久久久综合激情视频,久久久久人妻一区精

大班幼兒需要掌握哪些生活技能推薦度：
裝修手續(xù)委托書推薦度：
需要經(jīng)費的請示推薦度：
股權(quán)注銷手續(xù)合同推薦度：
車輛過戶合同推薦度：
相關(guān)推薦

辦理房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù)

　　房產(chǎn)證過戶是很多人想辦理的手續(xù)，但是房產(chǎn)證過戶并不是那么好辦理的。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的房產(chǎn)證過戶的辦理手續(xù)，希望對您有所幫助。

辦理房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù)

　　房產(chǎn)證過戶手續(xù)

　　根據(jù)《合同法》規(guī)定，房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，在辦理贈予時必須到房產(chǎn)管理部門辦理房屋贈予過戶，進行房屋贈予過戶;否則，屬于無效贈予。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》 128條規(guī)定：公民之間贈予關(guān)系的成立，以贈予物的交付為準。房屋贈予過戶，如根據(jù)書面贈予合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當認定贈予關(guān)系成立;未辦理房屋贈予過戶，但贈予人根據(jù)書面贈予合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈予合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈予有效，但應(yīng)令其補辦房屋贈予過戶。

　　1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。

　　贈與書的主要內(nèi)容為：

　　(1)贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

　　(2)贈與人與受贈人的關(guān)系;

　　(3)贈與理由;

　　(4)被贈與房產(chǎn)的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點;

　　(5)贈與人對贈與行為的意思表示;

　　(6)贈與人在贈與書上簽名或蓋章、日期。

　　2、辦理公證。

　　根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

　　(1)贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件);

　　(2)贈與書;

　　(3)贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;

　　(4)贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件;

　　3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：

　　(1)房屋贈與申請表;

　　(2)房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證);

　　(3)房屋戶型平面圖;

　　(4)房屋贈與公證書;

　　(5)贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對);

　　(6)契稅收據(jù)

　　4、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。

　　房產(chǎn)證過戶流程

　　房產(chǎn)證的過戶并不復(fù)雜，只要攜帶好相關(guān)的手續(xù)，同買賣雙方同時到房地產(chǎn)交易場，便可以輕而易舉的.辦理完成。如果買方是將房價全額付清，那么一般會選擇在過戶前先提交一部分作為預(yù)付款，然后，在過戶手續(xù)完成后，再將尾款附上。如果買方不能一次性付清全部款項，那么就需要銀行的介入，這時候的辦理會稍有麻煩，需要我們靜靜等候銀行的消息。