辦的詳細(xì)步驟
一.備件申請
1.你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況.
2.帶上戶口簿，你的身份證
3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書.
4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理.
二.備案查檔
1.繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù).
2.對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.
三.登報聲明
1.房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù).待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人.一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈.
四.勘丈入冊
1.由測繪所勘丈，繪圖.
2.檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊.
五.登記審查核準(zhǔn)由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批.
六.繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。登報等..全部算下來200多元。領(lǐng)新房本5元稅錢。
新房房產(chǎn)證辦理流程
一.需提供的材料
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3.房屋的.外業(yè)測繪考察表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具完工驗收單及填寫市房地產(chǎn)登記請求書，新格式只要提供房屋的外業(yè)測繪考察表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)
�、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必需自己到場，不可代辦)
①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)
�、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件(帶原件校驗)
�、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
�、琴彿咳藶閱挝� ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
二.產(chǎn)權(quán)登記費
居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本
其它房產(chǎn)建筑 面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
三.契稅稅率及繳款書的辦理
契稅繳款書的辦理辦理
1.提供戶主身份證復(fù)印件。
2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。
4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
契稅稅率
1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
2.非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。
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